Akuntansi Syariah

TUGAS MANDIRI
MATA KULIAH AKUNTANSI SYARIAH

PERIODE 2021
Diajukan Untuk Memenuhi Syarat Mata Kuliah Akuntansi Syariah

Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi (STIE) La Tansa Mashiro
Oleh :
Salsabila Haetami
20121018
PROGRAM STUDI AKUNTANSI

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI LA TANSA MASHIRO
RANGKASBITUNG
2021 M/1442 H
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR.........................................................................................................1
DAFTAR ISI........................................................................................................................2
BAB I PENDAHULUAN....................................................................................................3
A. Latar Belakang..........................................................................................................3
B. Rumusan Masalah.....................................................................................................3
C. Tujuan Penulisan.......................................................................................................3
BAB II PEMBAHASAN.....................................................................................................4
I PENGANTAR................................................................................................................4
A. Pengertian dan Skema Istishna.................................................................................4
B. Hak - Hak Para Pelaku Istishna ...............................................................................5
C. Syarat – Syarat Istishna.............................................................................................5
D. Mekanisme Pembayaran Transaksi Istishna...........................................................6-8
II STANDAR AKUNTANSI............................................................................................8
A. Bank Sebagai Produsen/Penjual...............................................................................8
B. Pengakuan Pendapatan dan Keuntungan Istishna dan Istishna Paralel....................9
C. Penyelesaian Awal..............................................................................................................9
D. Perubahan Pesanan dan Klaim Tambahan...............................................................10
E. Beban Pemeliharaan.................................................................................................10
F. Bank Sebagai Pembeli.............................................................................................10
G. Penyajian..................................................................................................................11
H. Pengungkapan..........................................................................................................11
III BIAYA ISTISHNA DAN ISTISHNA PARALEL....................................................11

IV PENGAKUAN PENDAPATAN DAN KEUNTUNGAN ISTISHNA DAN ISTISHNA PARALEL.........12-13
V PERLAKUAN AKUNTANSI ISTISHNA DENGAN CARA PEMBAYARAN DIMUKA....................14-19
VI Perlakuan Akuntansi Istishna Dengan Cara Pembayaran Angsuran Selama Dalam Proses....19-32
VII Perlakuan Akuntansi Istishna Dengan Cara Pembayaran Setelah Penyerahan Barang.........32-38
VIII PENYELESAIAN AWAL. ....................................................................................39-40
IX PERUBAHAN PESANAN DAN KLAIM TAMBAHAN. ....................................40

X BANK SEBAGAI PEMBELI. ...............................................................................40-41
BAB III PENUTUP............................................................................................................42

Kesimpulan.........................................................................................................................42
DAFTAR PUSTAKA.........................................................................................................43
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Istishna’ merupakan salah satu akad muamalat yang digunakan dalam produk perbankan
syariah yang termasuk pada produk penyaluran atau pembiayan dana bank syariah dengan
prinsip jual beli. Mekanisme operasi istishna’ pada bank syariah dilakukan sesuai dengan
aturan syariah yang ada. Dalam perhitungan dan pengukuran transaksi istishna’, bank syariah
selaku salah satu lembaga keuangan menggunakan akuntansi yang juga sesuai dengan
ketentuan syariah.
Akuntansi syariah memudahkan bank syariah untuk mencatat berbagai transaksi yang
dilakukan sehingga laporan keuangan yang disajikan dapat memberikan informasi yang
akurat dan relevan. Tidak terkecuali terhadap akad istishna’ dalam salah satu produk bank
syariah. Makalah ini akan membahas bagaimana skema istishna’ dalam bank syariah
bagaimana akuntansi syariah yang berlaku atas akad istishna’ tersebut.
B. Rumusan Masalah
a. Apa yang dimaksud dengan istishna’ dan bagaimana skema istishna’ tersebut?
b. Apa sumber hukum dan bagaimana ketentuan istishna’?
c. Bagaimana pengakuan dan pengukuran akuntansi istishna’?
d. Bagaimana ilustrasi akuntansi istishna’?
C. Tujuan
a. Untuk mengetahui pengertian istishna’ dan skema istishna.
b. Untuk mengetahui sumber hukum dan ketentuan istishna.
c. Untuk mengetahui pengakuan dan pengukuran akuntansi istishna.
d. Untuk mengetahui ilustrasi akuntansi istishna.
BAB II
PEMBAHASAN
I. Pengantar
A. Pengertian dan Skema Istishna.
Istishna adalah akad jual beli antara al-mustashni (pembeli) dan as-shani (produsen yang
juga bertindak sebagai penjual). Berdasarkan akad tersebut pembeli menugasi produsen untuk
menyediakan al-mashnu (barang pesanan) sesuai spesifikasi yang di isyaratkan pembeli dan
menjualnya dengan harga yang disepakati. Cara pembayaran dapat berupa pembayaran
dimuka, cicilan, atau ditangguhkan sampai jangka waktu tertentu.
Spesifikasi dan harga barang pesanan disepakati oleh pembeli dan produsen/penjual diawal
akad. Ketentuan harga barang pesanan tidak dapat berubah selama jangka waktu akad. Barang
pesanan harus diketahui karakteristiknya secara umum yang meliputi jenis, spesifikasi teknis,
kualitas, dan kuantitasnya. Barang pesanan harus sesuai dengan karakteristik yang telah
disepakati antara penjual dan produsen/penjual. Jika barang pesanan yang dikirimkan salah
atau cacat maka produsen/penjual harus bertanggung jawab atas kelalaiannya. Perpindahan
kepemilikan barang pesanan dari produsen/penjual ke pembeli saat dilakukan pada saat
penyerahan sebesar jumlah yang disepakati.
Bank dapat bertindak sebagai pembeli atau penjual dalam suatu transaksi istishna. Jika
bank bertindak sebagai penjual kemudian memesan kepada pihak lain (sub-kontraktor) untuk
menyediakan barang pesanan dengan cara Istishna maka hal ini disebut Istishna paralel.
Istishna Paralel dapat dilakukan dengan syarat :
1. Akad kedua antara bank dan sub-kontraktor terpisah dari akad pertama antara bank
dengan pembeli akhir.
2. Akad kedua dilakukan setelah akad pertama sah.
Pada dasarnya istishna tidak dapat dibatalkan, kecuali memenuhi kondisi :
1. Kedua belah pihak setuju untuk menghentikannya.

2. Akad batal demi hukum karena timbul kondisi hukum yang dapat menghalangi
pelaksanaan atau penyelesaian akad.
B. Hak – Hak Para Pelaku Istishna.
 Pembeli mempunyai hak untuk memperoleh jaminan dari produsen/penjual atas :
1. Jumlah yang telah dibayarkan.
2. Penyerahan barang pesanan sesuai dengan spesifikasi dan tepat waktu.
 Produsen/penjual mempunyai hak untuk mendapatkan jaminan bahwa harga yang

disepakati akan dibayar tepat waktu. Rukun istishna terdiri :
1. Produsen / pembuat barang (shaani) dan menyediakan bahan bakunya.
2. Pemesan / pembeli barang (Mustashni).
3. Proyek / usaha barang / jasa yang dipesan (mashnu’).
4. Harga (Tsaman).
5. Shighat / Ijab Qabul.
C. Syarat - Syarat Istishna .

(Muamalat Institute, Perbankan Syariah, hal 59) adalah :
1. Pihak yang berakal cakap hukum dan mempunyai kekuasaan untuk melakukan jual beli.
2. Ridha / keralaan dua belah pihak dan tidak ingkar janji.
3. Apabila isi akad di isyaratkan Shani’ hanya bekerja saja, maka akad ini bukan lagi
Istishna, tetapi berubah menjadi akad ijarah.
4. Pihak yang membuat menyatakan kesanggupan untuk mengadakan / membuat barang itu.
5. Mashnu’ (barang / objek pesanan) mempunyai kriteria yang jelas seperti jenis, ukuran
(tipe), mutu dan jumlahnya.
6. Barang tersebut tidak termasuk dalam kategori yang dilarang syara’ (najis, haram,
samar/tidak jelas) atau menimbulkan kemudharatan (menimbulkan maksiat).
Dewan Syariah Nasional menetapkan aturan tentang jual beli Istishna sebagaimana tercantum
dalam Fatwa Dewan Syariah Nasional nomor 06 / DSN-MUI / IV / 2000 tertanggal 4 April
2000 (Himpunan Fatwa, Edisi kedua, hal 38-39) sebagai berikut :
Pertama : Ketentuan tentang pembayaran.
1. Alat bayar harus diketahui jumlah dan bentuknya, baik berupa uang, barang, atau
manfaat.
2. Pembayaran dilakukan sesuai dengan manfaat .
3. Pembayaran tidak boleh dalam bentuk pembebasan hutang.
Kedua : Ketentuan tentang barang.
1. Harus jelas ciri-cirinya dan dapat diakui sebagai hutang.
2. Harus dapat dijelaskan spesifikasinya.
3. Penyerahannya dilakukan kemudian.
4. Waktu dan tempat penyerahan barang harus ditetapkan berdasarkan kesepakatan.
5. Pembelian (mustashni’) tidak menjual barang sebelum menerimanya.
6. Tidak boleh menukar barang kecuali dengan barang sejenis sesuai kesepakatan.
7. Dalam hal terdapat cacat atau barang tidak sesuai dengan kesepakatan, pemesan memiliki
hak khiyah (hak memilih) untuk melanjutkan atau membatalkan akad.
Ketiga : Ketentuan lain :
1. Dalam hal pesanan sudah dikerjakan sesuai dengan kesepakatan, hukumnya mengikat.
2. Semua ketentuan dalam jual beli salam yang tidak disebutkan diatas berlaku pula pada
jual beli Istishna.
3. Jika salah satu pihak tidak menunaikan kewajibannya atau jika terjadi perselisihan
diantara kdua belah pihak maka penyelesaian dilakukan melalui badan arbitrasi syariah
setelah tidak tercapai ksepakatan melalui musyawarah.
Sedangkan Fatwa yang berkaitan dengan Istishna Paralel sebagaimana tercantum dalam Ftwa
Dewan Syariah Nasional No.22/DSN-MUI/III/2004.
Pertama : Ketentuan Umum.
1. Jika LKS melakukan transaksi Istishna’ untuk memenuhi kewajibannya kepada nasabah
ia dapat melakukan Istishna’lagi dengan pihak lain pada objek yang sama, dengan syarat
Istishna pertama tidak bergantung (mu’allaq) pada Istishna kedua.
2. Semua rukun dan syarat yang berlaku dalam akad Istishna (Fatwa Dewan Syariah
Nasional nomor 06 / DSN-MUI / IV / 2000) berlaku pula dalam Istishna Paralel.
D. Mekanisme Pembayaran Transaksi Istishna.
Sesuai dengan pengertian Istishna, maka mekanisme pembayaran transaksi Istishna yang
harus disepakati oleh akad dan dapat dilakukan dengan tiga cara yaitu :
1. Pembayaran dimuka secara keseluruhan.

