PENILAIAN OBJEK STUDI BERDASARKAN 4 PILAR PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN
KETERCAPAIAN
ASPEK INDIKATOR
SK K
Memastikan efisiensi energi ,
mikro / pembangkit, air dan
efisiensi sumber daya.
Desain Hijau, menggunakan
sistem konstruksi dan material
Dimensi Lingkungan
lokal.
Sanitasi, pencegahan terhadap
material berbahaya dan berpolusi
Penggunaan sumberdaya yang
terjangkau
Peningkatan ketahanan dan
adaptasi tempat tinggal
Pemberdayaan manusia dan
memastikan partisipasi publik
KONDISI LAPANGAN
C B SB
Beberapa Masyarakat masih menggunakan kayu bakar untuk memasak, dikarenakan
di area sekitar banyak terdapat sumber energi tersebut, selain itu juga ada yang
sudah menggunakan gas bersubsidi , untuk energi listrik masyarakat sekitar
menggunakan solar cell dikarenakan belum ada akses listrik PLN ke lokasi tersebut. Air
diperoleh dari sumber air disekitar lokasi dan di tandon dan digunakan secara
bersama.
Masyarakat sekitar membangun bangunan menggunakan material batu karang
sebagai pondasi bangunan sehingga memanfaatkan material lokal, selian itu juga
memproduksi batako sebagai bahan dinding rumah dan bangunan. Desain bangunan
cukup tanggap iklim dengan bukaan alami, namun orientasi bangunan menghadap ke
selatan dikarenakan menjadikan pantai sebagai orientasi utama , sehingga sisi
terpanjang bangunan menghadap timur - barat.
Sistem sanitasi yang terdapat pada area kampung nelayan masih kurang hal ini
ditunjukkan dengan masih menggunakan MCK umum sebagai akomodasi untuk
keperluan sehari - hari, namun beberapa rumah sudah memiliki MCK pribadi dengan
menggunakan septictank sehingga sudah tidak mencemari lingkungan sekitar.
Banyak bangunan yang menggunakan sumberdaya terbarukan seperti energi
matahari untuk listrik, kayu untuk memasak, material dari lingkungan sekitar,
sehingga meminimalisir emisi karbon di lingkungan
Berdasarkan hasil observasi sudah banyak peningkatan ketahanan tempat tinggal
dengan adanya beberapa rumah yang direnovasi menggunakan material yang lebih
tahan lama.
Dengan adanya kelompok nelayan maka masyarakat kampung nelayan menjadi aktif
dalam kegiatan publik yang dilakukan seperti gotong royong membangun balai,
mengembangkan usaha wisata bersama yang dikelola bersama.
 Memastikan kesehatan,
keselamatan, kesejahteraan di
tempat tinggal
Dinemsi Sosial
Menciptakan rasa komunitas,
'sense of place' dan identitas
Memenuhi kebutuhan dan
keinginan khusus di perumahan
(termasuk yang terkait dengan
jenis kelamin, usia, dan kesehatan)
Menyediakan akses ke
infrastruktur dan ruang publik
Desain dan perencanaan
permukiman dan rumah yang
responsif secara budaya
Dimensi Budaya
Dengan kondisi permukiman yang cukup berdekatan potensi bahaya kebakaran cukup
besar, selain itu juga banyak yang menggunakan material mudah terbakar seperti
anyaman bambu dan papan kayu pada area rumah . Terlalu berdekatannya rumah
juga menjadikan cahaya matahari pagi kurang mendapatkan akses ke area dalam
rumah.
Terdapat gapura pada area kampung menjadikan kesan komunitas kampung nelayan
menjadi lebih vokal dan juga terdapat area - area bersama untuk merajut jala serta
melabuhkan perahu sehingga kesan dari kampung nelayan ini cukup kental. Belum
adanya dermaga memiliki dampak positif juga untuk warga sehingga setiap akan
melabuhkan perahu ke pantai mereka akan bergotong royong mendorong perahu
tersebut ke pantai.
Terdapat fasilitas bermain untuk anak anak yang cukup sederhana di dekat balai
nelayan, terdapat perpustakaan dengan buku bacaan sesuai usia, terdapat posko
kesehatan namun belum terdapat tim ahli kesehatan yang selalu stand by di lokasi.
Kurangnya akses infrastruktur menuju ke fasilitas publik terdekat ( kondisi jalan dari
lokasi ke jalan arteri masih berupa kamadam dan sering terjadi genangan saat hujan
sehingga akses sedikit terisolir) Belum adanya penerangan dan sistem utilitas
kawasan.
Desain permukiman nelayan di lokasi cukup responsif dengan budaya pesisir dan
masyarakat pesisir, sehingga menjadikan pantai sebagai orientasi utama
permukiman , serta memiliki area teras sebagai ruang bersama multifungsi , baik
secara sosial budaya dan ekonomi
 Terdapat peningkatan estetika,
Dimensi Budaya
keragaman, dan kecanggihan
budaya lingkungan pada area
permukiman yang dibangun
Meningkatkan kreatifitas
masyarakat (melalui : fasilitas
olahraga , budaya, dan hiburan
yang terjangkau)
Membantu transisi orang dari
daerah pedesaan dan daerah
kumuh ke perumahan yang layak
atau perumahan multi keluarga.
Memastikan keterjangkauan
perumahan untuk berbagai
kelompok sosial.
Menyediakan tempat tinggal yang
memadahi untuk meningkatkan
produktivitas tenaga kerja , dan
memastikan perumahan
terintegrasi dengan pekerjaan.
i Ekonomi
Tipikal bentuk hunian relatif sama yaitu bentuk atap pelana dengan teras panggangpe
pada bagian depan , namun secara karakteristik sudah banyak rumah yang
menggunakan ornamen - ornamen tertentu sebagai indentitas dari hunian yang
ditempati , penggunaan warna yang beragam juga sudah menunjukkan warga di
lokasi memiliki kesan keindahan yang ingin ditampilkan pada hunian mereka
fasilitas unum untuk budaya , hiburan yang terjangkau masih cukup minim namun
sudah terdapat sarana balai nelayan multifungsi yang digunakan warga untuk belajar
(membaca, bermain, dan bersosial)
Pada lokasi ini masih menjadi wacana pemerintah untuk dikembangkan sebagai salah
satu wilayah sumber ekonomi kabupaten dengan akan dibangunnya dermaga tambat
dan TPI khusus untuk area malang bagian barat. Namun utuk program pemindahan ke
lokasi yang lebih layak masih belum ada, menurut sumber yang kami wawancarai
pembangunan JLS yang harusnya mencangkup sampai area akses menuju kondang
merak masih belum kunjung selesai.
Kelompok sosial pada area kampung nelayan relatif setara yaitu berprofesi sebagai
nelayan dengan penghasilan rata - rata sama sehingga tidak terjadi kesenjangan sosial
namun ada juga beberapa warga yang hanya singgah saja untuk melaut namun
memiliki hunian di tempat lain yang lebih terjangkau oleh akses publik. Sampai saat
ini perumahan dilokasi hanya dihuni oleh kelompok menengah kebawah.
Lokasi tempat tinggal sangat mendukung untuk profesi penghuninya yaitu nelayan ,
dimana area perekonomian penduduk berada tepat di depan area hunian.

