ULANGAN AKHIR SEMESTER

MATA KULIAH PERANCANGAN MAJEMUK

Disusun oleh
Nabila Puteri Islami
1951500287

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS BUDI LUHUR
I. ANALISA TAPAK

Gambar 2. Peta Jawa Gambar 3. Peta Dki Jakarta

Gambar 1. Peta Indonesia

Nama Proyek : Alta Lipan Resort

Lokasi : Pulau Lipan
Kecamatan : Kepulauan Seribu Utara
Kabupaten : Kepulauan Seribu
Provinsi : DKI Jakarta
Luas Tapak Pulau : 54.000 m2
Luas Tapak Bangunan : 30.000 m2

Pulau Lipan merupakan salah satu pulau yang berada dalam gugusan Kepulauan Seribu. Secara administratif termasuk dalam wilayah kecamatan
Kepulaun Seribu Utara kabupaten Kepulauan Seribu provinsi DKI Jakarta, Indonesia.
Objek pulau pribadi ini merupakan pilihan yang tepat untuk wisatawan menenangkan fikiran dan berlibur Bersama keluarga, selain tempatnya yang
asri dan jauh dari hiruk pikuk perkotaan tempat ini pun sangat cocok untuk anak dibawah umur karena topografinya yang datar membuat pantai
sangat landai dan berpasir putih yang di kelilingi oleh karang.

A. KONSEP
Konsep adventure living juga diterapkan pada perancangan hotel resort ini agar pengunjung dapat merasakan berwisata yang berbeda seperti
sedang berpetualang di alam bebas. Tidak hanya itu, di bangunan ini akan menggabungkan 2 konsep yaitu adventure living dan sedikit sentuhan konsep
coastal pada interior di setiap kamarnya.
Mengingat Pemilihan lokasi perancangan nya terletak di Pulau Lipan dan memiliki karakteristik yang cocok untuk berselancar, berenang maupun
memancing. Dan Potensi-potensi alam ini d semakin memperkuat karakter hotel resort dengan tema petualangan (adventure resort hotel).
 Dalam proses perancangannya, resort hote lini menggunakan pendekatan Arsitektur Ekologi. Dengan menerapkan nilai-nilai serta dasar-dasar
dalam arsitektur ekologi pada hotel resort, diharapkan mampu mencegah atau meminimalisir kerusakan alam agar tidak semakin parah. Penataan
(zoning) ruang akan ditata sedemikian rupa agar aspek-aspek penting dalam ruangan dapat terpenuhi secara alami, misalnya seperti pencahayaan,
penghawaan, view, dan lain sebagainya agar dapat menghemat energi. Selain itu, dengan memanfaatkan potensi alam setempat diharapkan dapat
semakin memperkuat karakter bangunan sebagai adventure resort.

B. SARANA DAN PRASARANA

Dipulau ini terdapat dermaga untuk berlabuhnya perahu bagi para wisatawan yang ingin singah untuk sementara waktu atau hanya sekedar melihat
keindahan alam di Pulau Lipan ini. Para wisatawan yang ingin berkunjung ke pulau lipan bisa melalui Pelabuhan Muara Angke yang berada di Jakarta
Utara.

C. KONDISI GEOGRAFIS
Pulau Lipan terletak di Kecamatan Kepulauan Seribu Utara yang secara geografis terletak pada 050 18 LS dan 1600 31 BT.
Total luas wilayah Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu adalah 4.745,62 km2 yang terdiri dari 8,76 km2 daratan, 4.690,85 km2 dan
46 km2, dan terdiri lebih dari 110 buah pulau.

D. AKSESBILITAS
Akses menuju Pulau Lipan melalui Pelabuhan Muara Angke,Jakarta Utara, jarak yang ditempuh yaitu 55km atau sekitar 3,5 jam dari Pelabuhan
Muara Angke dengan menggunakan transportasi laut.
 Gambar 2. Jarak Tempuh

E. IKLIM
Untuk iklim di pulau lipan atau wilayah Kepulauan Seribu mempunyai iklim muson laut tropis, yakni adanya pergantian arah angin setiap setengah
tahun yang disebut angin muson. Kondisi iklim di Kepulaun Seribu tidak menunjukkan perbedaan yang nyata dengan pesisir Teluk Jakarta,
Musim hujan berlangsung pada bulan November - April dengan jumlah hari hujan antara 10 - 20 hari per bulan dan curah hujan terbesar terjadi
pada bulan Januari. Musim kemarau berlangsung antara bulan Mei – Oktober dengan hari hujan antara 4 - 10 hari per bulan dan curah hujan
terendah terjadi pada bulan Agustus.

