D051201076 - Muh - Fikri Zhahir - Spa 04

Dr. Ir. Syarif Beddu, M.T.
UNIVERSITAS FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN Ir. Syavir Latif, M.Si

HASANUDDIN DEPARTEMEN ARSITEKTUR ARSITEKTUR 4 Dr. Eng. Rosady Mulyadi, S.T., M.T.
Dr. Imriyanti, S.T., M.T.
Makassar
Center Business
District
Kawasan Hijau Ramah Lingkungan dengan Pendekatan No Traffic
Jam Area
Kelompok B:
Putri Fadhlia Zahra (D051201009)

Andi Ahmad Aqram (D051201036)
Muh. Fikri Zhahir (D051201076)
Rada Insyirah (D051201092)
Radina Rizkia (D051201100)
TIME SCHEDULE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
No Daftar Kegiatan
23/08/2022 30/08/2022 06/09/2022 13/09/2022 20/09/2022 27/09/2022 04/10/2022 11/10/2022 18/10/2022 25/10/2022 01/11/2022 08/11/2022 15/11/2022 22/11/2022 29/11/2022 06/12/2022
1 Jadwal pelaksanaan tugas x
2 Judul proyek x
3 Lokasi dan tapak terpilih x
4 Konsep olah tapak x
5 Konsep sirkulasi makro dan mikro x
6 Konsep perletakan tata masssa bangunan x
7 Rancangan gubahan bentuk x
8 Model bentuk bangunan 3D diatas tapak x
9 Gambar denah bangunan x x x x
10 Gambar jalur sirkulasi x x x x
11 Gambar perletakan bukaan x x x x
12 Gambar perletakan sistem transportasi x x x x
13 Gambar perletakan sistem struktur/konstruksi x x x x
14 Gambar perletakan sistem pengkondisian x x x x
15 Gambar perletakan sistem utilitas x x x x
16 Gambar perletakan sistem pemeliharaan bangunan x x x x
17 Gambar perletakan sistem mekanikal elektrikal x x x x
18 Gambar tampak x x
19 Gambar potongan x x
20 Gambar isometri sistem-sistem bangunan x x
21 Gambar perletakan perabot x
22 Gambar perletakan lampu x
23 Gambar perletakan asesoris ruang dalam x
24 Gambar perspektif potongan interior x
Gambar perletakan dan detail elemen keras dan
25
elemen lunak pada ruang luar x
Gambar rancangan bangunan jangkung yang utuh,
26
lengkap, dan terintegrasi satu sama lain x x x
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 01
B MAKASSAR CENTER BUSINESS DISTRICT
ISI
DAFTAR
01
TENTANG PROYEK
Konsep kawasan central business district dan Kawasan bisnis di Makassar
02
INFORMASI TAPAK
Lokasi dan tapak terpilih dan kondisi eksisting tapak
03
ANALISA MAKRO DAN MIKRO
Suhu dan kelembapan tapak, arah angin, peredaran matahari dan kebisingan
04 KONSEP PERLETAKAN TATA MASSA BANGUNAN

Rencana bangunan-bangunan dalam Kawasan dan zonasi
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 02
Konsep Kawasan Central Business District
PROYEK
TENTANG
Central Business District (CBD) atau Daerah Pusat Kegiatan (DPK)
adalah bagian kecil dari kota yang merupakan pusat dari segala kegiatan
politik, sosial, budaya, ekonomi, dan teknologi. Banyak kota memacu
pembenahan pertumbuhan bisnis dengan pembangunan kawasan pusat bisnis
atau Central Business District (CBD), sebagai pusat kawasan perdagangan,
permukiman, dan jasa.
Kawasan Central Business District di Makassar

Kota Makassar termasuk salah satu kota terbesar di Indonesia, dimana kota ini
dinilai memiliki potensi yang besar dalam pengembangan properti, tetapi perlu
diiringi pembangunan elite dan pusat bisnis untuk menarik minat masyarakat
untuk bermigrasi dan berinvestasi di Makassar.
Konsep Kawasan Tujuan Kawasan

Kawasan central business district ❑ Memusatkan kegiatan bisnis,
yang akan dibangun di Makassar ini ekonomi, dan rekreasi pada
berkonsep kawasan yang ramah suatu Kawasan sehingga mudah
lingkungan dan pejalan kaki yang dijangkau
didukung dengan adanya trotoar
yang lebar dan adanya pepohonan ❑ Pengembangan kawasan praktis
yang akan memberikan kesan sejuk. dan ramah lingkungan dengan
Akses dalam kawasan hanya di tujuan mengurangi kemacetan
dukung oleh kendaraan yang
beroperasi dalam kawasan.
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 03
Lokasi dan Informasi Umum Lingkungan Sekitar Tapak
TAPAK
INFORMASI
TAPAK
INFORMASI
U
Pavillion
SPBU 74.902.13 Residence
Tanjung Bunga
Rolling Hills
Trans Studio
Mall Makassar
Mall Graha Tata

