PEKERJAAN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN POLITEKNIK KABUPATEN BELU NTT

(PAKET 1)

JUSTIFIKASI TEKNIS

Pekerjaan : PEMBANGUNAN POLITEKNIK KABUPATEN BELU NTT

(PAKET 1)
Kontraktor : PT. LESTARI KARYA BERSAUDARA
Kontra Nomor : TRAK/002/I/2022/PUSKON
Tanggal : 3 Januari 2022
Konsultan Pengawas : PT. PRADA CIPTA ARECO
PT. ARTHA BUTAR MULANA KSO
Kontrak Nomor : TRAK/003/I/2022/PUSKON
Tanggal : 3 Januari 2022

Justifikasi Teknis terhadap item tambah kurang pekerjaan sebagai berikut :

1. UMUM
a. Dasar :
Evaluasi dan rapat bersama dengan penyedia jasa dan konsultan pengawas.
b. Data Pekerjaan
Sesuai kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Politeknik Kabupaten Belu NTT
(Paket 1) yaitu:

PEKERJAAN PERSIAPAN
Direksi keet dan Gudang Kerja
PEKERJAAN SARPRAS SIPIL
PEKERJAAN PEMATANGAN LAHAN
PEKERJAAN SARPRAS UTILITAS KAWASAN
PEKERJAAN RUMAH GENSET DAN POWER HOUSE
PEKERJAAN ME

PEKERJAAN GEDUNG ASRAMA

PEKERJAAN STRUKTUR
pek. struktur bawah elv +0.00
pek. struktur elv +0.00 (lt-1)
pek. struktur lt-2
pek. struktur lt-atap
pek. struktur konstruksi atap
PEKERJAAN ARSITEKTUR
Pekerjaan arsitektur lt-1
Pekerjaan arsitektur lt-2
Pekerjaan arsitektur lt-atap
PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
PEKERJAAN PLUMBING
PEKERJAAN LISTRIK DAN PENANGKAL PETIR
PEKERJAAN FIRE ALRM

PEKERJAAN RUANG MAKAN DAN DAPUR

PEKERJAAN STRUKTUR
PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN
PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU & JENDELA
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN PLAFOND
PEKERJAAN PENGECATAN
PEKERJAAN SANITAIR
PEKERJAAN PLUMBING
PEKERJAAN AIR CONDITIONING
PEKERJAAN LISTRIK DAN PENANGKAL PETIR
 c. Maksud dan Tujuan
1) Menyampaikan kendala yang dihadapi dalam pelaksanaan pekerjaan
2) Membandingkan antara volume awal dengan volume actual di lapangan
dengan tetap mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya sehingga
3) dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan

d. Tujuan Justifikasi Teknik

Berdasarkan kondisi di lapangan, maka perlu dibuat addendum Penambahan
Pekerjaan Pembangunan Politeknik UNHAN kabupaten Belu
e. Sasaran Justifikasi Teknik
Terbitnya Penambahan dan Pengurangan pekerjaan ditinjau dari sisi perubahan
kuantitas dan kualitas serta permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan
pekerjaan Pembangunan Politeknik UNHAN kabupaten Belu

2. URAIAN TEKNIK
Alasan Penambahan Pekerjaan :
o Kelebihan volume pelat lantai 2 sehingga volumenya dialihkan ke pekerjaan
tambah, yaitu Pekerjaan Pembetonan Corewall 1 dan Pekerjaan Pembetonan
Parapet Keliling. Besar volume disesuaikan dengan jumlah dana dari pekerjaan
kurang.
Berikut uraian pekerjaan tambah, pekerjaan kurang, dan pekerjaan baru beserta
volume semula dan volume lapangan.
Pekerjaan Kurang
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

