PEMERINTAH KABUPATEN BULUKUMBA

DINAS PERUMAHAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN

Jl. K.H Muhtar Lutfi No. 1, Telp. (0413) 81003 Bulukumba

JUSTIFIKASI TEKNIK
No.
Tanggal

KEGIATAN : PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI WILAYAH DAERAH

KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DAN
SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
SUB KEGIATAN : PERENCANAAN, PEMBANGUNAN, PENGAWASAN, DAN PEMANFAATAN
BANGUNAN GEDUNG DAERAH KABUPATEN/KOTA
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH BANGUNAN DAMKAR (GARASI DAMKAR) KEC.
KAJANG
LOKASI : KEC. KAJANG
NILAI KONTRAK : Rp. 47.430.000,00
KONTRAKTOR : CV. ASKITON BAKUKUNG JAYA
NO. KONTRAK : 006/SPK-PBG/DPPP/VIII/2021

TANGGAL KONTRAK : 16 AGUSTUS S.D 13 DESEMBER 2021

KONSULTAN : CV. ZIKRA UNIVERSAL KONSULTAN
SUMBER PENDANAAN : DANA ALOKASI UMUM (DAU)
TAHUN ANGGARAN : 2021
 PEMERINTAH KABUPATEN BULUKUMBA
DINAS PERUMAHAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
Jl. K.H Muhtar Lutfi No. 1, Telp. (0413) 81003 Bulukumba

JUSTIFIKASI TEKNIK
No.
Tanggal

I. LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI

I.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pekerjaan Pembangunan Rumah Bangunan Damkar (Garasi Damkar) Kec. Kajang, Sub
Kegiatan Perencanan, Pembangunan, Pengawasan dan Pemanfaatan Bangunan Gedung
Daerah Kabupaten/ Kota.

I.2. DATA PEKERJAAN

Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Pekerjaan Pembangunan Rumah Bangunan
Damkar (Garasi Damkar) Kec. Kajang, pekerjaan yang dilaksanakan yaitu:
a. Pek. Persiapan
b. Pekerjaan Tanah Pondasi
c. Pekerjaan Struktur
d. Pekerjaan Atap
e. Pekerjaan Pengecatan

I.3. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Menyampaikan kendala yang dihadapi dalam proses pelaksanaan pekerjaan.
b. Membandingkan antara volume kontrak awal dengan volume aktual di lapangan dengan
tetap mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan
pada pelaksanaan pekerjaan.

I.4. TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Berdasarkan Kondisi di lapangan, maka perlu dibuat CCO ( Contract Change Order). Pekerjaan
Pembangunan Rumah Bangunan Damkar (Garasi Damkar) Kec. Kajang atau

I.5. SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Terbitnya CCO ditinjau dari sisi perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam
pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Rumah Bangunan Damkar (Garasi Damkar) Kec. Kajang.

II. URAIAN TEKNIK

II.1. Alasan CCO (Contract Change Order)
Yang mendasari dilakukannya CCO pada Pekerjaan Pembangunan Rumah Bangunan Damkar
(Garasi Damkar) Kec. Kajang adalah adanya perubahan volume dan penambahan item pekerjaan
sehingga diperlukan pekerjaan tambah kurang seperti berikut ini
 KONTRAK AWAL CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME VOLUME KET.

1 2 3 4 5 6

I PEKERJAAN PERSIAPAN
Biaya Penerapan SMK3
a. Helm Pelindung Bh 2,00 2.00 Tetap
b. Sarung Tangan Psg 2,00 2.00 Tetap

II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Pek. Galian Tanah M³ 2.56 2.56 Tetap
2 Pek. Urugan Tanah M³ 9.62 Item Baru
3 Pekerjaan Pondasi Poer  
- Pek.Cor Beton fc' M³ 0.29 1.15 Bertambah
- Pembesian Kg 37.48 Dihilangkan
- Bekisting M² 1.92 1.92 Tetap

III PEKERJAAN STRUKTUR

1 Pek. Kolom K1(20X20)
- Pek.Cor Beton fc' M³ 0.13 Dihilangkan
- Pembesian Kg 22.40 Dihilangkan
- Bekisting M² 4.16 Dihilangkan
2 Pek.Plat Beton  
- Pek.Cor Beton fc' M³ 3.00 2.23 Berkurang
- Pembesian Kg 453.47 396.17 Berkurang
- Bekisting M² 7.50 7.50 Tetap
3 Pek. Kolom Pipa GIP 3 Inchi M1 20.74 20.74 Tetap

IV PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Pipa Gip 1,5 Inci M1 138.33 73.60 Berkurang
2 Pek. Hollow 4x4 cm M1 72.00 Item Baru
3 Pek. Atap Spandek Warna t= 0.3 mm M² 70.21 76.88 Bertambah

V PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan Besi' M2 21.79 21.79 Tetap

