Lampiran Surat Perjanjian

Nomor : ………………………………………………….
Tanggal : ………………………………………………….

SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A. KETENTUAN UMUM
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini
harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai
berikut:
a. Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan
dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud
fisik lainnya.
b. Kontrak Harga Satuan dan Lumpsum adalah kontrak pengadaan
barang/jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu
tertentu, berdasarkan harga satuan dan Lumpsum yang pasti dan
tetap untuk setiap satuan/unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis
tertentu, yang volume pekerjaannya masih bersifat perkiraan
sementara, sedangkan pembayarannya didasarkan pada hasil
pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang benar-benar telah
dilaksanakan oleh Penyedia barang/jasa.
c. Pengguna Anggaran yang selanjutnya disingkat PA adalah sebagai
pejabat yang diberikan kewenangan mengelola APBD.
d. Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disingkat PPK adalah
pejabat yang ditetapkan oleh PA yang bertanggung jawab atas
pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
e. Panitia Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia yang ditetapkan
oleh PA yang bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
f. Aparat Pengawas Intern Pemerintah yang selanjutnya disingkat
APIP adalah Inspektorat yang bertugas melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi
organisasi.
g. Penyedia adalah badan usaha yang menyediakan/melaksanakan
Pekerjaan Konstruksi.
h. Sub Penyedia adalah Penyedia yang mengadakan perjanjian kerja
dengan Penyedia penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan
sebagian pekerjaan (subkontrak).
i. Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah jaminan
tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan oleh
peserta/Penyedia kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya
kewajiban peserta/Penyedia.
j. Kontrak Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang selanjutnya
disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan
Penyedia dan mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini
dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang
merupakan bagian dari Kontrak.
k. Nilai Kontrak adalah total harga pelaksanaan pekerjaan yang
tercantum dalam Kontrak.
l. Hari adalah hari kalender.
m. Tim Teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh
PPK terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang bertugas untuk
mengawasi pelaksanaan pekerjaan serta untuk mengelola
administrasi kontrak, melaksanakan monitoring dan mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan.
n. Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah
daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran Penyedia.
o. Harga Perkiraan sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan biaya
pekerjaan yang disusun oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),
dikalkulasikan secara keahlian oleh Konsultan Perencana dalam
Engineer’s Estimate berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh Pokja ULP untuk
menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya.
p. Pekerjaan Utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung
menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
Dokumen Pemilihan.
q. Mata Pembayaran Utama adalah Mata pembayaran yang pokok dan
penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal 80% (delapan puluh
per seratus) dari seluruh nilai pekerjaan, dihitung mulai dari mata
pembayaran yang nilai bobotnya terbesar yang ditetapkan oleh Pokja
ULP dalam Dokumen Pengadaan.
r. Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat HSP adalah
harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu.
s. Metode Pelaksanaan Pekerjaan adalah cara kerja yang layak,
realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki Penawar.
t. Jadwal Waktu Pelaksanaan adalah jadwal yang dibuat oleh
Penyedia yang menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan
untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap pelaksanaan yang
disusun secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.
u. Personil Inti adalah orang yang akan ditempatkan secara penuh oleh
Penyedia sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk
melaksanakan pekerjaan.
v. Surat Perintah Mulai Kerja yang selanjutnya disingkat SPMK adalah
Surat Perintah Mulai Kera yang diterbitkan oleh PPK kepada
Penyedia barang/jasa untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
w. Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini
terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan
masa pemeliharaan berakhir.
x. Masa Pelaksanaan (jangka waktu pelaksanaan) adalah jangka
waktu untuk melaksanakan pekerjaan dihitung berdasarkan SPMK
sampai dengan serah terima pertama pekerjaan.
y. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan adalah kerangka waktu yang sudah
terinci berdasarkan masa pelaksanaan, setelah dilaksanakan
pemeriksaan lapangan bersama dan disepakati dalam rapat persiapan
pelaksanaan Kontrak.
z. Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal mulai kerja Penyedia yang
dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang
diterbitkan oleh PPK, untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
 aa. Tanggal Penyelesaian Pekerjaan adalah tanggal penyerahan pertama
pekerjaan selesai, dinyatakan dalam berita acara penyerahan pertama
pekerjaan (Provisional Hand Over) oleh Panitia Penerima Hasil
Pekerjaan dan Berita Acara Penyerahan yang diterbitkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen.
bb. Masa Pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan
dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan
akhir pekerjaan.
cc. Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak
sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam
kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan
pengguna atau Penyedia dalam periode pelaksanaan kontrak.
dd. Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah
diserahterimakan oleh Penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh Panitia Penerima Hasil Pekerjaan,
menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian
dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam
kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja,
dan/atau keselamatan umum sebagai akibat kesalahan Penyedia atau
Pengguna Jasa.

2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini
tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam
Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki
dalam Surat Perjanjian.

3. Bahasa dan a. Bahasa kontrak harus dalam bahasa Indonesia.

Hukum
b. Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia.

4. Larangan a. Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, dilarang

Korupsi, Kolusi, untuk:
dan Nepotisme 1) menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau
(KKN) serta menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan
Penipuan tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui
atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
2) mendorong terjadinya persaingan tidak sehat;
3) membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau
keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan
dalam Dokumen Pemilihan.
b. Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan tidak pernah dan
tidak akan melakukan tindakan yang dilarang diatas.
c. Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan larangan-
larangan diatas dapat dikenakan sanksi-sanksi adminsitratif oleh
PPK sebagai berikut:
1) Pemutusan Kontrak;
2) Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetor sebagaimana
ditetapkan dalam SSKK;
3) Sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan
4) Sanksi pengenaan daftar hitam.
d. Pengenaan sanksi administratif diatas dilaporkan oleh PPK kepada
PA, Gubernur Banten dan LKPP.
e. Apabila PPK terlibat dalam Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN)
dan penipuan akan dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
5. Asal Material/ a. Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari
Bahan rincian komponen dalam negeri dan komponen impor;
b. Asal barang merupakan tempat barang diperoleh, antara lain tempat
barang diproduksi;
c. Untuk poin a dan b harus sesuai dengan Dokumen Penawaran
Penyedia dalam Pengadaan Barang/Jasa.