Yaitu pembayaran dilakukan scara keseluruhan harga barang pada saat akad
sebelum aktiva Istishna yang dipesan tersebut diserahkan kepada pembeli akhir. Cara
pembayaran seperti ini sama dengan pembayaran pada salam.
Oleh karena itu perlakuan akuntansi jika penyelesaian piutang Istishna dilakukan
dengan cara pembayaran dimuka maka perlakuan akuntansinya mengikuti perlakuan
akauntansi untuk transaksi Salam, namun istilah “piutang salam” diganti menjadi “Aktiva
Istishna Dalam Penyelesain” sedangkan “hutang salam” diganti menjadi “Hutang
Istishna”, sedangkan pengakuan pendapatan yang digunakan jika bank menggunakan
mekanisme pembayaran dimuka adalah pendapatan pengakuan sebagaimana dalam
transaksi salam sedangkan metode pengakuan yang dapat dilakukan adalah metode
presentase penyelesaian dan metode akad selesai.
2. Pembayaran secara angsuran selama proses pembuatan.

Yaitu pembayaran dilakukan oleh pemesan secara bertahap atau angsuran selama
proses pembuatan barang. Cara pembayaran ini dimungkinkan adanya pembayaran
termin sesuai dngan progres pembuatan aktiva Istishna.
Penyelesain Piutang Istishna oleh nasabah dengan cara pembayaran pada saat penyerahan
Aktiva Istishna.
a. Biaya pra-akad diakui sebagai biaya ditangguhkan sebesar biaya yang dikeluarkan
oleh bank.
b. Biaya ditangguhkan yang berasal dari biaya pra-akad diakui sebagai Aktiva Istishna
dalam penyelesaian pada saat akad ditandatangani.
c. Biaya Istishna diakui sebagai Aktiva Istishna dalam penyelesaian pada saat
terjadinya.
d. Biaya Istishna Paralel diakui sebagai aktiva dalam penyelesaian pada saat
diterimanya tagihannya dari sub-kontraktor sebesar jumlah tagihan dan pada saat
yang bersamaan diakui sebagai hutang Istishna kepada sub-kontraktor.
e. Tagihan setiap termin dari bank kepada pembeliakhir diakui sebagai piutang Istishna
dan pada saat bersamaan diakui sebagai termin Istishna.
f. Jika menggunakan metode presentase penyelesaian, pada kahir periode laporan
keuangan diakui sebagai pendapatan Istishna dan harga pokok diakui sbagai margin
keuntungan Istishna.
g. Jika menggunakan metode akad selesai, pada saat barang selesai dibuat, diakui
pendapatan Istishna dan harga pokok Istishna. Selisih antara pendapatan Istishna dan
harga pokok diakui sebagai margin keuntungan Istishna.
Metode pengakuan pendapatan yang dapat digunakan jika bank menggunakan mekanisme
pembayaran saat penyerahan adalah metode presentase penyelesaian dan metode akad
selesai.
3. Pembayaran setelah penyerahan barang.
Yaitu pembayaran dilakuakan oleh pemesan kepada Bank Syariah setelah aktiva
Istishna yang dipesan diserahkan kepada pembeli akhir, baik pembayarannya secara
keseluruhan atau secara cicilan / angsuran.
Cara pembayaran Istishna dengan cara ini sama dengan cara pembayaran dalam
Murabahah, oleh karena itu metode pengakuan pendapatan yang digunakan jika bank
menggunakan mekanisme pembayaran ini adalah pengakuan pendapatan sebagaimana
dalam transaksi murabahah, sehingga perlakuan akuntansi jika penyelesaian piutang
Istishna dilakukan dengan cara pembayaran ditangguhkan maka perlakuan akuntansinya
mengikuti perlakuan akuntansi untuk transaksi murabahah, namun istilah “piutang
murabahah” diganti menjadi “piutang Istishna” sedangkan “margin murabahah
ditangguhkan” dsganti dengan “margin Istishna ditangguhkan”.
II. STANDAR AKUNTANSI

A. Bank Sebagai Produsen/Penjual.
 Pengakuan dan pengukuran biaya Istishna adalah sebagai berikut :
a. Biaya Istishna terdiri dari :
i. Biaya langsung, terutama biaya untuk menghasilkan barang pesanan.
ii. Biaya tidak langsung, yang berhubungan dengan akad (termasuk biaya pra-
akad) yang dialokasikan secara objektif.
b. Beban umum dan administrasi, beban penjualan, serta biaya riset dan
pengembangan tidak termasuk dalam biaya Istishna.
c. Biaya pra-akad diakui sebagai biaya ditangguhkan dan diperhitungkan sebagai
biaya Istishna jika akad ditandatangani, tetapi jika akad tidak ditandatangani maka
biaya tersebut dibebankan pada periode berjalan.
d. Biaya Istishna yang terjadi selama periode laporan keuangan diakui sebagai aktiva
Istishna dalam penyelesaian pada saat terjadinya.
 Pengakuan dan pengukuran biaya Istishna Paralel adalah sebagai berikut :
a. Biaya Istishna Paralel terdiri dari :
i. Biaya perolehan barang pesanan sebesar tagihan sub-kontraktor kepada
bank.
ii. Biaya tidak langsung yang berhubungan dengan akad (termasuk biaya pra-
akad) yang dialokasikan secara objek.
iii. Semua biaya termasuk sub-kontraktor tidak dapat memenuhi kewajibannya
(jika ada).
b. Biaya Istishna Paralel diakui sebagai aktiva Istishna dalam penyelesaian pada
saat ditrimanya tagihan dari sub-kontraktor sebesar jumlah tagihan.
 Tagihan setiap termin dari bank kepada pembeli akhir diakui sebagai piutang Istishna
dan sebagai termin Istishna (Istishna Billing) pada pos lawannya.
B. Pengakuan Pendapatan Dan Keuntungan Istishna Dan Istishna Paralel.
1. Pendapatan Istishna adalah total harga yang disepakati dalam akad antara bank
dengan pembeli akhir, termasuk margin keuntungan. Margin keuntungan adalah
selisiih antara pendapatan Istishna dan harga pokok Istishna. Pendapatan Istishna
diakui dengan menggunakan metode presentase penyelesaian atau metode akad
selesai.
2. Jika metode presentase penyelesaian digunakan maka :
a. Bagian nilai akad yang sebanding dengan pekerjaan yang telah diselesaikan
dalam periode tersebut diakui sebagai pendapatan Istishna pada periode ang
bersangktan.
b. Bagian margin keuntungan Istishna yang diakui selama periode pelaporan
ditambahkan kepada aktiva Istishna dalam oenyelesaian.
c. Pada akhir priode harga pokok Istishna diakui sebagai biaya Istishna yang telah
dikeluarkan sampai dengan periode tersebut.
3. Jika estimasi penyelesaian akad dan biaya untuk penyelesaiannya tidak dapat
ditentukan secara rasional pada akhir periode laporan keuangan, maka digunakan
metode akad selesai dengan dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Tidak ada pendapatan Istishna yang diakui sampai dengan pekerjaan tersebut
selesai.
b. Tidak ada harga pokok Istishna yang diakui sampai dengan pekerjaan tersebut
selesai.
c. Tidak ada bagian keuntungan yang diakui dalam Istishna dalam penyelesaian
sampai dengan pekerjaan tersebut selesai.
d. Pengakuan pendapatan Istishna, harga pokok Istishna, dan keuntungan dilakukan
hanya pada akhir penyelesaian pekerjaan.
C. Penyelesaian Awal.
1. Jika pembeli akhir melakukan pembayaran sebelum tanggal jatuh tempo dan bank
memberikan potongan, maka bank menghapus sebagian keuntungan sebagai akibat
penyelesaian awal tersebut.
2. Penghapusan sebagian keuntungan akibat penyelesaian awal piutang Istishna dapat
diperlakukan sebagai :
a. Potongan secara langsung dan dikurangi dari piutang Istishna pada saat
pembayaran.
b. Penggantian (reimbursed) kepada pembeli sebesar jumlah keuntungan yang
dihapuskan tersebut setelah menerima pembayaran piutang Istishna secara
keseluruhan.
D. Perubahan Pesanan dan Klaim Tambahan.
1. Pengakuan perubahan pesanan dan klaim tambahan adalah sebagai berikut :
a. Nilai dan biaya akibat perubahan pesanan yang disepakati oleh bank dan
pembeli akhir ditambahkan kepada pendapatan Istishna dan biaya Istishna.
b. Jika kondisi pengenaan klaim tambahan yang dipersyaratkan dipenuhi, maka
jumlah biaya tambahan yang diakibatkan oleh setiap klaim akan mnambah biaya
Istishna, sehingga pndapatan Istishna akan berkurang sebesar jumlah
penambahan biaya akibat klaim tambahan.
c. Perlakuan akuntansi (a) dan (b) juga berlaku pada Istishna Paralel, akan tetapi
biaya perubahan pesanan dan klaim tambahan ditentukan oleh sub-kontraktor
dan disetujui bank berdasarkan akad Istishna Paralel.
E. Beban Pemeliharaan dan Penjaminan Barang Pesanan.
Beban pemeliharaan dan penjaminan barang pesanan diakui pada saat terjadinya dan
diperhitungkan dengan pendapatan Istishna.
F. BANK SEBAGAI PEMBELI.

