BAB 20

PENGEMBANGAN MASYARAKAT
KEUANGAN
Pembangunan ekonomi adalah strategi komperhensif yang mengintegrasikan beragam
kegiatan yang membantu menopang dan menumbuhkan ekonomi local. Alat pembiayaan
kreatif biasanya diperlukan untuk mencapai tujuan pembangunan ekonomi. Sebagian besar
program pembiayaan pembangunan masyarakat dan ekonomi adalah kemitraan public-
swasta.
Melakukan Kesepakatan: Siapa Pemain di Komunitas Keuangan Pembangunan?
1. Pemerintah
2. Lembaga keuangan
3. Lembaga keuangan pengembangan masyarakat (CDFI)
4. Perusahaan pengembangan masyarakat (CDC)
5. Perantara nasional
6. Komisi pembangunan ekonomi/kamar dagang
7. Investor.

Melakukan Kesepakatan : Menemukan Sumber Uang

Pemerintah selalu memainkan peran penting dalam pembiayaan pembangunan ekonomi,
tetapi pendanaan dari beberapa program pemerintah federal tradisional telah menurun,
membuat negara bagian dan local pendanaan pemerintah semakin penting. pembangunan
ekonomu dibagi menjadi beberapa kategori besar termasuk pinjaman murah dan jaminan
pinjaman, subsidi atau hibah dan kredit atau pengurangan pajak.
Pemerintah Federal
Sumber daya
Badan federal yang menyediakan pembiayaan untuk masyarakat dan pembangunan ekonomi
adalah Departemen perumahan dan pembangunan perkotaan AS, Departemen pertanian AS,
Departemen perdagangan AS, Administrasi Pembangunan Ekonomi, dan badan perlindungan
Lingkungan AS. Dalam beberapa kasus, pendanaan disalurkan melalui Lembaga negara
bagian atau lokal yang menggunakan dana tersebut untuk berbagai tujuan pengembangan
masyarakat.
Departemen perumahan dan pembangunan (HUD) AS
HUD memiliki beberapa program yang memberikan hibah, pinjaman, dan jaminan pinjaman
untuk mendukung pembangunan ekonomi.
1. Program hibah blog pengembangan masyarakat (CDBG)
2. Melalui program hak CDBG
3. Bagian 108 program jaminan pinjaman (bagian 108)
4. Inisiatif pengembangan ekonomi brownfields (BEDI)
Departemen Pembangunan Pedesaaan Pertanian AS (USDA)
USDA menyesiakan pembiayaan untuk mendukung pembangunaan ekonomi di masyarakat
pedesaan melalui beberapa program yang menawarkan hibah dan pinjaman tanpa bunga.
1. Hibah perusahaan bisnis pedesaan
2. Hibah peluang usaha pedesaan
3. Pinjaman dan hibah pembangunan ekonomi peesaan

Departemen Pembangunan Pedesaaan Pertanian AS (USDA)

USDA menyesiakan pembiayaan untuk mendukung pembangunaan ekonomi di masyarakat
pedesaan melalui beberapa program yang menawarkan hibah dan pinjaman tanpa bunga.
1. Hibah perusahaan bisnis pedesaan
2. Hibah peluang usaha pedesaan
3. Pinjaman dan hibah pembangunan ekonomi peesaan

Departemen Perdagangan AS, Administrasi Pembangunan Ekonomi (EDA), Pekerjaan

Umum dan Program Pembangunan Ekonomi.
EDA adalah sumber pembiayaan lain untuk proyek-proyek pembangunan ekonomi. Program
pekerjaan umum dan pembangunan ekonomi memberikan hibah yang sesuai untuk pekerjaan
umum dan investasi pembangunan ekonomi untuk membantu mendukung pembangunan atau
rehabilitasi infrastruktur dan fasilitas public yang penting diperlukan untuk menghasilkan
atau mempertahankan pekerjaan.
Administrasi Bisnis Kecil (SBA)
SBA menyediakan sejumlah program bantuan keuangan dan teknis untuk usaha kecil
termasuk pinjaman usaha langsung dan dijamin, investasi modal ventura, dan pinjaman
bencana. Small Business Administration adalah pendukung keuangan tunggal terbesar dan
fasilitator bantuan teknis dan peluang kontrak untuk usaha kecil nasional.
Badan Perlindungan Lingkungan AS (EPA), Program Brownfield
EPA memberikan bantuan keuangan dan teknis untuk mendukung pembangunan kembali
lading coklat dengan tujuan pembangunan ekonomi. Program Brownfield menyediakan dana
kepada pemerintah negara bagian, local, dan suku untuk membuat pinjaman dan hibah
berbunga rendah yang akan digunakan untuk menilai kondisi lingkungan situs brownfields
dan menandai kegiatan pembersihan.
Kredit Pajak Federal Program
1. Kredit pajak pasar baru :
2. Insentif pajak pelestarian bersejarah
3. Insntif pajak pengeluaran federal brownfields

Sumber Daya Negara

Setiap negara bagian memiliki program kredit Pajak untuk mendorong pembangunan
ekonomi dan masyarakat. Program-program ini sering dikaitkan dengan strategi
pembangunan ekonomi individu negara bagian dan dapat disesuaikan untuk memenuhi tujuan
spesifik dan strategi tersebut. Sebagian besar program kredit pajak negara bagian terkait
dengan investasi bisnis baru dan penciptaan lapangan kerja dan biasanya tidak seluas dan
fleksibel seperti program kredit pajak federal.
Sumber Pendanaan Kota
1) Pembiayaan Kenaikan Pajak (TIF)
2) Pengurangan Pajak Properti
3) Obligasi Kota
4) Akuisi Tanah
5) Pengabaian atau Penangguhan Biaya

Sumber Pembiayaan Lain

1) Dana Pinjaman Bergulir
2) Program Pelestarian Jalan Utama
3) Yayasan