II.D Pekerjaan Listrik Utama

5,2 Pekerjaan Tegangan Rendah
b Pekerjaan Kabel Distribusi Daya
- Trafo - LVMDP NYY 4x1x3x240 mm2 m' 16,00 -
- LVMDP - PD.Rektorat NYFGbY 4x150mm2 m' 294,00 280,20
- LVMDP - PP.Pompa Air Bersih NYFGbY 4x25mm2 m' 54,00 -
- LVMDP - PP.Powerhouse NYFGbY 4x10mm2 m' 12,00 -

5,3 Pekerjaan Penerangan Power House & Ruang Pompa

b Penerangan & Stop Kontak
- Lampu TL 2 x 36W TKO bh 4,00 -
- Lampu TL 1 x 36W TKO bh 8,00 -
- Saklar Ganda bh 3,00 2,00
- Stop Kontak 200W bh 4,00 2,00
- Instalasi Penerangan titik 12,00 3,00
- Instalasi Stop Kontak titik 4,00 2,00

E. PEKERJAAN GEDUNG ASRAMA

I. PEKERJAAN STRUKTUR
I.A PEK. STRUKTUR BAWAH ELV +0.00
1 Pek. Pondasi P1
- Pek. Urugan Pasir : m³ 11,53 10,14
- Pek. Lantai Kerja m³ 5,77 5,07
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 47,77 -
- Pembesian kg 6.500,67 2.957,76
- Begesting m² 129,60 124,80
2 Pek. Pondasi P2
- Pek. Galian Tanah sedalam pile Cap m3 51,00 -
- Pek. Batu Belah m3 20,65 -
- Pek. Urugan Pasir : m³ 3,44 -
- Pek. Lantai Kerja m³ 1,72 -
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 14,36 -
- Pembesian kg 1.753,39 -
- Begesting m² 32,40 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

I.C PEK. STRUKTUR LT-2

1 Pek. Beton Balok G1.1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 12,36 -
- Pembesian kg 2.293,25 -
- Begesting m² 106,56 -

2 Pek. Beton Balok G2.1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 0,84 -
- Pembesian kg 299,82 -
- Begesting m² 9,79 -

3 Pek. Beton Balok G2.2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 8,99 -
- Pembesian kg 2.257,10 -
- Begesting m² 103,24 -

4 Pek. Beton Balok G2.3

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 5,59 -
- Pembesian kg 1.330,91 -
- Begesting m² 64,08 -

5 Pek. Beton Balok G3-1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 6,74 -
- Pembesian kg 1.330,91 -
- Begesting m² 67,68 -

6 Pek. Beton Balok G3-2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 3,35 -
- Pembesian kg 807,16 -
- Begesting m² 33,84 -

7 Pek. Beton Balok G4.1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 9,19 -
- Pembesian kg 1.669,68 -
- Begesting m² 95,20 -

8 Pek. Beton Balok G4.2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 1,60 -
- Pembesian kg 705,57 -
- Begesting m² 19,75 -

8 Pek. Beton Balok G5.2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 1,09 -
- Pembesian kg 432,51 -
- Begesting m² 13,43 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

9 Pek. Beton Balok B1-1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 1,71 -

9 Pek. Beton Balok B2-1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 0,98 -

10 Pek. Beton Balok B41

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 0,26 -
- Pembesian kg 106,49 -
- Begesting m² 3,16 -

9 Pek. Kolom K1
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 21,22 -
- Pembesian kg 9.288,24 5.962,44

10 Pek. Kolom K2
- Beton Ready Mix fc' 30 m³ 19,23 -
- Pembesian kg 7.266,32 -
- Begesting m² 182,40 -

11 Pek. Beton Plat Lantai S1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 134,34 -
- Begesting m² 1.103,00 -

12 Pek. Beton Plat Lantai S2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 7,11 -
- Begesting m² 47,40 25,00

11 Beton Plat tangga Samping (plat dan Bordes) 2 unit

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 9,40 -
- Pembesian kg 1.409,63 1.160,52
- Begesting m² 60,94 24,96
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

