M-11

SURAT PERNYATAAN TUNDUK TERHADAP PERATURAN

LINGKUNGAN

DAN PERATURAN PEMBANGUNAN DI _____________________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : .............................................................................................

Alamat : RT/RW .......................................................................

: Kelurahan/Desa .......................................................................

: Kecamatan .......................................................................

: Kota/Kabupaten .......................................................................

No. KTP : ..............................................................................................

Menerangkan bahwa saya selaku pembeli unit rumah:

Cluster .... Blok-No Kaveling ....

Sebagaimana Surat Kesepakatan Jual Beli (SKJB):

No. ..../SKJB/Griya Satria Indah/XI/2012

Telah membaca, mengetahui dan memahami peraturan tata tertib lingkungan seperti

tercantum di bawah ini termasuk segala konsekuensinya yang merupakan bagian

yang tak terpisahkan dari surat kesepakatan jual beli.

A. PERATURAN TENTANG KEBERSIHAN SERTA KEAMANAN LINGKUNGAN

1. Menyetujui untuk menggunakan tanah dan bangunan hanya untuk tempat

tinggal dan tidak untuk kegiatan usaha atau kegiatan lainnya.

2. Konsumen wajib menjaga keamanan, ketertiban dan kebersihan lingkungan

secara keseluruhan.

3. Satwa yang dipelihara oleh konsumen bukan merupakan hewan langka yang

dilindungi undang-undang kecuali diijinkan oleh dinas terkait, bukan binatang

buas/membahayakan dan tidak diperbolehkan melepas hewan peliharaan yang

dapat menimbulkan gangguan atau bahaya untuk umum seperti anjing dan lain-

lain.

4. Tidak diperbolehkan mendirikan struktur bangunan seperti tangki air atau

struktur lain yang tampak dari depan/luar dari yang telah ditentukan oleh pihak
 pengembang sehingga merusak pemandangan dan mengganggu pandangan

tetangga sekitarnya.

5. Tidak diperbolehkan merubah blok dan nomor kaveling dari yang telah

ditentukan oleh pihak pengembang.

6. Konsumen dilarang mengadakan kegiatan atau hal-hal yang menimbulkan

kebisingan atau kegaduhan yang mengganggu ketenangan dan ketertiban

lingkungan sekitarnya.

7. Konsumen wajib membayar iuran lingkungan guna memelihara kebersihan dan

keamanan lingkungan yang dibayarkan pada saat serah terima bangunan,

dengan ketentuan besaran tarif sebagai berikut:

a. Type 36 dikenai iuran Rp. ..../bulan (.... rupiah per bulan)

b. Type 45 dikenai iuran Rp. ..../bulan (.... rupiah per bulan)

8. Besaran iuran sebagaimana tersebut dalam poin 7 akan dilakukan evaluasi dan

penyesuaian setiap tahunnya.

9. Pembayaran pertama adalah 3 (tiga) bulan sekaligus yang wajib dibayarkan

sebelum pelaksanaan serah terima kunci bangunan.

10. Sampah harus dimasukkan terlebih dahulu ke dalam kantong plastik sebelum

dibuang ke tempat sampah, dan harus dipisahkan antara sampah organik dan

sampah non-organik, dimana petugas hanya mengambil sampah yang telah

berada di dalam kantong plastik dan merupakan sampah rumah tangga.

11. Penghuni rumah dilarang meninggalkan sampah, baik sampah basah maupun

kering di dalam rumah pada saat rumah ditinggalkan lebih dari 3 hari agar tidak

menimbulkan bau yang tidak sedap.

12. Dilarang menyimpan di dalam rumah barang-barang atau bahan yang tergolong

mudah terbakar antara lain bahan peledak, senjata api, atau bahan bakar

lainnya yang dapat membahayakan kepentingan umum, kecuali gas elpiji.

13. Diwajibkan memelihara tanaman yang ada di lokasi depan rumah kaveling

masing-masing, dan bila tanaman tersebut ditemukan dalam kondisi tidak

terawat, maka pihak pengembang berhak merawat tanaman tersebut dengan

biaya sepenuhnya dibebankan kepada konsumen.

14. Konsumen harus melaporkan dengan segera kepada petugas keamanan yang

ada, apabila dalam lingkungan rumah terjadi keributan atau ada orang yang

tidak dikenal yang mencurigakan yang dapat membahayakan dan mengganggu

keamanan rumah, lingkungan/penghuni lainnya.

15. Konsumen wajib lapor kepada petugas keamanan bila terjadi pencurian.
16. Konsumen wajib melaporkan kepada petugas keamanan atau pengurus warga

apabila menerima tamu yang menginap atau ada penghuni baru yang turut

bertempat tinggal di rumahnya selama lebih dari 3x24 jam.

17. Konsumen dianjurkan menyediakan alat standar pemadam kebakaran sesuai

dengan ketentuan yang berlaku dari dinas pemadam kebakaran.

18. Konsumen wajib untuk segera menghubungi petugas keamanan dan petugas

pemadam kebakaran setempat, apabila melihat dan mengalami kebakaran yang

terjadi di dalam rumah maupun lingkungan setempat.

19. Dilarang memarkir kendaraan di jalan lingkungan dengan sembarangan.

20. Setiap kendaraan konsumen wajib ditempel sticker yang disediakan oleh pihak

pengembang.