F. TOPOGRAFI
Wilayah Kepulauan Seribu secara topografi adalah tanah datar dan landai dengan ketinggian 0—2 meter di atas permukaan laut. ...
Pada tahun 2005, suhu maksimum di Kepulauan Seribu mencapai 32,3°C, suhu minimum 21,6°C, dan suhu rata-rata di wilayah ini adalah
27°C. Kelembapan udara di wilayah Kepulauan Seribu mencapai 80%.
Untuk topografi pulau lipan ini sendiri adalah berbentuk datar dengan pantai yang sangat landau,berpasir putih serta ombak yang
tenang sehingga cocok untuk anak kecil.

G. DEMOGRAFI
Berdasarkan data sensus dari BPS Kepulauan Seribu tahun 2016, kondisi demografi kepulauan seribu memiliki jumlah penduduk di
wilayah Kabupaten Administrasi adalah 23.639 jiwa, yang terdiri dari 11.816 laki-laki dan 11.823 perempuan.
 Gambar 3. Sensus kepulauan seribu

H. VEGETASI
Penerapan konsep Vegetasi pada Resort ini menyesuaikan dengan lingkungan disekitar tapak, karena disekitar tapak masih penuh dengan
pepohonan yang sangat rindang, asri dan masih sangat mampu untuk menetralisir hawa panas pada siang hari, maka pada lokasi tapak hanya diberi
beberapa pohon besar dan beberapa tanaman tanaman hias pada bagian bagian tertentu tapak, yang lebih difokuskan untuk estetika serta
kenyamanan Wisatawan.

I. PEMANDANGAN
view yang terlihat didaerah tapak yaitu pemandangan pasir nan putih, terumbu karang serta laut biru yang masih asri dan indah, selain itu, wisatawan
dapat merasakan dan melihat sisi lain dari piluk pikuk perkotaan DKI Jakarta.

Gambar 4. Pulau Lipan

II. ANALISA RUANG

A. JENIS KAMAR
Penentuan besaran ruang hotel ini ditentukan berdasarkan jumlah kamar yang akan di bangun, dan besaran ruangan dan total luas area hotel
ini dapat kita lihat dari besaran ruang dibawah ini.
Hotel dengan 100 kamar terdiri atas
JENIS KAMAR JUMLAH
Standart 50
Room 30
Superior 20
Room
Suite Room
Tabel 1 : Tipe Kamar

B. PELAKU DAN KEBUTUHAN RUANG

PELAKU
NO KETERANGAN
1. Pengunjung Menginap
2. Pengunjung Tidak Menginap
3. Pengelola (Resepsionis)
4. Pengelola (Secutiry)
5. Pengelola (Chef)
6. Pengelola (House Keeping)
7. Pengelola (Pelayanan Kesehatan)
8. Pengelola (Pimpinan)
9. Pengelola (Mekanikal)
Tabel 2 : Pelaku
 KEBUTUHAN RUANG
NO PELAKU AKTIVITAS RUANG
1. Pemimpin dan Bertugas mengkoordinasi R. Direktur/ R.
Pengurus berlangsungnya kegiatan
Administrasi kepegawaian dan Manager
mengatur keuangan R. Keuangan
dalam tata usaha.
R. Rapat
R. Operator
R. Tamu
Toilet
2. Resepsionis Bertugas menerima R. Rapat
pesan, menerima
R. Operator
pengaduan dan informasi
dari penghuni hotel. R. Tunggu Tamu
Toilet
3. Security Bertugas bertanggung Pos Satpam
jawab atas keamaannan
Gudang
hotel.
R.Ganti
Toilet
4. Chef Bertugas untuk menjadi Dapur
tanggung jawab
R. Penyimpanan
Mengelola dapur,
Menyusun Menu, Bahan Pokok
Membuat standard
recipe beserta food R. Istirahat
cost nya dan Membuat Toilet
purchase order
5. R. Servis
 Staf Bertugas bertanggung Gudang
Mekanikal jawab atas
pemeliharaan dan
Toilet
perbaikan dari seluruh
unsur bangunan.
6. House Bertugas bertanggung R. Ganti
Keeping jawab atas kebersihan
R. Laundry
disetiap kamar.
R. Istirahat
Toilet
7. Pelayanan Bertugas untuk melayani Fasilitas
Kesehatan kebutuhan pelayan
Kesehatan
Kesehatan bagi
pengunjung hotel bila Toilet
diperlukan.
8. Pengunjung a. Melakukan check in Kamar
Menginap maupun check out
R. Gym
b. Menggunakan fasilitas
yang disediakan hotel R. Spa
c. Mengadakan
pertemuan bisnis, Gedung Serba
seminar atau acara Guna
resmi perusahaan
d. Melakukan Makan Restaurant
Pagi, Siang dan Malam Mini Bar
9. Pengunjung a. Menunggu dan bertemu Gedung Serba
Tidak tamu
Guna
Menginap b. Menggunakan toilet
umum Toilet
Tabel 3 : Kebutuhan Ruang terhadap Pelaku