I.D PEK. STRUKTUR LT-ATAP

1 Pek. Kolom K2
- Beton Ready Mix fc' 30 m³ 4,78 -
- Pembesian kg 2.029,76 1.391,23

2 Pek. Beton Balok G1.2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 12,15 -
- Pembesian kg 2.181,49 -
- Begesting m² 105,08 -

3 Pek. Beton Balok G2-1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 0,84 -
- Pembesian kg 302,26 -
- Begesting m² 9,83 -

4 Pek. Beton Balok G2-2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 2,02 -
- Pembesian kg 585,19 -
- Begesting m² 23,49 -

5 Pek. Beton Balok G2-4

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 14,93 -
- Pembesian kg 3.223,92 -
- Begesting m² 172,26 -

6 Pek. Beton Balok G3-2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 1,30 -
- Pembesian kg 417,93 -
- Begesting m² 13,43 -

7 Pek. Beton Balok G3-3

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 7,12 -
- Pembesian kg 1.803,69 -
- Begesting m² 72,68 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SATUAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

3 Pek. Beton Balok G5-3

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 2,14 -
- Pembesian kg 527,74 -
- Begesting m² 16,94 -

4 Pek. Beton Balok G3-4 -

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 1,45 -
- Pembesian kg 259,41 -
- Begesting m² 10,12 -

5 Pek. Beton Balok B4-1

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 1,57 -
- Pembesian kg 233,67 -
- Begesting m² 12,32 -

6 Pek. Beton Balok B4-2

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 0,39 -
- Pembesian kg 96,65 -
- Begesting m² 3,08 -

7 Pek. Beton Balok B4-3

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 0,77 -
- Pembesian kg 255,16 -
- Begesting m² 6,16 -

14 Pek. Beton Plat Atas Tangga

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 27,42 -
- Pembesian kg 2.322,01 -
- Begesting m² 66,00 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

I.F PEK. STRUKTUR KONSTRUKSI ATAP

1 Konstruksi TR1
- Besi Siku L.70.70.6 Kg 6.567,72 -
- Besi Siku L.40.40.4 Kg 1.669,92 -
- Plat Simpul t= 6 mm Kg 518,10 -
- Baseplet t 12 mm Kg 117,75 -
- Angkur M20 bh 80,00 -

2 Konstruksi TR2
- Besi Siku L.40.40.4 Kg 2.831,85 -
- Plat Simpul t= 6 mm Kg 572,27 -
3 Besi Canal CNP 125.50.20.3,2 Kg 5.446,40 -
4 Cat Zingkromat
- Ca t Zingkromat m2 402,74 -
- TR2 m2 110,48 -
CNP m2 470,64 -
5 Reng TS. 61.075 m' 3.108,00 -

II. PEKERJAAN ARSITEK

II.A PEKERJAAN ARSITEKTUR LT-1

A.1 PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN

1 Pek. dinding Batu Tela 1:3 m² 959,81 -
2 Pekerjaan Dinding Bata 1;3 m² 182,60 -
4 Pek. Balok Latey Kusen m³ 4,46 2,43
5 Pek. dinding Partisi Gypsum 12 mm 2 muka ex. Jayaboard m² 251,32 102,76
7 Pek. plesteran Kolom 1;5 m² 176,80 -
9 Pek. acian Kolom beton m² 176,80 32,00
10 Pek. Profilan Kolom bh 36,00 4,00

A.2 PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU & JENDELA

1 Pek. Kusen J-1 lengkap Accessories Unit 18,00 -
2 Pek. Kusen BV lengkap Accessories Unit 4,00 -
3 Pek. Kusen RS1 lengkap Accessories Unit 2,00 -
4 Pek. Kusen P1 lengkap Accessories Unit 12,00 -
5 Pek. Kusen P2 lengkap Accessories Unit 2,00 -
6 Pek. Kusen P3 lengkap Accessories Unit 4,00 -
7 Pek. Kusen P4 lengkap Accessories Unit 24,00 -
8 Pek. Kusen P5 lengkap Accessories Unit 4,00 -
9 Pek. Kusen PS1 lengkap Accessories Unit 4,00 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5
A.3 PEKERJAAN LANTAI
1 Water proofing membrane m² 116,56 -
2 Lantai HT 80x80 Doff m² 1.023,60 -
3 Lantai Keramik 40x40 unpolish m² 104,00 -
5 Lantai Keramik Tangga m² 119,07 79,56
6 Dinding Keramik 20/40 m² 615,09 -