Cemerlang
Waterfront City
Tanjung Bunga
Lokasi Batas-Batas Tapak Permukiman Makassar
Jl. Metro Tanjung Bunga, Kelurahan Utara : Pantai ❑ Pavilion Residence
Barombong, Kecamatan Tamalate, Kota Timur : Trans Studio Mall ❑ Rolling Hills
Makassar Selatan : Rolling Hills ❑ Waterfront City Tanjung Bunga Makassar
Barat : Danau, sungai, dan pantai
Luas Lahan Pusat Perbelanjaan/Mall
281,214.36 m² (28,1 ha) Lokasi tapak berada di Jalan Metro
❑ Trans Studio Mall Makassar
Tanjung Bunga. Jalan Ini menghubungkan
❑ Mall Graha Tata Cemerlang
Peraturan Bangunan Setempat pusat kegiatan Kota Makassar dengan Masjid Muhammad
wilayah di sekitarnya. Selain itu, tapak juga Cheng Hoo
Sempadan Pantai adalah daratan sepanjang dekat dengan alun-alun kota (Pantai Sekolah
tepian pantai yang lebarnya proposional Losari) dan pusat perbelanjaan. Di sekitar ❑ Stella Gracia School Makassar
dengan bentuk dan kondisi fisik pantai tapak juga banyak terjadi pembangunan
minimal 100 (seratus) meter dari titik
pasang tertinggi ke arah darat. (Peraturan
perumahan baru. Lain-Lain
Presiden No. 51 Tahun 2016 tentang Batas ❑ SPBU 74.902.13 Tanjung Bunga
Stella Gracia
Sempadan Pantai) ❑ Masjid Muhammad Cheng Hoo School Makassar
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 04
Kondisi Eksisting Tapak
TAPAK
INFORMASI
Aksesibilitas Tapak
Arah Timur-Barat
Tapak dapat terlihat setelah melewati Trans
Studio Mall Makassar. Untuk mengakses tapak,
U pengunjung harus mengambil arah memutar
balik ke arah barat-timur sejauh ±350 m tepat di
Trans Studio depan Rolling Hills.
Mall Makassar
Arah Barat-Timur
Tapak tepat berada di seberang jalan Rolling Hills
yang berada di sebelah kanan jalan, sehingga
pengunjung dapat berjaga-jaga untuk berbelok
ke arah tapak yang berada pada sisi kiri jalan
Rolling Hills
Arah masuk main entrance dibiarkan

seperti keadaan eksisting, tetapi posisinya
diletakkan ditengah agar pengunjung dapat
Keterangan bersiap untuk berbelok demi keamanan
dan menghindari ”kelewatan” entrance.
Jalan lingkungan
Jalan lokal sekunder
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 05
TAPAK
INFORMASI
View Sekitar Tapak
Timur
Utara
Selatan
Barat
❑ Memanfaatkan view yang menghadap ke arah jalan raya sebagai

arah hadap dan view utama sebagai daya tarik untuk menarik
pengunjung
❑ View ke arah laut juga dimaksimalkan untuk pengunjung yang
menikmati area dalam kawasan
❑ Menciptakan ruang terbuka dalam kawasan sebagai potensi view
buatan yang menjadi pusat view antar massa
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 06
TAPAK
INFORMASI
Topografi Vegetasi alami
Vegetasi alami pada
tapak terlihat tidak
merata. Pada area
yang berdekatan
dengan jalan jarang
terdapat tanaman
dan pepohonan liar,
tetapi terdapat
rumput liar.
Sedangkan area
yang dekat dengan
pantai dan laut
ditumbuhi rumput,
tanaman, dan
pepohonan liar.
Berdasarkan hasil perhitungan dan visualisasi komputer, dapat dilihat

bahwa kontur tapak tidak rata dengan ketinggian dan kedalaman
yang cukup bervariasi. ❑ Menggunakan tanaman yang disesuaikan dengan kebutuhan dan
fungsi perancangan
❑ Memberi tanaman peneduh pada area publik dan semipublik dan
sekitaran bangunan yang berpotensi terkena cahaya matahari
❑ Penentuan sistem utilitas dan sistem struktur menyesuaikan
langsung
dengan kondisi topografi tapak
❑ Memberi tanaman yang memiliki kemampuan menyerap air
❑ Tata letak massa bangunan dan orientasi bangunan
tinggi pada area yang berdekatan dengan perairan
menyesuaikan dengan kondisi kontur dengan tetap
mempertimbangkan kebutuhan dan fungsi perancangan
❑ Melakukan re-contouring pada kontur yang terlalu berombak
tinggi dan membentuk lembah untuk mempermudah aliran air
dan penggunaan struktur
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 07
Suhu dan Kelembapan Tapak Arah Angin
DAN MIKRO
ANALISA MAKRO
U U
Siang hari Malam hari

