— sdp KEPUTUSAN DIREKSI PT ASDP INDONESIA FERRY (PERSERO) Nomor: KD. 145 / OP.404/ASDP-2022 Tentang TARIF SEWA FASILITAS PENUNJANG DI PELABUHAN AJIBATA DAN AMBARITA. YANG DIKELOLA OLEH PT ASDP INDONESIA FERRY (PERSERO) a DIREKSI PT ASDP INDONESIA FERRY (PERSERO) Menimbang @.bahwa dalam rangka mempertzhankan dan meringkatkan mtu pelayanan, khususnya dalam bidang bishis penunjang dengan. memperhatixan. kondstpereKonomian, Taka Sipandang peru untuk menetapkan tan sewa’ fasitas Penunjang di pelabuhan Komersial Ajbata dan Ambarta Yang dkelola oleh PT ASDP indonesia Perry (Perseroh , bahwa berdasarkan dengan pertmbangan sebagaimana pertimbangan sebagaimana dimaksud pada butr a ci alas, peru dtetapkan Keputusan Dreksi Tentang Tan Sewa Fasitas Penunjang di Pelabuhnan Ajbata dan Ambanta yang ikeloa oleh PT ASOP Indonesia Ferry (Persero) Mengingat 1. Undang ~ Undang Republik Indonesia Nomor 17 tahun 2008 tentang Pelayaran (Lembaran Negara Repubik indonesia Tahun 2008 Nomor 64, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4849), 2. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2010 tentang Angkutan’ oi Peraian (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 ‘Nomor 26, Tambahan Lembaran "Negara Nomor 5103), juncio Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 22 Tahun 2011 tenlang Perubahan Atas Peraturan Pemenntah Nomor 20 Tahun’ 2010 tentang Angkutan di Porairan. (Lembaran Negara Repubiiy Indonesia Tahun 2011 Nomor a3 Tambahan Lembaran Negara Nomor 5208) 3. Peraturan Menteri Peshubungan Nomor PM 62 Tahun 2019 tentang StandarPelayanan. Minimal Angkutan Penyeberangan 4. Peraturan Menteri Perhubungan Nomor 80 Tahun 2021 tentang Perubahan Kedua Alas. Peraturan Menten Perhubungan Nomor PM 104. Tahun. 2017 tentang Penyelenggaraan Angkutan Penyeberangan (Berita Negara we bridge the nation “Banga Menyatukan NusantaraMenetapkan Republik Indonesia Tahun 2021 Nomor 779), 5. Anggaran Dasar PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) sebagaimana tertuang dalam Akta Notaris Nomor 82 tanggal 29 Juni 1993 dibuat dihadapan Imas Fatimah, SH.. Notas, i Jakarta, disahkan dan disetujui oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Keputusan Nomor €2.13294.HT.01.01-94 tanggal 8 Desember 1993, dan telah beberapa kali diubah sebagaimana terakhir kali dengan Akta Nomor 1293 tanggal 22 Oktober 2021 yang cibuat Ginadapan Johny Dwikora Aron SH., Notaris di Jakarta yang Akta Notars tersebut telah diterima dan dicatat oleh \Menteri Hukum dan HAM Republik Indonesia sesual Surat Penerimaan Pembertahuan Perubahan Anggaran Dasar Nomor “AHU-0187788.AH01.11.Tahun 2021 tanggal 28 (Oktober 2021 6 Keputusan Direksi PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) Nomor KD 246/OP.404/ASDP-2018 tentang Tarif Jasa dan Sewa Fasiitas Penunjang Pelabuhan Pelabuhan dan Fasiltas Penunjang Non Pelabuhan di Lingkungan PT ASDP Indonesia Ferry (Persero); 7. Keputusan Direksi PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) Nomor KD.75/HK OO1/ASDP-2021 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Pusat dan Regional PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) juncto Keputusan Direksi PT ASDP Indonesia Fery (Persero) Nomor KD.128/HK 001/ASOP- 2021 tentang Perubahan Keputusan Direksi PT ASOP Indonesia Ferry (Persero) Nomor KO. 75/HK 001/ASDP-2021 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Pusat dan Regional PT ASOP Indonesia Ferry (Persero); 8 Keputusan Direksi PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) Nomar KD.129/HK.O01/ASDP-2021 tentang Struktur Organisasi Dan Tata Kerja Kantor Cabang PT ASDP Indonesia Ferry (Persero), 9. Surat Keputusan Bersama Dewan Komisaris dan Direksi PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)_—-Nomor ‘SK €07/HK.102/ASDP-2020 tentang Pedaman Tata Kelola Perusahaan Yang Baik (Good Corporate Governance Code) PT ASDP Indonesia Ferry (Persero), MEMUTUSKAN: KEPUTUSAN DIREKSI TENTANG TARIF SEWA FASILITAS PENUNJANG DI PELABUHAN AJIBATA DAN AMBARITA, YANG DIKELOLA OLEH PT ASDP INDONESIA FERRY (PERSERO).BABI KETENTUAN UMUM Pasal 1 Dalam Keputusan Direksi ini yang dimaksud dengan (1) Perusahaan adalah PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) (2) Direksi adalah Direksi Perusahaan (3) Direktur Terkait adalah Anggota Direksi yang membidangi Unit Fungsi/ Fungsi Kerja (4) Kantor Pusat adalah Kantor Pusat Perusahaan sebagai pelaksana perencanaan dan pengembangan bisnis dan operasional, strategi kebijakan Perusahaan, pelaksana fungsi pengawasan dan kepatuhan, (8) Kantor Cabang adalah Kantor Cabang Perusahaan sebagai pelaksana kegiatan ‘operasional dan komersial untuk memastikan pencapaian target Perusahaan dan berfungsi sebagai tempat berinteraksi langsung dengan pelanggan; (6) General Manager adalah pimpinan pejabat sesuai wilayah kerja masing ~ masing di lingkungan Perusahaan yang memilki kewenangan pada kegiatan operasional pada pelabuhan serta kapal dan bertanggung jawab kepada Direksi, (7) Pelabuhan adalah pelabuhan penyeberangan yang dimilki atau yang dikelola oleh Perusahaan; (8) Perjanjian Sewa Menyewa adalah kesepakatan tertulis antara Perusahaan dengan Pihak lain dengan tujuan agar Para Pihak memahami hak serta kewajiban, (9) Pelabuhan Ajibata dan Ambarita adalah sarana dan prasarana yang berada di area Pelabuhan Penyeberangan Ajbata dan Ambanta yang saat ini dikelola oleh Perusahaan, (10) Fasiltas Penunjang adalah sarana dan prasarana yang tersedia di Kantor Pusat, Kantor Cabang dan lahan yang dimilki atau dikelola Perusahaan; (11) Mitra adalah perorangan atau badan hukum yang memanfaatkan Fasilitas Penunjang dalam bentuk jasa atau sewa untuk kepentingan usaha dan sosial, (12) Event Tertentu adalah suatu agenda, kegiatan atau festival tertentu yang menunjukkan, menampilkan dan merayakan untuk memperingat! hal-hal penting yang diselenggarakan pada waktu tertentu, (13) Jasa Fasiitas adalah penyediaan jasa sewa Fasiltas Penunjang, iklan, listnik dan air tawar di Kantor Pusat, Kantor Cabang (14) Toko / Tenant adalah jenis sarana dan prasarana yang diperuntukan untuk kegiatan komersial dengan fasiitas yang disediakan antara lain fasiitas instalasilistrik, lampu penerangan dan sekat antar toko serta Service Charge, (18) Toko Outdoor adalah toko yang terletak di sekitar lahan parkir (di luar bangunan lama) Pelabuhan Ajbata dan Ambarita;(16) a7 (18) (19) (20) a (2) ‘Toko Indoor adalah toko yang terletak di dalam bangunan utama Pelabuhan Ajibata dan Ambarita, Lahan Area Komersial adalah lahan yang terletak di sekitar Pelabuhan Ajibata dan ‘Ambarita, balk itu di sekitar lahan parkir, maupun yang terletak di lantai 1 dan 2 bangunan utama, yang diperuntukan untuk kegiatan yang menghasikan nilai tambah untuk mendukung pendapatan; Tarif Sewa adalah satuan besaran tarif yang diberikan kepada Mitra / Tenant yang harus dibayarkan atas Jasa Fasiltas untuk kepentingan usaha; Service Charge adalah biaya yang dikeluarkan