USULAN TEKNIS

Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan Pembangunan Sport Center

2
BAB
Tanggapan dan Saran Terhadap KAK
Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan
Pembangunan Sport Center

Setelah konsultan mempelajari Kerangka Acuan Kerja yang tercantum dalam Dokumen
Seleksi Umum pekerjaan ini, secara garis besar KAK telah mampu memberikan
pemahaman terhadap lingkup pekerjaan dan hal-hal yang harus dilakukan untuk
kesempurnaan kegiatan secara keseluruhan. Konsultan telah memahami dan mengerti
apa yang tercantum dalam KAK dan akan berpedoman pada KAK dalam pelaksanaan
pekerjaan.
Dan Pemerintah telah mendukung terwujudnya manusia Indonesia yang sehat dengan
menempatkan olahraga sebagai salah satu arah kebijakan pembangunan yang
dituangkan dalam Tap MPR No. IV/ MPR/ 2004 (GBHN) yaitu menumbuhkan budaya
olahraga guna meningkatkan kualitas manusia Indonesia sehingga memiliki tingkat
kesehatan dan kebugaran yang cukup. Hal ini direalisasikan dengan mewadahi cabang-
cabang olahraga di berbagai tingkatan masyarakat.

2.1. LATAR BELAKANG

Pemerintah Provinsi Kalimantan Utara dalam tahun anggaran 2023 berencana
akan melaksanakan pekerjaan Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan
Pembangunan Sport Center tersebut sesuai dengan ketentuan harus dilaksanakan
dengan berdasarkan prinsip:
 Hemat, efisien dan sesuai dengan spesifikasi teknis yang disyaratkan dalam
dokumen.
 Terarah dan terkendali sesuai dengan rencana program yang telah ditetapkan.
 Semaksimal mungkin menggunakan hasil produksi dalam negeri/ potensi
nasional.
Demi mencapai target waktu, jaminan kualitas sesuai standar yang direncanakan,
pengendalian terhadap pembiayaan proyek termasuk pengendalian seluruh tahap

CV. Faqih Engineer Konsultan Bab 2 - 7

 USULAN TEKNIS
Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan Pembangunan Sport Center

kegiatan, diperlukan suatu manajemen konstruksi yang akan membantu Dinas

terkait di Provinsi Kalimantan Utara mulai dari tahap evaluasi/ review hasil
perancangan, membantu penyelenggaraan pemilihan kontraktor serta mengawasi
proses pekerjaan pelaksanaan fisik di lapangan.

2.2. TANGGAPAN
Dengan melihat cuplikan latar belakang, maka kami menanggapi dengan
mengangkat issue sebagai berikut:
 Agar penyelenggaraan pembangunan sprot center berjalan optimal, tertib dan
terorganisasi dengan baik, maka diperlukan suatu perencanaan yang matang.
 Kegiatan merupakan Studi Kelayakan dan Masterplan Pembangunan Sport
Center merupakan skala prioritas Pemerintah Provinsi Kalimantan Utara
melalui Dinas Pemuda dan Olahraga Dalam mengupayakan tersedianya
wadah yang representative bagi kegiatan masyarakat berolah raga dan
megolahragakan masyarakat.
 Meciptakan Sport Center yang menjadi salah satu ikon dan menjadi pusat
kegiatan masyarakat, sehingga Sport Center merupakan wadah kegiatan yang
tidak hanya aktif pada event event olah raga pada waktu tertentu saja.

2.3. MAKSUD DAN TUJUAN

Pada Usulan Teknis Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan Pembangunan Sport
Center ini memiliki maksud dan tujuan sebagai berikut:
A. Maksud
- Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan
perencana yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang
harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalam
pelaksanaan Konsultan Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan
Pembangunan Sport Center;
- Dalam penugasan ini diharapkan Konsultan Perencana dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan sebaik-baiknya untuk
menghasilkan keluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan standar teknis
yang tercantum dalam KAK ini.

CV. Faqih Engineer Konsultan Bab 2 - 8

 USULAN TEKNIS
Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan Pembangunan Sport Center

B. Tujuan
- Untuk menentukan dan mengetahui tingkat kelayakan, kesesuaian
pembangunan dan penataan kawasan sport center di Provinsi Kalimantan
Utara yang ditinjau dari berbagai aspek kajian, sehingga dapat dijadikan
pedoman dalam penyusunan Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan
Pembangunan Sport Center di Provinsi Kalimantan Utara;
- Untuk menghasilkan kawasan tata letak bangunan sport center dan
prasarana pendukungnya diantaranya area parkir yang dapat mewadahi
kendaraan secara maksimal, keterpaduan antara ruang olahraga dan
fasilitas olahraga, keterkaitan dengan lingkungan, drainase dan sistem
utilitas lainnya yang teratur, indah, efesien.

2.4. SASARAN
Sasaran dalam Penyusunan Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan
Pembangunan Sport Center Provinsi Kalimantan Utara adalah:
- Terwujudnya suatu dokumen perencanaan yang komprehensif baik ditinjau
dari aspek arsitektural dan struktural, maupun dari aspek fungsi dan
ekonomis;
- Dokumen yang tersusun berupa Penyusunan Studi pembangunan Sport
Center adalah dokumen yang memenuhi persyaratan dan peraturan yang
berkaitan dengan gedung pemerintah;
- Dokumen hasil perencanaan yang dibuat oleh Konsultan Perencana
diharapkan dapat memberikan pedoman secara utuh untuk Penyusunan
tahapan penataan dan pembangunan Sport Center Provinsi Kalimantan
Utara.

2.5. LINGKUP PEKERJAAN DAN KELUARAN

A. Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan pada kegiatan ini meliputi:
- Melakukan survei, pengumpulan dan perhitungan data
- Menyusun rencana strategis pengembangan aspek arsitektural dan
struktural, maupun aspek fungsi dan ekonomis, yang diterjemahkan dalam
dokumen perencanaan.
CV. Faqih Engineer Konsultan Bab 2 - 9
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Pemanfaatan Wilayah dan Pembangunan Sport Center

- Merumuskan perencanaan masterplan.

Ruang lingkup survei meliputi:
- Survei pengukuran batas lahan dan zonasi blok.
- Survei vegetasi eksisting.
- Survei pejalan kaki dan titik-titk simpul jalan pintas dan koridor.
- Survei titik-titik banjir dan saluran pembuangan air hujan.

B. Keluaran
Keluaran yang dibebankan pada kegiatan ini meliputi:
- Dokumen Studi Kelayakan:
 Membuat studi kelayakan, kajian teknis dan ekonomis;
 Membuat kriteria desain;
 Mengkaji metode konstruksi bangunan;
 Menyusun jadwal seluruh pelaksanaan pekerjaan.
- Dokumen Masterplan yang akan menjadi standar/pedoman
dalam dokumen perencanaan DED antara lain:
 Denah Layout Design Perencanaan Blok Plan kawasan sport center;
 Elevasi dari masing - masing bangunan rencana;
 Denah bangunan Rencana;
 Gambar Tampak Bangunan;
 Perspektif Tiga Dimensi;
 Animasi/maket model bangunan perencanaan.
- Rencana induk pembangunan sport center, dengan memuat
beberapa analisa:
 Kondisi eksisting
 Kajian kebutuhan pembangunan sport center beserta fasilitas
penunjang lainnya
 Analisa anggaran biaya

CV. Faqih Engineer Konsultan Bab 2 - 10