1. Bank mengakui aktiva Istishna dalam penyelesaian sebesar jumlah termin yang
ditagih oleh penjual dan sekaligus mengakui hutang Istishna kepada penjual.
2. Apabila barang pesanan terlambat diserahkan karena kelalaian atau kesalahan
penjual dan mengakibatkan kerugian bank, maka kerugian itu dikurangi dari garansi
penyelesaian proyek yang telah diselesaikan penjual. Apabila kerugian tersebut
melebihi garansi penyelesaian proyek, maka selisihnya akan diakui sebagai piutang
jatuh tempo kepada sub-kontraktor.
3. Jika bank menolak menerima barang pesanan karena tidak sesuai dengan spesifikasi
dan tidak dapat memperoleh kembanli seluruh jumlah uang yang telah dibayarkan
kepada sub-kontraktor, maka jumlah yang belum diperoleh kembali diakui sebagai
piutang jatuh tempo kepada sub-kontraktor.
4. Jika bank menerima barang pesanan yang tidak sesuai dengan spesifikasi, maka
barang pesanan tersebut diukur dengan nilai yang lebih rendah antara nilai wajar dan
biaya perolehan. Selisih yang terjadi diakui sebagai kerugian pada periode berjalan.
5. Dalam Istishna Paralel, jika pembeli terkhir menolak menerima barang pesanan
karena tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati, maka barang pesanan
diukur dengan nilai yang lebih rendah antara nilai wajar dan harga pokok Istishna.
Selisih yang terjadi diakui sebagai kerugian pada periode berjalan.
G. Penyajian.
Penyajian pos-pos yang terkait dengan transaksi Istishna adalah sebagai berikut :
a. Termin Istishna yang sudah ditagih disajikan sebagai pos pengurang Istishna dan
penyelesaian.
b. Selisih lebih antara Istishna dalam penyelesaian dan termin Istishna yang sudah
ditagih disajikan sebagai aktiva, sedangkan selisih kurang antara Istishna dalam
penyelesaian dan termin Istishna yang sudah ditagih disajikan sebagai kewajiban.
c. Aktiva Istishna dalam penyelesaian yang telah selesai dibuat disajikan sebagai
persediaan sbesar harga jual Istishna kepada pembelu akhir.
d. Dalam Istishna Paralel, piutang Istishna dan hutang Istishna tidak boleh saling hapus.
H. Pengungkapan.
Pengungkapan Istishna mencakup, tetapi tidak terbatas pada :
a. Pendapatan dan keuntungan dari kontrak Istishna selama periode berjalan.

b. Jumlah akumulasi biaya atas kontrak berjalan serta pendapatan dan keuntungan
sampai dengan akhir periode berjalan.
c. Jumlah sisa kontrak yang belum selesai menurut spesifikasi dan syarat kontrak.
d. Klaim tambahan yang belum selesai dan semua denda yang bersifat kontijen sebagai
akibat keterlambatan pengiriman barang.
e. Nilai kontrak Istishna Paralel yang sedang berjalan serta rentang periode
pelaksanaannya.
f. Nilai kontrak Istishna yang telah ditandatangani bank selama periode yang berjalan
tetapi belum dilaksanakan dan rentang periode pelaksanaannya.
III. BIAYA ISTISHNA DAN ISTISHNA PARALEL.

Dasar penilaian yang dipertimbangkan untuk mengukur aktiva bank syariah (al-shani’) pada
akhir periode laporan keuangan di dalam laporan keuangan bank syariah.
1. Biaya historis dari assets Istishna’a dinyatakan oleh nilai bukudari perkiraan Istishna’a
dalam proses di dalam kontrak Istishna atau nilai buku dari perkiraan biaya Istishna pada
kasus Istishna Paralel.
2. Biaya historis, sebagaimana telah didefinisikan diatas, dapat dilakukan selama tidak
melebihi nilai ekivalen tunai.
Metode kedaunya ini memungkinkan pengakuan yang tepat waktu dari kerugian yang
diperkirakan di dalam pelaksanaan kontrak pada akhir periode laporan keuangan. Sehingga
assets Istishna tidak akan mengalami inflasi sebagaimana halnya apabila assets ini tidak
dicatat pada perkiraan kerugian yang diperkirakan. Sehingga alternatif yang dipilih
memberikan informasi yang lebih relevan bagi para pemakai laporan keuangan.
IV. PENGAKUAN PENDAPATAN DAN KEUNTUNGAN ISTISHNA DAN
ISTISHNA PARALEL.
Dalam pengakuan pendapatan dan keuntungan Istishna ada dua metode yang dipergunakan
yaitu :
1. Metode presentase penyelesaian. Menurut metode ini, bagian keuntungan Istishna

disesuaikan dengan pekerjaan yang telah diselesaikan dalam suatu jangka waktu tertentu
dan diakui pada akhir periode tersebut. Artinya, keuntungan Istishna dialokasikan selama
masa kontrak dan dialokasikan sesuai pekerjaan yang telah diselesaikan pada masing-
masing periode. Syarat penting yang harus dipenuhi dalam menerapkan motode ini
bahwa biaya yang diperkirakan untuk menyelesaikan kontrak dapat diperkirakan dengan
akurasi yang menyakinkan.
2. Metode kontrak yang diselesaikan. Menurut metode ini, keseluruhan biaya dan
pendapatan kontrak Istishna diakui pada akhir periode laporan keuangan saat kontrak
diselesaikan.
Metode presentase penyelesaian dipilih untuk pengakuan keuntungan Istishna dan

Istishna Paralel , selama biaya kontrak bisadiperkirakan dengan akurasi yang baik. Tetapi jika
biaya kontrak tidak bisa diperkirakan dengan akurasi yang baik, maka metode kontrak yang
diselesaikan bisa digunakan. Motode presentase penyelesaian lebih disukai karena
memberikan matching yang baik pendapatan Istishna dan biaya-biaya. Disamping itu, metode
ini mencermikan secara akurat hasil dari kegiatan memperoleh pendapatan dari al-shani (Bank
Islam) pada keseluruhan jangka waktu pelaksanaan kontrak, sehingga menyajikan informasi
yang lebih relevan bagi para pemakai laporan keuangan.
Dalam pengakuan pendapatan atau keuntungan pada transaksi Istishna, dapat dilakukan
setelah adanya penyerahan barang, hal ini sejalan dengan kaidah yang berlaku pada akuntansi
umum tentang pngakuan pendapatan, sebagaimana termuat dalam :
1. Kerangka Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan Keuangan, pada paragraf 74 sampai
dengan paragraf 77 sebagai berikut :
a. Defisi penghasilan (income) meliputi baik pendapatan (revenues) maupun
keuntungan (gaints). Pendapatan timbul dalam pelaksanaan aktiva perusahaan yang
biasa dan dikenal dengan sebutan yang berbeda seperti penjualan, penghasilan jasa
(fees), bunga, deviden, royalty, dan sewa. (Paragraf 74).
b. Keuntungan mencerminkan pos lainnya yang memenuhi definisi penghasilan dan
mungkin timbul atau mungkin tidak timbul dalam pelaksanaan aktivitas perusahaan
yang biasa. Keuntungan mencerminkan kenaikan manfaat ekonomi dan dengan
demikian pada hakekatnya tidak berbeda dengan pendapatan. Oleh karena itu, pos
tersebut tidak dipandang sebagai unsur terpisah dalam kerangka dasar ini. (Paragraf
75).
c. Keuntungan meliputi, misalnya pos yang timbul dalam pengalihan aktiva tidak
lancar. Definisi penghasilan juga mencakup keuntungan yang belum direalisasi;
misalnya yang timbul dari revaluasi sekuritas yang dapat dipasarkan (marketable)
dan dari kenaikan jumlah aktiva jangka panjang. Kalau diakui dalam laporan laba
rugi, keuntungan biasanya dicantumkan terpisah karena informasi mengenai pos
tersebut berguna dalam pengambilan keputusan ekonomi. Keuntungan biasanya
dilaporkan dalam jumlah bersih setelah dikurangi dengan beban yang bersangkutan.
(Paragraf 76).
d. Berbagai jnis aktiva dapat diterima atau bertambah karena penghasilan; misalnya
kas, piutang, serta barang dan jasa yang diterima sebagai penukardari barang dan jasa
yang dipasok. Penghasilan juga dapat berasal dari penyelesaian kewajiban. Misalnya
perusahaan dapat memberikan barang dan jasa kepada kreditur untuk melunasi
pinjaman. (Paragraf 77).
2. Dalam PSAK 23 tentang pendapatan yang menyebutkan antara lain :
a. Pendapatan harus diukur dengan nilai wajar imbalan yang diterima atau yang dapat
diterima. (PSAK 23, Akuntansi Pendapatan, Pargraf 37).
b. Pendapatan dari penjualan barang harus diakui seluruh kondisi berikut dipenuhi :
i. Perusahaan telah memindahkan resiko secara signifikan dan telah memindahkan
manfaat kepemikan barang kepada pembeli.
ii. Perusahaan tidak lai mengelola atau mlakukan pengendalian efektif atas barang
yang dijual.
iii. Jumlah pendapatan tersebut dapat diukur dengan andal.
iv. Besar kemungkinan manfaat ekonomi yang dihubungkan dengan transaksi akan
mengalir kepada perusahaan tersebut.
v. Biaya yang terjadi atau akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan
dapat diukur dengan andal.
c. Bila hasil suatu transaksi yang meliputi penjualan jasa dapat dapat diestimasi dengan
andal, pendapatan sehubungan dengan transaksi tersebut harus diakui dengan acuan
pada tingkat peyelesaian dari transaksi pada tanggal neraca. Hasil suatu transaksi
dapat diestimasikan dengan andal bila seluruh kondisi berikut ini terpenuhi :
i. Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal.
ii. Besar kemungkinan manfaat ekonomi sehubungan dengan transaksitersebut akan
diperoleh perusahaan.
iii. Tingkat penyelesaian dari suatu transaksi pada tanggal neraca dapat diukur
dengan andal.
iv. Biaya yang terjadi untuk transaksi tersebut dan biaya untuk menyelesaikan
transaksi tersebut dapat diukur dengan andal.
d. Bila hasil transaksi yang meliputi hasil penjualan jasa tidak dapat diestimasikan
dengan andal, pendapatan yang diakui hanya yang akan berkaitan dsngan beban yang
telah diakui dapat diperoleh kembali.
V. PERLAKUAN AKUNTANSI ISTISHNA DENGAN CARA
PEMBAYARAN DIMUKA.
Salah satu pembayaran dalam Istishna adalah dilakukan dimuka pada saat akad,
pembayaran harga barang yang di pesan dilakukan pada saat akad seluruh harga barangnya,
sehingga karakteristik ini sama dengan karakteristik salam. Oleh karna itu perlakuan
akuntansi Istishna dengan cara pembayaran dimuka ini sama dengan perlakuan akuntansi
transaksi salam.
Metode pengakuan pendapatan yang di gunakan jika bank menggunakan mekanisme