oleh Mitra / Tenant yang harus dibayarkan atas fasiltas seperti biaya keamanan, biaya kebersinan, dan lingkungan, Uang Jaminan adalah besaran yang dibayarkan oleh Mitra / Tenant atas jaminan transaksi yang telah disepakati sampai batas waktu yang telah ditentukan (jika transaksi tidak ditepati sesuai dengan waktu yang ditentukan, uang tersebut hilang) BABII MAKSUD DAN TUJUAN Pasal 2 Penetapan Tarif Sewa Fasiltas Penunjang di lingkungan Perusahaan dimaksud sebagai acuan Kantor Cabang dan Kantor Pusat dalam pengenaan tar jasa dan sewa Fasiltas Penunjang kepada Mitra / Tenant yang dikelola oleh Kantor Cabang dan/ atau Kantor Pusat serta untuk memberikan kesempatan yang sama bagi Mitra / Tenant Tujuan penetapan Tarif Sewa Fasiltas Penunjang di ingkungan Perusahaan adalah sebagal upaya untuk meningkatkan mutu pelayanan atas Fasiltas Penunjang dengan memperhatikan kepentingan dan kemampuan Mitra / Tenant BAB Il JENIS SEWA DAN BESARAN TARIF FASILITAS PENUNJANG NON PELABUHAN Pasal 3 Jenis sewa Fasilitas Penunjang adalah berupa pengggunaan lahan / ruangan di lingkungan Pelabuhan Ajbata dan Ambarita dengan jenis sebagai berikut b © Toko outdoor, Toko indoor, dan Lahan area komersial Pasal 4 Besaran nominal Tarif Sewa Fasiltas Penunjang adalah sebagaimana tersebut dalam lampiran Keputusan Direkst inia) 2 3 4) Kewajban pajak yang berkaitan dengan sewa Fa BABIV PENGATURAN DISKON TARIF Pasal 5 Dalam rangka mengantisipasi persaingan usaha dan upaya_peningkatan endapatan maka perusahaan dapat memberikan diskon Tant Sewa Fasiltas Penunjang kepada Mitra / Tenant terhadap kegiatan tertentu Kegiatan tertentu sebagaimana dimaksud ayat (1) dalam Pasal ini terdiri atas a. Kegiatan Kenegaraan; b. Tugas Pemerintahan tertentu: © Kegiatan Search dan Rescue (SAR), bencana alam dan bantuan kemanusiaan, 4. Kegiatan untuk kepentingan umum dan social yang bersifat tidak komersial @. Kegiatan lain yang bersifat strategis berdasarkan hasil evaluasi unit fungsi yang membawahi bisnis penunjang pada Kantor Pusat. Kegiatan tertentu sebagaimana dimaksud ayat (1) dalam Pasal ini dikenakan tarf hhingga Rp 0,00 (nol rupiah); Dalam hal pemberlakuan tar sewa Fasilias Penunjang diluar ketentuan yang tercantum dalam Keputusan Direksi ini harus mendapat persetujuan dari Direksi terkait BABV PAJAK Pasal 6 tas Penunjang sesuai dengan ketentuan perundang ~ undangan yang berlaku. a 2 a BAB VI PERIKATAN PERJANJIAN Pasal 7 Untuk penggunaan sewa Fasiltas Penunjang oleh Mitra / Tenant dilakukan dengan ssuatu ikatan hukum berupa Perjanjian Sewa Menyewa: Jangka waktu sewa Fasiltas Penunjang sebagaimana dimaksud ayat (1) dalam Pasal ini dilakukan minimal 1 (satu) tahun atau sesuai kesepakatan dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan Mitra dengan Perusahaan sesuai dengan ketentuan Perusahaan, BAB Vil ‘SKEMA PEMBAYARAN Pasal 8 ‘Mekanisme pembayaran yang dapat dilakukan antara lain, a Pembayaran Sebelum Operasional, dilakukan sebelum Mitra_memulai kegiatan operasional,2 @ @ 6 ©) ay @) >. Pembayaran Saat Operasional, dilakukan saat Mitra akan melakukan Perpanjangan kegiatan operasional Formulasi_ perhitungan Tarif Sewa Fasiltas Penunjang dengan mekanisme pembayaran sebelum operasional sebagaimana dimaksud ayat (1) huruf a. dibayarkan dengan ketentuan sebagai benkut a Minimal sebesar 25% (dua puluh persen) dari penjumlahan Tarif Sewa dan Service Charge selama 1 (satu) tahun dibayarkan maksimal 5 (lima) hari sebelum Mitra memulai kegiatan