Engineering

Underwriting
 Dokumen Konstruksi

Topografi Hidrologi Gambar Design Engineering Metode Pelaksanaan Bill of Quantity (BoQ) S-Curve Perencanaan
Geoteknik Detail (DED) dan Spesifikasi Berapa banyak dan biaya Kapan perencanaan dilakukan
Geologi
Teknis material

Surat Perintah Mulai Rencana Rencana Mutu Kontrak Perjanjian

Kerja (SPMK) Keselamatan Pekerjaan Konstruksi
Konstruksi (RKK) (RPMK/RMK)
*Standar Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Metode 1 (PUPR) Untuk auditor
*Modul Perencanaan Konstruksi (PUPR)
 Perbedaan Dasar Konstruksi

JALAN TOL BENDUNGAN GEDUNG

TOPOGRAFI
Debit Banjir Rencana Dewatering, Analisis Beban Gempa
(Potensi Longsor, Potensi Banjir)
Metode Pelaksanaan Konstruksi

Pekerjaan Pondasi Pembangunan Gedung Pembangunan Gedung

(cast in situ) (modular)

Pekerjaan Jalan (Rigid Pembangunan Jalan Pembangunan Jalur

Pavement) Layang MRT/LRT

Pembangunan Bendungan Pembangunan Dermaga Pembangunan Jembatan

 Case Claim
Pembangunan Jalan Tol Gempol – Pasuruan Seksi 3A (STA 20+500 – 25+000)
PERIODE KONSTRUKSI PERIODE PERAWATAN
KONTRAKTOR UTAMA
WIJAYA KARYA (PERSERO) 17 NOV 17 – 17 NOV 18 18 NOV 18 – 18 NOV 19
12 MONTHS 12 MONTHS
*dalam milliar rupiah
Info Akseptasi Informasi Klaim Klaim 1 Klaim 2 Klaim 3
Total Contract Value 400,76 Date of Loss* a 29 April 2019 20 Mei 2019 31 Mei 2019
Rate 0,075%
Jumlah Zona Kerusakan b 5 5 4
- Act of God, Collapse,
Claim Contract Work c 5,21 2,80 3,30
Landslide, Subsidence, Testing
and Commisioning, Removal Debris d 0,70 0,44 0,46
Maintenance Period, Designer 100% Gross Claim e=c+d 5,91 3,24 3,76
Deductible Risk : 10% of claim amount, Total 100% Gross Claim 12,90
Minimum IDR 50,000,000.00
Deductible f 1,12 0,62 0,71
- Others : 10% of claim, 100% Gross Claim - Deductible g=e-f 4,78 2,62 3,04
Minimum IDR 50,000,000.00 Total 100% Gross Claim - Deductible 10,45

Cause of Loss LOSS RASIO

Retak pada beton jalan diakibatkan penurunan tanah yang berasal dari faktor tidak adanya 100% Premium a 0,30
100% Gross Klaim b 12,90
perkuatan tanah dasar berupa pemasangan geotextile* serta kurangnya kedalaman soil
Gross Loss Rasio c=b/a 4292,12%
replacement untuk mencegah adanya penurunan diferensial tanah dasar. 100% Gross Klaim - Deductible d 10,45
*Geotextile adalah lembaran sintetik yang berpori sehingga memiliki sifat tembus air dan fleksibel, biasanya digunakan Loss Rasio [Gross Claim - Deductible] e = d / a 3476,62%
sebagai stablisasi tanah dasar dalam pekerjaan Teknik sipil.
Case Claim
Pembangunan Jalan Tol Gempol – Pasuruan Seksi 3A (STA 20+500 – 25+000)

Retakan serta
settlement
pada rigid
pavement di
salah satu titik
penurunan
tanah Munculnya
“void” antara
rigid pavement
dengan
embankment
Case Claim
Pembangunan Spillway Bendungan Tugu - Trenggalek

PERIODE KONSTRUKSI PERIODE PERAWATAN

KONTRAKTOR UTAMA
NINDYA KARYA (PERSERO) 27 DEC 18 – 14 DEC 21 15 DEC 21 – 14 DEC 22
(1083 DAYS / 36 MONTHS) 12 MONTHS
MINARTA DUTAHUTAMA
*dalam milliar rupiah
Info Akseptasi Deskripsi Klaim Nilai
Total Contract Value 518,40 Spillway Structure 23,08
Rate 0,450%
Access and Slope 2,79
- Act of God (including but not limited to
Removal of Spillway Structure 3,29
spillway, Intake Structure, Cofferdam), LEG-
2/96, during testing / commissioning, or is Dewatering 0,00
discovered during Maintenance Period - 10 % Consultant and Geologist 0,00
Deductible Risk Improvement 0,20
of Loss minimum IDR 1,000,000,000,-
100% Gross Claim 29,36
- Other - 10 % of Loss minimum IDR Deductible (10%) 2,94
150.000.000,- 100% Gross Claim - Deductible 26,43