6. Korespondensi a. Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau

faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam
SSKK
b. Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan
Kontrak ini dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan
dianggap telah diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung
kepada wakil sah Para Pihak dalam SSUK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat, e-mail dan/atau faksimili yang ditujukan ke
alamat yang tercantum dalam SSKK.
7. Wakil sah para Setiap tindakan yang dipersyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan,
pihak dan setiap dokumen yang dipersyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat
berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan
atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat

dan sistematis sehubungan dengan pekerjaan konstruksi ini berdasarkan
standar akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, dan Personil Penyedia berkewajiban untuk membayar semua

pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang sah yang dibebankan oleh
peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.
10. Pengalihan a. Penyedia dilarang untuk mengalihkan sebagian atau seluruh Kontrak
dan/atau Sub- ini. Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal
kontrak pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger)
maupun akibat lainnya.
b. Penyedia dilarang untuk mensubkontrakkan sebagian/seluruh
pekerjaan utama dalam Kontrak ini.
c. Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan kepada
Penyedia spesialis (apabila ada) setelah mendapat persetujuan
tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan.
d. Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan
Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabai-an Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan
tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak
menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau
seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain.
Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis
dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.

12. Penyedia Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggungjawab penuh terhadap

Mandiri personil serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Penemuan - Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang
penemuan berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah
atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan
perundang-undangan dikuasai oleh negara.
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADDENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

1. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jadwal Pelaksanaan a. Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan

Pekerjaan Surat Perjanjian oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SSKK;
b. Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung
sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK);
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang
ditentukan dalam SSKK;
d. Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar
pengendaliannya dan Penyedia telah melaporkan kejadian
tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan
penjadwalan kembali pelaksanaan tugas Penyedia dengan
addendum kontrak;
e. Jadwal pelaksanaan pekerjaan disepakati bersama dalam
rapat persiapan pelaksanaan kontrak, jadwal pelaksanaan
pekerjaan tidak boleh melebihi dari masa pelaksanaan.

2. PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Penyerahan a. PPK berkewajiban untuk menyerahkan lokasi kerja sesuai

Lokasi Kerja dengan kebutuhan Penyedia yang tercantum dalam rencana
kerja yang telah disepakati oleh para pihak untuk
melaksanakan pekerjaan tanpa ada hambatan kepada
Penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan
setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan
bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.
b. Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-
hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka
perubahan tersebut harus dituangkan dalam addendum
Kontrak.
c. Jika PPK tidak dapat menyerahkan lokasi kerja sesuai
kebutuhan Penyedia yang tercantum dalam rencana kerja
untuk melaksanakan pekerjaan dan terbukti merupakan
suatu hambatan, maka kondisi ini ditetapkan sebagai
Peristiwa Kompensasi.

2. Surat Perintah a. PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (Empat

Mulai Kerja Belas) hari sejak tanggal penandatanganan Kontrak.
(SPMK)
b. Dalam SPMK dicantumkan tanggal dimulainya pelaksanaan
pekerjaan oleh Penyedia.
3. Program a. Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program K3
Keselamatan pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui
dan Kesehatan oleh PPK.
Kerja (K3) b. Program K3 disusun paling sedikit berisi:
1) Kebijakan K3 Proyek;
2) Organisasi K3;
3) Perencanaan K3;
4) Pengendalian dan Program K3;
 5) Pemeriksaan dan Evaluasi Kinerja K3;
6) Tinjauan Ulang Kinerja K3.
c. Program K3 dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi
pekerjaan.
d. Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program K3
jika terjadi addendum kontrak dan peristiwa kompensasi.
e. Pemutakhiran program K3 harus mendapatkan persetujuan
PPK.
f. Persetujuan PPK terhadap program K3 tidak mengubah
kewajiban kontraktual Penyedia.

a. Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu

pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak (Pre Construction
Meeting - PCM) untuk disetujui oleh PPK.
4. Program Mutu
b. Program mutu disusun oleh Penyedia paling sedikit berisi:
1) informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;
2) organisasi kerja Penyedia;
3) jadwal pelaksanaan pekerjaan;
4) prosedur pelaksanaan pekerjaan;
5) prosedur instruksi kerja; dan
6) pelaksana kerja.
c. Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi
lapangan.
d. Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program
mutu jika terjadi addendum kontrak dan peristiwa
kompensasi.
e. Pemutakhiran program mutu harus menunjukan
perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya
terhadap penjadwalan sisa pekerjaan. Pemutakhiran
program mutu harus mendapat persetujuan dari PPK.
f. Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah
kewajiban kontraktual Penyedia.

5. Rapat Persiapan a. Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak ditandatanganinya

Pelaksanaan kontrak serta telah diterbitkannya SPMK dan Surat
Kontrak Penyerahan Lapangan dan sebelum pelaksanaan pekerjaan,
PPK bersama dengan Penyedia menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak (Pre Construction meeting -
PCM).
b. Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat
persiapan pelaksanaan kontrak adalah:
1) program mutu;
2) rencana K3 Kontrak;
3) organisasi kerja;
4) tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
5) jadwal pelaksanaan pekerjaan;
6) penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan
lokasi pekerjaan (apabila ada).
7) Usulan perubahan-perubahan pekerjaan berdasarkan
evaluasi/hasil pengukuran dan/atau survey lapangan
yang dilaksankan oleh Penyedia yang dituangkan dalam
shop drawing.
c. Apabila terdapat perbedaan antara Gambar Rencana (DED)
dengan Shop Drawing, maka akan diikuti dengan perubahan
(addendum) kontrak.
d. Rapat persiapan pelaksanaan kontrak (Pre Construction
Meeting - PCM) dihadiri juga oleh Konsultan Perencana serta
Unsur Prngola Teknis Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Provinsi Banten.
6. Mobilisasi a. Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan
dalam waktu 7 (Tujuh) hari sejak penandatanganan kontrak.
b. Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan, yaitu:
1) mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
2) mempersiapkan fasilitas seperti kantor, gudang, dan
sebagainya; serta
3) mendatangkan personil-personil.
c. Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara
bertahap sesuai dengan kebutuhan dan sesuai dengan
Dokumen Penawaran dalam Proses Pengadaan Barang/Jasa.