Mendukung kegiatan ekonomi
domestik dan perusahaan.
Dimensi Ekonomi
Mempromosikan kepemilikan
lahan kecil dan perumahan swa-
bantu
Pengelolaan dan pemeliharaan
perumahan
Memperkuat ketahanan dan
pemeriksaan masa depan rumah
Dengan kerjasama dengan perhutani pemerintah , warga , dan perhutani
mengembangkan area di sekitar kampung nelayan tersebut sebagai kawasan wisata
yang juga mampu menaikkan taraf perekonomian warga sekitar. Sehingga banyak
juga warga yang membuat warung , tempat persewaan menyelam, sarana toilet
untuk wisatawan yang berkunjung.
sampai saat ini lahan yang ditempati warga adalah lahan milik perhutani dikarenakan
di area tersebut juga terdapat area konservasi lutung jawa sehingga warga di area
tersebut masih menumpang diatas tanah perhutani dan belum memiliki legalitas hak
milik , hanya hak guna lahan saja.
Pengelolaan dan pemeliharaan area perumahan dikelola oleh warga secara swadaya
Guna peningkatan ketahanan banyak warga yang telah mengganti material bangunan
dari material semi permanen menjadi material permanen berupa batako.
Budaya gotong royong dan sosial yang tinggi menjadi karakter utama
dari masyarakat di permukiman ini , sehingga muncul dalam desain
permukiman dengan adanya ruang publik di bagian depan rumah untuk
ruang sosial . Desain permukiman dengan orientasi utama ke pantai
sangat responsif terhadap pola budaya pesisir yang menjadikan laut
sebagai area yang utama dalam kehidupan mereka, sehingga mereka
mampu mendapatkan nafkah dari laut, serta menjaga laut untuk
keberlanjutan kehidupan mereka.
Mengaktualisasikan budaya pesisir pada hunian , seperti
membangun rumah yang tanggap iklim pesisir yang cukup
beragam , seperti adanya angin darat , angin laut , pasang
surut, dan gelombang tinggi. Melaksanakan program
konservasi laut dan sumberdaya hayati di dalamnya.
dengan penggunaan material lokal serta pemanfaatan bahan - bahan
sisa yang diolah oleh warga sebagai area bermain , serta masyarakat
sudah mampu mengekspresikan estetika lewat dekorasi rumah yang Penambahan warna pada fasilitas publik serta penggunaaan
cukup beragam dan menata kawasan sekitar dengan vegetasi dan street material lokal mampu memberikan nilai tambah pada
furniture yang cukup baik. estetika kawasan.