Pada siang hari, angin bergerak dengan kecepatan 15 km/jam hingga 24 km/jam ke
arah tenggara (menuju pantai). Sedangkan pada malam hari, angin bergerak
dengan kecepatan 3 km/jam hingga 12 km/jam dari arah barat laut (menuju
daratan)
Pada Bulan September, sebagian besar wilayah tapak
dan sekitarya akan berawan dengan suhu tinggi/rendah
rata-rata harian adalah 32°C/24 °C. Suhu tertinggi dan
terendah diharapkan adalah 33°C/23 °C. ❑ Membuat bangunan dengan bentuk
aerodinamis untuk memanfaatkan
Kelembapan harian cenderung bervariasi dengan nilai aliran udara dan mengurangi
terendah sebesar 5% dan tertinggi sebesar 88%. besarnya beban angin yang diterima
bangunan
❑ Penataan massa bangunan dan
vegetasi memungkinkan persebaran
❑ Menjaga kapasitas elemen air untuk memberikan aliran udara secara merata
hawa sejuk dan menjaga kelembapan suhu udara
❑ Menciptakan ruang terbuka dengan vegetasi agar
angin dapat bergerak melintasi antar massa
bangunan dan menciptakan hawa yang sejuk
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 08
Peredaran Matahari Kebisingan
DAN MIKRO
ANALISA MAKRO
Trans Studio
Mall Makassar
Pantai
U
Lahan kosong
dan perairan
Jalan Primer
dan Perumahan
Matahari bergerak dari arah timur Keterangan
ke barat, sehingga cahaya dan
panas matahari paling banyak ❑ Orientasi bangunan dibuat dengan Tingkat kebisingan rendah
diterima di area kiri dan kanan tidak menghadap arah matahari
tapak. Tingkat kebisingan menegah
langsung agar tidak langsung terkena Perbedaan level kebisingan pada tapak
panas dan terhindari dari silau yang bisa dimanfaatkan sebagai parameter
Sementara itu, panas dan Tingkat kebisingan tinggi
disebabkan oleh cahaya matahari penentuan zonasi bangunan dengan area
penyinaran sekunder datang dari ❑ Menggunakan material transparan dengan kebisingan tinggi digunakan
arah utara dan selatan. Hal ini yang diselubungi second skin untuk untuk area publik dan area kebisingan
disebabkan oleh gerak semu harian memasukkan cahaya matahari dan rendah digunakan untuk area privat
matahari memantulkan panas yang ikut
❑ Bukaan yang menghadap ke arah
matahari diberi shading untuk
mengurangi efek silau dan panas
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 09
Rencana Bangunan-bangunan Dalam Kawasan
TATA MASSA BANGUNAN

KONSEP PERLETAKAN
Kantor Sewa Pendidikan
Kantor sewa, Sekolah dan

transaksi keuangan, perguruan tinggi.
dan multifunction
hall.
Kantor Pusat
Kantor pusat
pengembang,
Startup, dan bursa
efek
Hunian
Apartemen dan
condominium. Penunjang
pusat perbelanjaan,
supermarket,
kuliner, hotel,
hiburan, dan area
servis.
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 10
Sistem Zonasi
TATA MASSA BANGUNAN

KONSEP PERLETAKAN
Sistem zonasi 1 Sistem zonasi 2
Pola ini merupakan pola yang Pola ini merupakan pola memanjang
menunjukkan keterkaitan fungsi-fungsi dengan memaksimalkan penggunaan
bangunan. view pantai.
Pembagian tapak merupakan pembagian ruang pengelolaan di Keterangan

zona pemanfaatan dan zona rimba yang diperuntukkan bagi
ruang publik, semi publik, dan ruang penyediaan jasa/sarana Hunian Kantor Sewa Penunjang
pariwisata alam Pendidikan Kantor pengembang
❑ Zona tapak yang buhubungan langsung dan

berhubungan dekat diletakkan berdekatan ❑ Sistem zonasi yang dipilih adalah sistem zonasi 1 karena
❑ Zona publik dapat dijangkau oleh seluruh zona pada sistem zonasi ini fungsi penunjang yang bersifat
dengan semua fungsi yang akan dibangun publik dapat dijangkau oleh fungsi lain
❑ Memanfaatkan view sekitar untuk fungsi bangunan ❑ Keterkaitan fungsi-fungsi bangunan diatur berdasarkan
tetentu tingkat privasi
❑ Fungsi bangunan tertentu (hunian dan penunjang) dapat
memaksimalkan view pantai
KELOMPOK MCBD
HALAMAN | 11
Terima
kasih
DENAH BASEMENT
SKALA : 1:500
MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN
DEPARTEMEN ARSITEKTUR DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