C. BESARAN RUANG
 Jenis Ruangan Besaran Kapasitas Luas (m2) Sumber
Standar Room 26 50 1300 DA
m2/Unit
Superior Room 32 30 960 As
m2/Unit
Suite Room 48 20 960 DA
m2/Unit
Total Luas Ruangan 3200 m2
Sirkulasi 30% 1288 m2
Total 4488 m2
Tabel 4 : Besaran Ruang untuk Kegiatan Privat

Jenis Ruangan Besaran Kapasitas Luas (m2) Sumber

Hall-Lobby
Entrance Hal 0,4 100
40 DA
m2/Kamar Kamar
Lobby 0,7 100
70 DA
m2/Kamar Kamar
Lounge 0,4 100
40 DA
m2/Kamar Kamar
Rented Area
ATM Gallery 1,6
4 Unit 6,4 As
m2/Unit
Souvenir Shop 7mx7m 1 Unit 49 As
Lavatory Pria
Toilet 1,5
2 Unit 3 DA
m2/Unit
Urinoir 0,7
4 Unit 2,8 DA
m2/Unit
Westafel 1,6
2 Unit 3,2 DA
m2/Unit
Lavatory Wanita
Toilet 1,5
3 Unit 4,5 DA
m2/Unit
Westafel 1,6
3 Unit 4,8 DA
m2/Unit
Musholla
R. Sholat 1
50 Orang 50 As
m2/Orang
R. Wudhu 1 m2/Unit 10 Unit 10 As
Total Luas Ruangan 283,7 m2
Sirkulasi 40% 113,4 m2
Total 397,1 m2
Tabel 5 : Besaran Ruang untuk Kegiatan Publik

Jenis Ruangan Besaran Kapasitas Luas (m2) Sumber

Restaurant
100
0.8 m2/Kamar Kamar 80 Kursi
Ruang Makan DA
1.6 m /Kamar 80 Kursi
2 128
Dapur 60%/R.Makan 1 Unit 76,8 DA
Kasir 1,5 m2/Orang 2 Orang 3 As
Toilet 1,5 m2/Unit 2 Unit 3 DA
Westafel 1,6 m2/Unit 2 Unit 3,2 DA
Total Luas Ruangan 214 m2
Sirkulasi 30% 64,2 m2
Total 278,2 m2
Coffe Shop & Bar
Bertender Room 4 m2/Orang 12 Orang 48 As
Westafel 1,6 m2/Unit 2 Unit 3,2 DA
Kasir 1,5 m2/Orang 2 Orang 3 As
Total Luas Ruangan 54,2 m2
Sirkulasi 30% 16,26 m2
 Total 70,46 m2
Ruang Meeting
100
Meeting Room 2,5 m2/Kamar Kamar 250 DA
Gudang Alat 12 m2/Unit 1 Unit 12 As
Lavatory Pria
Toilet 1,5 m2/Unit 2 Unit 3 DA
Urinoir 0,7 m2/Unit 4 Unit 2,8 DA
Westafel 1,6 m2/Unit 2 Unit 3,2 DA
Lavatory Wanita
Toilet 1,5 m2/Unit 4 Unit 6 DA
Westafel 1,6 m2/Unit 2 Unit 3,2 DA
Total Luas Ruangan 280,2 m2
Sirkulasi 30% 84,06 m2
Total 364,26 m2
Kolam Renang
Kolam Renang
25 m x 50 m 1 Unit 1250 DA
Dewasa
Kolam Renang
25 m x 7,5 m 1 Unit 187,5 DA
Anak
Locker dan
7,12 m x 2,5 m 2 Unit 35,6 DA
Tampat Ganti
Lavaroty
Toilet 1,5 m2/Unit 6 Unit 9 DA
Westafel 1,6 m2/Unit 4 Unit 6,4 DA
Total Luas Ruangan 1,488 m2
Sirkulasi 20% 298 m2
Total 1789 m2
Fitness Center
Ruang Fitness 80 m2/24 1 Unit 80 DA
Orang
Locker dan Ruang
3 m x 2,5 m 2 Unit 15 DA
Ganti
 4 x 0,95 m x
Tempat Mandi 2 Unit 11 DA
1,45 m
Toilet 1,5 m2/Unit 2 Unit 3 DA
Total Luas Ruangan 109 m2
Sirkulasi 30% 33 m2
Total 141 m2
Spa dan Massage
R. Tunggu 2 m2/Orang 10 Orang 20 As
R. Meni/Pedi 1.5 m2/Orang 4 Orang 6 As
Salon 4 m2/Orang 5 Orang 20 As
R. Massage 4 m2/Unit 5 Orang 20 As
Locker dan Ruang
3 m x 2,5 m 2 Unit 15 DA
Ganti
Total Luas Ruangan 81 m2
Sirkulasi 30% 24 m2
Total 104 m2
Total Seluruh Ruangan 2747 m2
Tabel 5 : Besaran Ruang untuk Kegiatan Penunjang

