DI. 201
SK / DI 310 :
No Urut : 228 RISALAH PENELITIAN DATA YURIDIS
No Hak : Desa : Rasau Jaya Tiga
208 : NIB : 6890
I. IDENTIFIKASI BIDANG TANAH YANG BERKEPENTINGAN
1. BIDANG TANAH
LETAK TANAH
Jalan / blok / desa : Desa Rasau Jaya Tiga RT/RW:
2. YANG BERKEPENTINGAN
Nama : MESWANTO HERMAWAN Perorangan / Badan Hukum
KTP / NIK (perorangan) : 6112070211950002 Tgl. Lahir : 11/2/1995
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Tempat tinggal : Jl. Bhakti Rasau Jaya Tiga, RT/RW.
TARDHA AZILLA
(SATGAS YURIDIS) MESWANTO HERMAWAN
III. KESIMPULAN PANITIA AJUDIKASI PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN KUBU RAYA
Berdasarkan pada penilaian atas fakta dan data yang telah dikumpulkan, maka dengan ini disimpulkan bahwa:
1. Pemiliknya / yang menguasai tanah adalah : MESWANTO HERMAWAN
2. Status tanahnya adalah:
a. Tanah: Hak Milik : □ HGU : □ HGB : □ Hak Pakai : □
b. Bekas tanah adat perorangan : HMA: □ Gogol Tetap: □ Pekulen: □ Andarbeni : □
c. Tanah negara : Dikuasai langsung oleh negara : □ BUMN : □ lnstansi Pemerintah
Pemda Tk.l, II : □ Badan Otorita : □ Desa/Kelurahan : □
d. Lain-lain sebutkan: Dasar Penguasaan Tanah pada SPT An. MESWANTO HERMAWAN Tgl.,Kamis,
Januari 21, 2021 Reg. No.593/1017/01/Pem. (terlampir)
Kepada yang memiliki/menguasai, yaitu MESWANTO HERMAWAN dapat/tidak dapat diusulkan untuk
diberikan Hak Milik/HGB/HP
3. Pembebanan atas tanah : Sedang diagunkan: □ Tidak diagunkan : □
4. Alat bukti yang diajukan : Lengkap : □ Tidak Lengkap : □ Tidak ada : □
(URAY IRFAN, S.ST.) (ACHMAD RADAMA RINARDI, S.T., M.Eng) (SETA ADITYA PRADANA, S.H.)
Nip. 19760517 199803 1 003 Nip. 19920713 201801 1 001 Nip. 19890413 201503 1 005
Anggota : 1. RESANORA AYU GARCIA, S.H.
PTSL NIP. 19960510 201903 2 001 ( .............................................. )
2. IIN SUMIRAT
( .............................................. )
3. IIN SUMIRAT
( .............................................. )
IV. SANGGAHAN/KEBERATAN
1. Uraian singkat sengketa/sanggahan:
a. Terdapat perkara/sengketa/sanggahan mengenai batas/Kepemilikan tanah antara yang berkepentingan
dengan (nama) ................................................. Gugatan ke Pengadilan telah diajukan / tidak diajukan
b. Selama pengumuman ada / tidak ada yang menyanggah
c. Nama Penyanggah: .....................................................................................................................................
Alamat: ........................................................................................................................................................
d. Alasan Penyanggah :
Beserta surat buktinya ...............................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................
(c dan d diisi bila ada yang menyanggah)
2. Penyelesaian perkara/sengketa/sanggahan :
Mengingat Instruksi Presiden Nomor 2 tahun 2018 tentang Percepatan Pendaftaran Tanah
Sistematis Lengkap jo. Peraturan Menteri Negara Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 06 Tahun 2018 tentang Pendafataran Tanah Sistematis Lengkap dan
Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kubu Raya tanggal 17-05-2022 Nomor.