7. Standar a. Penyedia harus menyediakan barang yang memenuhi

spesifikasi dan standar yang ditetapkan dalam Spesifikasi
Teknis dan Gambar yang disusun berdasarkan standar yang
ditetapkan dalam SSKK;
b. Setiap barang/material yang akan digunakan harus mendapat
persetujuan (approval) dari Konsultan Pengawas dan Unsur
Pengelola Teknis;
c. Proses persetujuan dilakukan dengan mengirimkan contoh
barang/material/brosur barang melalui Pengawas Pekerjaan
untuk kemudian mendapat persetujuan dari PPK;
d. Sebelum mendapat persetujuan PPK, barang/material
dimaksud tidak diperkenankan untuk digunakan dalam
pekerjaan.

8. Pemeriksaan a. Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama

Bersama dengan Penyedia melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan
dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail
kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran (Mutual Check 0%).
b. Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara.
Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan
perubahan isi Kontrak, maka harus dituangkan dalam
addendum Kontrak (Berita Acara Mutual Check 0%).
c. Jika hasil pemeriksaan menujukkan bahwa personil dan/atau
Peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak
maka Penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan
syarat personil dan/atau Peralatan yang belum memenuhi
syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang
disepakati bersama.

a. Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika

dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan
9. Pengawasan (Direksi Pekerjaan/Direksi Teknis) yang berasal dari personil
Pelaksanaan PPK atau konsultan pengawas. Pengawas Pekerjaan
Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
b. Dalam melaksanakan kewajibannya, pengawas pekerjaan
selalu bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum
dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat bertindak sebagai
Wakil Sah PPK.

10. Persetujuan atau a. Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil
pernyataan Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus
tidak mendapatkan persetujuan dari Pengawas Pekerjaan.
berkeberatan b. Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih
dari Pengawas dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara maka Penyedia
Pekerjaan berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar
usulan Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk
 mendapatkan pernyataan tidak berkeberatan (no objection)
untuk dilaksanakan dari Pengawas Pekerjaan.
Pernyataan tidak berkeberatan atas rencana pekerjaan
sementara ini tidak melepaskan Penyedia dari tanggung
jawabnya sesuai kontrak.

11. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah

Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas
Pekerjaan dalam Kontrak ini.

12. Akses ke Lokasi a. Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil
Kerja Sah PPK, Tim teknis, Pengawas Pekerjaan dan/atau pihak
yang mendapat ijin dari PPK ke lokasi kerja dan lokasi
lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.
b. Penyedia harus dianggap telah menerima kelayakan dan
ketersediaan jalur akses menuju lapangan. Penyedia harus
berupaya menjaga setiap sarana dan prasarana dari
kerusakan akibat penggunaan/lalu lintas Penyedia atau
akibat personil Penyedia. Kecuali ditentukan lain maka:
1) Penyedia harus bertanggung jawab atas pemeliharaan
yang mungkin diperlukan akibat pengunaan jalur akses;
2) Penyedia harus menyediakan rambu atau petunjuk
sepanjang jalur akses, dan mendapatkan perizinan yang
mungkin disyaratkan oleh otoritas terkait untuk
penggunaan jalur, rambu, dan petunjuk;
3) Biaya karena ketidak layakan atau tidak tersedianya
jalur akses untuk digunakan oleh Penyedia, harus
ditanggung Penyedia;
4) PPK tidak bertanggung jawab atas klaim yang mungkin
timbul akibat penggunaan jalur akses.
c. PPK tidak bertanggung jawab atas klaim yang mungkin
timbul selain penggunaan jalur akses tersebut.

13. Waktu a. Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, Penyedia

Penyelesaian berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada
Pekerjaan Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan
selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan
akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau
karena kesalahan atau kelalaian Penyedia maka Penyedia
dikenakan denda.
c. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud adalah tanggal
penyelesaian seluruh pekerjaan.

14. Penggunaan a. Penggunaan produk dalam negeri dilakukan sesuai besaran

Produk Dalam komponen dalam negeri pada setiap Barang/Jasa yang
Negeri ditunjukkan dengan nilai Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN) pada saat penawaran.

15. Perpanjangan a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian

Waktu pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka
Penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal
Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui Addendum Kontrak.
b. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan harus
telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk
 berapa lama, dalam jangka waktu 7 (Tujuh) hari setelah
Penyedia meminta perpanjangan. Jika Penyedia lalai untuk
memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau tidak
dapat bekerja sama untuk mencegah keterlambatan sesegera
mungkin, maka keterlambatan seperti ini tidak dapat
dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal
Penyelesaian.
c. Ketentuan tersebut hanya berlaku atas disetujui oleh otoritas
anggaran apabila melewati tahun anggaran berjalan.

16. Penunda-an Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis

oleh Penga- kepada Penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan.
was Pekerja- Setiap perintah penundaan ini harus segera diberitahukan
an secara tertulis kepada PPK.

17. Rapat a. Pengawas Pekerjaan dan/atau Penyedia harus

Peman-tauan menyelenggarakan rapat pemantauan/evaluasi, dan meminta
satu sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. Rapat
pemantauan/evaluasi diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan, melakukan evaluasi pelaksanaan
pekerjaan dan perencanaan pelaksanaan atas sisa pekerjaan
serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.
b. Hasil rapat pemantauan/evaluasi akan dituangkan oleh
Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan
rekamannya diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak yang
menghadiri rapat.
c. Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan,
Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat
atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua
pihak yang menghadiri rapat.
d. Rapat pemantauan/evaluasi dihadiri juga oleh Konsultan
Perencana serta Unsur Pengelola Teknis Dinas Pekerjaan
Umum dan Penataan Ruang Provinsi Banten.

18. Peringatan a. Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini

Dini mungkin kepada Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau
kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu pekerjaan,
atau menunda penyelesaian pekerjaan.
b. Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan Penyedia untuk
menyampaikan secara tertulis perkiraan dampak peristiwa
atau kondisi tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak dan
Tanggal Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus
sesegera mungkin disampaikan oleh Penyedia.
c. Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan Pengawas
Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi dampak
peristiwa atau kondisi tersebut.

