Nama : M.

Irfan Wahyu Husodo

NIM :126403202102
Kelas : AKS 4C

Ibu Rani adalah pemilik toko di daerah Kabupaten Kediri, Beliau ingin menambah
luas tokonya dengan menambah ruangan dengan luas 200 m 2. Karena itu Ibu Rani
menghubungi Bank Niaga Syariah untuk menyediakan bangunan baru sesuai dengan yang
diinginkan Ibu Rina. Setelah serangkaian negosiasi antara Ibu Rina dengan Bank Niaga
Syariah selesai, dan pada tanggal 15 Maret 2019 akad transaksi istishna’ pengadaan
bangunan untuk toko ditandangani, didapatlah kesepaktan sebagai berikut:
Harga Bangunan : Rp. 1.000.000.000
Lama Penyelesaian : 6 bulan (paling lambat 15 Setember 2019)
Mekanisme Penagian : 3 termin sesuai dengan persentasepenyelesaian
Mekanisme Pembayaran : Setiap terjadi penagihan oleh bank setelah penyelesaian
persentase pembangunan

Kemudian untuk mndirikan bangunan sesuai dengan permintaan Ibu Rani, pada tanggal 20
Maret 2919 Bank Niaga Syariah membuat kesepakatan dengan PT. Waldent Property dengan
ketentuan sebagai berikut :
Harga Bangunan : Rp. 850.000.000
Lama Penyelesaian : 5 bulan 15 hari (paling lambat 05 September 2019)
Mekanisme Penagihan Kontraktor : 3 termin pada saat penyelesaian 20%, 50% dan 100%
Mekanisme Penagihan oleh Bank : Dibayar tunai sebesar tagihan dan kontraktor
 Tanggal Transaksi Mustashni’ Shani’ PT. Waldent Property
(Bapak Rina) (Bank Niaga Syariah)
10/03/2019 Untuk keperluan survey dan pembuatan - (D) Beban praakad yang -
desain sebagai acuan barang. Bank ditangguhkan Rp10.000.000
Niaga Syariah mengeluarkan kas (K) Kas Rp10.000.000
Rp5.000.000
15/03/2019 Transaksi istishna’ disepakati (D) Aset istishna’ dalam (D) Piutang Istishna’ -
penyelesaian Rp 1.000.000.000 Rp 1.000.000.000
(K) Hutanf istishna’ (K) Persediaan/aset istishna’
Rp 1.000.000.000 Rp 1.000.000.000
20/03/2020 Terjadi kesepakatan antara Bank Niaga - (D) Aset istishna’ dalam (D) Piutang Istishna’
Syariah (BNS) dengan PT Waldent penyelesaian Rp 850.000.000 Rp 850.000.000
Property (K) Hutang istishna’ (K) Persediaan/Aset
Rp 850.000.000 Istishna’ Rp 850.000.000
05/05/2019 PT. Waldent Property menyelesaikan (D) Hutang Istishn’ (D) Kas/Rek Bank
20% pembangunan dan menagih Rp 170.000.000 Rp 170.000.000
pembayaran termin pertma sebesar (K) Kas/Rek PT. Waldent Property (K) Piutang Istishna’
20% x Rp 850.000.000 Rp 170.000.000 Rp170.000.000
= Rp 170.000.000
 (D) Persediaan/Aset Istihna’ (D) Termin Istishna’
Rp 170.000.000 Rp 170.000.000
(K) Aset Istishna’ dalam (K) Aset Istishna’ dalam
penyelesaian Rp 170.000.000 penyelesaian
Rp 170.000.000
06/05/2019 Penyerahan aset istishna’ dari Bank (D) Hutan Istishna’ (D) Kas / Rek Bank
Niaga Syariah ke Bapak Rina Rp 200.000.000 Rp 200.000.000
20% x Rp 1.000.000.000 (K) Kas Rp 200.000.000 (K) Piutang Istishan’
= Rp 200.00.000 Rp 200.000.000

(D) Persediaan / Aset Istishna’ (D) Termin Istishna’