48/SK-61.12.UP.02.01/V/2022 Tentang Penetapan Lokasi PTSL di Desa Rasau Jaya Tiga,
Kecamatan Rasau Jaya, Kabupaten Kubu Raya serta memperhatikan kesimpulan Panitia
Ajudikasi PTSL yang tercantum dalam RISALAH PENELITIAN DATA YURIDIS, maka :
1. Berdasarkan data fisik dan data yuridis yang disahkan dengan Berita Acara Pengesahan
P engumuman data fisik dan data yuridis tanggal ........................ Nomor ............., Hak atas
tanah ini ditegaskan konversinya menjadi Hak Milik / diakui sebagai Hak Milik dengan
pemegang hak tanpa / dengan catatan ada keberatan (tidak ada keberatan/sedang diproses di
Pengadilan dengan/tanpa sita jaminan (K1)
2. Berdasarkan data fisik dan data yuridis yang disahkan dengan Berita Acara Pengesahan
P engumuman data fisik dan data yuridis tanggal Nomor bidang
tanah ini statusnya adalah TANAH NEGARA.
Kepada yang menempati / menguasai, Nama MESWANTO HERMAWAN dapat / tidak dapat
diusulkan untuk diberikan Hak Milik / Hak Guna Bangunan / Hak Pakai (K1)
3. Berdasarkan data fisik dan data yuridis yang disahkan dengan Berita Acara Pengesahan
P engumuman data fisik dan data yuridis tanggal ........................ Nomor ............., bidang
tanah yang diuraikan pada Risalah Penelitian Data Yuridis ini ada dalam
PERKARA/SENGKETA, sehingga proses sertipikatnya ditunda sampai diterbitkan Keputusan
lembaga Peradilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap/hasil musyawarah yang
menentukan pihak yang berhak/mediasi. (K2)
4. Biaya Perolehan Tanah dan Bangunan (BPHTB) :
a. Lunas
b. Terhutang sesuai dengan Surat Pernyataan Nomor ……… tanggal …………
5. Pajak Penghasilan (PPh) :
a. Lunas
b. Terhutang sesuai dengan Surat Pernyataan Nomor ……… tanggal …………
Apabila dikemudian hari ternyata ada bukti yang lebih kuat dan sah yang telah dibuktikan sesuai
peraturan perundang-undangan, maka keputusan ini dinyatkan tidak berlaku.
Tanah Wakaf
Tanah Hak (HM/HGB/HP)
4. Penggunaan/Pemanfaatan*
Rumah Tinggal Tempat Ibadah
Pertanian Pemakaman
Toko/Ruko Lain-lain***
Kantor
Pabrik
5. Bukti Penguasaan*
Girik/Petok/Pipil/Ketitir/Kartu Penunjukan/Kartu Kavling/Verponding Indonesia**
Surat Keterangan Garapan/Surat Keterangan Tanah/Surat Jual Beli di Bawah Tangan**
IPPEDA/IREDA/PBB**
Akta Peralihan (Jual Beli/Hibah/Waris/Tukar Menukar/Pembagian Hak Bersama/Inbreng) **
Akta Ikrar Wakaf/Pengganti Akta Ikrar Wakaf**
Surat Pernyataan Penguasaan Pemilikan Tanah
Sertipikat Hak Atas Tanah Nomor ....
Lain-Lain***
Dasar Penguasaan Tanah pada SPT An. MESWANTO HERMAWANTgl.Kamis, Januari 21, 2021,
Reg. No.593/1017/01/Pem
6. Status Sengketa
Tidak Ada Sengketa Ada Sengketa***
MESWANTO HERMAWAN
(TARDHA AZILLA) Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap
Keterangan :
* centang jika ada
** coret yang tidak diperlukan
*** uraikan secara singkat
FORMULIR PENDAFTARAN
Dalam Hal Ini Bertindak untuk dan Atas Nama Warga Masyarakat Desa Rasau Jaya Tiga, Kecamatan Rasau
Jaya, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi Kalimantan Barat.