2. PENYELESAIAN KONTRAK

1. Serah Terima a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus),

Pekerjaan Penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada
PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan
Panitia Penerima Hasil Pekerjaan dan apabila diperlukan
akan dibantu oleh Tim/Tenaga Ahli untuk membantu
 pelaksanaan tugas Panitia Penerima Hasil Pekerjaan
(PPHP).
c. Panitia Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP) melakukan
penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan
oleh Penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan
dan/atau cacat hasil pekerjaan, Penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah
seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan Kontrak dan setelah diterima oleh Panitia
Penerima Hasil Pekerjaan.
e. PPK mengajukan pembayaran kepada Pengguna Anggaran
sesuai ketentuan yang berlaku.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima
perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan,
atau pembayaran dapat dilakukan sebesar 100% (seratus
perseratus) dari nilai kontrak setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai kontrak.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa
pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat
penyerahan pertama pekerjaan.
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, Penyedia mengajukan
permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan
akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah
Penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa
pemeliharaan dengan baik. Maka PPK wajib segera
mengajukan pembayaran sisa nilai kontrak yang belum
dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
j. Apabila Penyedia tidak melaksanakan kewajiban
pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK berhak
menggunakan uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan
Pemeliharaan dan Penyedia akan dikenakan sanksi sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.
k. Umur konstruksi bangunan hasil dari pelaksanaan
pekerjaan ditetapkan dalam SSKK.

2. Pengambil-alihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam
jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.

3. Pedoman a. Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK

Pengopera-sian tentang pedoman pengoperasian dan
dan Perawat-an/ perawatan/pemeliharaan bangunan sesuai dengan SSKK.
Pemeliha-raan b. Apabila Penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan, PPK berhak
menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.

3. PERUBAHAN KONTRAK
1. Perubahan Kontrak a. Kontrak hanya dapat diubah melalui addendum kontrak.
b. Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui
oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal
yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak;
 2)perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan
pekerjaan dan/atau karena perubahan pelaksanaan
pekerjaan;
3) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat
adanya perubahan pekerjaan;
4) Perubahan kontrak dapat dilakukan apabila hasil
kajian teknis merekomedasikan hal-hal yang belum
diatur atau berbeda dengan yang telah ditetapkan
dalam kontrak ini.
c. Untuk kepentingan perubahan kontrak, PPK dapat
menugaskan Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak.

2. Perubahan Lingkup a. Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi

Pekerjaan lokasi pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan
spesifikasi yang ditentukan dalam Dokumen Kontrak,
maka PPK bersama Penyedia dapat melakukan perubahan
kontrak yang meliputi antara lain :
1) menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang
tercantum dalam kontrak;
2) menambah atau mengurangi jenis pekerjaan;
3) mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan
sesuai dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
4) melaksanakan pekerjaan tambah yang belum
tercantum dalam kontrak yang diperlukan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan sesuai lingkup
kontrak awal.
b. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan ketersediaan
anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari
nilai kontrak awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara
tertulis kepada Penyedia setelah melalui
kajian/pertimbangan teknis Pengawas Pekerjaan serta
konsultan Perencana dan Unsur Pengelola Teknis
kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga
dengan tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum
dalam kontrak awal.
d. Negosiasi Teknis dan Harga dapat dilakukan oleh Panitia
Peneliti Pelaksanaan Kontrak dengan Penyedia atau
ditentukan kebijakan lain oleh PPK.
e. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara
sebagai dasar penyusunan addendum kontrak.

3. Perubahan a. Harga satuan dalam daftar kuantitas dan harga digunakan

Kuantitas dan untuk membayar prestasi pekerjaan.
Harga b. Apabila kuantitas mata pembayaran utama yang akan
dilaksanakan berubah lebih dari 10% (sepuluh perseratus)
dari kuantitas awal, maka pembayaran volume selanjutnya
dengan menggunakan harga satuan yang disesuaikan
dengan negosiasi.
c. Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat harga
satuan timpang, maka harga satuan timpang tersebut hanya
berlaku untuk kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan. Untuk kuantitas pekerjaan
tambahan digunakan harga satuan berdasarkan hasil
negosiasi.
d. Apabila ada daftar hitam pekerjaan yang masuk kategori
harga satuan timpang, maka dicantumkan dalam lampiran
SSKK.
e. Apabila diperlukan mata pembayaran baru, maka Penyedia
jasa harus menyerahkan rincian harga satuannya kepada
 PPK. Penentuan harga satuan mata pembayaran baru
dilakukan dengan negosiasi.

a. Perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu

4. Perubahan Jadwal pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan
Pelaksanaan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
Pekerjaan 1) pekerjaan tambah;
2) perubahan disain;
3) keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
4) masalah yang timbul di luar kendali Penyedia; atau
5) keadaan kahar.
b. Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang
sekurang-kurangnya sama dengan waktu terhentinya
kontrak akibat keadaan kahar atau waktu yang diperlukan
untuk menyelesaikan pekerjaan.
c. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan
atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang diajukan oleh Penyedia.
d. PPK dapat menugaskan Panitia Peneliti Pelaksanaan
Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan
waktu pelaksanaan.
e. Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan
dalam addendum kontrak dengan mempertimbangkan
ketentuan teknis tentang pelaksanaan APBD.

4. KEADAAN KAHAR
1. Keadaan Kahar a. Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang terjadi diluar
kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakan
sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam
Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
b. Contoh keadaan kahar antara lain namun tidak terbatas
pada: bencana alam, bencana non alam, bencana sosial,
pemogokan, kebakaran, gangguan industri lainnya
sebagaimana dinyatakan melalui keputusan bersama
Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.
c. Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka Penyedia
memberitahukan kepada PPK paling lambat 7 (Tujuh) hari
sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan menyertakan
pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat/instansi yang
berwenang.
d. Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk
pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar
harus diperpanjang sekurang-kurangnya sama dengan
jangka waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.
e. Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan
Kahar yang dilaporkan paling lambat 7 (Tujuh) hari sejak
terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi.
f. Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan
dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir
dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan
pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa
Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara tertulis kepada
Penyedia untuk meneruskan pekerjaan sedapat mungkin
maka Penyedia berhak untuk menerima pembayaran
sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat
penggantian biaya yang wajar sesuai dengan yang telah
dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi demikian.
 Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu addendum
Kontrak.

5. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK

1. Penghentian dan a. Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan
Pemutusan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
Kontrak b. Dalam hal kontrak dihentikan disebabkan keadaan kahar,
maka PPK wajib membayar kepada Penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan Bahan dan Perlengkapan
untuk pekerjaan ini. Bahan dan Perlengkapan ini harus
diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil
Pekerjaan Sementara dan Peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi Personil.
c. Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak Penyedia
atau pihak PPK.
d. Mengesampingkan Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata, pemutusan Kontrak oleh PPK
melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
1) Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) Penyedia tanpa persetujuan Konsultan Pengawas
Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
3) Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua
puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak
tercantum dalam program mutu serta tanpa
persetujuan Pengawas Pekerjaan;
4) Penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) Penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki
Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh
PPK;
6) Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan
Pelaksanaan;
7) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat
kesalahan Penyedia sudah melampaui 5% (lima
perseratus) dari nilai Kontrak dan PPK menilai bahwa
Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa
pekerjaan;
8) Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia untuk
menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan
perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh
delapan) hari;
9) Pengguna Anggaran tidak menerbitkan SPP untuk
pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang
disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK;
10) Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang
diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
11) Pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan
KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi
yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan
Penyedia, maka :
1) Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetor ke Kas
Daerah;
 2) Sisa Uang Muka (apabila ada) harus dilunasi oleh
Penyedia atau Jaminan Uang Muka dicairkan dan
disetorkan ke Kas Daerah;
3) Penyedia membayar denda keterlambatan sebagaimana
tercantum dalam SSKK (apabila terjadi keterlambatan);
dan
4) Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam;
5) Apabila terjadi pemutusan kontrak maka atas
permintaan PPK, Pokja ULP dapat melakukan
Penunjukan Langsung kepada Pemenang Cadangan
berikutnya atau Penyedia Barang/Jasa yang dipandang
mampu serta memenuhi syarat.
f. Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK
terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau
pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK akan dikenakan sanksi berdasarkan
peraturan perundang-undangan.

2. Keterlambatan a. Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai

Pelaksanaan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang dibuat oleh Penyedia,
Pekerjaan dan maka PPK harus memberikan peringatan secara tertulis atau
Kontrak Kritis dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.
b. Kontrak dinyatakan kritis apabila:
1) Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan antara 0% –
70% dari kontrak berdasarkan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang dibuat oleh Penyedia), realisasi fisik
pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;
2) Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan antara 70% -
100% dari kontrak berdasarkan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang dibuat oleh Penyedia), realisasi fisik
pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.
c. Penanganan kontrak kritis :
1) Dalam hal keterlambatan dan penanganan kontrak
kritis dilakukan dengan rapat pembuktian (Show Cause
Meeting/SCM)
a) Pada saat kontrak dinyatakan kritis PPK
menerbitkan surat peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
b) Dalam SCM, PPK bersama Tim Teknis, Pengawas
Pekerjaan dan Penyedia membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus
dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu
(uji coba pertama) yang dituangkan dalam berita
acara SCM Tahap I.
c) Apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka
harus diselenggarakan SCM Tahap II yang
membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan
dalam berita acara SCM Tahap II.
d) Apabila Penyedia gagal pada uji coba kedua, maka
harus diselenggarakan SCM Tahap III yang
membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan
dalam berita acara SCM Tahap III.
e) Pada setiap uji coba yang gagal, PPK akan
menerbitkan surat peringatan kepada Penyedia atas
keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan
 f) Apabila pada uji coba ketiga tetap gagal, maka
Pejabat Pembuat Komitmen dapat memutuskan
kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan
pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
2) Dalam hal terjadi keterlambatan dan akan melampaui
tahun anggaran berjalan akibat kesalahan Penyedia,
sebelum dilakukan pemutusan kontrak Penyedia dapat
diberi kesempatan menyelesaikan pekerjaan dengan
diberlakukan denda sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari
nilai Kontrak atau Nilai Bagian Kontrak apabila
ditetapkan serah terima pekerjaan secara parsial untuk
setiap hari keterlambatan.
3) Kesempatan menyelesaikan pekerjaan dengan
diberlakukan denda sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari
nilai Kontrak atau Nilai Bagian Kontrak tersebut dapat
melampaui tahun anggaran berjalan.
4) Dalam hal penyelesaian pekerjaan akibat keterlambatan
melampaui tahun anggaran berjalan, dapat diberikan
masa penyelesaian pekerjaan dengan mengacu pada
ketentuan yang berlaku dalam hal pembayaran sisa
pekerjaan yang bersumber dari APBD.
5) Dalam hal keterlambatan setelah dilakukan
penanganan kontrak kritis, PPK dapat langsung
memutuskan kontrak secara sepihak dengan
mengesampingkan Pasal 1266 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
6) PPK dapat memutuskan Kontrak secara sepihak,
apabila:
a) kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda melebihi
batas berakhirnya kontrak;
b) berdasarkan penelitian PPK, Penyedia Barang/Jasa
tidak akan mampu menyelesaikan keseluruhan
pekerjaan walaupun diberikan kesempatan untuk
menyelesaikan pekerjaan;
c) setelah diberikan kesempatan menyelesaikan
pekerjaan, Penyedia Barang/Jasa tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan; dan/atau
d) Penyedia Jasa lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan.
7) Dalam hal keterlambatan yang kemudian telah
dilakukan SCM Tahap III dan Penyedia telah
mendapatkan peringatan ketiga, serta PPK bersama
Tim teknis dan Pengawas Pekerjaan menilai Penyedia
tidak akan mampu menyelesaikan pekerjaan, maka
setelah dilakukan rapat bersama denganPengguna
Anggarandengan pihak-pihak terkait sebelum tahun
anggaran berakhir dapat langsung memutuskan
kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan
pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

3. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan

Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan
Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan Penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban Penyedia
untuk melakukan perawatan/pemeliharaan. Pengambilan kembali
semua peninggalan tersebut oleh Penyedia hanya dapat dilakukan
setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.
C. HAK DAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN PENYEDIA
1. Hak dan Kewajiban Penyedia mempunyai Hak dan Kewajiban:
Penyedia a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan
prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada
PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan
tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara
yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;
dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk
melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi
perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan Penyedia.

2. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

Dokumen-Dokumen menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang
Kontrak dan berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain,
Informasi misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, serta
informasi lain yang berkaitan dengan kontrak kecuali dengan ijin
tertulis dari PPK sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.

3. Hak Kekayaan Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim
Intelektual dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Kekayaan
Intelektual (HAKI) oleh Penyedia.

4. Penanggungan dan a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan,

Resiko dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya
terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya
yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali
kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan
klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda
Penyedia dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera
tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga.
 b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua
risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko Penyedia, kecuali kerugian
atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau
kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh Penyedia tidak
membatasi kewajiban penanggungan dalam pasal ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau
Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal
Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus
diganti atau diperbaiki oleh Penyedia atas tanggungannya
sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi
akibat tindakan atau kelalaian Penyedia.