operasional, b. Minimal sebesar 75% (tujuh puluh lima persen) dant penjumahan Tarif Sewa dan Service Charge selama 1 (satu) tahun, dibayarkan maksimal 5 (lima) hari sebelum Mitra memulai kegiatan operasional, © Pelunasan sisa Tar Sewa sebagaimana dimaksud huruf a dan b diatas dilakukan setelah 3 (tiga) bulan Mitra memulai kegiatan operasional Formulasi perhitungan Tarif Sewa Fasiltas Penunjang sebagaimana dimaksud ayat 2 huruf (a) diatas diterapkan kepada calon Mitra yang termasuk dalam kategori dan terdaftar sebagai UMKM (Usaha Mikro Kecil dan Menengah) untuk durasi sewa ‘minimal 1 (satu) tahun, Formulasi perhitungan Tarif Sewa Fasilitas Penunjang sebagaimana dimaksud ayat 2 huruf (b) diatas diterapkan kepada calon Mitra minimal termasuk dalam kategori dan terdaftar sebagai retail modern, IKM (Industri Kecil Menengah), dan UKM (Usaha Kecil Menengah) Untuk mekanisme pembayaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 huruf (b) diatas selanjutnya dilakukan pembayaran 100 % (seratus persen) untuk durasi sewa minimal 1 (satu) tahun ke depan dan di bayarkan maksimal 1 (satu) bulan sebelum kontrak eksisting selesai i luar skema kerja sama ayat (1) di atas, pada event tertentu maka ‘a Formulasi perhitungan Tarif Sewa Fasiltas Penunjang dilakukan pembayaran sebesar 100 % (seratus persen) Tarif Sewa dan dibayarkan maksimal 1 (satu) hari sebelum Mitra memulai kegiatan operasional, dan b. Dilakukan dengan mekanisme skema kerja sama tersendiri sesuai kesepakatan Perusahaan dan Mitra, BAB Vill LAIN-LAIN Pasal 9 Sehubungan dengan perkembangan proses bisnis, Tarif Sewa Fasilitas Penunjang ‘akan dilakukan evaluasi secara berkala setiap 6 (enam) bulan Hal-hal yang belum diatur dalam Keputusan Direksi ini akan diatur lebih lanjut dalam suatu Keputusan Direksi tersendir.BABIX KETENTUAN PENUTUP Pasal 10 Keputusan Direksi ini diberlakukan sejak ditandatangani Keputusan Direksi_ ini dengan ketentuan apabila dikemudian hari terdapat kekeliruan akan diadakan pembetulan sebagaimana mestinya Ditetapkan di: JAKARTA Pada tanggal lb Agustus 1022 AN. DIREKS! DIREKTUR UTAMA, IRA PUSPADEW! SALINAN Keputusan Dieks in disampaikan kepada Vin Dewan Drexsi BT ASDP Indonesia Ferry (Persero) Kepaia SP! PT ASOP indonesia Fery (Perse) Corporate Secretary PT ASDP Indonesia Fery (Persero) Para Vice President PT ASOP Indonesia Ferry (Persero) Senior General Manager PT ASDP Indonesia Fery(Persero) Regional General Manager PT ASOP indonesia Fery(Persero) Cabang SibolgaLAMPIRAN KEPUTUSAN DIREKSI PT ASDP INDONESIA FERRY (PERSERO NoMoR 0.6 /0P 04 /ASDP-2022 TANGGAL Ie Agus 101 ‘TARIF SEWA FASILITAS PENUNUNJANG D1 PELABUKAN AJIBATA DAN AMBARITA ‘YANG DIKELOLA OLEH PT ASOP INDONESIA FERRY (PERSERO) PEUABUHAN AIIBATA no | penuntuxan sea saruan | eesAnaN TAR SEWA p= 2 3 amen] A TORO OUTDOOR | || rat ri fupah/ per buon | 30,000 Semvice charge fupoh/ m? pr buon | 54000 8 | TOKOINDOOR LANTAIT | Tarif minimum Rupiah/ m? per bulan 30,000 Service charge Rupiah/ m* per bulan | $4,000, | © | TOKOINDOORLANTAIZ | | Tarif minimum Rupiah mper bulan | 27,000, Service charge Rupiah/ m?per bulan "AREA KOMERSIAL (EVENT >| TerrenTu) Tari Minimum Aupity mt per buan | 30000 |__| Service charge _ Rupiah/ m? per bulan | $4,000 -PELABUHAN AMBARITA [0 | rxoransco | anu | RRP Tan minimum Rupiah/ m* per bulan | 30,000 Service charge Rupiah/m? per bulan 48,000 \EA KOMERSIAL (EVENT - land Tarif minimum Rupiah/ m? per bulan 30,000 | _ Service charge Rupiah/ m? per bulan