1. Unsur essensialia
Adalah unsur perjanjian yang selalu harus ada dalam suatu perjanjian, unsur mutlak,
dimana tanpa adanya unsur ini perjanjian tidak mungkin ada.
Contoh: harga dan barang dalam perjanjian jubeli; harga, barang dan jangka waktu
dalam perjanjian sewa menyewa; kreditur, debitur, waktu dan bunga.
2. Unsur Naturalia
Unsur perjanjian yang diatur oleh UU, tetapi yang oleh para pihak dapat disingkirkan
atau diganti. UU mengatur melalui peraturan yang sifatnya pelengkap (aanvullend
recht).
Contoh: kewajiban penjual untuk menanggung biaya penyerahan (Pasal 1476) dan
untuk menjamin (vrijwaren Pasal 1491) dapat disimpangi atas kesepakatan kedua
belah pihak.
3. Unsur Accidentalia
Adalah unsur perjanjian yang ditambahkan oleh para pihak. UU sendiri tidak
mengatur tentang hal itu.
Contoh: Dalam perjanjian sewa menyewa dalam keadaan kosong dapat ditentukan
termasuk isi/furniture-nya. Atau kesepakatan mengenai warna tembok rumah yang
harus diganti sebelum pihak penyewa menempati rumah tersebut pada waktu yang
disepakati.