A.4 PEKERJAAN PLAFOND

2 Plafond Kalsiboard + Rangka m² 107,50 -
3 List Plafond Gypsum m' 465,20 -
4 List Plafond Kayu m' 290,00 -

A.5 PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengecatan bidang Dinding tembok setara Dulux emulsion m² 1.304,53 -
2 Pengecatan Kolom Beton Setara Dulux Wheathersield m² 176,80 32,00
2 Pengecatan Plafond m² 1.022,50 973,12

A.6 PEKERJAAN SANITAIR

1 Pengadaan + pasang closed duduk ex. Toto tipe CW620J unit 4,00 -
2 Pengadaan + pasang Jongkok Toto CE-9 unit 16,00 -
3 Pengadaan dan Pasang Head Shower Toto TX 454 SFN unit 24,00 -
4 Pengadaan dan Pasang Jet Waher Toto TX 403 SM CRB unit 4,00 -
7 Pengadaan dan Pasang Tisue Holder Toto TX 703 AQVI unit 20,00 -

A.7 PEKERJAAN LAIN-LAIN

II.B PEKERJAAN ARSITEKTUR LT-2

A.1 PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN

1 Pek. dinding Batu Tela 1:3 m² 950,56 -
2 Pekerjaan Dinding Bata 1;3 m² 182,60 -
4 Pek. Balok Latey Kusen m³ 3,38 2,43
5 Pek. Ring Balk Atas Dinding m³ 4,50 -
6 Pek. dinding Partisi Gypsum 12 mm 2 muka ex. Jayaboard m² 251,32 146,52
8 Pek. plesteran Kolom 1;5 m² 157,38 -
10 Pek. acian Kolom beton m² 157,38 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5
A.2 PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU & JENDELA
1 Pek. Kusen J-1 lengkap Accessories Unit 18,00 -
2 Pek. Kusen J-2 lengkap Accessories Unit 2,00 -
3 Pek. Kusen BV lengkap Accessories Unit 4,00 -
4 Pek. Kusen RS1 lengkap Accessories Unit 2,00 -
5 Pek. Kusen P1 lengkap Accessories Unit 12,00 -
6 Pek. Kusen P3 lengkap Accessories Unit 4,00 -
7 Pek. Kusen P4 lengkap Accessories Unit 24,00 -
8 Pek. Kusen P5 lengkap Accessories Unit 4,00 -
9 Pek. Kusen PS1 lengkap Accessories Unit 4,00 -

A.3 PEKERJAAN LANTAI

1 Water proofing membrane m² 116,56 -
2 Lantai HT 80x80 Doff m² 933,60 -
3 Lantai Keramik 40x40 unpolish m² 104,00 -
4 Lantai Keramik Tangga m² 55,94 49,76
5 Dinding Keramik 20/40 m² 615,09 -

A.4 PEKERJAAN PLAFOND

2 Plafond Kalsiboard + Rangka m² 107,50 -
3 List Plafond Gypsum m' 539,20 -
4 List Plafond Kayu m' 290,00 -

A.5 PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengecatan bidang Dinding tembok setara Dulux emulsion m² 1.286,02 -
2 Pengecatan Kolom Beton Setara Dulux Wheathersield m² 157,38 -
3 Pengecatan Listplank Beton Setara Dulux Wheathersield m² 74,64 -

