SKB Uas Pandu
SKB Uas Pandu
1 2 3 4
Penghasilan Rp 1,089,636,845 Rp 1,147,811,616 Rp 1,212,552,312 Rp 1,310,162,178
Biaya Operasi Rp 923,952,537 Rp 980,252,371 Rp 1,036,270,853 Rp 1,095,692,967
Depresiasi Rp 24,546,667 Rp 24,546,667 Rp 24,546,667 Rp 24,546,667
EBIT Rp 141,137,641 Rp 143,012,578 Rp 151,734,792 Rp 189,922,544
Pokok Pinjaman Rp 44,400,000 Rp 44,400,000 Rp 44,400,000 Rp -
Bunga 19% Rp 21,312,000 Rp 21,312,000 Rp 21,312,000 Rp -
EBT Rp 75,425,641 Rp 77,300,578 Rp 86,022,792 Rp 189,922,544
Pajak Rp - Rp - Rp - Rp -
EAT Rp 75,425,641 Rp 77,300,578 Rp 86,022,792 Rp 189,922,544
Pajak sudah tertanggung pada harga jual (ditanggung oleh pembeli), perusahaan tidak
perlu menanggung pajak. Pembayaran pokok pinjaman berakhir pada tahun ke-3
sehingga pada tahun keempat tidak ada pembayaran pokok pinjaman lagi. Pada tahun
ke-4 biaya tenaga kerja naik 10% (telah dimasukkan dalam biaya operasi).
B. Proyeksi Cashflow
1 2 3 4
Penghasilan Rp 1,089,636,845 Rp 1,147,811,616 Rp 1,212,552,312 Rp 1,310,162,178
Biaya Operasi Rp 923,952,537 Rp 980,252,371 Rp 1,036,270,853 Rp 1,095,692,967
Depresiasi Rp 24,546,667 Rp 24,546,667 Rp 24,546,667 Rp 24,546,667
EBIT Rp 141,137,641 Rp 143,012,578 Rp 151,734,792 Rp 189,922,544
Pokok Pinjaman Rp 44,400,000 Rp 44,400,000 Rp 44,400,000 Rp -
Bunga 19% Rp 21,312,000 Rp 21,312,000 Rp 21,312,000 Rp -
EBT Rp 75,425,641 Rp 77,300,578 Rp 86,022,792 Rp 189,922,544
Pajak Rp - Rp - Rp - Rp -
EAT Rp 75,425,641 Rp 77,300,578 Rp 86,022,792 Rp 189,922,544
D. IRR
1 2 3 4
Penghasilan Rp 1,089,636,845 Rp 1,147,811,616 Rp 1,212,552,312 Rp 1,310,162,178
Biaya Operasi Rp 923,952,537 Rp 980,252,371 Rp 1,036,270,853 Rp 1,095,692,967
Depresiasi Rp 24,546,667 Rp 24,546,667 Rp 24,546,667 Rp 24,546,667
EBIT Rp 141,137,641 Rp 143,012,578 Rp 151,734,792 Rp 189,922,544
Pokok Pinjaman Rp 44,400,000 Rp 44,400,000 Rp 44,400,000 Rp -
Bunga 19% Rp 21,312,000 Rp 21,312,000 Rp 21,312,000 Rp -
EBT Rp 75,425,641 Rp 77,300,578 Rp 86,022,792 Rp 189,922,544
Pajak Rp - Rp - Rp - Rp -
EAT Rp 75,425,641 Rp 77,300,578 Rp 86,022,792 Rp 189,922,544
E. Payback Periode
Tahun Cashflow
0 -Rp 450,600,000 -Rp 450,600,000
1 Rp 99,972,308 -Rp 350,627,692
2 Rp 101,847,245 -Rp 248,780,447
3 Rp 110,569,459 -Rp 138,210,988
4 Rp 214,469,211 Rp 76,258,223
F. Proyek layak diterima, karena NPV bernilai positif, IRR bernilai di 5,70%, dan
payback periode berjangka 4 tahun.
B. Proyeksi Cashflow
Tahun 1 2 3 4
Penjualan Rp 1.089.636.845 Rp 1.147.811.616 Rp 1.212.552.312 Rp 1.310.162.178
Biaya Total Rp 923.952.537 Rp 980.252.371 Rp 1.036.270.853 Rp 1.095.692.967
Depresiasi Rp 24.546.667 Rp 24.546.667 Rp 24.546.667 Rp 24.546.667
EBIT Rp 141.137.641 Rp 143.012.578 Rp 151.734.792 Rp 189.922.544
Pokok Pinjaman Rp 44.400.000 Rp 44.400.000 Rp 44.400.000
Bunga Rp 21.312.000 Rp 21.312.000 Rp 21.312.000
EBT Rp 75.425.641 Rp 77.300.578 Rp 86.022.792 Rp 189.922.544
Pajak Rp - Rp - Rp - Rp -
EAT Rp 75.425.641 Rp 77.300.578 Rp 86.022.792 Rp 189.922.544
Tahun Cashflow
0 -Rp 450.600.000
1 Rp 121.284.308
2 Rp 101.847.245
3 Rp 110.569.459
4 Rp 214.469.211
IRR 7%
Tahun 1 2 3 4
Penjualan Rp 1.089.636.845 Rp 1.147.811.616 Rp 1.212.552.312 Rp 1.310.162.178
Biaya Total Rp 923.952.537 Rp 980.252.371 Rp 1.036.270.853 Rp 1.095.692.967
Depresiasi Rp 24.546.667 Rp 24.546.667 Rp 24.546.667 Rp 24.546.667
EBIT Rp 141.137.641 Rp 143.012.578 Rp 151.734.792 Rp 189.922.544
Pokok Pinjaman Rp 44.400.000 Rp 44.400.000 Rp 44.400.000
Bunga Rp 21.312.000 Rp 21.312.000 Rp 21.312.000
EBT Rp 75.425.641 Rp 77.300.578 Rp 86.022.792 Rp 189.922.544
Pajak Rp - Rp - Rp -
EAT Rp 75.425.641 Rp 77.300.578 Rp 86.022.792 Rp 189.922.544
NPV Rp5.578.159,40
E. Payback Periode
Tahun Cashflow
0 -Rp 450.600.000 -Rp 450.600.000
1 Rp 121.284.308 -Rp 329.315.692
2 Rp 101.847.245 -Rp 227.468.447
3 Rp 110.569.459 -Rp 116.898.988
4 Rp 214.469.211 Rp 97.570.223
F. Kesimpulan
Jika menggunakan DF 19% maka investasi tidak layak karena NPV bernilai minus.
Namun dengan DF7% yang didapat dari IRR maka investasi dinilai layak dengan
syarat perusahaan harus menggunakan discount factor 7% dan dengan pembuktian
menggunakan DF7%, NPV bernilai positif. Payback Period akan terjadi pada akhir
tahun ke-4.