DAFTAR ISI

BAB I
INSTRUKSI KEPADA PESERTA

A. INSTRUKSI UMUM
Halaman
1. Lingkup Pelelangan ..………………………………………………………….. 1
2. Sumber Dana ………………………………………………………………… 1
3. Peserta Lelang…………………………………………………………………. 1
4. Persyaratan Kualifikasi Peserta Lelang………………………………………. 1
5. 3
6. Satu Penawaran Tiap Peserta Lelang ………………………………………… 3
7. 3
8. Biaya Pembuatan Dokumen Penawaran Setiap Peserta Lelang ….………….. 4
9. 4
10. Penjelasan Dokumen Lelang..………………………………………………… 4
11. 4
12. Pakta Integritas ………………………………………………………………. 4
13. Surat Pernyataan Kebenaran Informasi Dokumen Penawaran ……………….. 4
14. Surat Pernyataan Minat untuk Mengikuti Pengadaan Jasa Konstruksi ………. 5
15. Isi Dokumen Pengadaan ……………………………………………………… 5
16. Klarifikasi Dokumen Pengadaan ……………………………………………... 6
17. Addendum Dokumen Pengadaan …………………………………………….. 6
18 Bahasa Penawaran ……………………………………………………………. 6
19. Dokumen Penawaran …………………………………………………………. 7
20. Harga Penawaran ……………………………………………………………... 7
21. Mata Uang Penawaran dan Pembayaran ……………………………………… 8
22. Masa Laku Penawaran ……………………………………………………….. 8
23. Jaminan Penawaran …………………………………………………………... 8
24. Bentuk dan Penandatanganan Penawaran ……………………………………. 9
25. Penyampaian Dokumen Penawaran …………………………………………. 10
26. Batas Akhir Pemasukan Penawaran ………………………………………….. 13
27. Perubahan dan Penarikan Penawaran ………………………………………… 13
28. Pembukaan Penawaran ……………………………………………………….. 16
29. Evaluasi Penawaran …………………………………………………………... 16
30. Penyusunan Urutan/Rangking Penawaran.....………………………………… 16
31. Evaluasi Kualifikasi ………………………………………………………….. 16
32. Pembuktian Kualifikasi ………………………………………………………. 17
33. Kerahasiaan Proses …………………………………………………………… 17
34. Klarifikasi Penawaran ………………………………………………………… 17
35. Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) ……………………………………… 18
36. Kriteria Pemenang ……………………………………………………………. 18
37. Wewenang Pengguna Barang/Jasa untuk Menerima & Menolak Penawaran .. 19
38. Penetapan Pemenang Lelang …………………………………………………. 20
39. Pengumuman Pemenang Lelang ……………………………………………… 21
40. Sanggahan Peserta Lelang ……………………………………………………. 21
Penunjukan Pemenang Lelang ………………………………………………..
Penandatanganan Kontrak & Jaminan Pelaksanaan …………………………..
Juru Penengah …………………………………………………………………

i
 Praktek Korupsi, Penipuan dan Penggelapan …………………………………
B. INSTRUKSI KHUSUS KEPADA PESERTA LELANG
1. Lingkup Penawaran .………………………………………………………….. 22
2. 22
3. Sumber Dana ………………………………………………………………….. 22
4. Peserta Lelang ………………………………………………………………… 22
5. Persyaratan Kualifikasi ………………………………………………………. 22
6. Jadwal Lelang ………………………………………………………………… 23
7. Dokumen Penawaran …..…………………………………………………….. 23
8. Masa Laku Penawaran ..……………………………………………………… 23
9. Jaminan Penawaran..………………………………………………………….. 24
10. Evaluasi Penawaran …………………………………………………………... 24
11. Klarifikasi selama Evaluasi Penawaran ……………………………………… 24
12. Pengumuman Rangking dan Pemenang Lelang ……………………………… 24
Adjudicator ……………………………………………………………………

