SOAL TPA I

1. Tuan ALFA, yang beristrikan Nyonya BETA, bermaksud menjual rumah dan tanah atas namanya,
kepada Tuan CANDRA, Sarjana Hukum.
- Objek Jual Beli : sebidang tanah Hak Milik Nomor 8 seluas 800 m2, berikut sebuah bangunan rumah
tinggal, terletak di Malang, Kecamatan Blimbing, Kelurahan Purwantoro, setempat dikenal sebagai Jalan
Sulfat 88
- Cara Pembayaran :
Harga jual beli Rp 2.000.000.000,00 diangsur sebagai berikut :
Rp 1.000.000.000,00 dibayar pada saat penandatanganan akta ini; sisanya Rp 1.000.000.000,00 dibayar
1 (satu) bulan setelah tandatangan akta tersebut diikuti dengan penandatanganan Akta Jual Beli di
hadapan PPAT
- Sanksi apabila terlambat membayar harus dimuat di dalam akta.
- Pada saat tandatangan di hadapan Saudara, Tuan ALFA membawa istrinya yang ternyata tuna rungu
tetapi tidak buta huruf.
- Buatlah aktanya!
Bagaimana proses dan progresnya. Data yang kurang anda lengkapi sendiri

2. - Tuan ZERO dan Nyonya YULI bersama-sama sebagai suami-istri memiliki sebuah rumah atas nama
mereka yang akan disewakan kepada Tuan Xaferius, Warga Negara Jerman
- Harga sewa Rp 500.000.000,00/tahun, dibayar lunas.
- Jangka waktu sewa rumah 3 tahun
- Obyek sewa :
Rumah yang didirikan di atas sebidang tanah Hak Guna Bangunan Nomor 9 seluas 750 m2 terletak di
Malang, Kecamatan Klojen, Kelurahan Kauman, setempat dikenal sebagai Jalan Arjuno Nomor 1
- Posisi obyek : dijaminkan di PT Bank XYZ , berkedudukan di Malang
- Pada saat tandatangan, Tuan Xaverius tidak membawa penerjemah, karena Anda sebagai Notaris bisa
berbahasa Jerman

3. Tuan KUNCORO, yang beristrikan Nyonya LENY, menggadaikan kendaraan miliknya kepada PT
BANK KLM yang berkedudukan di Malang.
Bank tersebut diwakili oleh Nyonya NENCY, S.E., selaku Direktur Utama Perseroan dan berdasarkan
ketentuan Anggaran Dasarnya, untuk tindakan hukum dalam akta tersebut mendapat persetujuan dari
Dewan Komisaris yang tertuang dalam akta persetujuan yang dibuat di hadapan Notaris. Anggaran
Dasarnya diumumkan dalam Berita Negara RI tanggal 18 Agustus 2018, Nomor : 18, Tambahan Nomor :
8910.

Buatlah Kepala, Komparisi, dan Akhir Aktanya, bila Saudara menggantikan ORGANSA, S.H, yang cuti 3
bulan dan diperpanjang 4 bulan, sedangkan Nyonya NENCY, yang kidal itu, tangan kanannya patah, dan
Nyonya LENY, seorang tuna rungu tapi tidak buta huruf.
Dan bagaimana proses dan progresnya.