21. Disarankan untuk tidak meninggalkan barang-barang berharga di dalam

kendaraan dan memastikan semua pintu kendaraan telah terkunci sebelum

ditinggalkan.

22. Apabila konsumen akan mengadakan acara yang mengundang tamu dari luar

komplek perumahan, agar memberitahukan kepada petugas keamanan

dan/atau aparat kepolisian setempat.

23. Konsumen dilarang menggunakan aliran listrik dari rumah lain.

24. Konsumen dilarang mempekerjakan petugas keamanan atau petugas

kebersihan untuk kepentingan pribadi.

25. Pihak pengembang berhak menunjuk pihak ketiga untuk mengelola lingkungan.

B. TATA TERTIB MENDIRIKAN BANGUNAN

Guna menjaga keserasian, keseragaman dan keindahan bangunan di Perumahan

Griya Satria ...., maka pembangunan rumah harus memenuhi ketentuan sebagai

berikut:

1. Pengembangan/renovasi bangunan harus mendapatkan persetujuan dari PT

Griya Satria.

2. Pembangunan yang diijinkan oleh pihak pengembang yang terletak di halaman

di luar GSB yang termasuk dalam kaveling adalah pergola, asesoris taman,

taman, pagar dengan ketinggian maksimum 20cm (batas kaveling), dan carport

dengan lebar maksimal setengah dari lebar muka kaveling.

3. Perubahan tersebut diijinkan setelah akta jual beli PPAT ditandatangani.

4. Perubahan diijinkan oleh pihak pengembang dengan catatan tidak melanggar

ketentuan/peraturan dari dinas terkait yaitu pembangunan tidak melanggar garis

sempadan bangunan (GSB) baik depan maupun samping, tidak melebihi

 Koefisien Dasar Bangunan (KDB) yang ditentukan, tidak melanggar

dinding/kaveling tetangga dan bentuk arsitektur yang masih serasi dengan

lingkungan sekitarnya.

5. Apabila peraturan tersebut di atas dilanggar maka pihak pengembang akan

menginstruksikan penghentian pembangunan dan pembongkaran bangunan,

jika dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak instruksi tersebut tidak dipenuhi oleh

konsumen, maka pihak pengembang akan melakukan tindakan yaitu:

a. Penghentian pembangunan secara paksa

b. Pembongkaran secara paksa

c. Pembelian kembali kaveling dan bangunan secara sepihak dengan harga

sama dengan nilai transaksi dikurangi biaya pembongkaran dan perbaikan

terhadap kerusakan yang timbul akibat pembangunan dan pembongkaran

rumah tersebut.

6. Konsumen wajib menyerahkan uang jaminan renovasi sebesar Rp. .... (....

rupiah) kepada pihak pengembang sebagai jaminan terhadap kerusakan sarana

dan prasarana yang ada akibat pembangunan yang dilakukan oleh konsumen
pada saat dimulainya pembangunan, dan dikembalikan setelah pembangunan

selesai dipotong oleh biaya perbaikan yang ada (untuk pengembangan/renovasi

setelah serah terima bangunan kepada konsumen). Tanpa menyerahkan uang

jaminan ini, maka pengiriman material bangunan berhak dihentikan dan dilarang

oleh petugas keamanan.

7. Pada saat pembangunan material/bahan bangunan harus berada di atas

kaveling masing-masing, tidak diijinkan diletakkan di jalan agar tidak menggangu

pemakai jalan lainnya.

8. Sampah yang diakibatkan oleh pembangunan rumah harus dibuang keluar

komplek oleh konsumen agar lingkungan tetap bersih.

9. Seluruh sarana dan prasarana di luar kaveling seperti disebutkan dalam SKJB

adalah hak milik pihak pengembang dan dalam pengelolaannya, konsumen

dilarang mengganggu, merusak, menghilangkan, dan melakukan perubahan-

perubahan dengan alasan apapun juga.

10. Seluruh pekerja yang mengerjakan pembangunan rumah harus dilaporkan

kepada petugas keamanan.

C. PERATURAN PERALIHAN KEPEMILIKAN

Peraturan tata tertib lingkungan ini mengikat terhadap pihak ketiga yang mengambil

alih tanah dan bangunan dan/atau menyewa bangunan dari konsumen yang

tercantum dalam akta jual beli PPAT.

Dengan ini kami menyatakan setuju dan akan mematuhi peraturan tata tertib

lingkungan tersebut di atas serta akan menerima sanksi yang diberikan oleh pihak

pengembang apabila kami melanggar dari peraturan yang telah disebutkan di atas.

Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya dan tanpa ada tekanan

dari pihak manapun.

...................,...................

Yang menyatakan,

..............................................
Peraturan tata tertib lingkungan ini mengikat terhadap pihak ketiga yang mengambil

alih tanah dan bangunan dan/atau menyewa bangunan dari konsumen yang

tercantum dalam akta jual beli PPAT.

Dengan ini kami menyatakan setuju dan akan mematuhi peraturan tata tertib

lingkungan tersebut di atas serta akan menerima sanksi yang diberikan oleh pihak

pengembang apabila kami melanggar dari peraturan yang telah disebutkan di atas.

Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya dan tanpa ada tekanan

dari pihak manapun.

...................,...................

Yang menyatakan,

..............................................