5. Perlindungan a. Penyedia dan Sub Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri

Tenaga Kerja untuk mengikutsertakan Personilnya pada program BPJS
Ketenagakerjaan sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
b. Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan
memerintahkan Personilnya untuk mematuhi peraturan
keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan,
Penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.
c. Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk
menyediakan kepada setiap Personilnya perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
d. Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia untuk melaporkan
kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, Penyedia
wajib melaporkan kepada PPK mengenai setiap kecelakaan
yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini
dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.

6. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah- langkah yang

Lingkungan memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di
luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini.

7. Asuransi a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK

diterbitkan sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
pekerjaan untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko
tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan,
serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala
risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan,
serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat
kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam harga
penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak ini.

8. Tindakan Penyedia a. Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu

yang mensyaratkan persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-
Persetujuan PPK tindakan berikut:
atau Pengawas 1) mensubkontrakkan sebagian pekerjaan diluar yang
Pekerjaan dicantumkan dalam dokumen penawaran sebagaimana
tersebut dalam Lampiran ASSKK;
2) menugaskan Personil Inti yang namanya tidak
tercantum dalam Lampiran ASSKK;
 3) mengubah atau memutakhirkan program mutu;
4) tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
b. Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu
persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
1) menggunakan spesifikasi dan gambar dalam SSKK;
2) mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
3) mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
4) tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

9. Laporan Hasil a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan

Pekerjaan kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan
yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan.
Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan
kemajuan hasil pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan
pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan
di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan
laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi
pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi:
1. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi
pekerjaan;
2. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4. jenis dan kuantitas pekerjaan yang telah dilaksanakan;
5. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa
alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran
pekerjaan; dan
6. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh Penyedia, diperiksa oleh
Pengawas Pekerjaan, dan disetujui oleh wakil PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian
dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu
minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan
dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu
bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan pekerjaan
konstruksi, Penyedia wajib membuat foto-foto dokumentasi
dan video pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan sesuai
kebutuhan.

10. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan

Dokumen dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan
oleh Penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan
hak milik PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan
tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan mengenai
penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di
kemudian hari diatur dalam SSKK.

11. Kerjasama Antara a. Penyedia dapat bekerja sama dengan Penyedia Usaha Mikro
Penyedia dan Sub dan Usaha Kecil serta koperasi kecil, yaitu dengan
Penyedia mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama atau pekerjaan spesialis.
b. Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut adalah
pekerjaan yang sudah dicantumkan dalam dokumen
penawaran.
c. Diluar yang telah dicantumkan dalam dokumen penawaran
harus mendapat persetujuan terlebih dahulu oleh PPK.
 d. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan
yang disubkontrakkan tersebut.
e. Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu
kepada Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.

12. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dalam menggunakan

lokasi kerja termasuk jalan akses bersama-sama dengan Penyedia
lain dan pihak-pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi
kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja
Penyedia yang lain di lokasi kerja.

13. Keselamatan dan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan dan kesehatan
Kesehatan Kerja semua pihak di lokasi kerja.Penyedia setiap saat harus
mengambil langkah-langkah yang patut diambil untuk menjaga
keselamatan dan kesehatan para personilnya. Penyedia harus
memastikan bahwa fasilitas pertolongan pertama pada
kecelakaan, dan layanan ambulance dapat disediakan setiap saat
di lapangan bagi personil Penyedia termasuk subPenyedia
maupun personil PPK dan telah dibuat perencanaan yang sesuai
dengan semua persyaratan kesehatan dan kebersihan untuk
mencegah timbulnya wabah penyakit. Penyedia harus menunjuk
petugas keselamatan kerja yang bertanggung jawab untuk
menjaga keselamatan dan mencegah terjadinya kecelakaan.
Petugas yang bersangkutan harus memenuhi aturan dan
persyaratan K3. Petugas K3 dipersyaratkan berdasarkan tingkat
risiko pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK.

14. Pembayaran Denda Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa
Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban Penyedia dalam Kontrak ini. PPK
mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran
prestasi pekerjaan Penyedia. Pembayaran Denda tidak
mengurangi tanggung jawab kontraktual Penyedia.

15. Jaminan a. Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK selambat-

lambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum
dilakukan penandatanganan kontrak dengan besaran
minimal : 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak yang
diterbitkan oleh Bank Umum (Pemerintah/ Swasta).
b. Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan sekurang-kurangnya
sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai dengan
serah terima pertama pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).
c. Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan
dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti
dengan Jaminan Pemeliharaan atau dengan menahan uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak pada
setiap pembayaran prestasi pekerjaan;
d. Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka
pengambilan uang muka sekurang-kurangnya sama dengan
besarnya uang muka;
e. Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara
proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan;
f. Masa berlakunya Jaminan Uang Muka sekurang-kurangnya
sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai
dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan (PHO).
g. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).
h. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai
 dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan
kontrak;
i. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-
kurangnya sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan
(PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan
(Final Hand Over/FHO);
j. Jaminan Uang Muka dan Jaminan Pemeliharaan diterbitkan
oleh Bank Umum (Pemerintah/Swasta) yang memiliki ijin
untuk menjual produk jaminan dan ditetapkan ijinnya oleh
Menteri Keuangan/OJK.
k. Dalam hal terjadi perpanjangan atau penambahan masa
kontrak, Penyedia wajib melakukan perpanjangan Jaminan
Uang Muka dan Jaminan Pelaksanaan;

D. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

1. Personil Inti dan/atau a. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus
Peralatan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Penawaran.
b. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh
dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.
c. Penggantian personil inti dilakukan oleh Penyedia dengan
mengajukan permohonan secara tertulis terlebih dahulu
kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta
alasan penggantian.
d. PPK dapat menilai dan menyetujui
penempatan/penggantian personil inti dan/atau peralatan
menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
e. Jika PPK menilai bahwa personil inti:
1) tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
dengan baik;
2) berkelakuan tidak baik; atau
3) mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya, maka
Penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti
dan menjamin personil inti tersebut meninggalkan
lokasi kerja dalam waktu 3 (tiga) hari sejak diminta oleh
PPK.
f. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu
dilakukan, maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara atau
lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.
g. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat
sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaan di bawah sumpah.

PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana

atau kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK
2. Fasilitas untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini

a. Peristiwa kompensasi dapat diberikan kepada Penyedia

dalam hal sebagai berikut:
3. Peristiwa 1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi
Kompensasi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada Penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi
dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
4) Penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal
dalam kontrak;
 5) PPK menginstruksikan kepada pihak Penyedia untuk
melakukan pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan penundaaan pelaksanaan
pekerjaan;
7) PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu
yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan
oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SSKK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran
tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan
maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi
dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
Penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata
akibat Peristiwa Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat
diberikan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh Penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa
Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan
waktu penyelesaian pekerjaan jika Penyedia gagal atau lalai
untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi
atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

1. Harga Kontrak a. Melalui mekanisme keuangan daerah PPK membayar kepada
Penyedia atas pelaksanaan pekerjaan sebesar harga kontrak;

b. Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban

pajak dan biaya overhead termasuk penyelenggaraan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dan semua pajak,
bea, retribusi, dan pungutan lain serta biaya asuransi dan
iuran BPJS yang harus dibayar oleh Penyedia untuk
pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi;

c. Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum

dalam daftar kuantitas dan harga.

d. Harga kontrak hanya dapat berubah (bertambah atau

berkurang) apabila dilakukan Addendum Kontrak.

e. Perubahan Harga Kontrak dapat terjadi antara lain akibat :

1) Perbedaan antara Gambar Rencana (DED) dengan shop
drawing yang diikuti dengan addendum kontrak;
2) Perbedaan antara Gambar Rencana (DED) atau shop
drawing dengan as built drawing yang diikuti dengan
addendum kontrak;
3) Perubahan dan atau penambahan lingkup pekerjaan
atas perintah PPK;
4) Dll.

2.Pembayaran a. Uang muka

1) Uang muka dibayar untuk membiayai :
 a) mobilisasi peralatan dan personil;
b) pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material; dan
c) persiapan teknis lain;
2) Uang muka dapat diberikan paling tinggi 20% (Dua
Puluh per Seratus) dari nilai Kontrak;
3) Besaran uang muka maksimal ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah Penyedia menyerahkan Jaminan
Uang Muka senilai uang muka yang diterima;
4) Penyedia harus mengajukan permohonan pengambilan
uang muka secara tertulis kepada PPK disertai dengan
rencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan
pekerjaan sesuai Kontrak;
5) PPK mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP)
kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM) untuk permohonan tersebut pada
huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah
Jaminan Uang Muka diterima;
6) Jaminan Uang Muka harus diterbitkan oleh Bank
Umum (Pemerintah/Swasta) yang mendapat ijin dan
mempunyai program asuransi kerugian (surety ship) dari
Menteri keuangan atau OJK;
7) Pengembalian uang muka harus diperhitungkan
berangsur-angsur secara proporsional pada setiap
pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100%
(seratus perseratus);
8) Laporan penggunaan uang muka harus segera
disampaikan kepada PPK setelah uang muka diberikan;
9) Apabila penggunaan uang muka tidak sesuai dengan
rencana penggunaan uang muka, maka PPK berhak
meminta Penyedia mengembalikan uang muka yang
sudah diterimanya.
b. Prestasi pekerjaan
1) Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati
dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
a) Penyedia telah mengajukan bukti tagihan disertai
laporan kemajuan hasil pekerjaan yang telah
disetujui oleh Konsultan Pengawas dan Unsur
Pelaksana Teknis Pekerjaan;
b) Pembayaran dilakukan dengan berdasarkan
prestasi yang dicapai dengan melampirkan progres
prestasi kemajuan pekerjaan sesuai ketentuan
dalam SSKK;
c) Pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang
telah terpasang, termasuk peralatan dan/atau
bahan yang menjadi bagian permanen dari hasil
pekerjaan yang akan diserahterimakan, sesuai
dengan ketentuan yang tercantum di dalam SSKK.
Peralatan dan/atau bahan yang menjadi bagian
dari hasil pekerjaan adalah:
(a) Peralatan dan/atau bahan yang merupakan
bagian dari pekerjaan utama namun belum
dilakukan uji fungsi (commisioning) harus
memenuhi persyaratan sebagai berikut:
(1) Berada di lokasi pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Kontrak dan
perubahannya;
(2) Memiliki sertifikat uji mutu dari
pabrikan/produsen;
(3) Bersertifikat garansi dari produsen/agen
resmi yang ditunjuk oleh produsen;
 (4) Disetujui oleh PPK sesuai dengan
capaian fisik yang diterima;
(5) Dilarang dipindahkan dari area
lokasi pekerjaan dan / atau
dipindahtangankan oleh pihak
manapun; dan
(6) Keamanan penyimpanan dan risiko
kerusakan sebelum diserah terimakan
secara satu kesatuan fungsi merupakan
tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa
(b) Sertifikat uji mutu dan sertifikat garansi tidak
diperlukan dalam hal peralatan dan/atau
bahan dibuat/dirakit oleh Penyedia
Barang/Jasa;
d) Pembayaran pekerjaan dilaksanakan secara
bertahap berdasarkan permohonan dari Penyedia
secara tertulis dengan melampirkan Berita Acara
Laporan Kemajuan Pekerjaan yang dibuktikan
dengan Sertifikat Bulanan (monthly certificate) dan
dokumen pendukung pembayaran lainnya;
e) Pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang
telah terpasang, tidak termasuk bahan/material
dan peralatan yang ada dilokasi pekerjaan (material
on site);
f) Pembayaran harus memperhitungkan angsuran
uang muka, denda (apabila ada), pajak dan/atau
uang retensi;
g) Untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak,
permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti
pembayaran kepada seluruh sub Penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan. Pembayaran kepada
sub Penyedia dilakukan sesuai prestasi pekerjaan
yang selesai dilaksanakan oleh sub Penyedia tanpa
harus menunggu pembayaran terlebih dahulu dari
PPK.
2) Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan
selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara Serah
Terima pertama pekerjaan (PHO) diterbitkan;
3) PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah
pengajuan permintaan pembayaran dari Penyedia harus
sudah mengajukan Surat Permintaan Pembayaran
(SPP) kepada Pengguna Anggaran selaku Pejabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM).
4) Apabila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan
angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. PPK dapat meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan
mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi
perselisihan dan besarnya tagihan yang dapat disetujui
untuk dibayar setinggi-tingginya sesuai ketentuan
dalam SSKK.
c. Denda dan ganti rugi
1) denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada Penyedia karena terjadinya cidera
janji/wanprestasi;
2) ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada PPK karena terjadinya cidera janji/wanprestasi;
3) besarnya denda yang dikenakan kepada Penyedia atas
keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari
keterlambatan adalah :
 a) 1/1000 (satu perseribu) dari nilai bagian Kontrak
yang tercantum dalam Kontrak dan belum
dikerjakan, apabila bagian lain dari pekerjaan yang
sudah dilaksanakan sudah diterima dan dapat
berfungsi; atau
b) 1/1000 (satu per seribu) dari harga kontrak apabila
bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan belum
berfungsi sesuai yang ditetapkan SSKK.
4) besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas
keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga dari
nilai tagihan yang terlambat dibayar, berdasarkan
tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu menurut
ketetapan Bank Indonesia, atau dapat diberikan
kompensasi;
5) pembayaran denda atau ganti rugi diperhitungkan
dalam pembayaran prestasi pekerjaan;
6) ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan
dalam addendum kontrak;
7) pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan oleh
PPK, apabila Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai perhitungan dan data.