Rp 200.000.000 Rp 200.000.000
(K) Aset Istishna’ dalam (K) Persediaan/Aset Istishna’
Penyelesaian Rp 200.000.000 Rp 200.000.000
04/05/2019 Pengakuan pendapatan saat D) Pendapatan Istishna’
Rp 200.000.000
penyelesaian termin pertama
(K) Harga Pokok Istishna’
Rp 170.000.000
(K) Keuntungan Istishna’
Rp 30.000.000
 Mencari Harga Pokok Istishna’:
Mencari pendapatan:
20% x Rp 1.000.000.000
= Rp 200.000.000

*Mencari Harga Pokok Istishna’:

20% x Rp 850.000.000=Rp
170.000.000

*Mencari Keuntungan:
(Rp 200.000.000 – Rp
170.000.000) = Rp 30.000.000
06/07/2019 PT Waldent Property menyelesaikan (D) Hutang Istishna’ Rp D) Kas/ Rek Bank
255.000.000 Rp 255.000.000
50% pembangunan dan menagih
(K) Kas/ Rek PT PT Waldent (K) Piutang Istishna’
pembayaran termin kedua sebesar (50% Property Rp 255.000.000 Rp 255.000.000
- 20%) x Rp 850.000.000 = (D) Persediaan/ Aset Istishna’ (D) Termin Istishna’
Rp. 255.000.000 Rp 255.000.000 Rp 255.000.000
(K) Aset Istishna’ dalam (K) Aset Istishna’ dalam
Penyelesaian Rp 255.000.000 Penyelesaian
Rp 255.000.000
08/07/2019 Penyerahan aset istishna dari Bank (D) Hutang Istishna’ (D) Kas / Rek Bank
Niaga Syariah ke Ibu Rina Rp 300.000.000 Rp 300.000.000
30% x Rp 1.000.000.000 = Rp (K) Kas / Rek BNS (K) Piutang Istishna’
300.000.000 Rp 300.000.000 Rp 300.000.000

(D) Persediaan/ Aset (D) Termin Istishna’

Istishna Rp 300.000.000 Rp 300.000.000
(K) Aset Istishna’ dalam (K) Persediaan/ Aset
 penyelesaian Rp 300.000.000 Istishna' Rp 300.000.000
13/07/2019 Pengakuan pendapatan saat (D) Pendapatan Istishna’
penyelesaian termin kedua Rp 300.000.000
(K) Harga Pokok Istishna’
Rp. 255.000.000
(K) Keuntungan Istishna’
Rp 45.000.000

Mencari pendapatan:
30% x Rp 1.000.000.000=
Rp 300.000.000

*Mencari Harga Pokok Istishna’:

30% x Rp 850.000.000 =
Rp 255.000.000

*Mencari Keuntungan:
(Rp 300.000.000 – Rp
255.000.000) = Rp 45.000.000
06/08/2019 PT Waldent Property menyelesaikan D) Hutang Istishna’ D Kas/ Rek Bank
100% pembangunan dan menagih Rp 425.000.000 Rp 425.000.000
pembayaran termin ketiga sebesar (K) Kas/ Rek PT Waldenr (K) Piutang Istishna’
(100%-50%) x Rp 850.000.000= Rp 425.000.000 Rp 425.000.000
(D) Persediaan/ Aset (D) Termin Istishna’
Rp 425.000.000
Istishna’ Rp 425.000.000 Rp 425.000.000
(K) Aset Istishna’ dalam (K) Aset Istishna’ dalam
Penyelesaian Penyelesaian
Rp 425.000.000 Rp 425.000.000
09/08/2019 Penyerahan aset istishna dari Bank D) Persediaan / Aset Istishna (D) Termin Istishna’
Rp 500.000.000 Rp 500.000.000
Niaga Syariah ke Ibu Rina
(K) Hutang Istishna’ (K) Persediaan / Aset Istishna'
50% x Rp 1.000.000.000 = Rp 500.000.000- Rp 500.000.00
Rp 500.000.000
19/08/2019 Pengakuan pendapatan saat D) Pendapatan Istishna’
Rp 500.000.000
penyelesaian termin ketiga
(K) Harga Pokok Istishna’
Rp 425.000.000
(K) Keuntungan Istishna’
Rp 75.000.000

Mencari pendapatan:
50% x Rp 1.000.000.000=
Rp 500.000.000

*Mencari Harga Pokok Istishna’:

50% x Rp 850.000.000 =
Rp 425.000.000

*Mencari Keuntungan:
(Rp 1.000.000.000 – Rp
425.000.000) =
Rp 75.000.000