Cause of Loss LOSS RASIO

100% Premium a 2,33
Struktur bangunan peluncur (spillway) mengalami upfill pada beberapa
segmen yang diakibatkan tekanan tanah dari lereng yang longsor. 100% Gross Klaim b 29,36
Gross Loss Rasio c=b/a 1258,69%
Penyebab longsor berasal dari karakteristik profil tanah dan 100% Gross Klaim - Deductible d 26,43
Loss Rasio [Gross Claim - Deductible] e=d/a 1132,82%
dikombinasikan dengan intensitas hujan yang besar.
Case Claim
Pembangunan Spillway Bendungan Tugu - Trenggalek

Google Maps/Bendungan Tugu – April 2022

Google Earth/Bendungan Tugu

*Crack yang muncul pada Seksi 23 - 24

 Case Claim
Pembangunan PLTM Sako 01 (2 x 3 MW)
PERIODE KONSTRUKSI PERIODE PERAWATAN
KONTRAKTOR UTAMA
BRANTAS ABIPRAYA 01 NOV 17 – 30 SEP 18 01 OKT 18 – 30 SEP 19
333 DAYS 365 DAYS

*dalam milliar rupiah

Info Akseptasi Deskripsi Klaim Claim 1 Claim 2 Subtotal
Total Contract Value 207,47 Date of Loss a 08-Sep-18 26-Apr-19 -
Rate 0,25% Contract Work b 4,73 6,35 11,08
- Act of God including Removal Debris - 10% of Loss c 0,47 - 0,47
during testing and 100% Gross Claim d=b+c 5,21 6,35 11,55
commissioning, during Deductible - 15% e 0,78 0,95 1,73
maintenance period, and 100% Gross Claim - Deductible f=d-e 4,43 5,39 9,82
Deductible designer risk : 15% of Claim
with min IDR 500.000.000 Deskripsi Klaim DOL : 08 Sept 18 DOL : 26 Apr 19
Cause of Loss Flash Flood
- Other - 10% of Claim with Period Construction Period Maintenance Period
min IDR 50.000.000 Power house building suffered water damage
Water channel & water spillway due to flooding. The Mechanical & Electrical
Item Affected
LOSS RASIO construction were damaged. (M&E) suffered water damage such as
100% Premium a 0,52 Generator, Hydraulic Pump, Control Panels.
100% Gross Klaim b 11,55
Gross Loss Rasio c=b/a 2227,24%
100% Gross Klaim - Deductible d 9,82
Loss Rasio [Gross Claim - Deductible] e=d/a 1893,15%
 Case Claim
Pembangunan PLTM Sako 01 (2 x 3 MW)

Area powerhouse PLTM SAKO

Waterway
PLTM Sako

Area intake air & water spillway

 Case Claim
Pembangunan Tunjungan Plaza 6
PERIODE KONSTRUKSI PERIODE PERAWATAN
KONTRAKTOR UTAMA
PAKUWON JATI 06 MAY 14 – 30 JUN 19 01 JUL 19 – 29 JUN 20
1881 DAYS 365 DAYS

*dalam milliar rupiah

Info Akseptasi 100% Gross Claim -

100% Gross Claim Deductible 10%
Total Contract Value 1.045,03 Affected Item Deductible
Rate 0,086% a b c=a-b
- Act of God, Collapse, Parts owned by PT Berca 4,19 0,42 3,77
Landslide, Fire, Other Installation (Pipping of
0,26 0,03 0,23
Maintenance Period, Drainage & AC)
Testing & Commisioning : Total 4,45 0,44 4,00
Deductible 10% of loss min IDR
150.000.000

- Other : 10% of loss min Cause of Loss

IDR 50.000.000 Diindikasikan timbulnya kebakaran berasal dari pekerja konstruksi yang
melemparkan puntung rokok melalui lubang drainase PVC dan
LOSS RASIO
100% Premium a 0,90 mencapai ke area warehouse hingga menyebabkan kebakaran.
100% Gross Klaim b 4,45
Gross Loss Rasio c=b/a 494,73%
100% Gross Klaim - Deductible d 4,00
Loss Rasio [Gross Claim - Deductible] e=d/a 445,25%
Case Claim
Pembangunan Tunjungan Plaza 6

Bekas kebakaran
area Gudang

Tampak dalam bekas kebakaran Gudang bekas kebakaran tampak luar

 Quotes of the Day

“It is a capital mistake to theorize before

one has data.

Insensibly one begins to twist facts to suit

theories, instead of theories to suit facts.”

- Sherlock Holmes
THANK YOU