pembayaran dimuka adalah pengakuan pensapatan sebagaimana dalam transaksi salam.
Metode pengakuan pendapatan yang dapat digunakan jika bank menggunakan mekanisme
pembayaran dimuka dan saat penyerahan adalah metode presentase penyelesaian dan metode
akad selesai. Perlakuan akuntansi jika penyelesaian piutang Istishna dilakukan dengan cara
pembayaran dimuka maka perlakuan akuntansinya mengikuti perakuan akuntansi untuk
transaksi salam, namun istilah “piutang salam” diganti menjadi “Aktiva Istishna Dalam
Penyelesaian” sedangkan “hutang salam” diganti mnjadi “hutang Istishna”.
Untuk memberikan gambaran yang lengkap tentang akuntansi Istishna dsngan cara
pembayaran dimuka dapat diberikan contoh sebagai berikut :
Bank Dunia akan memberikan bantuan kepada para nelayan, berupa 1.000 rumah tinggal
nelayan seharga Rp.10.000.000,- dengan data-data sebagai berikut :
 Luas tanah : 60 M
 Luas bangunan : 36 M
 Bahan bangunan : bataco / kayu meranti
 Listrik : 450 W
 Pompa air : pompa tangan
Atas maksud tersebut Bank Dunia menghubungi Bank Syariah Baitul Amanah dan
melakukan kesepakatan dan memesan pembuatan rumah tersebut. Pada tanggal 10 Maret
2004 menyerahkan seluruh dana kepada Bank Syariah Baitul Amanah di Jakarta sebesar :
1.000 x Rp.10.000.000,- = Rp.10.000.000.000,- (Sepuluh milyar rupiah).
Atas amanah pesanan dari Bank Dunia itu, Bank Syariah Baitul Amanah melakukan
kontrak dengan PT Anugerah untuk membeli lahan dan membangun rumah dengan data-data
yang sama dengan harga perunit Rp.9.500.000,-. Pada tanggal 15 April 2004 diserahkan dana
atas pesanan rumah tersebut sebesar : 1.000 x Rp. 9.500.000,- = Rp.9.500.000.000,-
(Sembilan milyar lima ratus juta rupiah). Penyerahan dilakukan dengan dua tahap yaitu :
a. Tahap pertama pada tanggal 10 November 2004 sebanyak 600 unit dan diserahkan
kepada Bank Dunia pada tanggal 15 November 2004, yang selanjutnya diserahkan
kepada nelayan.
b. Pada tanggal 25 November 2004 sebanyak 400 unit sisanya dan langsung diserahkan
kepada Bank Dunia untuk diserahkan kembali kepada petani.
Dari contoh tersebut, jurnal yang dibuat oleh Bank Syariah Baitul Amanah sesuai dengan
urutan aliran transaksi adalah sebagai berikut :
1. Pada tanggal 10 Maret 2004 pada saat Bank Syariah Baitul Amanah menerima dana dari
Bank Dunia sebesar Rp.10.000.000.000,- jurnal yang dilakuan oleh Bank Syariah Baitul
Amanah adalah :
(Dr) Kas / Bank Indonesia Rp.10.000.000.000,-
(Kr) Hutang Istishna Rp.10.000.000.000,-
(1.000 unit rumah spesifikasi tersebut diatas)
Mutasi pada perkiraan yang berkaitan dengan transaksi Istishna tersebut dan posisi neraca
Bank Syariah Baitul Amanah adalah :
BUKU BESAR
Hutang Istishna
Debet Kredit
Tgl Keterangan Jumlah Tgl Keterangan Jumlah
Saldo Rp 10.000.000.000 10-Mar 1.000 unit rumah Rp 10.000.000.000
Rp 10.000.000.000 Rp 10.000.000.000
NERACA
Per 10 Maret 2004
Aktiva Pasiva
Uraian Jumlah Uraian Jumlah
Hutang Istishna Rp 10.000.000.000
2. Pada tanggal 15 April 2004 Bank Syariah Baitul Amanah mnyerahkan dana kepada PT
Anugrah sebesar Rp.9.500.000.000,- jurnal yang dilakukan oleh Bank Syariah Baitul
Amanah adalah :
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp.9.500.000.000,-
(Kr) Kas / Bank Indonesia Rp.9.500.000.000,-
Atas jurnal tersebut, mutasi perkiraan yang berkaitan dengan transaksi Istishna tersebut
dan posisi neraca Bank Syariah Baitul Amanah adalah :
BUKU BESAR
Aktiva Istishna Dalam Penyelesain
Debet Kredit
1.000 unit rumah Rp 9.500.000.000 Saldo Rp 9.500.000.000
Rp 9.500.000.000 Rp 9.500.000.000
NERACA
Per 15 Maret 2004
Aktiva Pasiva
Aktiva Istishna
Rp 9.500.000.000 Hutang Istishna Rp 9.500.000.000
Dalam Penyelesaian
3. Pada tanggal 10 November 2004, penerimaan sebanyak 600 unit rumah dari PT Anugerah
oleh Bank Syariah Baitul Amanah. Atas penerimaan 600 unit rumah dari PT Anugrah,
maka nilai persediaan atas rumah yang diterima tersebut adalah :
600 x Rp.9.500.000,- = Rp.5.700.000.000,-
(Lima milyar tujuh ratus ribu rupiah)
Sehingga jurnal yang dilakukan oleh Bank Syariah Baitul Amanah adalah sebagai berikut
:
(Dr) Persediaan Istishna Rp.5.700.000.000,-
(Kr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp.5.700.000.000,-
Atas jurnal tersebut, mutasi perkiraan yang berkaitan dengan transaksi Istishna tersebut
dan posisi neraca Bank Syariah Baitul Amanah adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
15-Apr 1.000 unit rumah Rp 9.500.000.000 10-Nov 600 unit rumah Rp 5.700.000.000
saldo Rp 3.800.000.000
Rp 9.500.000.000 Rp 9.500.000.000
BUKU BESAR
Persediaan Aktiva
Debet Kredit
Tg
Tgl Keterangan Jumlah Keterangan Jumlah
l
10-Nov 600 unit rumah Rp 5.700.000.000 Saldo Rp 5.700.000.000
Rp 5.700.000.000 Rp 5.700.000.000
NERACA
Per 10 Nopember 2004
Aktiva Pasiva
Persediaan Istishna Rp 5.700.000.000
Aktiva Istishna Hutang
Rp 3.800.000.000 Rp 10.000.000.000
Dalam Penyelesaian Istishna
4. Pada tanggal 15 November 2004 diserahkan Bank Syariah Baitul Amanah rumah 600
unit kepada Bank Dunia. Dengan penyerahan 600 unit rumah kepada Bank Dunia, maka
perhitungan harga jual adalah : 600 x Rp.10.000.000,- = Rp.6.000.000.000,- .
Sehingga jurnal yang dilakukan oleh Bank Syariah Baitul Amanah atas peyerahan barang
tersebut adalah :
(Dr) Hutang Istishna Rp.6.000.000.000,-
(Kr) Persediaan Rp.5.700.000.000,-
(Kr) Keuntungan Istishna Rp. 300.000.000,-
Atas penyerahan sebagian barang Istishna tersebut Bank Syariah diperkenankan untuk
mengakui pendapatan atau keuntungan Istishna, karena telah memenuhi syarat pengakuan
pendapatan sebagaimana ditetapkan dalam PSAK 23 tentang pendapatan yaitu adanya
penyerahan barang. Keuntungan Istishna merupakan unsur dari perhitungan hasil
distribusi hasil usaha (profit distribution) karena pada transaksi tersebut dan posisi neraca
Bank Syariah Baitul Amanah adalah :
BUKU BESAR
Hutang Istishna
Debet Kredit
13-Nov 600 unit rumah Rp 6.000.000.000 10-Mar 1.000 unit rumah Rp 10.000.000.000
Saldo Rp 4.000.000.000
Rp 10.000.000.000 Rp 10.000.000.000
BUKU BESAR
Debet Kredit
Saldo Rp 3.800.000.000
Rp 9.500.000.000
BUKU BESAR
Persediaan Istishna
Debet Kredit
15-Nov 600 unit rumah Rp 5.700.000.000 15-Nov 600 unit rumah Rp 5.700.000.000
Saldo Rp -
Rp 5.700.000.000 Rp 5.700.000.000
NERACA
Aktiva Pasiva
Persediaan Istishna Rp -
Aktiva Istishna Dalam
Rp 3.800.000.000 Hutang Istishna Rp 3.800.000.000
Penyelesaian
5. Pada tanggal 25 November 2004, penerimaan sebanyak 400 unit rumah dari PT Anugrah
oleh Bank Syariah Baitul Amanah. Dengan diterima penyerahan tahap kedua, dari PT
Anugrah maka perhitungan harga jual nilai persediaan atas rumah yang diterima tersebut
adalah :
400 x Rp.9.500.000,- = Rp.3.800.000.000,- (Tiga milyar delapan ratus juta rupiah)
Sehingga jurnal yang dilakukan oleh Bank Syariah Baitul Amanah adalah sebagai berikut
:
(Dr) Persediaan Istishna Rp.3.800.000.000,-
(Kr) Aktiva Istishna Dalam Penyelsaian Rp.3.800.000.000,-
6. Pada tanggal 25 Desember 2004 diserahkan Bank Syariah Baitul Amanah rumah 600 unit
kepada Bank Dunia. Atas penyerahan tahap akhir sebanyak 400 unit rumah kepada Bank
Dunia, maka perhitungan harga jualnya adalah :
400 x Rp.10.000.000,- = Rp.4.000.000.000,-
Sehingga jurnal yang dilakukan oleh Bank Syariah Baitul Amanah atas penyerahan
barang tersebut adalah :
(Dr) Hutang Istishna Rp.4.000.000.000,-
(Kr) Persediaan Rp.3.800.000.000,-
(Kr) Keuntungan Istishna Rp. 200.000.000,-
Mutasi transaksi pada perkiraan yang berkaitan dengan transaksi Istishna tersebut dan
posisi neraca Bank Syariah Baitul Amanah adalah :
BUKU BESAR
Hutang Istishna
Debet Kredit
15-Nov 600 unit rumah Rp 6.000.000.000 10-Mar 1.000 unit rumah Rp 10.000.000.000
25-Des 400 unit rumah Rp 4.000.000.000
Saldo Rp -
Rp 10.000.000.000 Rp 10.000.000.000
BUKU BESAR
Debet Kredit
25-Des 400 unit rumah Rp 3.800.000.000
Saldo Rp -
Rp 9.500.000.000 Rp 9.500.000.000
BUKU BESAR
Persediaan Istishna
Debet Kredit
10-Nov 600 unit rumah Rp 5.700.000.000 15-Nov 600 unit rumah Rp 5.700.000.000
25-Des 400 unit rumah Rp 3.800.000.000 25-Des 400 unit rumah Rp 3.800.000.000
Saldo Rp -
Rp 9.500.000.000 Rp 9.500.000.000
NERACA
Aktiva Pasiva
Aktiva Istishna
Rp - Hutang Istishna Rp -
Dalam Penyelesaian
VI. Perlakuan Akuntansi Istishna Dengan Cara Pembayaran Angsuran Selama