STUDIO PERANCANGAN
FAKULTAS TEKNIK AR.ROSADY MULYADI,.ST,M.SI
ARSITEKTUR 04 DENAH
UNIVERSITAS HASANUDDIN DR.IR IMRIYANTI,.ST,MT KANTOR SEWA
IR.SYAVIR LATIEF,.ST,MT
DENAH PODIUM LT.1
SKALA : 1:500

STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR 04 DENAH
DENAH PODIUM LT.2
SKALA : 1:500

STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR 04 DENAH
DENAH TOWER
SKALA : 1:300

STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR 04 SISTEM UTILITAS
TAMPAK DEPAN TAMPAK BELAKANG TAMPAK S.KANAN TAMPAK S.KIRI
SKALA : 1:1000 SKALA : 1:1000 SKALA : 1:1000 SKALA : 1:1000
DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

STUDIO PERANCANGAN AR.ROSADY MULYADI,.ST,M.SI KANTOR SEWA
DEPARTEMEN ARSITEKTUR TAMPAK
ARSITEKTUR 04 DR.IR IMRIYANTI,.ST,MT
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS HASANUDDIN IR.SYAVIR LATIEF,.ST,MT
SITE PLAN
SKALA : 1:1000

STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR 04 SITE PLAN
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
4,00 m 4,00 m
3,50M 3,50M
POTONGAN A-A POTONGAN B-B

SKALA : 1:1000 SKALA : 1:1000

DEPARTEMEN ARSITEKTUR POTONGAN
FAKULTAS TEKNIK
KETERANGAN
LIFT
TANGGA DARURAT
TRANSPORTASI BANGUNAN
SKALA : 1:200

STUDIO PERANCANGAN AR.ROSADY MULYADI,.ST,M.SI KANTOR SEWA SISTEM TRANSPORTASI
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
ARSITEKTUR 04 DR.IR IMRIYANTI,.ST,MT BANGUNAN
FAKULTAS TEKNIK
SISTEM AIR BERSIH TOWER
SKALA : 1:200

DEPARTEMEN ARSITEKTUR SISTEM UTILITAS
FAKULTAS TEKNIK
SISTEM AIR BERSIH PODIUM
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
ISOMETRI SISTEM AIR BERSIH
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
SISTEM AIR KOTOR TOWER
SKALA : 1:200

FAKULTAS TEKNIK
SISTEM AIR KOTOR PODIUM
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
ISOMETRI SISTEM AIR KOTOR
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
SISTEM ELEKTRIKAL TOWER
SKALA : 1:200

FAKULTAS TEKNIK
SISTEM ELEKTRIKAL PODIUM
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
ISOMETRI SISTEM ELEKTRIKAL
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
ISOMETRI PENANGKAL PETIR
SKALA : 1:500

FAKULTAS TEKNIK
view
interior kantor sewa

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
ARSITEKTUR 04
INTERIOR
FAKULTAS TEKNIK DR.IR IMRIYANTI,.ST,MT

D051201076 - Muh - Fikri Zhahir - Spa 04

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

D051201076 - Muh - Fikri Zhahir - Spa 04

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dr. Ir. Syarif Beddu, M.T.

UNIVERSITAS FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN Ir. Syavir Latif, M.Si

Putri Fadhlia Zahra (D051201009)

04 KONSEP PERLETAKAN TATA MASSA BANGUNAN

Kawasan Central Business District di Makassar

Konsep Kawasan Tujuan Kawasan

Mall Graha Tata

Arah masuk main entrance dibiarkan

Jalan lokal sekunder

❑ Memanfaatkan view yang menghadap ke arah jalan raya sebagai

Berdasarkan hasil perhitungan dan visualisasi komputer, dapat dilihat

Siang hari Malam hari

TATA MASSA BANGUNAN

Kantor sewa, Sekolah dan

TATA MASSA BANGUNAN

Pembagian tapak merupakan pembagian ruang pengelolaan di Keterangan

❑ Zona tapak yang buhubungan langsung dan

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DEPARTEMEN ARSITEKTUR DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DEPARTEMEN ARSITEKTUR DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DEPARTEMEN ARSITEKTUR DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DEPARTEMEN ARSITEKTUR DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DEPARTEMEN ARSITEKTUR DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

POTONGAN A-A POTONGAN B-B

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

MATA KULIAH DOSEN JUDUL PROYEK NAMA GAMBAR KETERANGAN

DR.IR SYARIF BEDDU,.ST,MT

Anda mungkin juga menyukai