ARTI, ASAS, DAN FUNGSI LELANG

Oleh :
Dr. M. Hadi Shubhan, SH, MH, CN
Dosen Peraturan Lelang MKN FH Unair
REFERENSI
1. F.X. Ngadijarno, dkk, Lelang Teori dan Praktek, Departemen
Keuangan, Jakarta
2. Hary Djatmiko, Bunga Rampai Lelang, Departemen Keuangan, Jakarta
3. Harry Kasmidi, Lelang, Surabaya
4. Made Suwandi, Balai Lelang.
5. Vendu Reglement (Stb. 1908-189 j.o. Stb. 1940-56);
6. Vendu Instructie (Stb. 1908-190)
7. PMK 213/PMK.06/2020 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang
8. PMK 94/PMK.06/2019 tentang Pejabat Lelang Kelas I,
9. PMK 189/PMK.06/2017 tentang Pejabat Lelang Kelas II,
10. PMK 113/PMK.06/2019 tentang Balai Lelang,
11. Per Dirjen DJKN No. 6/KN/2017 tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan
Lelang
ARTI LELANG
Nomenklatur

1. Lelang
2. Auction;
3. Openbare Verkoopingen
4. Penjualan dimuka umum
5. Lelang umum
6. Dsb
Arti lelang : VR
Pasal 1 VR :
Penjualan di muka umum adalah penjualan barang
yang dilakukan di muka umum, dg penawaran harga
yang makin meningkat (bij opbod), dg persetujuan
harga yang semakin menurun (bij aflag) atau dg
pendaftaran harga (bij inschriving) atau dimana
orang-orang yg diundang atau sebelumnya sudah
diberitahu ttg pelelangan atau penjualan atau
kesempatan yang diberikan kepada orang-orang yang
berlelang atau yang membeli untuk menawar harga,
menyetujui harga atau mendaftarkan harga
Arti Lelang : PMK 106

Pasal 1 angka 1 PMK 213/2020 :

Lelang adalah penjualan barang yang terbuka untuk umum dengan
penawaran harga secara tertulis dan/ atau lisan yang semakin
meningkat atau menurun untuk mencapai harga tertinggi, yang
didahului dengan Pengumuman Lelang
Arti Lelang : Polderman

Dalam desertasinya yg berjudul “ Het Openbaar Aanbod” :

Penawaran di muka umum adalah suatu alat untuk mengadakan
perjanjian atau persetujuan yang paling menguntungkan bagi si penjual
dg cara penghimpunan para peminat
UNSUR LELANG

1. Di Muka Umum
2. Penawaran yang Khas
3. Pengumuman
4. Dihadapan Pejabat Lelang
5. Risalah Lelang
ASAS LELANG

1. Asas Keterbukaan
2. Asas Keadilan
3. Asas Kepastian Hukum
4. Asas Efisiensi
5. Asas Akuntabilitas
Asas Keterbukaan

Diumumkan secara luas dan karenanya

diketahui oleh masyarakat sehingga dapat
dihindari KKN
Asas Keadilan

• Harus memenuhi keadilan kepada semua

stakeholder;
• Tidak boleh berpihak pada peserta atau salah satu
peserta;
• Tidak boleh berpihak pada penjual.
• Lelang eksekusi ada ketentuan harga limit
ASAS KEPASTIAN HUKUM

•Menjamin perlindungan bagi para pihak

•Dibuat Risalah Lelang
•Risalah Lelang untuk mempertahankan hak
para pihak
ASAS EFISIENSI

•Proses sederhana
•Waktu dan tempat ditentukan
•Biaya murah
•Pembeli langsung disahkan
ASAS AKUNTABILITAS

• Dipertanggungjawabkan pejabat lelang

• Administrasi Lelang
• Pengelolaan uang lelang
FUNGSI LELANG

1. Fungsi Publik
2. Fungsi Privat
3. Fungsi Bujeter
FUNGSI PUBLIK

• Dilaksanakan oleh negara

• Melaksanakan beberapa UU : KUHAP, KUHPerdata,
UU Pajak, UU HT, UUKPKPU, Dsb.
FUNGSI PRIVAT

• Bertemuan penjual dan pembeli

• Lalu lintas Perdagangan barang
FUNGSI BUJETER

•Fungsi pembayaran bea lelang, pajak,

pendapatan negara