Dalam Proses.
Cara lain pembayaran dalam Istishna adalah dilakukan dengan mengangsur selama
proses pembuatan barang atau mengangsur sebelum penyerahan barang. Aturan-aturan
akuntansi yang tercantum dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankan Syariah dalam bab
Istishna, membahas tentang Akuntansi Istishna dan Istishna Paralel dengan cara pembayaran
angsuran selama proses pembuatan barang. Apabila ditelaah lebih dalam yang tercantum
dalam Akuntansi Istishna dan Istishna Paralel tersebut, dalam proses / alur tagihan (billing)
Istishna adalah subkontraktor atas pembuatan barang melakukan penagihan kepada bank
syariah dan selanjutnya bank syariah melakukan penagihan kepada pemesan atau pembeli
akhir, sedangkan proses atau alur pembayaran tagihan adalah atas tagihan pembeli akhir
melakukan pembayaran kepada bank syariah dan kemudian oleh bank syariah melakukan
pembayaran kepada subkontraktor, begitu seterusnya.
Dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Bank Syariah, pengakuan dan pengukuran biaya Istishna,
diatur dalam paragraf 90 sebagai berikut :
a. Biaya Istishna terdiri dari :
i. Biaya langsung, terutama biaya untuk menghasilkan barang pesanan.
ii. Biaya tidak langsung, yang berhubungan dengan akad (termasuk biaya pra-akad)
yang dialokasikan secara objektif.
b. Beban umum dan administrasi, beban penjualan, serta biaya riset dan pengembangan
tidak termasuk dalam biaya Istishna.
c. Biaya pra-akad diakui sebagai biaya ditangguhkan dan diperhitungkan sebagai biaya
Istishna jika akad ditandatangani, tetapi jika akad tidak ditandatangani maka biaya
tersebut dibebankan pada periode berjalan.
d. Biaya Istishna yang terjadi selama periode laporan keuangan diakui sebagai aktiva
Istishna dalam penyelesaian pada saat terjadinya.
Biaya tidak langsung, seperti fee penjualan, fee manajemen, dan sejenisnya dapat
dimasukan unsur harga perolehan (cost/biaya) dari Assets Istishna, sepanjang biaya
tersebut dibayarkan untuk pihak ketiga sesuai bidangnya, dan bukan merupakan
pendapatan dari bank.
1. Perlakuan Akuntansi “Istishna” dengan cara pembayaran tangguh.

Untuk memberikan gambaran yang lengkap tentang perlakuan akuntansi Istishna dengan cara
pembayaran tangguh ini dapat diberikan contoh sebagai berikut :
Lembaga Keuangan Syariah mendapatkan pemesanan pembangunan sebuah gedung dari

sebuah yayasan sosial dengan data-data sebagai berikut :
a. Nilai kontrak pembangunan sebesar Rp.500.000.000,-
b. Biaya dikeluarkan sebesar Rp.400.000.000,- (termasuk cost pra-kontrak sebesar
Rp.15.000.000,-)
Atas pembangunan tersebut bank syariah menunjuk tim sebagai pelaksanaan dan dari catatan
bank syariah diperoleh data lain sehubungan dengan pembangunan tersebut yaitu :
Tahun 1 Tahun 2
Akumulasi Penyeluaran Biaya Rp 300.000.000 Rp 400.000.000
Tagihan Termin (billing) Rp 280.000.000 Rp 220.000.000
Pnerimaan Tagihan Dari Pembeli Rp 230.000.000 Rp 270.000.000
Jumlah sehubungan dengan contoh tersebut adalah :
A. Pembayaran beban pra-akad sebesar Rp.15.000.000,-

 Pada saat dikeluarkan biaya akad.
(Dr) Biaya pra-akad Istishna ditangguhkan Rp.15.000.000,-
(Kr) Kas / Hutang Rp.15.000.000,-
 Pada saat kepastian panandatanganan akad (akad jadi ditandatangani) :
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelsaian Rp.15.000.000,-
(Kr) Beban pra-akad Istishna Ditangguhkan Rp.15.000.000,-
Pada saat ada kepastian panandatanganan akad (akad tidak jadi ditandatangani) :
(Dr) Beban pra-akad Istishna Rp.15.000.000,-
(Kr) Beban pra-akad Istishna ditangguhkan Rp.15.000.000,-
B. Pembayaran biaya (cost) seperti material, tenaga kerja, dan sebagainya pada tahun
pertama sebesar Rp.300.000.000,- (termasuk Rp.15.000.000,- beban pra-akad) dan tahun
kedua sebesar Rp.100.000.000,-
Tahun 1 Tahun 2
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp 285.000.000 Rp 100.000.000
(Kr) Kas Rp 285.000.000 Rp 100.000.000
C. Penagihan oleh bank syariah kepada pembeli akhir tahun pertama sebesar
Rp.280.000.000,- dan tahun kedua sebesar Rp.220.000.000,-.
Tahun 1 Tahun 2
(Dr
Piutang Istishna Rp 280.000.000 Rp 220.000.000
)
(Kr
Termin Istishna Rp 280.000.000 Rp 220.000.000
)
D. Penerimaan pembayaran dari pembeli akhir oleh bank syariah pada tahun pertama sebesar
Rp.230.000.000,- dan untuk tahun kedua sebesar Rp.270.000.000,-.
Tahun 1 Tahun 2
(Dr) Kas Rp 230.000.000 Rp 270.000.000
(Kr) Piutang Istishna Rp 230.000.000 Rp 270.000.000
E. Posisi perkiraan dalam administrasi bank syariah atas transaksi Istishna pada tahun
pertama adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Beban Pra-akad Rp 15.000.000
Pembayaran Termin 1 Rp 285.000.000 Saldo Rp 300.000.000
Rp 300.000.000 Rp 300.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna
Debet Kredit
Penagihan ke pembeli Rp 280.000.000 Penerimaan Pembayaran Rp 230.000.000
Saldo Rp 50.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
BUKU BESAR
Termin Istishna
Debet Kredit
Penerimaan Pembayaran Rp 280.000.000
Saldo Rp 280.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp 300.000.000
Termin Istishna Rp (280.000.000)
Piutang Istishna Rp 50.000.000
F. Posisi perkiraan dalam administrasi bank syariah atas transaksi Istishna pada tahun kedua
(sebelum dilakukan perhitungan pendapatan) adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Pembayaran Termin 1 Rp 285.000.000
Rp 400.000.000 Rp 400.000.000
2. Motode Pengakuan Pendapatan atau Keuntungan Transaksi “Istishna ” dengan cara

pembayaran Tangguh.
Pendapatan Istishna adalah total harga yang disepakati dalam akad antara bank dan pembeli
terakhir, termasuk margin keuntungan. Margin keuntungan adalah selisiih antara pendapatan
Istishna dan harga pokok Istishna. Pendapatan Istishna diakui dengan menggunakan metode
presentase penyelesaian atau metode akad selesai.
A. Metode Presentase Penyelesaian (Presentase Method)
Dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankan Syariah pada paragfaf 95 disebutkan
sebagai berikut :
Jika metode presentase penyelesaian digunakan maka :
a. Bagian nilai akad yang sebanding dengan pekerjaan yang telah diselesaikan dalam
periode tersebut diakui sebagai pendapatan Istishna pada periode ang bersangktan.
ditambahkan kepada aktiva Istishna dalam penyelesaian.
Dari contoh tersebut diatas, apabila bank syariah mempergunakan metode presentase
penyelesaian, maka perhitungan pendapatan Istishna adalah sebagai berikut :
Pada tahun pertama presentase penyelesaian dalam dilakukan dengan perhitungan sebagai
berikut :
Harga Jual Rp. 500.000.000,-
Harga Pokok Rp. 400.000.000,-
Keuntungan Rp. 100.000.000,-
Apabila Bank Syariah mengeluarkan biaya (cost) sebesar Rp. 300.000.000,- maka
perhitungan pendapatan berdasarkan metode presentase penyelesaian adalah sebagai
berikut :
Tahun 1 Tahun 2
% Penyelesaian 300/400 x 100% = 75% 25%
Pencatatan penerimaan harga ke pembeli akhir 500 x 75% = 375 125
Istishna revenue (pendapatan Istishna) (500-400) x 75% = 75 25
Atas perhitungan pengakuan biaya (cost) dan pendapatan (pada akhir periode laporan
keuangan/pada akhir termin), jurnal penyesuaian yang dilakukan oleh Bank Syariah
adalah sebagai berikut:
Tahun 1 Tahun 2
(Dr) Harga Pokok Istishna Rp 300.000.000 Rp 100.000.000
(Kr) Nilai Kontrak Istishna Rp 375.000.000 Rp 125.000.000
Posisi perkiraan dalam bank syariah atas transaksi Istishna pada tahun pertama (setelah
dilakukan perhitungan pendapatan dengan metode presentase pnyelesaian) adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Pengakuan Pendapatan Rp 75.000.000 Saldo Rp 375.000.000
Rp 375.000.000 Rp 375.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna
Debet Kredit
Saldo Rp 50.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
BUKU BESAR
Termin Istishna
Debet Kredit
Saldo Rp 280.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
LAPORAN LABA RUGI

Periode dd-mm-yy s/d dd-mm-yy
Pendapatan Istishna Rp 375.000.000

Penerimaan Harga Pokok Istishna Rp 300.000.000
Keuntungan Istishna Rp 75.000.000
Dalam perhitungan pendapatan yang akan dipergunakan sebagai dasar perhitungan distribusi
hasil usaha, yang harus diperhatikan adalah adanya aliran kas masuk, sehingga harus
dilaukuan perhitungan yang matang berapa yang telah didukung dengan adanya aliran kas
masuk.
Posisi perkiraan dalam bank syariah atas transaksi Istishna pada tahun kedua (setlah dilakukan
perhitungan dan pengakuan pendapatan atas metode presentase penyeleaian) adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Pengakuan Pendapatan 1 Rp 75.000.000
Pengakuan Pendapatan 2 Rp 25.000.000 Saldo Rp 500.000.000
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna
Debe
Kredit
t
Penerimaan
Penagihan ke pembeli 1 Rp 280.000.000 Rp 230.000.000
Pembayaran1
Penerimaan
Penagihan ke pembeli 2 Rp 220.000.000 Rp 270.000.000
Pembayaran2
Saldo Rp -
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
Termin Istishna
Debe
Kredit
t
Penerimaan Pembayaran 1 Rp 280.000.000
Saldo Rp 500.000.000 Penerimaan Pembayaran 2 Rp 220.000.000
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
Piutang Istishna Rp -
LAPORAN LABA RUGI