A.6 PEKERJAAN SANITAIR

1 Pengadaan + pasang closed duduk ex. Toto tipe CW620J unit 4,00 -
2 Pengadaan + pasang Jongkok Toto CE-9 unit 16,00 -
3 Pengadaan dan Pasang Head Shower Toto TX 454 SFN unit 24,00 -
4 Pengadaan dan Pasang Jet Waher Toto TX 403 SM CRB unit 4,00 -
6 Pengadaan dan Pasang Tisue Holder Toto TX 703 AQVI unit 20,00 -

A.7 PEKERJAAN LAIN-LAIN

Pek.Railling Tangga m' 26,65 23,80
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

II.C PEKERJAAN ARSITEKTUR LT-ATAP

A.1 PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN

1 Pek. dinding bata Batu Tela 1:3 m² 306,01 -
4 Pek. Balok Latey Kusen m³ 0,90 -
5 Pek. Ring Balk Atas Dinding m³ 0,74 0,69
6 Pek. plesteran dinding 1;5 m² 811,52 714,50
7 Pek. acian Dinding m² 811,52 431,23

A.2 PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU & JENDELA

1 Pek. Kusen RS1 lengkap Accessories Unit 2,00 -
2 Pek. Kusen RS2 lengkap Accessories Unit 6,00 -
3 Pek. Kusen P5 lengkap Accessories Unit 2,00 -

A.3 PEKERJAAN LANTAI

1 Water proofing membrane m² 198,48 -
6 Lantai Keramik 40x40 unpolish m² 48,00 -
7 Dinding Keramik 20/40 m² 84,00 -

A.4 PEKERJAAN PLAFOND

1 Plafond exposed m² 116,40 -

A.5 PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengecatan bidang Dinding tembok setara Dulux emulsion m² 811,52 -
2 Pengecatan Plafond m² 116,40 62,40

A.6 PEKERJAAN SANITAIR

1 Pengadaan dan Pasang Floor Drain TX 1B BV 1N unit 16,00 -

A.7 PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pek.Railling Tangga m' 4,70 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

IV. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

Pengadaan, pemasangan, pengetesan, perijinan dan
melengkapi alat bantu yang diperlukan
IV.A PEKERJAAN PLUMBING
1,1 Lantai-1
a Instalasi Air Bersih
Pipa Polypropylene Random (PPR)
- Dia. 1” m 12,00 8,80

b Instalasi Air Bekas, Air Kotor & Pipa Vent

Pipa PVC AW (10 Bar)
- Dia. 2-1/2” m 24,00 20,00
- Dia. 2” m 36,00 5,60
- Dia. 1-1/4” m 65,00 -

c Sanitary & Fixture

- Clean Out dia. 100, setara San-ei, Toto bh 4,00 -
- Clean Out dia. 50, setara San-ei, Toto bh 4,00 -

1,2 Lantai-2
a Instalasi Air Bersih
Pipa Polypropylene Random (PPR)
- Dia. 1” m 12,00 8,80

b Instalasi Air Bekas, Air Kotor & Pipa Vent

Pipa PVC AW (10 Bar)
- Dia. 2-1/2” m 24,00 20,00
- Dia. 2” m 36,00 5,60
- Dia. 1-1/4” m 65,00 -

c Sanitary & Fixture

- Kran WC w/ sprayer dia.15, setara San-ei, Toto bh 4,00 -
- Kran Taman dia.15, setara San-ei, Toto bh 20,00 -
- Clean Out dia. 100, setara San-ei, Toto bh 4,00 -
- Clean Out dia. 50, setara San-ei, Toto bh 4,00 -

1,3 Instalasi Pipa Air Hujan

Pengadaan instalasi pipa air hujan +material bantu
b Pipa PVC AW dia. 3" m' 110,00 62,20
c Sumur Resapan 800 x 800 x 2000 mm bh 10,00 -

