Analisa

Kredit dalam
Pemberian
Pinjaman
presented by
Kiky Fitriyanti
5 C's in Credit
Character Capacity Capital

Menilai kualitatif nasabah Menilai kuantitatif nasabah Menilai kuantitatif nasabah

khususnya repayment

Collateral Condition

Persyaratan yang
dituangkan dalam Perjanjian
Kredit
1 Account Receivable

2 Inventories

3 Machineries and
Collateral ~
Vehicles Tangible
4 Stocks

5 Lands and Building

Land and Faktor pengurang CKPN
Syarat :

Building • Appraisal terkini (max. 1,5 tahun)

• Untuk bangunan telah
diasuransikan

why we love it Kriteria Tambahan

• Lokasi (bebas banjir, jauh dari sutet,
akses)
Business / aktivitas komersial yang
dibangun bankable dan feasible Hak
Bank mengharapkan sumber
Kepemilikan
pembayaran kembali berasal dari cash
flow nasabah bukan dari jaminan Parsial
Berdasarkan umur HGB why we take it
• Jangka waktu fasilitas harus lebih
pendek dari SHGB yang jatuh
tempo karena apabila HGB
diperpanjang harus rekomendasi
HPL
Contoh Kasus
Awal tahun 2000 Bank X memberikan pinjaman kepada PT Y. Bangunan PT Y
ini disewa oleh Major Tenant, retailer dengan target market middle to low

Pusat perbelanjaan dibangun di HPL milik Pemda, Appraisal oleh rekanan

bank dengan hasil yang bisa diterima (acceptable by bank)

Krisis tahun 2008, ketika komoditas jatuh, daya beli konsumen turun

Retailer sepi, tanah diambil pemda

 Kesimpulan
Bank umumnya tidak menjadikan
jaminan dengan Hak Parsial
sebagai Jaminan Utama
Terima
Kasih