B. Metode Akad Selesai (Completed Method).

Dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankkan Syariah pada paragraf 59 disebutkan
sebagai berikut :
a. Tidak ada pendapatan Istishna yang diakui sampai dengan pekerjaan tersebut selesai.
selesai.
c. Tidak ada bagian keuntungan yang diakui dalam Istishna dalam penyelesaian sampai
dengan pekerjaan tersebut selesai.
d. Pengakuan pendapatan Istishna, harga pokok Istishna, dan keuntungan dilakukan
hanya pada akhir penyelesaian pekerjaan.
Dari contoh tersebut diatas, maka perhitungan pendapatan Istishna adalah :
1. Pada tahun pertama :

Tidak ada perhitungan pendapatan.
2. Pada tahun kedua :
Pengakuan biaya (cost) dan pendapatan (hanya dilakukan pada akhir penyelesaian
barang)
(Dr) Harga Pokok Istishna Rp. 400.000.000,-
(Cost of Istishna Revenue)
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp. 100.000.000,-
(Istishna work-on-progres)
(Cr) Nilai Kontrak Istishna Rp. 500.000.000,-
(Istishna Revenue)
3. Perlakuan Akuntansi transaki “Istishna Paralel” dngan cara pembayaran tangguh.
Dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankan Syariah, pragraf 91 diatur pengakuan dan
pengukuran biaya IstishnaParalel adalah sbagai berikut :
a. Biaya Istishna Paralel terdiri dari :
i. Biaya perolehan barang pesanan sebesar tagihan sub-kontraktor kepada bank.
ii. Biaya tidak langsung yang berhubungan dengan akad (termasuk biaya pra-akad)
yang dialokasikan secara objek.
iii. Semua biaya termasuk sub-kontraktor tidak dapat memenuhi kewajibannya (jika
ada).
b. Biaya Istishna Paralel diakui sebagai aktiva Istishna dalam penyelesaian pada saat
ditrimanya tagihan dari sub-kontraktor sebesar jumlah tagihan.
Untuk memberikan gambaran yang lengkap tentang perlakuan akuntansi transaksi

Istishna Paralel dengan cara pembayaran tangguh dapat diberikan contoh kasus sebagai
berikut :
Kontrak Istishna Kontrak Istishna

500.000 400.000
Tahun 1 Tahun 2 Tahun 1 Tahun 2
Termin oleh (al-sani)
Rp 300.000 Rp 100.000
subkontraktor
Termin bank syariah (al-
Rp 280.000 Rp 220.000
mustasni) ke pembeli
Pembayaran ke
Rp 290.000 Rp 110.000
subkontraktor
Penerimaan tagihan dari
Rp 230.000 Rp 270.000
(al-mustasni) pembeli
Dari contoh kasus tersebut diatas jurnal yang dilakukan sehubungan dengan transaksi Istishna
tersebut adalah sebagai berikut :
A. Penerimaan tagihan termin dari subkontraktor, pada tahun pertama sebesar

Rp.300.000.000,- dan pada tahun kedua sebesar Rp.100.000.000,-.
Tahun 1 Tahun 2
(Kr) Kas Rp 300.000.000 Rp 100.000.000
B. Penagihan pembayaran termin ke pembeli akhir, pada tahun pertama sbesar

Tahun 1 Tahun 2
(Dr
)
(Kr
Termin Istishna Rp 280.000.000 Rp 220.000.000
)
C. Penerimaan pembayaran termin dari pembeli akhir, pada tahun pertama sebesar
Tahun 1 Tahun 2
(Dr
Kas Rp 230.000.000 Rp 270.000.000
)
(Kr
)
D. Pembayaran termin kepada subkontraktor, pada tahun pertama sebesar Rp.290.000.000,-

dan pada tahun kedua sebesar Rp.110.000.000,-.
Tahun 1 Tahun 2
(Dr
Hutang Istishna Rp 290.000.000 Rp 110.000.000
)
(Kr
Kas Rp 290.000.000 Rp 110.000.000
)
E. Posisi perkiraan dalam administrasi bank syariah atas transaksi Istishna Paralel pada
tahun pertama adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Rp 300.000.000 Rp 300.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna
Debe
Kredit
t
Tg
l
Tagihan termin Rp 280.000.000 Penerimaan Pembayaran Rp 230.000.000
Saldo Rp 50.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
BUKU BESAR
Hutang Istishna
Debet Kredit
Tg
l
Pembayaran termin Rp 290.000.000 Penerimaan tagihan Rp 300.000.000
Saldo Rp 10.000.000
Rp 300.000.000 Rp 300.000.000
BUKU BESAR
Termin Istishna
Debet Kredit
Tagihan Termin 1 Rp 280.000.000
Saldo Rp 500.000.000 Tagihan Termin 2 Rp 220.000.000
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp 500.000.000 Hutang Istishna Rp -
4. Perlakuan pendapatan “Istishna Paralel” dengan cara pembayaran angsuran selama proses
pembuatan.
Pendapatan Istishna adalah total harga yang disepakati dalam akad antara bank dan
pembeli akhir, termasuk margin keuntungan. Margin keuntungan adalah selisiih antara
pendapatan Istishna dan harga pokok Istishna. Pendapatan Istishna diakui dengan
menggunakan metode presentase penyelesaian atau metode akad selesai.
A. Metode Presentase Penyelesaian (Presentase Method).
Dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankan Syariah pada paragfaf 95 disebutkan
sebagai berikut :
Jika metode presentase penyelesaian digunakan maka :
a. Bagian nilai akad yang sebanding dengan pekerjaan yang telah diselesaikan
dalam periode tersebut diakui sebagai pendapatan Istishna pada periode ang
bersangktan.
ditambahkan kepada aktiva Istishna dalam penyelesaian.
Dari contoh tersebut diatas, apabila bank syariah mempergunakan metode presentase
penyelesaian, maka perhitungan pendapatan Istishna adalah sebagai berikut :
Pada tahun pertama presentase penyelesaian dalam dilakukan dengan perhitungan sebagai
berikut :
Harga Jual Rp. 500.000.000,-
Harga Pokok Rp. 400.000.000,-
Keuntungan Rp. 100.000.000,-
Apabila Bank Syariah mengeluarkan biaya (cost) sebesar Rp. 300.000.000,- maka
perhitungan pendapatan berdasarkan metode presentase penyelesaian adalah sebagai
berikut :
Tahun 1 Tahun 2
% Penyelesaian 300/400 x 100% = 75% 25%
Pencatatan penerimaan harga ke pembeli akhir 500 x 75% = 375 125
Istishna revenue (pendapatan Istishna) (500-400) x 75% = 75 25
Atas perhitungan pengakuan biaya (cost) dan pendapatan (pada akhir periode laporan
keuangan/pada akhir termin), jurnal penyesuaian yang dilakukan oleh Bank Syariah
adalah sebagai berikut:
Tahun 1 Tahun 2
(Dr) Harga Pokok Istishna Rp 300.000.000 Rp 100.000.000
(Kr) Nilai Kontrak Istishna Rp 375.000.000 Rp 125.000.000
Posisi perkiraan dalam bank syariah atas transaksi Istishna pada tahun pertama (setelah
dilakukan perhitungan pendapatan dengan metode presentase pnyelesaian) adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Keteranga
Tgl Keterangan Jumlah Tgl Jumlah
n
Pengakuan Pendapatan Rp 75.000.000 Saldo Rp 400.000.000
Rp 375.000.000 Rp 400.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna
Debet Kredit
Saldo Rp 50.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
BUKU BESAR
Termin Istishna
Debe
Kredit
t
Saldo Rp 280.000.000
Rp 280.000.000 Rp 280.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
LAPORAN LABA RUGI


Dalam perhitungan pendapatan yang akan dipergunakan sebagai dasar perhitungan

distribusi hasil usaha, yang harus diperhatikan adalah adanya aliran kas masuk, sehingga
harus dilaukuan perhitungan yang matang berapa yang telah didukung dengan adanya
aliran kas masuk.
Posisi perkiraan dalam bank syariah atas transaksi Istishna pada tahun kedua (setlah
dilakukan perhitungan dan pengakuan pendapatan atas metode presentase penyeleaian)
adalah :
BUKU BESAR
Debe
Kredit
t
Pengakuan Pendapatan 1 Rp 75.000.000
Pengakuan Pendapatan 2 Rp 25.000.000 Saldo Rp 500.000.000
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna
Debet Kredit
Penagihan ke
Rp 280.000.000 Penerimaan Pembayaran Rp 230.000.000
pembeli
Penagihan ke
Rp 220.000.000 Penerimaan Pembayaran Rp 270.000.000
pembeli
Saldo Rp -
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
BUKU BESAR
Termin Istishna
Debe
Kredit
t
Saldo Rp - Penerimaan Pembayaran Rp 220.000.000
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
B. Perlakuan Akuntansi Pendapatan Dengan Metode Penyelesaian Akad.

Dalam PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankan Syariah, paragraf 95 dijelaskan
standard tentang pengakuan pendapatan dengan mtode akad selesai sebagai berikut :
Jika estimasi presentase penyelesaian akad dan biaya untuk pneyelesaiannya tidak
dapat ditentukan secara rasional pada akhir periode laporan keuanagn, maka
digunakan “metode akad selesai” dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Tidak ada pendapatan Istishna yang diakui sampai dengan pekerjaan tersebut
selesai.
selesai.
c. Tidak ada bagian keuntungan yang diakui dalam Istishna dalam penyelesaian
sampai dengan pekerjaan tersebut selesai.
d. Pengakuan pendapatan Istishna, harga pokok Istishna, dan keuntungan
dilakukan hanya pada akhir penyelesaian pekerjaan.
Dari contoh tersebut diatas, maka perhitungan pendapatan Istishna adalah :
1. Pada tahun pertama :

Tidak ada perhitungan pendapatan.
2. Pada tahun kedua :
Pengakuan biaya (cost) dan pendapatan (hanya dilakukan pada akhir penyelesaian
barang)
(Dr) Harga Pokok Istishna Rp. 400.000.000,-
(Cost of Istishna Revenue)
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp. 100.000.000,-
(Istishna work-on-progres)
(Cr) Nilai Kontrak Istishna Rp. 500.000.000,-
(Istishna Revenue)
VII. Perlakuan Akuntansi Istishna Dengan Cara Pembayaran Setelah