1,4 Testing & Commissioning lot 1,00

 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

IV.B PEKERJAAN LISTRIK DAN PENANGKAL PETIR

3,1 Lantai-1
b. Instalasi Penerangan dan Stop kontak
- Lampu TL 2 x 36W TKI bh 12,00 -
- Lampu TL 1 x 36W TKI bh 18,00 -
- Down Light SL 18 W bh 83,00 -
- Saklar Tunggal bh 11,00 9,00
- Saklar Ganda bh 32,00 18,00
- Stop Kontak 200W bh 54,00 46,00
- Instalasi Stop Kontak titik 54,00 46,00

c. Instalasi Kabel daya

- PP-Asrama - LP.01 NYY 4x16mm2 m' 6,00 6,00
- Kabel Try 300 x100, Hot dip galvanized m' 102,00 102,00

3,2 Lantai-2
a. Pekerjaan Panel
- LP-02 unit 1,00 2,00
MCB
Selector
Ampere meter
volt meter
Hz meter

b. Instalasi Penerangan dan Stop kontak

- Lampu TL 2 x 36W TKI bh 12,00 -
- Lampu TL 1 x 36W TKI bh 18,00 -
- Down Light SL 18 W bh 83,00
- Saklar Tunggal bh 11,00 9,00
- Saklar Ganda bh 32,00 18,00
- Stop Kontak 200W bh 54,00 46,00
- Instalasi Stop Kontak titik 54,00 46,00

3,3 Penangkal Petir

a Air Terminal Lightning
- Splitzen dia. 3/4" & baut pengencang bh 10,00
- Pipa galvanis dia. 3/4" 1 m & dudukan wuwungan bh 10,00
b Instalasi Penangkal Petir
- Kabel BC dia. 25 mm2 m 66,00
- Pipa PVC dia. 3/4" m 12,00
- Klem pipa dia. 3/4" bh 10,00
- Peralatan bantu lot 1,00
c Pentanahan
- Bak Kontrol+penutup lengkap bh 1,00
- Splitzen dia. 3/4" & baut pengencang bh 1,00
- Pipa galvanis dia. 3/4" @ 6m bh 1,00

d Testing & Commissioning, Ijin lot 1,00

 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

IV.C PEKERJAAN FIRE ALRM

7,2 Instalasi Fire Alarm
a Lantai - 01
- Terminal Box Fire Alarm bh 1,00
- Manual call point bh 2,00
- Alarm bell bh 2,00
- Indicator lamp bh 2,00
- Ionization Smoke detector bh 16,00
- ROR & heat detector bh 18,00
- End of Line (EOL) bh 1,00
- Instalasi fire alarm titik 41,00

b Lantai - 02
- Terminal Box Fire Alarm bh 1,00
- Manual call point bh 2,00
- Alarm bell bh 2,00
- Indicator lamp bh 2,00
- Ionization Smoke detector bh 16,00
- ROR & heat detector bh 18,00
- End of Line (EOL) bh 1,00
- Instalasi fire alarm titik 41,00

c Instalasi Kabel Utama (dalam konduit high impact)

- MDF ke TBFA lantai Satu m 6,00
- MDF ke TBFA lantai-Dua m 16,00

7,3 Setting Program, Testing Commissioning lot 1,00 -

 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

F. PEKERJAAN RUANG MAKAN DAN DAPUR

I. PEKERJAAN PONDASI DAN BETONSTRUKTUR

1 Pek. Pondasi P1
Pek. Galian Tanah sedalam pile Cap m3 90,75 58,32
- Pek. Urugan Pasir : m³ 5,42 4,86
- Pek. Lantai Kerja m³ 2,71 2,43
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 43,20 -
- Pembesian kg 2.396,28 1.759,68

2 Pek. Urugan Tanah Merah m3 320,00 -

3 Pek. Beton TB 1
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 36,02 -
- Begesting m² 360,24 334,40

4 Pek. Plat Lantai Dasar

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 112,20 -
- Pembesian Wire Mesh M-8 m² 9.537,00 -
- Begesting m² 33,00 -