2.2. Kaji Ulang Perencanaan

A. Berdasarkan hasil Survey dan Rekayasa Lapangan yang dilaksanakan bersama-sama Konsultan
Pengawas, Bagian Pelaksana Kegiatan dan CCO Pelaksana. Metode Kaji Ulang Perencanaan
Teknik yang digunakan adalah menghitung kembali Kuantitas Pekerjaan.
B. Justifikasi ini lebih difokuskan kepada Kuantitas per Item Pekerjaan sesuai Perubahan Kuantitas
yang ada dalam CCO untuk memenuhi kebutuhan Volume Pekerjaan di Lapangan.
III. PEMBAHASAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Berdasarkan Uraian Teknik terhadap perubahan kuantitas masing-masing item pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan dilapangan sebagai dasar usulan diterbitkannya CCO pada Pekerjaan Pembangunan Rumah
Bangunan Damkar (Garasi Damkar) Kec. Kajang adalah Sebagai berikut:

1. Pekerjaan Item Baru

KONTRAK AWAL CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN KET.
SATUAN VOLUME VOLUME
1 2 3 4 5 6
II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
2 Pek. Urugan Tanah M³ 9.62 Item Baru
IV PEKERJAAN ATAP
2 Pek. Hollow 4x4 cm M1 72.00 Item Baru
- Alasan adanya penambahan item baru Urugan Tanah adalah untuk
mengurangi ketinggian antara elevasi jalan dan elevasi garasi damkar
dengan tujuan untuk memudahkan akses kendaraan mobil damkar
ke dalam garasi .
- Alasan Adanya penambahan Item baru Besi Hollow karena
mempermudah pekerjaan sambungan rangka atap .
2. Pekerjaan Dihilangkan
KONTRAK AWAL CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN
KET.
SATUAN VOLUME VOLUME
1 2 3 4 5 6
II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
4 Pek. Pondasi Poer
- Pembesian Kg 37.48 Dihilangkan
III PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pek. Kolom K1(20X20)
- Pek.Cor Beton fc' M³ 0.13 Dihilangkan
- Pembesian Kg 22.40 Dihilangkan
- Bekisting M² 4.16 Dihilangkan
Alasan dihilangkannya pembesian pondasi poer karena adanya
perubahan secara teknis dalam pemasangan kolom pipa GIP.
Alasan dihilangkangnya item kolom pedestal karena sistem
pemasangan kolom pipa Gip yang ditanam langsung pada pondasi
poer. Serta adanya penambahan angkur pada pipa GIP.
3. Pekerjaan Berkurang
KONTRAK AWAL CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN
SATUAN VOLUME VOLUME KET.

1 2 3 4 5 6
III PEKERJAAN STRUKTUR
2 Pek.Plat Beton
- Pembesian Kg 453.47 396.17 Berkurang
IV PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Pipa Gip 1,5 Inci M1 138.33 73.60 Berkurang
Alasan berkurangnya plat beton karena setelah dilakukan penyesuaian
berdasarkan kondisi di lapangan yaitu lebar plat beton mengalami
perubahan sehingga berdampak pengurangan di volume
Alasan berkurangnya Pipa GIP 1.5 Inchi adalah menyesuaikan dengan
kebutuhan rangka atap garasi damkar sebagai rangka utama atap.

4. Pekerjaan Bertambah
KONTRAK AWAL CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN
SATUAN VOLUME VOLUME KET.

1 2 3 4 5 6
 IIIPEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
2 Pek.Pondasi Poer
- '- Pek.Cor Beton fc' M3 0.29 1.15 Bertambah
IV PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Atap Spandek Warna t= 0.3 mm M2 70.21 76.88 Bertambah
Alasan bertambahnya cor pondasi poer karena adanya penambahan
titik poer dan kolom
Alasan bertambahnya volume Spandek karena adanya penyesuaian
dengan ukuran dilapangan.

IV. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI

IV.1. KESIMPULAN
1. Nilai kontrak tetap. Biaya untuk penambahan Item baru diambil dari biaya untuk pekerjaan yang
mengalami pengurangan, sehingga nilai kontrak tetap yaitu Rp. 47.430.000,- (Empat Puluh
Tujuh Juta Empat Ratus Tiga Puluh Ribu Rupiah).
2. CCO dilakukan sebagai langkah penyesuaian kuantitas.
3. Dengan adanya CCO pihak pelaksana dapat mengerjakan pekerjaan fisik sesuai dengan
kondisi dan kebutuhan dilapangan.

Diperiksa Oleh: Dibuat Oleh:

Konsultan Pengawas Kontraktor Pelaksana
CV. ZIKRA UNIVERSAL KONSULTAN CV. ASKITON BAKUKUNG JAYA

YEFRIZAL, ST MUHAMMAD ASKAR IDRIS

Direktur Direktur

Mengetahui: Mengetahui/Menyetujui:
Pejabat Pelaksana Teknik Kegiatan Pejabat Pembuat Komitmen

ARNISA MUSTAFA, ST., M.Sp Ir. HJ. NURYANI, ST., MT

Nip 19830512 200202 2 007 Nip.19750324 200604 2 005