Jenis Ruangan Besaran Kapasitas Luas (m2) Sumber

General Manager 25 1 Orang 25
m2/Orang
Assistant 14 1 Orang 14
Manager m2/Orang
Financial Manager 5 4 Orang 20
& Dept. Office m2/Orang
Marketing & 5 4 Orang 20
Sales Manager m2/Orang
Food, house 5 2 Orang 10
keeping manager m2/Orang
Dept. Office
R. Rapat 20 1 Unit 20
m2/Unit
R. Arsip 10 m2/Unit 1 Unit 10
Toilet 1,5 4 Unit 6
m2/Unit
Total Luas Ruangan 125 m2
Sirkulasi 30% 37 m2
Total 162 m2
Tabel 6 : Besaran Ruang untuk Kegiatan Pengelola

Jenis Ruangan Besaran Kapasitas Luas (m2) Sumber

Back of House
House Keeping 8mx5 1 Unit 40 As
m/Unit
Laundry 12 1 Unit 12 As
m2/Unit
Perabotan 8 m2/Unit 1 Unit 8 As
Tanaman
Area Pegawai
R. Ganti & R. 10 m2 1 Unit 10 As
Loker /Unit
R. Istirahat 10 1 Unit 10 As
m2/Unit
Toilet 1,5 2 Unit 3 As
m2/Unit
Area Utilitas
R. Genset 13 m2 1 Unit 13 As
R. Kontrol 6 m2/Unit 1 Unit 6 As
R. Boiler 10 1 Unit 10 As
m2/Unit
Total Luas Ruangan 112 m2
Sirkulasi 35% 39 m2
Total 151 m2
Tabel 6 : Besaran Ruang untuk Kegiatan Servis
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas
Tata Letak
Bangunan
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Siteplan
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Denah Lt. 1
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Denah Lt.2
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Denah Lt.3-7
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Denah Atm Center

 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas
Denah Cottage
Suite
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas
Denah Mess
Karyawan
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Denah Mini Market

 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Denah Powerhouse
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami
Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas
Denah Memotong
AA - BB
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami
Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Potongan A-A
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Potongan B-B
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Tampak Kiri
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Perspektif
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami
Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas
Tampak
Belakang
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Tampak Depan
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami
Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Tampak Kanan
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami
Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Tampak Kanan
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Utilitas
Drainase
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Utilitas sanitasi
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Potongan
melintang
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Potongan
Horizontal
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Tampak depan
cottage
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Tampak
Samping
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Kelistrikan
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Tangga
Kebakaran
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
BlokPlan
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Struktur
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Tampak
Belakang
cottage
 Universitas
Budi Luhur
AA

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
BB BB 1951500287

AA Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Denah
Memotong
Cottage
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Potongan AA
Cottage
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Potongan BB
Cottage
Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri
Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Cottage 3D
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas

Interior Kamar 3D
 Universitas
Budi Luhur

Nama

Nabila Puteri Islami

Nim

1951500287

Mata Kuliah

Perancangan
Majemuk

Tugas
Interior Cottage
Suite 3D
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Perspektif Tapak
3D
 Universitas
Budi Luhur

Nama
Nabila Puteri Islami

Nim
1951500287

Mata Kuliah
Perancangan
Majemuk

Tugas
Perspektif Mess
Karyawan &
Powerhouse 3D