PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

KCPS Jakarta Fatmawati

Jl. RS. Fatmawati Blok A1 No. 19
Jakarta Selatan
Telp : 021. 723 7306
Fax. : 021. 7279 3125
www.btn.co.id
Jakarta, 03 Juni 2022
Nomor : 298/SP3/JPM/JF/VI/2022 Kepada Yth.
Lampiran :- Saudara/i MAULANA GUPFRANSYAH
Perihal : Surat Persetujuan Pemberian JL. LELI NO. 141 RT 002 RW 007 Kelurahan DEPOK JAYA
Pembiayaan (SP3) Kecamatan PANCORAN MAS KOTA DEPOK Provinsi JAWA
BARAT

Assalamualaikum warahmatullahi wabarokatuhu

Menunjuk aplikasi permohonan pembiayaan Bapak/Ibu dengan ini kami beritahukan bahwa permohonan pembiayaan Bapak/Ibu dapat
disetujui, dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut:
1 Jenis Pembiayaan : KPR BTN INDENT iB
2 Jenis Peruntukan : Pembelian Rumah Tapak Baru
3 Maksimal Pembiayaan : Rp 503,000,000 (Lima Ratus Tiga Juta Rupiah)
4 Marjin Keuntungan : Rp 444,559,804 (Empat Ratus Empat Puluh Empat Juta Lima Ratus Lima Puluh Sembilan Ribu
Delapan Ratus Empat Rupiah)
5 Harga Jual Bank : Rp 947,559,804 (Sembilan Ratus Empat Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Lima Puluh Sembilan Ribu
Delapan Ratus Empat Rupiah)
6 Angsuran Tahun ke 1 : Rp 3,650,447 (Tiga Juta Enam Ratus Lima Puluh Ribu Empat Ratus Empat Puluh Tujuh
Rupiah)
Angsuran Tahun ke 2 Rp 4,011,900 (Empat Juta Sebelas Ribu Sembilan Ratus Rupiah)

Angsuran Tahun ke 3 Rp 4,368,905 (Empat Juta Tiga Ratus Enam Puluh Delapan Ribu Sembilan Ratus Lima Rupiah)

Angsuran Tahun ke 4 Rp 4,718,222 (Empat Juta Tujuh Ratus Delapan Belas Ribu Dua Ratus Dua Puluh Dua Rupiah)

Angsuran Tahun ke 5 - Lunas : Rp 5,655,804 (Lima Juta Enam Ratus Lima Puluh Lima Ribu Delapan Ratus Empat Rupiah)

7 Jangka Waktu : 180 bulan

8 Jaminan : Tanah dan bangunan serta segala sesuatu yang ada diatasnya
9 Dokumen Jaminan : SHM Nomor 9075 atas nama SLAMAT yang akan dibalik nama ke atas nama nasabah

IMB Nomor 648.12/4217/IMB/SIMPOK-PK/DPMPTSP/2022

10 Alamat Jaminan : Mulqi Mansion V Blok C No. 1- Kelurahan Pengasinan Kecamatan Sawangan Depok

11 Syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan lainnya sebagai berikut:

11.1 Bapak/Ibu wajib menyediakan sejumlah dana di rekening tabungan atas nama Bapak/Ibu di PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk Kantor Cabang Pembantu Syariah Jakarta Fatmawati yang akan dipergunakan untuk:
a. Biaya Notaris : Rp 250,000
b. SKMHT/APHT : Rp 5,030,000
c. Biaya Administrasi : Rp 4,500,000
d. Biaya Proses Rp 1,500,000
e. Biaya Apraisal : Rp 500,000
f. Premi Ass. Jiwa : Rp 12,585,030
g. Premi Ass. Kebakaran : Rp 1,297,120
h. Angsuran mengendap : Rp 7,300,894 Tabungan di Blokir Untuk Angsuran 2 bulan 1 tahun pertama
i. Setoran awal tabungan : Rp 500,000
Jumlah : Rp 33,463,044
11.2 Apabila saldo di rekening tabungan atas nama Bapak/Ibu tidak mencukupi untuk pemenuhan persyaratan pada butir 11.1. di atas,
maka Bapak/Ibu wajib menyetorkan kekurangannya ke rekening tabungan atas nama Bapak/Ibu di PT. Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Syariah Jakarta Fatmawati atau kami akan menunda penyediaan pembiayaan kepada
Bapak/Ibu.
11.3 Biaya yang tercantum pada butir 11.1. di atas belum termasuk biaya antara penjual dan pembeli dengan Notaris antara lain
mencakup clearance sertifikat, Akta Jual Beli, Balik Nama dan Pajak yang timbul akibat adanya jual beli.
11.4 Melengkapi kekurangan dokumen pengajuan KPR BTN INDENT iB diantaranya : ASLI Surat Keterangan Aktif Kerja Pemohon
, Copy SK PENGANGKATAN Karyawan Tetap Pemohon, Asli Slip Gaji dan Rekening Koran Bulan MARET-MEI 2022
Pemohon, Pas Foto Berwarna Terbaru Pemohon-Pasangan 1 lbr, Bukti Lunas Transfer Uang muka, Asli Legalitas.