Penyerahan Barang.
Metode lain dalam melakukan pembayaran barang Istishna adalah dilakukan dengan
cara mengangsur setelah barang yang dipesan tersebut diterima, sesuai dengan jangka waktu
yang disepakati, sehingga hal ini tidak berbeda dengan murabahah dengan pembayaran
tangguh. Oleh karena itu prlakuan akuntansi Istishna dengan cara pembayaran setelah
penyerahan barang itu sama dengan perlakuan akuntansi murabahah, namun perkiraan
“Piutang Murabahah” diganti dengan “Piutang Istishna” dan “Margin Murabahah
Ditangguhkan” diganti dengan “Margin Istishna Ditangguhkan”. Margin Istishna ini disajikan
sebagai perkiraan pengurang dari piutang Istishna.
Untuk memberikan gambaran yang lengkap tentang perlakuan akuntansi dengan cara
pembayaran setelah pnyerahan barang, dapat diperlakukan ilustrasi sebagai berikut :
PT Angin Ribut akan membangun kompleks perumahan untuk karyawannya dengan data-data
tersebut dibawah dan karena tidak mempunyai dana untuk membangun, mereka mendatangi
bank syariah untuk dapat membantu pendanaan pembangunan tersebut.
Type Rumah : Type 28 (batako, lantai keramik, atap

asbes, listrik 450w, air pompa tangan)
Jumlah Rumah : 1.000 unit
Harga per-unit rumah : Rp.78.000.000,-
Jangka waktu penyerahan : 24 bulan
Pembayaran : Pembayaran oleh pegawai dilakukan
dengan cara cicilan selama 60 bulan
Catatan rincian angsuran :
Pokok Rp 1.000.000
Keuntungan Rp 300.000
Harga Jual Rp 1.300.000
Untuk memenuhi kebutuhan PT Angin Ribut bank syariah melakukan pemesanan kepada PT
Angin Mamiri, sebagai kontraktor untuk dapat membangun perumahan tersebut dengan
kesepakatan :
Type Rumah : Type 28 (batako, lantai keramik, atap

asbes, listrik 450w, air pompa tangan)
Jumlah Rumah : 1.000 unit
Harga per-unit rumah : Rp.60.000.000,-
Jangka waktu penyerahan : 18 bulan
Pembayaran : Termin 1 sebesar Rp.30.000.000.000,-
Termin 2 sebesar Rp.20.000.000.000,-
Termin 3 sebesar Rp.10.000.000.000,-
Keterangan Tambahan :
1. Pada bulan 12 PT Angin Mamiri telah dapat menyelesaikan pembangunan sebanyak 700
unit rumah dan telah diserahkan kepada Bank Syariah. Sisanya diserahkan kemudian.
2. Pada waktu yang sama rumah tersebut diserahkan kepada karyawan PT Angin Ribut
melalui pemimpin perusahaannya.
Bank sebagai pembeli (pembukuan antara bank syariah dan PT Angin Mamiri)
1. Tanggal 10 Juni 2004 – Pada penerimaan tagihan dan dilakukan pembayaran kepada PT
Angin Mamiri atas termin 1 sebesar Rp.30. 000.000.000,- .
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaiaan Rp.30. 000.000.000,-
(Kr) Rekening PT Angin Mamiri Rp.30. 000.000.000,-
2. Posisi perkiraan dan neraca.
BUKU BESAR
Debet Kredit
Penyelesaian Termin 1 Rp 30.000.000 Saldo Rp 30.000.000
Rp 30.000.000 Rp 30.000.000
NERACA
Per 10 Juni 2004
Aktiva Pasiva
Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp 30.000.000.000
3. Tanggal 12 Juli 2004 – Pada penerimaan tagihan dari PT Angin Mamiri dan dilakukan
pembayaran atas termin 2 sebesar Rp.20. 000.000.000,-
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp.20. 000.000.000,-
(Kr) Rekening PT Angin Mamiri Rp.20. 000.000.000,-
4. Posisi perkiraan dan neraca :
BUKU BESAR
Debet Kredit
Penyelesaian Termin 1 Rp30.000.000
Penyelesaian Termin 2 Rp20.000.000
5. Tanggal 25 Juli 2004 – Penerimaan barang pesanan (rumah) sebanyak 700 unit = (700
unit x Rp.60.000.000,- = Rp.42. 000.000.000,-)
(Dr) Persediaan Istishna / Assets Istishna Rp.42. 000.000.000,-
(Kr) Aktiva Istishna Dalam Proses Rp.42. 000.000.000,-
6. Posisi perkiraan pada saat penerimaan Asset Istishna (Penyerapan Tahap 1)
BUKU BESAR
Persediaan Aktiva Istishna
Debet Kredit
25-Jul Penyerahan ke-1 Rp 42.000.000
BUKU BESAR
Debet Kredit
10-Jun Penyelesaian Termin 1 Rp 30.000.000 25-Jul Penyerahan ke-1 Rp 42.000.000
12-Jun Penyelesaian Termin 2 Rp 20.000.000
Rp 8.000.000
NERACA
Per 15 Juli 2004
Aktiva Pasiva
Persediaan Istishna Rp 42.000.000
7. Penyerahan rumah kepada nasabah (untuk 700 unit nasabah).
(Dr) Piutang Istishna Rp.54.600.000.000,-
(Kr) Persediaan Istishna Rp.42.000.000.000,-
(Kr) Keuntungan Istishna Ditangguhkan Rp.12.600.000.000,-
8. Posisi perkiraan setelah pnyerahan kepada nasabah.
BUKU BESAR
Persediaan Istishna
Debet Kredit
25-Jul Penyerahan ke-1 Rp 42.000.000.000 10-Agu Penyerahan kensb Rp 42.000.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna (Pembeli)
Debet Kredit
10-Agu Penyerahan ke-1 Rp 54.600.000.000
BUKU BESAR
Keuntungan Istishna Ditangguhkan
Debet Kredit
Penyerahan ke-1 Rp 12.600.000.000
NERACA
Per 15 Juli 2004
Aktiva Pasiva
Persediaan Istishna
Piutang Istishna Rp 54.600.000.000
Keuntungan Istishna Ditangguhkan Rp (12.600.000.000)
9. Pada penerimaan tagihan dari PT Angin Mamiri atas termin 3 dan dilakukan pembayaran
sebesar Rp.10.000.000.000,- .
(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp.10.000.000.000,-
(Kr) Rekening PT Angin Mamiri Rp.10.000.000.000,-
10. Posisi perkiraan pembayaran termin ke 3 adalah :
BUKU BESAR
Debet Kredit
10-Jun Penyelesaian Termin 1 Rp 30.000.000 25-Jul Penyerahan ke-1 Rp 42.000.000.000
12-Jun Penyelesaian Termin 2 Rp 20.000.000
Penyelesaian Termin 3 Rp 10.000.000
Saldo Rp 18.000.000.000
NERACA
Per 15 Juli 2004
Aktiva Pasiva
Persediaan Istishna
11. Penerimaan barang pesanan (rumah) sebanyak 300 unit = (300 unit x Rp.60.000.000,- =
Rp.18.000.000.000,-)
(Dr) Persediaan / Assets Istishna Rp.18.000.000.000,-
(Kr) Aktiva Istishna Dalam Proses Rp.18.000.000.000,-
12. Posisi perkiraan pada saat penerimaan Assets Istishna (penyerahan tahap akhir).
BUKU BESAR
Debet Kredit
Penerimaan akhir Rp 18.000.000.000
BUKU BESAR
Debet Kredit
10-Jun Penyelesaian Termin 1 Rp 30.000.000 25-Jul Penyerahan ke-1 Rp 42.000.000.000
12-Jun Penyelesaian Termin 2 Rp 20.000.000 Penerimaan akhir Rp 18.000.000.000
Penyelesaian Termin 3 Rp 10.000.000
Saldo Rp -
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
Persediaan Istishna Rp 18.000.000.000
Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp -
13. Penyerahan rumah kepada nasabah (untuk 300 unit rumah).

(Dr) Piutang Istishna Rp.23.400.000.000,-
(Kr) Persediaan Istishna Rp.18.000.000.000,-
(Kr) Keuntungan Istishna Ditangguhkan Rp. 5.400.000.000,-
14. Posisi perkiraan setelah penyerahan kepada nasabah.
BUKU BESAR
Debet Kredit
Penerimaan akhir Rp 18.000.000.000 Penyerahan kensb Rp 18.000.000.000
BUKU BESAR
Piutang Istishna (Pembeli)
Debet Kredit
Tg
Tgl Keterangan Jumlah l Keterangan Jumlah
Penyerahan akhir Rp 23.400.000.000
Saldo Rp 78.000.000.000
BUKU BESAR
Keuntungan Istishna Ditangguhkan
Debet Kredit
Penyerahan akhir Rp 5.400.000.000
Saldo Rp 18.000.000.000
NERACA
Per dd/mm/yy
Aktiva Pasiva
Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian Rp -
15. Pembayaran angsuran sama dengan jurnal pembayaran angsuran dalam Murabahah
sebagai berikut :
A. Penerimaan secara kas / tunai pembayaran angsuran oleh nasabah sebesar
Rp.1.300.000,- per bulan (pokok Rp.1.000.000,- dan keuntungan Rp.300.000).
(Dr) Rekening Nasabah Rp.1.300.000,-
(Kr) Piutang Istishna Rp.1.300.000,-
(Dr) Margin Istishna Ditangguhkan Rp. 300.000,-

(Kr) Pendapatan Istishna Rp. 300.000,-
B. Pengakuan pendapatan atas angsuran yang tidak ditrima (menunggak) yang

dilakukan pada akhir bulan (jika akrual)
(Dr) Piutang Istishna Jatuh Tempo Rp.1.300.000,-
(Dr) Margin Istishna Ditangguhkan Rp. 300.000,-

(Kr) Pendapatan Istishna Rp. 300.000,-
C. Penerimaan secara kas pembayaran angsuran yang menunggak.

(Dr) Rekening Nasabah / Kas Rp.1.300.000,-
(Kr) Piutang Istishna Jatuh Tempo Rp.1.300.000,-
VIII. PENYELESAIAN AWAL.