5 Pek. Kolom K1
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 43,88 -

7 Pek. Kolom K2
- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 10,66 -
- Pembesian kg 8.979,63 -
- Begesting m² 175,20 -

8 Pek. Beton Balok B 25/40

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 40,65 -
- Pembesian kg 6.455,14 -
- Begesting m² 435,44 -

9 Pek. Beton Plat Dak

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 16,80 -
- Pembesian kg 2.022,92 -
- Begesting m² 168,00 -

10 Pek. Beton Plat Listplank

- Beton Ready Mix fc' 25 Mpa m³ 8,06 -
- Pembesian kg 1.213,75 -
- Begesting m² 131,04 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

II. PEKERJAAN STRUKTUR ATAP

4 Nok Genteng m' 121,20 106,59

5 Listplank m' 172,00 160,40

III. PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN

1 Pek. dinding Batu Tela 1:3 m² 761,26 -
2 Pekerjaan Dinding Bata 1;3 m² 63,34 -
6 Meja Beton Wastapel m³ 0,39 -
7 Pek. plesteran dinding 1;5 m² 1.514,07 1.509,11
8 Pek. plesteran Kolom 1;5 m² 240,00 -
9 Pek. plesteran Balok listplank beton 1;5 m131 237,60 -
10 Pek. acian Dinding m² 1.514,07 1.421,90
11 Pek. acian Kolom beton m² 240,00 95,20
12 Pek. acian balok / Lisplank beton m² 237,60 -
13 Pek. Profilan Kolom bh 32,00 10,00

IV. PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU & JENDELA

1 Pek. Kusen J-1 lengkap Accessories Unit 20,00 -
1 Pek. Kusen BV1 lengkap Accessories Unit 1,00 -
2 Pek. Kusen BV2 lengkap Accessories Unit 2,00 -
3 Pek. Kusen BV3 lengkap Accessories Unit 4,00 -
1 Pek. Kusen P2 lengkap Accessories Unit 2,00
2 Pek. Kusen P3 lengkap Accessories Unit 2,00
3 Pek. Kusen P4 lengkap Accessories Unit 2,00
4 Pek. Kusen P5 lengkap Accessories Unit 1,00 -
5 Pek. Kusen P6 lengkap Accessories Unit 1,00 -
6 Pek. Kusen P7 lengkap Accessories Unit 3,00 -
7 Pek. Kusen P8 lengkap Accessories Unit 5,00 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

V. PEKERJAAN LANTAI
1 Water proofing membrane Dak m² 201,60 -
2 Pek. Lantai CreedingFInfish Acian m² 150,00 107,19
3 Lantai HT 80x80 Doff m² 784,75 -
4 Lantai Keramik 40x40 unpolish m² 26,00 -
5 Dinding Keramik 20/40 m² 135,14 -

VI. PEKERJAAN PLAFOND

2 Plafond Kalsiboard + Rangka m² 25,25 -
3 List Plafond Gypsum m' 229,00 -
4 List Plafond Kayu m' 55,50 -

VII. PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengecatan bidang Dinding tembok setara Dulux emulsion m² 1.514,07 -
2 Pengecatan Kolom Beton Setara Dulux Wheathersield m² 240,00 95,20
3 Pengecatan Listplank Beton Setara Dulux Wheathersield m² 237,60 -

VIII. PEKERJAAN SANITAIR

1 Pengadaan + pasang washtafel ex Toto tipe LW595J + TX109LVunit 3,00 -
2 Pengadaan + pasang Jongkok Toto CE-9 unit 5,00 3,00
3 Pengadaan + pasang urinal ex.Toto tipe UW350 HJT 1 unit 3,00 -
4 Pengadaan dan Pasang Floor Drain TX 1B BV 1N unit 8,00 5,00
5 Pengadaan dan Pasang Urinal Partision Toto AW 115J unit 3,00 -
6 Pengadaan + pasang kran dinding ex. Toto tipe T23BQ13N unit 9,00 7,00
7 Pek. Pengadaan Cermin 100x150 cm unit 3,00 -
8 Pek. Pasang Roof drain unit 12,00 -
9 Pek. Pemasangan cuci piring (kitchen Zink) Stainless unit 1,00 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