Hormat Kami,
IIN SUMIRAT
Catatan :
*) Coret Yang Tidak Perlu
SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH
Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya serta dengan itikad baik bahwa saya menguasai/memiliki sebidang tanah
yang terletak di :
Jalan RT/RW : Desa Rasau Jaya Tiga, RT/RW. 228
Desa : Rasau Jaya Tiga
Kecamatan : Rasau Jaya
Kabupaten : Kubu Raya
Penggunaan Tanah : Perkebunan
Luas : ± 19980
Bahwa bidang tanah tersebut saya kuasai/miliki sejak Tahun 2012 yang sampai saat ini terhadap bidang tanah
dimaksud:
1. Saya Kuasai/Miliki secara Fisik dan terus-menerus ;
2. Tidak dijadikan Jaminan sesuatu Hutang;
3. Tidak dalam keadaan sengketa atau keberatan dari pihak manapun;
4. Bukan Merupakan Aset Pemerintah/Pemerintah Provinsi/Kabupaten/Kota/Desa/Kelurahan/BUMN/BUMD;
5. Tidak Berada/tidak termasuk dalam Kawasan Hutan;
6. Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah yang
dimohon, menjadi tanggung jawab saya sepenuhnya dan merupakan pajak atau bea terhutang bagi saya yang
wajib dan akan saya lunasi dengan nilai NJOP (bila sudah ada NJOP);
7. Tanah tersebut saya peroleh melalui jual beli,waris,hibah,wasiat maka Pajak Penghasilan (PPH) yang
dikenakan atas perolehan ha katas tanah saya menjadi tanggung jawab sepenuhnya dan merupakan pajak
atau bea terhutang bagi saya dan yang wajib dilunasi oleh saya;
8. Di atas tanah yang dikuasai belum pernah diterbitkan sesuatu hak atas tanah/sertipikat;
9. Bahwa alat bukti ha katas tanah yang menjadi dasar pendaftaran PTSL ini adalah betul-betul yang saya punyai
dan apabila terdapat bukti Pemilikan/penguasaan atas tanah dimaksud setelah dibuatnya pernyataan ini
dan/atau telah diterbitkan sertipikat maka dinyatakan tidak berlaku;
10. …………………………………………( Pernyataan lain yang masih dianggap perlu).
Surat Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dengan penuh tanggung jawab baik secara perdata
maupun secara pidana, dan apabila di kemudian hari terdapat unsur-unsur yang tidak benar dalam pernyataan ini,
maka segala akibat yang timbul menjadi tanggung jawab saya sepenuhnya dan bersedia dituntut sesuai ketentuan
hukum yang berlaku, serta tidak akan melibatkan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional,
dan saya bersedia atas sertipikat yang saya terima dibatalkan oleh pejabat yang berwenang.
MENGETAHUI
Register Nomor : 593/1017/01/Pem
Tanggal 01 Agustus 2022
IIN SUMIRAT
SURAT PERNYATAAN BPHTB TERHUTANG
Dengan ini menyatakan dengan sesunguhnya bahwa atas penguasaan/pemilikan sebidang tanah yang sesuai
dengan dan/atau tertuang dalam Surat Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah/Surat Keputusan Penegasan
Konversi Hak Atas Tanah Tanggal : Kamis, Januari 21, 2021 Nomor : 593/1017/01/Pem
Terletak di:
Bahwa Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah
saya sebagaimana tersebut di atas, adalah menjadi tanggung-jawab saya sepenuhnya dan merupakan pajak
atau bea terhutang bagi saya yang wajib dan akan saya lunasi.
Materai
Rp. 10.000
(MESWANTO HERMAWAN)
SURAT KETERANGAN PAJAK PENGHASILAN TERHUTANG
Dengan ini menyatakan dengan sesunguhnya bahwa atas penguasaan/pemilikan sebidang tanah yang sesuai
dengan dan/atau tertuang dalam Surat Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah/Surat Keputusan Penegasan
Konversi Hak Atas Tanah Tanggal : Kamis, Januari 21, 2021 Nomor : 593/1017/01/Pem
Terletak di:
Bahwa tanah tersebut saya peroleh melalui jual beli pada tanggal …………… bulan …………. Tahun
………….., dengan :
Nama : ……………………………..
NIK : ……………………………..
Usia : ……………………………..
Pekerjaan : ……………………………..
Alamat : ……………………………..
Maka Pajak Penghasilan (PPh) yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah saya sebagaimana tersebut di
atas, adalah menjadi tanggung-jawab Sdr./Sdri. …………………………….. sepenuhnya dan merupakan
pajak atau bea terhutang bagi saya dan Sdr./Sdri. …………………………….. yang wajib dilunasi oleh saya
dan yang bersangukutan.
Materai
Rp.10.000
(MESWANTO HERMAWAN)
Nama Jelas