1.

Saat terhutang pajak BPHTB atas lelang adalah :

A. Sejak tanggal dibuat dan ditandatanganinya akta

B. Sejak tanggal penunjukkan pemenang lelang

C. Sejak tanggal pendaftaran hak

D. Sejak tanggal putusan pengadilan yang tetap

ANSWER : B

2. Tidak termasuk dokumen yang dikenakan Bea Meterai berdasarkan UU Nomor 13 Tahun
1985 No. PP Nomor 24 Tahun 2000 adalah:

A. Akta-akta Notaris termasuk salinannya

B. Surat berharga seperti wesel, promes, dan aksep

C. Dokumen yang akan digunakan sebagai alat pembuktian di muka pengadilan

D. Faktur Pajak

ANSWER : D

3. Tarif BPHTB yang diatur dalam UU PDRD adalah :

A. Paling tinggi 5%

B. Paling rendah 5%

C. Paling tinggi 3%

D. Paling rendah 3%

ANSWER : A

4. Yang bukan termasuk objek bea meterai adalah :

A. Dokumen bersifat perdata

B. Akta pejabat pembuat akta tanah beserta salinan dan kutipannya

C. Dokumen yang digunakan sebagai alat bukti di pengadilan

D. surat pengiriman barang untuk dijual atas tanggungan pengirim

ANSWER : D

5. Nilai perolehan objek pajak adalah sebagai berikut :

A. tukar menukar adalah hak transaksi

B. hibah dan hibah wasiat adalah nilai pasar

C. waris adalah hak transaksi

D. penunjukan pembeli dalam lelang adalah harga transaksi yang tidak tercantum dalam
Risalah Lelang

ANSWER : B

6. Undang-Undang yang menetapkan tarif bea meterai terutang sebesar Rp 10.000,00

(sepuluh ribu rupiah) adalah :

A. UU No. 28 tahun 2009

B. UU No. 10 tahun 2020

C. UU No. 20 tahun 2000

D. UU No. 21 tahun 1997

ANSWER: B

7. Nadia membeli tanah seharga Rp500.000.000 di Jakarta. Jika diketahui NPOPTKP sebesar
Rp 60.000.000 untuk setiap wajib pajak, Maka tarif BPHTB-nya adalah:
A. Rp 2.000.000

B. Rp 2.200.000

C. Rp 22.000.000

D. Rp. 22.200.000

ANSWER : C
8. Di bawah ini merupakan contoh dokumen yang terkait lalu lintas orang dan barang,
kecuali….

A. Konosemen

B. Dokumen transaksi surat berharga

C. Bukti untuk pengiriman dan penerimaan barang

D. Surat penyimpanan barang

ANSWER : B

9. meterai ini memiliki kode unik dan keterangan tertentu yang diatur dalam peraturan
Menteri merupakan jenis materai….

A. Materai tempel

B. Materai elektronik

C. Semua jawaban benar

D. Semua jawaban salah

ANSWER : B

10. PBB dan BPHTB dapat dibedakan atas….

A. Objek pajaknya

B. Subjek Pajaknya

C. Rumus perhitungannya

D. Semua jawaban benar

ANSWER : D

Essay :
1. Dandi membeli sebidang tanah di Kota Magelang seharga Rp 250.000.000,- NJOP
PBB pada tahun terjadinya transaksi adalah Rp 95.000.000,- Jika NJOPTKP kota
Magelang atas transaksi tersebut sebesar Rp. 70 juta, maka tentukan BPHTB yang
terutang atas perolehan hak Tersebut !

Jawaban:
NPOP = 250.000.000
NPOPTKP = 70.000.000
BPHTB = tarif x (NPOP-NPOPTKP)
= 5% X (250.000.000 – 70.000.000)
= 9.000.000
Jadi BPHTB yang terutang atas perolehan hak tersebut sebesar Rp 9.000.000,- (Sembilan
juta rupiah).