IX. PEKERJAAN PLUMBING

1 Instalasi Air Bersih
a Pipa Polypropylene Random (PPR)
- Dia. 1-1/4” m 2,00 1,10
- Dia. 1” m 4,00 3,50

2 Instalasi Air Bekas & Air Kotor

b Sanitary & Fixture
- Kran Taman dia.15, setara San-ei, Toto bh 1,00 -
- Clean Out dia. 100, setara San-ei, Toto bh 1,00 -

3 Instalasi Pipa Air Hujan

a Roof Drain Cast Iron dia. 3" bh 28,00 -
b Pipa PVC AW dia. 3" m' 196,00 -
c Pipa PVC AW dia. 4" m' 12,00 -
d Sumur Resapan 800 x 800 x 2000 mm bh 22,00 -

X. PEKERJAAN AIR CONDITIONING

2,1 Peralatan Utama
a AC Single Split kapasitas 7.000 BTU/H unit 1,00 -

2,2 Pekerjaan Pemipaan

Pengadaan, pemasangan pipa AC lengkap dengan
isolasi dan alat bantu yang diperlukan
a Pipa Refrijeran
- L.9.5mm/G.15.9mm + Isolasi m 5,00 -

b Pipa Drain
- Pipa PVC AW dia. 3/4"+isolasi m 5,00 -
- NYY 3x2.5mm2 m 6,00 -
- Peralatan dan material bantu lot 1,00 -
 VOLUME
URAIAN PEKERJAAN SAT UAN
KONTRAK ADENDUM
1 2 3 4 5

XI. PEKERJAAN LISTRIK DAN PENAGKAL PETIR

3,1 Pekerjaan Listrik
b. Instalasi Penerangan dan Stop kontak
- Lampu TL 2 x 36W TKI bh 3,00 -
- Lampu TL 1 x 36W TKI bh 53,00 -
- Down Light SL 18 W bh 23,00 -

c. Instalasi Kabel daya

- PD.Asrama - LP.Ruang .Makan NYFGbY 4x10mm2 m' 32,00 -
- Kabel Try 300 x100, Hot dip galvanized m' 80,00 -

3,2 Penangkal Petir

a Air Terminal Lightning
- Splitzen dia. 3/4" & baut pengencang bh 6,00 -
- Pipa galvanis dia. 3/4" 1 m & dudukan wuwungan bh 6,00 -

b Instalasi Penangkal Petir

- Kabel BC dia. 25 mm2 m 48,00 -
- Pipa PVC dia. 3/4" m 6,00 -
- Klem pipa dia. 3/4" bh 5,00 -
- Peralatan bantu lot 1,00 -

c Pentanahan
- Bak Kontrol+penutup lengkap bh 1,00 -
- Splitzen dia. 3/4" & baut pengencang bh 1,00 -
- Pipa galvanis dia. 3/4"-6 m & dudukan wuwungan bh 1,00 -

d Testing & Commissioning, Ijin lot 1,00 -

Pekerjaan Tambah
Pekerjaan Baru
3. KESIMPULAN
Berdasarkan evaluasi dengan pihak penyedia jasa dan konsultan pengawas, adanya
pekerjaan tambah karena lebihnya volume pelat lantai 2 sehingga volumenya
dialihkan ke berbagai pekerjaan, yaitu Pekerjaan Pembetonan Corewall 1 Lantai 2 dan
Pekerjaan Pembetonan Parapet Keliling Lantai 2. Besar volume disesuaikan dengan
jumlah dana dari pekerjaan kurang.

Jakarta, Juni 2021

PT. Artha Butar Mulana
Konsultan Pengawas

Hidayat Saputra Gustiansyah

Pengawas Lapangan