Dalam transaksi Istishna nasabah dapat melakukan pembayaran dimuka, dibelakang, atau
secara cicilan. Apabila nasabah transaksi Istishna melakukan pembayaran secara cicilan, dan
melakukan penyelesaian awal sebelum tanggal jatuh tempo, maka bank syariah dapat
memberikan potongan atas pembayaran pelunasan awal tersebut. Pada paragraf 96 dan 97
PSAK 59 tentang Akuntansi Perbankan Syariah memberikan aturan tentang hal tersebut
sebagai berikut :
1. Jika pembeli akhir melakukan pmbayaran sebelum tanggal jatuh tempo dan bank
memberikan potongan, maka bank menghapus sebagian keuntungan sebagai akibat
penyelesaian awal tersebut.
2. Penghapusan sebagian keuntungan akibat penyelesaian awal piutang Istishna dapat
diperlakukan sebagai :
a. Potongan secara langsung dan dikurangi dari piutang Istishna pada saat pembayaran.
b. Penggantian (reimbursed) kepada pembeli sebesar jumlah keuntungan yang
dihapuskan tersebut setelah menerima pembayaran piutang Istishna secara
keseluruhan.
Contoh :
Dalam administrasi bank syariah, tercatat Piutang Istishna atas nama Tuan Ahmad sebesar
Rp.600.000.000,- jatuh tempo tanggal 25 Agustus 2005, yang mana piutang tersebut terdiri
angsuran pokok barang sebesar Rp.500.000.000,- dan margin Murabahah yang belum
direalisasikan sebesar Rp.100.000.000,-.
Pada tanggal 20 Agustus 2001 Tuan Ahmad melunasi hutangnya kepada bank syariah dan
atas pelunasan tersebut telah disepakati pemberian potongan sebesar Rp.75.000.000,- .
Atas transaksi tersebut dilakukan jurnal sebagai beikut :

A. Jika pada sat penyelesaian, bank mengurangi piutang Istishna dan
keuntungan/pendapatan Istishna.
(Dr) Kas Rp.525.000.000,-
(Dr) Keuntungan Istishna Ditangguhkan Rp.100.000.000,-
(Kr) Pendapatan Istishna Rp. 25.000.000,-
B. Jika setelah penyelesaian, bank terlebih dahulu menerima pelunasan piutang Istishna dari
nasabah, kemudian bank membayar muqasah kepada nasabah dengan mengurangi
keuntungan Istishna.
(Dr) Kas Rp.60.000.000,-
(Dr) Keuntungan Istishna Ditangguhkan Rp.10.000.000,-
(Kr) Pendapatan Istishna Rp.10.000.000,-
(Dr) Beban Muqasah Istishna Rp. 7.500.000,-

(Kr) Kas / Rekening Pembeli Rp. 7.500.000,-
IX. PERUBAHAN PESANAN DAN KLAIM TAMBAHAN.

Pengukuran perubahan pesanan dan klaim tambahan adalah sebagai berikut :
a. Nilai dan biaya akibat perubahan pesanan yang disepakati oleh bank dan pembeli akhir
ditambahkan kepada pendapatan Istishna dan biaya Istishna.
b. Jika kondisi pengenaan klaim tambahan yang dipersyaratkan dipenuhi, maka jumlah
biaya tambahan yang diakibatkan oleh setiap klaim akan mnambah biaya Istishna,
sehingga pndapatan Istishna akan berkurang sebesar jumlah penambahan biaya akibat
klaim tambahan.
c. Perlakuan akuntansi (a) dan (b) juga berlaku pada Istishna Paralel, akan tetapi biaya
perubahan pesanan dan klaim tambahan ditentukan oleh sub-kontraktor dan disetujui
bank berdasarkan akad Istishna Paralel.
Jika kondisi pengenaan klaim tambahan yang diisyaratkan dipenuhi :

(Dr) Aktiva Istishna Dalam Penyelesaian / Aktiva Istishna Rp.xxx
(Kr) Kas / Hutang Istishna Rp.xxx
X. BANK SEBAGAI PEMBELI.
1. Bank mengakui aktiva Istishna dalam penyelesaian sebesar jumlah termin yang ditagih
oleh penjual dan sekaligus mengakui hutang Istishna kepada penjual.
2. Apabila barang pesanan terlambat diserahkan karena kelalaian atau kesalahan penjual dan
mengakibatkan kerugian bank, maka kerugian itu dikurangi dari garansi penyelesaian
proyek yang telah diselesaikan penjual. Apabila kerugian tersebut melebihi garansi
penyelesaian proyek, maka selisihnya akan diakui sebagai piutang jatuh tempo kepada
sub-kontraktor.
3. Jika bank menolak menerima barang pesanan karena tidak sesuai dengan spesifikasi dan
tidak dapat memperoleh kembanli seluruh jumlah uang yang telah dibayarkan kepada
sub-kontraktor, maka jumlah yang belum diperoleh kembali diakui sebagai piutang jatuh
tempo kepada sub-kontraktor.
4. Jika bank menerima barang pesanan yang tidak sesuai dengan spesifikasi, maka barang
pesanan tersebut diukur dengan nilai yang lebih rendah antara nilai wajar dan biaya
perolehan. Selisih yang terjadi diakui sebagai kerugian pada periode berjalan.
5. Dalam Istishna Paralel, jika pembeli terkhir menolak menerima barang pesanan karena
tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati, maka barang pesanan diukur
dengan nilai yang lebih rendah antara nilai wajar dan harga pokok Istishna. Selisih yang
terjadi diakui sebagai kerugian pada periode berjalan.
BAB III
PENUTUP
Kesimpulan
Dari uraian pada bagian pembahasan, dapat disimpulkan bahwa istishna’ adalah akad
jual beli dalam bentuk pemesanan pembuatan barang tertentu dengan kriteria dan persyaratan
tertentu yang disepakati antara pemesan (pembeli/mustahni’) dan penjual (pembuat/shani’).
Terdapat dua macam akad istishna’ yaitu istishna’ dan istishna’ paralel. Dalam praktiknya
dalam dunia perbankan, bank syariah lebih banyak menggunakan akad istishna’ paralel.
Karena, pertama, kegiatan istishna’ oleh bank syariah merupakan akibat dari adanya
permintaan barang tertentu oleh nasabah, dan kedua bank syariah bukanlah produsen dari
barang yang dimaksud.
Seperti halnya akad lain dalam muamalat, istishna juga memiliki rukun dan syarat-
syarat tertentu yang harus dipenuhi. Rukun istishna’ yakni pelaku terdiri atas pemesan
(pembeli/mustashni’) dan penjual (pembuat/shani’), objek akad berupa barang yang akan
diserahkan dan modal istishna’ yang berbentuk harga, dan ijab kabul/serah terima. Ketentuan
atau syarat mengenai rukun tersebut seperti yang telah disebutkan sebelumnya dalam bagian
pembahasan. Lalu, akuntansi syariah yang berlaku terhadap akad istishna’ dalam bank sesuai
dengan PSAK 104 di mana menunjukkan ketentuannya pada bank apabila berada pada posisi
sebagai penjual dan pembeli.
DAFTAR PUSTAKA
 Arahap, Sofyan S. ,Wiroso, Muhammad Yusup. 2015.Akuntansi Perbankan

Syariah. Jakarta. LPFE Usakti

Akuntansi Syariah

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Akuntansi Syariah

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TUGAS MANDIRI

MATA KULIAH AKUNTANSI SYARIAH

Diajukan Untuk Memenuhi Syarat Mata Kuliah Akuntansi Syariah

PROGRAM STUDI AKUNTANSI

III BIAYA ISTISHNA DAN ISTISHNA PARALEL....................................................11

V PERLAKUAN AKUNTANSI ISTISHNA DENGAN CARA PEMBAYARAN DIMUKA....................14-19

VIII PENYELESAIAN AWAL. ....................................................................................39-40

IX PERUBAHAN PESANAN DAN KLAIM TAMBAHAN. ....................................40

BAB III PENUTUP............................................................................................................42

Pada dasarnya istishna tidak dapat dibatalkan, kecuali memenuhi kondisi :

1. Kedua belah pihak setuju untuk menghentikannya.

 Produsen/penjual mempunyai hak untuk mendapatkan jaminan bahwa harga yang

C. Syarat - Syarat Istishna .

Pertama : Ketentuan tentang pembayaran.

Ketiga : Ketentuan lain :

Pertama : Ketentuan Umum.

D. Mekanisme Pembayaran Transaksi Istishna.

1. Pembayaran dimuka secara keseluruhan.

2. Pembayaran secara angsuran selama proses pembuatan.

II. STANDAR AKUNTANSI

E. Beban Pemeliharaan dan Penjaminan Barang Pesanan.

F. BANK SEBAGAI PEMBELI.

Pengungkapan Istishna mencakup, tetapi tidak terbatas pada :

a. Pendapatan dan keuntungan dari kontrak Istishna selama periode berjalan.

III. BIAYA ISTISHNA DAN ISTISHNA PARALEL.

1. Metode presentase penyelesaian. Menurut metode ini, bagian keuntungan Istishna

Metode presentase penyelesaian dipilih untuk pengakuan keuntungan Istishna dan

Metode pengakuan pendapatan yang di gunakan jika bank menggunakan mekanisme

VI. Perlakuan Akuntansi Istishna Dengan Cara Pembayaran Angsuran Selama

1. Perlakuan Akuntansi “Istishna” dengan cara pembayaran tangguh.

Lembaga Keuangan Syariah mendapatkan pemesanan pembangunan sebuah gedung dari

Jumlah sehubungan dengan contoh tersebut adalah :

A. Pembayaran beban pra-akad sebesar Rp.15.000.000,-

2. Motode Pengakuan Pendapatan atau Keuntungan Transaksi “Istishna ” dengan cara

Harga Jual Rp. 500.000.000,-

Harga Pokok Rp. 400.000.000,-

Keuntungan Rp. 100.000.000,-

LAPORAN LABA RUGI

Pendapatan Istishna Rp 375.000.000

LAPORAN LABA RUGI

Pendapatan Istishna Rp 125.000.000

B. Metode Akad Selesai (Completed Method).

Dari contoh tersebut diatas, maka perhitungan pendapatan Istishna adalah :

1. Pada tahun pertama :

Untuk memberikan gambaran yang lengkap tentang perlakuan akuntansi transaksi

Kontrak Istishna Kontrak Istishna

A. Penerimaan tagihan termin dari subkontraktor, pada tahun pertama sebesar

B. Penagihan pembayaran termin ke pembeli akhir, pada tahun pertama sbesar

D. Pembayaran termin kepada subkontraktor, pada tahun pertama sebesar Rp.290.000.000,-

Harga Jual Rp. 500.000.000,-

Harga Pokok Rp. 400.000.000,-

Keuntungan Rp. 100.000.000,-

LAPORAN LABA RUGI

Pendapatan Istishna Rp 375.000.000

Dalam perhitungan pendapatan yang akan dipergunakan sebagai dasar perhitungan

B. Perlakuan Akuntansi Pendapatan Dengan Metode Penyelesaian Akad.

Dari contoh tersebut diatas, maka perhitungan pendapatan Istishna adalah :

1. Pada tahun pertama :

VII. Perlakuan Akuntansi Istishna Dengan Cara Pembayaran Setelah

Type Rumah : Type 28 (batako, lantai keramik, atap

Type Rumah : Type 28 (batako, lantai keramik, atap

2. Posisi perkiraan dan neraca.

4. Posisi perkiraan dan neraca :

6. Posisi perkiraan pada saat penerimaan Asset Istishna (Penyerapan Tahap 1)