11.5 Penyediaan pembiayaan ini hanya berlaku dan dapat ditarik apabila :
11.5.1 Tanah dan bangunan yang akan dijadikan jaminan telah memenuhi syarat dan ketentuan PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk.
11.5.2 Dokumen-dokumen persyaratan pembiayaan telah diserahkan dan telah memenuhi syarat dan ketentuan PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk.
11.5.3 Saldo tabungan atas nama Bapak/Ibu telah memenuhi persyaratan penyediaan dana sebagaimana dimaksud butir 11.1.
di atas.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
KCPS Jakarta Fatmawati
Jl. RS. Fatmawati Blok A1 No. 19
Jakarta Selatan
Telp : 021. 723 7306
Fax. : 021. 7279 3125
www.btn.co.id
12 KPR BTN INDENT iB adalah fasilitas pembiayaan berdasarkan prinsip Murabahah untuk digunakan membeli rumah/bangunan berikut tanah
dari pengembang/penjual guna dimiliki dan dihuni atau dipergunakan sendiri.
13 Surat Persetujuan Pemberian Pembiayaan (SP3) ini bukan Akad Pembiayaan sehingga tidak mengikat PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk dan belum menimbulkan kewajiban hukum apapun. SP3 ini berlaku selama 3 (tiga) bulan terhitung sejak tanggal surat ini dan dapat
diperpanjang 1 (satu) kali untuk jangka waktu 3 (tiga) bulan. Apabila setelah lewat waktu 3 (tiga) bulan setelah perpanjangan dan Bapak/Ibu
belum melengkapi syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam surat ini, maka SP3 batal dengan sendirinya dan dinyatakan tidak berlaku.

14 Apabila Akad Pembiayaan belum ditandatangani dalam jangka waktu tersebut atau dalam hal terjadi perubahan ketentuan yang menurut PT
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk dapat mempengaruhi keputusan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk dalam penyediaan fasilitas
pembiayaan dengan syarat dan ketentuan yang tercantum di dalam surat ini, maka PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk berhak
membatalkan atau menyesuaikan kembali seluruh syarat dan ketentuan dalam penyediaan fasilitas pembiayaan tersebut.

15 Selisih antara harga rumah dari penjual dengan pembiayaan KPR BTN INDENT iB merupakan uang muka yang harus dibayarkan oleh
Bapak/Ibu kepada penjual. Bukti pembayaran/dokumen lainnya terkait pembayaran uang muka harus Bapak/Ibu serahkan kepada PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Syariah Jakarta Fatmawati sebelum tanda tangan akad.

16 Apabila Bapak/Ibu menyetujui SP3 ini maka Bapak/Ibu wajib menandatangani Surat Pernyataan sebagaimana terlampir dalam SP3 ini.

Ketentuan Bank:
Pejabat atau pegawai bank dan anggota keluarga inti dilarang menerima gratifikasi atau pemberian dalam bentuk apapun dari pihak ketiga termasuk
pemohon pembiayaan/nasabah dan wajib menolaknya, baik secara langsung atau tidak langsung, baik atas inisiatif sendiri maupun orang lain, baik
dengan menggunakan sarana elektronik atau tanpa sarana elektronik, baik dalam bentuk uang atau non-uang seperti hadiah, cindera mata, komisi,
pinjaman tanpa bunga, tiket perjalanan, fasilitas penginapan, perjalanan wisata, pengobatan cuma-cuma, hiburan, dan fasilitas lainnya.
Demikian kami sampaikan, atas kepercayaan Bapak/Ibu kami ucapkan terima kasih.
Wassalamualaikum warohmatullahi waborokatuhu
PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk.
Menyetujui, KANTOR CABANG PEMBANTU SYARIAH JAKARTA FATMAWATI

materai

MAULANA GUPFRANSYAH