-pertama ketidaktahuan terhadap apa yang diinginkan pelanggan yang disebabkan adanya
perbedaan mengenai apa yang diharapkan oleh pelanggan dan apa yang dipersepsikan oleh
manajer. Hal ini disebabkan kurangnya orientasi dalam penelitian pemasaran.
-kedua adalah kesalahan dalam standar kualitas pelayanan, yaitu perbedaan antara apa
yang dipikirkan manajer mengenai harapan pelanggan dan spesifikasi yang sesungguhnya
yang disusun untuk menyampaikan pelayanan kepada pelanggan.
-ketiga adalah perbedaan konerja pelayanan, yaitu perbedaan antara spesifikasi pelayanan
dengan pelayanan yang sesungguhnya diberikan.
-keempat adalah perbedaan mengenai apa yang telah dijanjikan oleh pemberi jasa dengan
apa yang sesungguhnya disampaikan kepada penerima jasa atau pelanggan.
-kelima adalah perbedaan antara pelayanan yang diharapkan dengan pelayanan yang
diterima oleh pelanggan.
4. Karena profil bisnis merupakan ciri-ciri kegiatan bisnis yang dilakukan dan kebutuhan lokasi
untuk melakukan kegiatan bisnis tersebut. Profil bisnis juga merupakan ciri bisnis dan
keinginan bisnis yang terkait dengan lokasi atau tempat. Profil bisnis bersama dengan
perencanaan strategis perusahaan mempengaruhi pencarian lokasi yang layak.
5. Tata letak dikatakan baik apabila memenuhi satu atau beberapa faktor berikut ini;