1. PT Mawar menjual tanah kepada PT Melati pada 2 Januari 2011.

Penjualan itu tidak

dilakukan secara tunai, tetapi untuk pembayarannya PT Melati menerbitkan wesel tagih
dengan nominal Rp1.000.000.000 akan jatuh tempo 3 tahun yang akan datang. Harga pasar
tanah tersebut pada tanggal penjualan pasti lebih rendah dari Rp1.000.000.000, karena
nilai Rp1.000.000.000 telah memperhitungkan jangka waktu pembayaran yang akan
dilakukan 3 tahun yang akan datang. Bunga pasar yang berlaku sebesar 10%. Nilai tanah
dalam PT Mawar tercatat Rp 500.000.000. buatlah

Diminta :
a. Hitung nilai wajar wesel tagih!
b. Jurnal saat penjualan tanah!
c. Jurnal penyesuaian untuk amortisasi diskon per 31 Desember 2011!
d. Jurnal pada saat jatuh tempo!

2. Bank Surya memberikan pinjaman kepada PT Matahari sebesar Rp 400.000.000 dengan

tingkat bunga 10%. Bunga dibayarkan setiap akhir tahun sebesar Rp100.000.000 dan bunga
yang dihitung berdasarkan saldo kredit yang belum dibayarkan. Dalam rangka pemberian
pinjaman tersebut, Bank Surya mengeluarkan biaya langsung sebesar Rp8.447.550. Biaya
tersebut dibayarkan secara tunai oleh bank Surya. PT Matahari akan menerima kredit
tersbut tanpa dipotong biaya administrasi.
Biaya transaksi akan diperhitungkan dalam menambah nilai perolehan pinjaman. PT
Matahari harus menghitung ulang bunga efektif atas pinjaman tersebut karena jumlah
pokok kredit menjadi meningkat sebesar Rp408.447.550. Biaya transaksi tersebut akan
mempengaruhi tingkat suku bunga efektif yang akan digunakan Bank Surya untuk mengakui
suku bunga. Tingkat suku bunga efektif menjadi lebih kecil karena pinjaman yang diberikan
lebih besar padahal perusahaan tetap akan memperoleh pembayaran bunga 10% dari
nominal pinjaman Rp400.000.000. Tingkat suku bunga efektif dihitung sebesar 9%. Buat
table amortisasi, jurnal saat pemberian pinjaman, pembayaran angsuran akhir tahun
pertama, kedua, ketiga dan keempat!

3. PT Sadewa menjual tanah kepada PT Nakula pada 5 Desember 2018. Penjualan itu tidak
dilakukan secara tunai, tetapi untuk pembayarannya PT Nakula menerbitkan wesel tagih
dengan nominal Rp120.000.000 akan jatuh tempo 5 tahun yang akan datang. Harga pasar
tanah tersebut pada tanggal penjualan pasti lebih rendah dari Rp120.000.000, karena nilai
Rp120.000.000 telah memperhitungkan jangka waktu pembayaran yang akan dilakukan 5
tahun yang akan datang. Bunga pasar yang berlaku sebesar 10%. Nilai tanah dalam PT
Sadewa tercatat Rp120.000.000

Diminta :
a. Hitung nilai wajar wesel tagih!
b. Jurnal saat penjualan tanah!
c. Jurnal penyesuaian untuk amortisasi diskon per 31 Desember 2018!
d. Jurnal pada saat jatuh tempo!
4. PT Luna memberikan pinjaman kepada PTCahaya sebesar Rp 50.000.000 dengan tingkat
bunga 10%. Bunga dibayarkan setiap akhir tahun sebesar bunga dikalikan saldo kredit dalam
kontrak. Kredit tersebut dilunasi seluruhnya pada akhir tahun keempat. Dalam rangka
pemberian pinjaman tersebut PT lLuna membebankan biaya administrasi kepada PT Cahaya
sebesar 1.000.000. dalam perjanjian disepakati bahwa biaya administrasi tersebut akan
diperhitungkan dalam menentukan nilai perolehan piutang karena dalam perjanjian
disebutkan mengurangi jumlah pinjaman, maka PT Cahaya hanya menerima pinjaman
sebesar Rp 49.000.000. Biaya transaksi tersebut akan mempengaruhi tingkat suku bunga
efektif yang akan digunakan PT Luna untuk mengakui bunga.
Tingkat suku bunga efektif menjadi lebih besar karena nilai uang yang diberikan lebih kecil,
padahal perusahaan tetap akan memperoleh pembayaran bunga 10% dari nominal pinjaman
Rp 50.000.000. tingkat suku bunga efektif dihitung sebesar 100%. Diminta
a. Buatlah jurnal pemberian pinjaman
b. Jurnal pada saaat pembayaran bunga akhir tahun pertama
c. Buatlah jurna pada saat pembayaran bunga akhir tahun kedua
d. Buatlah table amortisasi

5. PT Kenanga memberikan pinjaman kepada PT Melati sebesar Rp400.000.000. pinjaman

tersebut diberikan bunga 6% per tahun yang akan dibayarkan setiap akhir tahun. Pinjaman
tersebut dikembalikan dengan dicicil selama 4 tahun masing-masing Rp100.000.000 bunga
dikenakan atas saldo pinjaman yang belum dibayarkan berdasarkan tingkat bunga yang
disepakati (5%). Pada saat memberikan pinjaman tersebut biaya transaksi yang dapat
dihasilkan langsung pada pinjaman sebesar Rp9.080.990. biaya tersebut tidak mengurangi
kredit yang diberikan, namun dikeluarkan langsung oleh PT Kenanga. Diminta, buatlah :
 Jurnal pada saat pemberian pinjaman
 Jurnal untuk pengeluaran biaya terkait dengan pinjaman yang diberikan
 Tabel amortisasi setelah memperhitungan biaya transaksi