SURAT GUGATAN

Sampang, (…)

Nomor :
Lampiran : 1 (satu) berkas surat kuasa
Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Kepada Yang Terhormat,

Bapak Ketua Pengadilan Negeri Sampang
Di Sampang

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : Mr. Moh. Romli,
Pekerjaan : Advokat
Alamat :
1. Nama : Kusniyah, S. H., M. H.
Pekerjaan : Advokat
Alamat :

Berdasarkan surat kuasa khusus tanggal (terlampir) adalah penerima

kuasa, dan karenanya bertindak untuk dan atas nama pemberi kuasa atas
nama :
Nama : Mujari
Tempat, tanggal lahir : Sampang, 25 Juni 1988
Pekerjaan : Pengusaha Kuliner
Alamat : Jl. Tebet No. 23 jakarta Selatan

Yang selanjutnya disebut PENGGUGAT

Dengan ini mengajukan gugatan perdata atas kasus sengketa tanah
terhadap :
1. Nama : Yuda Pranata
Tempat, tanggal lahir : Surabaya, 12 Mei 1992
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Pemuda No. 5 Surabaya.
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

2. Nama : Agung
Tempat, tanggal lahir : Bangkalan. 23 April 1989
Pekerjaan : Pegawai Pemerintah Daerah Sampang
Alamat : Jl. Trunojoyo No. 25 Bangkalan.
Selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT

Adapaun alasan-alasan dalam mengajukan surat gugatam tersebut

adalah sebagi berikut:

1. Bahwa pada tanggal 07 Desember 2021 PENGGUGAT menerima

kabar dari seorang temannya bernama Putri yang beralamat di Desa
Kamoning Kecamatan Sampang Kabupaten Sampang yang rumahnya
bersebelahan dengan tanah Persil No. 25 di Desa Kamoning Tersebut
dan mengatakan bahwa tanah yang terletak di Persil No. 25 di Desa
Kamoning Kecamatan Sampang Kabupaten Sampang telah dijual;
2. Bahwa Putri mengatakan kepada PENGGUGAT tanah tersebut dijual
oleh TERGUGAT kepada TURUT TERGUGAT yang merupakan
seorang Pegawai Pemerintah Daerah Sampang dan beralamat di Jl.
Trunojoyo No. 25 Bangkalan;
3. Bahwa Putri mengatakan kepada PENGGUGAT bahwa tanah di Persil
No. 25 di Desa Kamoning Kecamatan Sampang Kabupaten Sampang
dijual oleh TERGUGAT kepada TURUT TERGUGAT seluar 1200 m²
dengan harga Rp 750.000.000 , -;
4. Bahwa Putri mengatakan kepada PENGGUGAT bahwa tanah di Persil
No. 25 di Desa Kamoning Kecamatan Sampang Kabupaten Sampang
telah dibangun sebuah rumah oleh TURUT TERGUGAT dengan luas
rumah 100 m² dan menhabiskan biaya sebesar Rp 375.000.000 ,-;
5. Bahwa setelah mendengar kabar dari Putri tersebut, pada tanggal 10
Desember 2021 PENGGUGAT pergi datang ke Sampang dan
menghampiri TURUT TERGUGAT di Desa Kamoning Kecamatan
Sampang Kabupaten Sampang;
6. Bahwa setelah sampai di rumah TURUT TERGUGAT, PENGGUGAT
mengatakan kepada TURUT TERGUGAT bahwa tanah di Persil No.
25 tersebut merupakan tanah miliknya yang merupakan warisan orang
tuanya yang bernama Tunggul Anshari berdasarkan Surat Keterangan
Ahli Waris tertanggal 15 Januari 2017;
7. Bahwa berdasarkan penjelasan PENGGUGAT, TURUT TERGUGAT
menanggapi dan mengatakan bahwa tanah di Persil No. 25 di Desa
Kamoning Kecamatan Sampang Kabupaten Sampang tersebut telah
menjadi miliknya yang dibeli berdasarkan surat perjanjian dibawah
tangan yang sisepakati oleh TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT;
8. Bahwa atas tanggapan TURUT TERGUGAT, PENGGUGAT merasa
kecewa dan merasa sangat dirugikan dari perjanjian jual beli tanah
antara TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT tersebut, sebab tanah
yang menjadi objek jual beli tersebut yakni tanah yang terletak di
Persil No. 25 di desa Kamoning Kecamatan Sampang Kabupaten
Sampang adalah tanah milik PENGGUGAT yang diwariskan oleh
orang tuanya;
9. Bahwa pada tanggal 12 Desember 2021 PENGGUGAT kemudian
pergi ke rumah TERGUGAT yang beralamat di Jl. Pemuda No. 5
Surabaya;
10. Bahwa setelah sampai di rumah TERGUGAT, PENGGUGAT meminta
kepada TERGUGAT agar tanahnya dikembalikan kepada
 PENGGUGAT sesuai dengan yang telah tercantum dalam Surat
Keterangan Ahli Warisnya;
11. Bahwa berdasarkan permintaan PENGGUGAT tersebut, TERGUGAT
mengatakan bahwa tanah di Persil No. 25 di Desa Kamoning
Kecamatan sampang Kabupaten Sampang tersebut sebelumnya telah
sah menjadi miliknya sebab Petok D dari tanah tersebut telah atas
nama dirinya;
12. Bahwa melihat sikap, baik dari TERGUGAT maupun TURUT
TERGUGAT tersebut, PENGGUGAT beranggapan bahwa
TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT melakukan perbuatan melawan
hukum dan perjanjian jual beli tanah yang dilakukan oleh TERGUGAT
dan TURUT TERGUGAT adalah tidak sah.

Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan tersebut diatas, maka dengan ini
PENGGUGAT memohon kepada Pengadilan Negeri melalui Ketua
Pengadilan Negeri Sampang untuk memeriksa perkara ini, dan kemudian
berkenan kiranya unutk memberikan putusan sebagi berikut :

PRIMAIR

1. Menerima dan mengabulkan gugatan PENGGUGAT seluruhnya;

2. Menyatakan tidak sah perjanjian jual beli tanah yang dilakukan oleh
TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT;
3. Meminta kepada TERGUGAT untuk mengembalikan Petok D tanah di
Persil No. 25 di desa Kamoning Kecamatan sampang Kabupaten
Sampang tersebut yang awalnya atas nama TERGUGAT menjadi atas
nama PENGGUGAT
4. Menghukum kepada TURUT TERGUGAT untuk membongkar
bangunan yang berdiri di atas tanah di Persil No. 25 di desa Kamoning
Kecamatan sampang Kabupaten Sampang tersebut;
5. Menghukum TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk membayar
semua biaya perkara ini;

SUBSUDAIR
Atau Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini dapat memberikan
putusan yang lain yang seadil-adilnya.

Demikian surat gugatan ini kami sampaikan, atas perhatian Majelis Hakim
yang tershormat kami ucapkan terima kasih.

Hormat Kami
Kuasa Hukum
Penggugat
1

Mr. Moh. Romli

2

Kusniyah, S. H., M. H.