3. Hari Kerja a. Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya
disimpan oleh Penyedia. Daftar pembayaran ditandatangani
oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK
dan atau pihak yang berkepentingan.
b. Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga
kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.
c. Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus dilampirkan.

4. Perhitungan Akhir a. Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan

berdasarkan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan berita acara penyerahan awal telah
ditandatangani oleh kedua belah Pihak berdasarkan Berita
Acara Pekerjaan Selesai dari Panitia Penerima Hasil
Pekerjaan (PPHP).
b. Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, Penyedia
berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas
Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir yang
jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh
Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP
untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh Pengawas
Pekerjaan.

5. Penangguhan a. PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran

prestasi pekerjaan Penyedia jika Penyedia gagal atau lalai
memenuhi kewajiban kontraktualnya, termasuk
penyerahan setiap hasil pekerjaan sesuai dengan waktu yang
telah ditetapkan;
b. PPK secara tertulis memberitahukan kepada Penyedia
tentang penangguhan hak pembayaran disertai alasan-
alasan yang jelas mengenai penangguhan tersebut. Penyedia
diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu
tertentu.
c. Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan
proporsi kegagalan atau kelalaian Penyedia.
d. Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan pembayaran
akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat
 dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada
Penyedia.

G. PENGAWASAN MUTU

1. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan

Pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Penyedia. Apabila diperlukan PPK dapat memerintahkan Pihak
Ketiga untuk melaksanakan pengawasan dan pemeriksaan atas
semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia.

2. Penilaian Pekerjaan a. PPK melalui Pengawas Pekerjaan dalam masa pelaksanaan

Sementara oleh PPK pekerjaan dapat melakukan penilaian sementara atas hasil
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia.
b. Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan
kemajuan fisik pekerjaan.

3. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil
Pekerjaan dan memberitahukan Penyedia secara tertulis atas
setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan Penyedia untuk menemukan
dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan
yang dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan Cacat
Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

4. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia

untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum
dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba
menunjukkan adanya Cacat Mutu maka Penyedia berkewajiban
untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap
sebagai Peristiwa Kompensasi.

5. Perbaikan Cacat a. PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan

Mutu pemberitahuan Cacat Mutu kepada Penyedia segera setelah
ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama Masa Pelaksanaan dan Masa
Pemeliharaan.
b. Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, Penyedia
berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan.
c. Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan , berhak untuk secara
langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK
melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera setelah
menerima permintaan penggantian biaya/klaim dari PPK
secara tertulis berkewajiban untuk mengganti biaya
perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian
biaya dengan memotong pembayaran atas tagihan Penyedia
yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau pencairan
Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya
penggantian akan diperhitungkan sebagai utang Penyedia
kepada PPK yang telah jatuh tempo.
d. PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap
keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan memasukkan
Penyediadalam daftar hitam.
 6. Kegagalan Konstruksi a. Apabila terjadi kegagalan konstruksi pada pelaksanaan
dan Kegagalan pekerjaan, maka PPK dan/atau Penyedia bertanggung jawab
Bangunan atas kegagalan konstruksi sesuai dengan porsi kesalahan
masing-masing yang dinyatakan dengan hasil pemeriksaan
teknis oleh pihak yang berwenang;
b. Apabila terjadi kegagalan bangunan maka PPK dan/atau
Penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan
bangunan sesuai dengan porsi kesalahan masing-masing
selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi
tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun dan dalam SSKK pada
umur konstruksi dicantumkan lama pertanggungan
terhadap kegagalan bangunan yang ditetapkan apabila
rencana umur konstruksi kurang dari 10 (sepuluh) tahun.
c. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan,
dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya
terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya
yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali
kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim
kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh,
sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan
konstruksi dan/atau kegagalan bangunan.
d. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh Penyedia tidak
membatasi kewajiban penanggungan Penyedia dalam Pasal
ini.
e. PPK maupun Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan
memelihara semua dokumen yang digunakan dan terkait
dengan pelaksanaan ini selama umur konstruksi yang
tercantum dalam SSKK.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Penyelesaian a. Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh
Perselisihan menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul
dari atau berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan
ini.
b. Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak
dalam Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah,
arbitrase, mediasi, konsiliasi, pengadilan atau alternatif
penyelesaian sengketa (BADAPSKI), sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan. Penyelesaian
perselisihan atau sengketa yang dipilih ditetapkan dalam
SSKK.

2. Itikad Baik a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang
disesuaikan dengan hak -hak yang terdapat dalam

Kontrak
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan
jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing
pihak. Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk
mengatasi keadaan tersebut.
c. Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk
mengatasi keadaan tersebut.
 Dengan demikian PPK dan Penyedia telah memahami Syarat-Syarat Ketentuan Umum (SSUK) Kontrak dan
oleh karenanya bersepakat untuk melaksanakan setiap ketentuan Kontrak dengan sebaik-baiknya sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia, yang mempunyai kekuatan hukum
yang sama dan mengikat bagi para pihak.

Ditandatangani di : Serang
Pada tanggal : ………………………………………………….
--------------------------------------------------------------------

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama

DINAS
PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG Penyedia
PROVINSI BANTEN PT/CV. ………………………………………………….
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),

DR. Ir. MOCH. TRANGGONO, M.Sc ………………………………………………….

NIP. 19631210 199003 1 005 Direktur/Kepala Cabang