BAB II
BENTUK – BENTUK FORMULIR

A. Bentuk Surat Penawaran …………..…..……………………………………… 25

B. Bentuk Surat Kuasa ……….………………………………………………….. 27

C. Surat Pernyataan Penggunaan Produksi Dalam Negeri ………………………. 28

D. Bentuk Jadwal Pelaksanaan ……………..….……………………………….. 29

E. Bentuk Daftar dan Jadwal Personil Inti ………………….…………………… 30

F. Bentuk Daftar dan Jadwal Peralatan …………………….……………………. 31

G. Bentuk Jadwal Penggunaan Material/Bahan ………………………………….. 32

Surat Pernyataan Minat untuk Mengikuti Pengadaan ……………………….... 33

Pakta Integritas ……….……………………………………………………….. 34

Formulir Isian Penilaian Kualifikasi ……………... .………………………… 35

BAB III
SYARAT-SYARAT KONTRAK

I SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

1. Definisi………………………………………………………………………… 46
2. Interprestasi…...……………………………………………………………….. 49
3. Bahasa dan Undang-Undang………………………………………………….. 50
4. Wewenang dan Keputusan Direksi Pekerjaan ……………………………….. 50
5. Delegasi………..……………………………………………………………… 50
6. Komunikasi…..………………………………………………….…………….. 50
ii
7. Sub Kontrak…………………………………...……………………………….. 50

8. Penyedia Barang/Jasa Lainnya…….……..…………………………………… 50

9. Personil……………………………………………..………………………….. 50
10. Resiko Pengguna Barang/Jasa dan Penyedia Barang/Jasa …..……………….. 51
11. Resiko Pengguna Barang Jasa……….……….……………………………….. 51
12. Resiko Penyedia Barang/Jasa………………………………………………… 52
13. Asuransi…..…..……………………………………………………………….. 52
14. Data Investigasi Lapangan…..………………………………….…………….. 52
15. Pertanyaan Mengenai Dokumen Kontrak……...…………………………….. 52
16. Pelaksanaan Pekerjaan oleh Penyedia Barang/Jasa…………………………… 52
17. Pekerjaan harus selesai pada rencana tanggal penyelesaian………………….. 52
18. Persetujuan atas pekerjaan sementara penyedia barang/Jasa & gambar pelaks. 53
19. Keselamatan Kerja….……………………….……..………………………….. 53
20. Penemuan-Penemuan..…….……………………..…………………………… 53
21. Penyerahan Lapangan…………………………..…………………………….. 53
22. Memasuki Lapangan/Lokasi Pekerjaan ..……………………….…………….. 53
23. Instruksi………………..……………………...……………………………….. 53
24. Perselisihan………..……………….……..…………………………………… 53
25. Penyelesaian Perselisihan…………………………..………………………….. 54
26. Penggantian Mediator/Konsiliator…..………………………..……………….. 55
27. Program ……………………………………….………………..…………….. 55
28. Pengunduran rencana tanggal penyelelsaian…..…..………………………….. 55
29. Percepatan…………………………….……………………………………….. 56
30. Penundaan atas perintah direksi pekerjaan….……………………………….. 56
31. Rapat Pelaksanaan……………………..…………..………………………….. 56
32. Peringatan Dini………………………..……………………………………….. 56
33. Penemuan Cacat Mutu……………………….……………………………….. 57
34. Pangujian…………………………………………..………………………….. 57
35. Perbaikan Cacat Mutu………………..……………………………………….. 57
36. Cacat Mutu yang tidak diperbaiki…………….……………………………….. 57
37. Daftar Kuantitas dan Harga………………………..………………………….. 58
38. Perubahan Kuantitas dan Harga..…….……………………………………….. 58
39. Perintah Perubahan……..…………………….……………………………….. 58
40. Pembayaran untuk Perubahan……………………..………………………….. 58
41. Perkiraan arus uang…………………..……………………………………….. 59
42. Sertifikat Pembayaran..……………………….……………………………….. 59
43. Pembayaran………………………………………..………………………….. 59
44. Peristiwa Kompensiasi……………….……………………………………….. 60
45. Pajak…………………..……..……………….……………………………….. 61
46. Mata Uang……….……………………..…………..………………………….. 61
47. Penyesuaian Harga..…………………..……………………………………….. 61
48. Retensi………………..……………………….……………………………….. 63
49. Denda Keterlambatan……………………………..………………………….. 63
50. Bonus untuk pekerjaan yangselesai sebelum waktunya..…………………….. 63
51. Uang Muka dan Jaminan Uang Muka……….……………………………….. 64
52. Jaminan Pelaksanaan……………………………..………………………….. 64
53. Pekerjaan Harian ..………………….……………………………………….. 64
54. Biaya Perbaikan …...…..…………………….……………………………….. 65
55. Penyelesaian………………………………………..…………………………. 65
56. Penyerahan ……...…………………..……………………………………….. 65
57. Perhitungan Akhir …………………………...……………………………….. 65
iii
58. Petunjuk Pengoperasian dan Pemeliharaan………..………………………….. 65
59. Pemutusan Kontrak………….……….……………………………………….. 66
60. Pembayaran Pemutusan……...……………….……………………………….. 67
61. Pemanfaatan Milik Penyedia Barang/Jasa…...……………………………….. 67
62. Penghentian Kontrak karena keadaan memaksa…..………………………….. 67
63. Kegagalan Bangunan....……..……………….……………………………….. 68
64. Keselamatan dan Kesehatan Pekerja.……….……………………………….. 68
65. Penundaan Pekerjaan………..……………….……………………………….. 68
66. Pengamanan Kekayaan Milik Negara……….……………………………….. 68
67. Denda dan Ganti Rugi..……..……………….……………………………….. 68
68. Masa Pemeliharaan…..……..……………….……………………………….. 69
69. Serah Terima Pekerjaan ……..……………….……………………………….. 69

II. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

1. Definisi……………..……..……………….…………………………………... 71
2. Interprestasi…………..……..……………….……………………………….. 71
3. Penyedia Barang/Jasa Lainnya.……………….……………………………….. 72
4. Asuransi…….……..……..……………….…………………………………… 72
5. Keselamatan Kerja..…..……..……………….……………………………….. 72
6. Penyerahan Lapangan………..……………….……………………………….. 72
7. Penyelesaian Perselisihan…..……………….……………………………….. 72
8. Penggantian Mediator/Konsiliator..………….……………………………….. 72
9. Program…..…………..……..……………….……………………………….. 72
10. Perbaikan Cacat Mutu..……..……………….……………………………….. 72
11. Perubahan Kuantitas dan Harga…………….………………………………… 72
12. Pembayaran.…………..……..……………….……………………………….. 72
13. Peristiwa Kompensasi..……..……………….……………………………….. 73
14. Pajak……...…………..……..……………….……………………………….. 73
15. Penyesuaian Harga…....……..……………….……………………………….. 73
16. Retensi…….…………..……..……………….……………………………….. 73
17. Denda Keterlambatan....……..……………….……………………………….. 73
18. Bonus……..…………..……..……………….……………………………….. 73
19. Pembayaran Uang Muka……..……………….……………………………….. 73
20. Jaminan Pelaksanaan…..……..……………….……………………………….. 73
21. Penyelesaian Pekerjaan dan Bagian Pekerjaan.……………………………….. 73
22. Petunjuk Pengoperasian dan Pemeliharaan….……………………………….. 73

BAB IV
DATA KONTRAK

Bentuk Kontrak …..……..……………….……………………………….. 74

BAB V
SPESIFIKASI

A. SPESIFIKASI UMUM
1. Diskripsi Sub Proyek....……..……………….……………………………….. 81
1.1. Tujuan dari Sub Proyek..……………….……………………………….. 81
1.2. Lokasi Sub Proyek ……………………………………………………… 81
iv
 1.3. Waktu Pelaksanaan ……………………………………………………… 81
2. Lingkup Pekerjaan..…..……..……………….……………………………….. 81
3. Kondisi Lapangan dan Pancapaian………….……………………………….. 82
3.1. Cuaca……………….…..……………….……………………………….. 82
3.2. Pencapaian Lokasi ………………………………………………………. 82
4. Gambar Kontrak……………..……………….……………………………….. 82
5. Pengelolaan dan Pelaksanaan Pekerjaan…………..………………………….. 83
5.1. Rencana Pelaksanaan Pembangunan & Jadwal Pelaksanaan ……………. 83
5.2. Laporan dan Rapat-Rapat ……………………………………………….. 83
6. Pekerjaan Sementara…..……..……………….……………………………….. 85
6.1. Jalan Masuk Sementara..……………….……………………………….. 85
6.2. Barak Kerja…………………………………………………. ………….. 86
6.3. Tempat Tinggal dan Transportasi Staf dan Pekerja ……………………. 86
7. Bahan-Bahan dan Peralatan.....……………….……………………………….. 87
7.1. Umum …..………….…..……………….……………………………….. 87
7.2. Bahan-Bahan Pengganti ………………………………………………… 87
7.3. Spesifikasi Standar ………………………………………………………. 87
7.4. Pemeriksaan terhadap Peralatan dan Bahan-bahan………………………. 88
8. Kebutuhan Direksi dan Gambar-Gambar..….……………………………….. 88
8.1. Bantuan untuk Direksi ...……………….……………………………….. 88
8.2. Gambar-Gambar ………………………………………………………… 89
8.3. Lain-Lain ………………………………………………………………... 90