Masyarakat sudah cukup mengaktualisasikan kebutuhan diri akan Perlu adanya penambahan fasilitas oleh raga bersama dan
kreatifitas dengan membangun area bermain , area bersama serta ruang hiburan bersama terutama fasilitas internet untuk
baca publik sehingga menjadi sarana hiburan dan budaya yang menambah pengetahuan warga serta informasi tentang
terjangkau kenelayanan

Konsep perumahan landed house sudah cukup cocok untuk
permukiman nelayan di lokasi tersebut ditunjukkan dengan kepadatan
hunian terhadap lahan yang masih rendah. Sehingga belum diperlukan
pemukiman atau perumahan multi keluarga seperti permukiman
vertikal.
Masih belum memerlukan pemukiman vertikal atau
perumahan multi keluarga serta belum memerlukan
pemindahan masyarakat ke area kota, pengembangan
fasilitas yang terjangkau sudah mampu meningkatkan taraf
hidup masyarakat setempat

Perlu adanya penambahan fasilitas hunian sementara untuk

dengan kelompok sosial yang bersifat homogen , maka perlu banyak pengunjung wisata yang representatif sehingga kelompok
penyesuaian untuk menjangkau semua kelompok sosial , misalkan sosial menengah ke atas dan juga wisatawan asing mau
menambahkan sarana penginapan yang representatif untuk berbagai berkunjung ke lokasi dan mampu meningkatkan
kelompok sosial. perekonomian warga

Pembangunan fasilitas infrastruktur di lokasi sangat

diperlukan untuk meningkatkan produktifitas masyarakat ,
Pada lokasi sudah cukup baik , dan hanya perlu peningkatan fasilitas misalkan pembangunan akses jalan aspal / beton ,
infrastruktur seperti dermaga tambat, area khusus kuliner, cold storage pembangunan dermaga tambat perahu , TPI, cold storage,
mini, dan TPI khusus untuk meningkatkan produktifitas warga area food court, serta pusat wisata pantai.

Kerjasama antara elemen yang terlibat di dalam kawasan sudah
bersinergi namun belum ada program - program peningkatan yang jelas terkait mampu mencapai sinergi dalam peningkatan potensi
sehingga perlu diatur lebih lanjut dengan konsep ekowisata
Belum adanya peraturan dan naungan hukum yang jelas mengenai
kepemilikan lahan memiliki potensi ketidakadilan secara hukum
sehingga perlu diatur lebih lanjut tentang hak guna dan kepemilikan
lahan secara jelas dan berupa dokumen yang resmi.
Saat ini pengelolaan kawasan masih banyak dikelola secara mandiri oleh
masyarakat sehingga kurang maksimal karena keterbatasan dana dan
juga kemampuan dalam intelektual , sehingga diperlukan campur
tangan pemerintah dalam pengelolaan kawasan agar lebih maksimal
Warga sudah cukup sadar akan ketahanan masa depan rumah namun
perlu ditingkatkan lagi agar nilai ketahanan rumah bisa meningkat.
Perlu disusun program yang jelas mengenai pengelolaan
wisata sehingga masyarakat , pemerintah , dan lembaga
kampung nelayan kondang merak.
Perlunya mengatur tentang kepemilikan dan pengelolaan
lahan secara jelas dengan dokumen yang resmi , sehingga
setiap elemen yang terlibat mampu ternaungi secara
hukum , sehingga mampu memberikan rasa aman dan
apabila terjadi perselisihan dan permasalahan lebih mudah
dan jelas menyelesaikannya
Perlu adanya program peningkatan kawasan perumahan
dan kawasan wisata dari pemerintah dan pihak yang
berwenang sehingga permukiman dan area wisata bisa
saling mendukung keberhasilah program pariwisata dan
ekonomi yang sedang dikembangkan
Perlu adanya sosialisasi tentang penggunaan material yang
lebih sustainable kepada masyarakat sehingga mampu
meningkatkan ketahanan hunian terhadap cuaca dan
ancaman bencana alam. Serta perlu dilakukan kajian
tentang mitigasi bencana sehingga dampak kerusakan yang
ditimbulkan bila terjadi bencana lebih minimum.