B. SPESIFIKASI TEKNIK
1. Umum..………………..……..……………….……………………………….. 93
1.1. Spesifikasi Dasar...……..……………….……………………………….. 93
1.2. Tenaga Kerja …………………………………………………………….. 93
1.3. Peralatan ………………………………………………………………… 93
1.4. Dokumentasi dan Sosialisasi …………………………………………….. 93
1.5. Pembuatan Papan Nama Proyek ………………………………………… 94
1.6. Pengukuran dan Pematokan (Uitzet/Stting Out) ………………………… 94
1.7. Pemasangan Profil (Bouwplank) ………………………………………… 95
1.8. Mobilisasi dan Demobilisasi …………………………………………….. 95
1.9. Quality Assurance termasuk Pengetesan ………………………………… 95
2. Pekerjaan Tanah ……..……..………..……….……………………………….. 95
2.1. Pekerjaan Pembersihan Lokasi ………….……………………………….. 95
2.2. Pekerjaan galian termasuk perapian hasil galian ………………………… 96
2.3. Pekerjaan timbunan termasuk pemadatan ………………………………. 97
2.4. Kisdam dan pengeringan (dewatering) ………………………………….. 97
3. Pekerjaan Beton ……..……..……………….……………………………….. 97
3.1. Bahan ……..……..……..……………….……………………………….. 97
3.2. Papan acuan dan pekerjaan selesai ……………………………………… 99
3.3. Kelas beton dan mutu pekerjaan ………………………………………… 101
3.4. Tulangan baja ……………………………………………………………. 102
4. Pekerjaan Batu ….……..……..……………….……………………………… 103
4.1. Pasangan batu …..……..……………….……………………………….. 103
4.2. Timbunan dibelakang pasangan batu ….…………………………………. 106
5. Pekerjaan Pipa ….……..……..……………….……………………………….. 106
5.1. Umum ….... ……..……..……………….……………………………….. 106
5.2. Pipa besi dan sambungan-sambungannya …..…………………………… 106
5.3. Pipa Paralon………………………………………………………………. 106
v
 5.4. Pengecatan ……………………………………………………………….. 106

BAB VI
DAFTAR KUANTITAS DAN PROGRAM PELAKSANAAN

A. MUKADIMAH
1. Pendahuluan………......……..……………….……………………………….. 108
2. Kuantitas ………....…..……..……………….……………………………….. 108
3. Harga Satuan ……………………..………….……………………………….. 108
4. Komponen pekerjaan yang tidak diukur secara terpisah …….……………….. 108
5. Mata uang ……………………………..…………..………………………….. 108
6. Pajak Pertambahan Nilai …….……………….……………………………….. 108
7. Uraian pekerjaan dalam masing-masing mata pembayaran ………………….. 108
8. Daywork Schedule .…..……..……………….……………………………….. 109
9. Panorama mata pekerjaan dalam daftar kuantitas…………………………….. 109
10. Singkatan-singkatan ………………………………………….……………….. 109

B. PROGRAM PELAKSANAAN
1. Personil untuk pengawasan/supervisory…….……………………………….. 110
2. Jadwal penggunaan tenaga kerja ……………..……………………………….. 110
3. Jadwal pengadaan material .……....………….……………………………….. 110
4. Jadwal peralatan pelaksanaan pekerjaan ……………….…….……………….. 110
5. Daftar alat dan peralatan ………….…..…………..………………………….. 110
6. Sub – kontraktor ……….…….……………….……………………………….. 110
7. Metode konstruksi …………………………………………………………….. 110

C. LAMPIRAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

BAB VII
BENTUK-BENTUK JAMINAN

Bentuk Jaminan Penawaran (Bank Guarante)……….……………………………….. 111

Bentuk Jaminan Pelaksanaan (Bank Guarante)……….…………….……………….. 113

Bentuk Jaminan Uang Muka (Bank Guarante) ……….…………….……………….. 115

vi