SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

ANTARA PT. …………………… dengan PT. ……………………
MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
Nomor : …/…/…-…/…/2022

Pada hari ini, …. tanggal …. Bulan …. tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua (..-..-
2022), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ………………………………………………………
Alamat : ………………………………………………………
Jabatan : Direktur – PT. ………………………………..

Selanjutnya disebut Applicant yang dalam perjanjian ini disebut PIHAK

PERTAMA.

Nama : ………………………………………………………
Alamat : ………………………………………………………
Jabatan : ………………………………………………………

Selanjutnya disebut Beneficiary yang dalam perjanjian disebut PIHAK KEDUA.

RECITALS / LATAR BELAKANG

PIHAK KEDUA memiliki Proyek Pembangunan

Perumahan .............................................................sesuai dengan kontrak No.
…./…/..-…../…/…./…./2022, membutuhkan dana untuk menerbitkan Instrument Bank di Bank
………………. (persero) Tbk dan PIHAK PERTAMA memiliki Collateral yang cukup memadai untuk
membantu pelaksanaan ………………………. atas nama PT. ………………. selaku Main Contractor
yang dibutuhkan PIHAK KEDUA.
Para pihak dengan ini menyatakan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :
1. Applicant / PIHAK PERTAMA, adalah pemilik Collateral
2. Beneficiary / PIHAK KEDUA, adalah penyewa Collateral
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas para pihak bersepakat dan setuju untuk mengikatkan diri
dalam suatu PERJANJIAN dengan nilai sebesar Rp.XX.000.000.000,- (…….. miliar rupiah)
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuannya sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal
sebagai berikut :

SURAT PERJANJIAN SEWA JAMINAN PKS

 SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

Pasal 1
DEFINISI, DOKUMEN-DOKUMEN
KONTRAK DAN INTERPRESTASI

1. Istilah – istilah yang digunakan dalam perjanjian ini dan atau dokumen – dokumen yang merupakan
satu kesatuan dengan ini wajib ditafsirkan maksud dan artinya sebagai berikut:
Collateral, adalah :
Merupakan Instrument Bank yang dapat dipergunakan sebagai alat transaksi atau digunakan sebagai
jaminan / agunan untuk pinjaman kredit perbankan.
Applicant, adalah :
Pemilik Collateral yang setuju dan bersedia bekerjasama untuk digunakan Collateralnya oleh PIHAK
Beneficiary, adalah :
Penyewa Collateral yang akan menggunakan Collateral milik PIHAK PERTAMA sebagai pendamping
jaminan untuk penerbitan Instrument Bank atas nama PIHAK KEDUA.
Dokumen, adalah :
Surat–surat pendukung dan keabsahan surat–surat perjanjian. Biaya provisi dan administrasi Bank,
berdasarkan sistem perbankan.
2. Dokumen-dokumen ini, dalam bentuk lampiran-lampiran perjanjian dan merupakan satu kesatuan
dengan perjanjian ini, yaitu:
 Lampiran A : Company Profile
 Lampiran B : Summary Project / Proyeksi Cash Flow
 Lampiran C : Surat Permohonan Sewa Collateral
 Lampiran D : Syarat – syarat umum dan administrasi
 Lampiran E : Security Agreement
3. Dokumen – dokumen yang merupakan satu kesatuan dengan perjanjian ini bersifat saling melengkapi
satu sama lain, namun jika terdapat kerncuan dan/atau perbedaan diantara dokumen dimaksud, yang
diuraikan dalam perjanjian ini maka Para Pihak menyetujui prioritas hirarki dokumen yang membentuk
perjanjian ini:
 Perjanjian termasuk lampiran – lampirannya
 Ketentuan – ketentuan perbankan termasuk lampirannya
 Notulen – notulen rapat
 Instruksi – instruksi tertulis dari PARA PIHAK, selama masa pengikatan / perjanjian ini masih
berlaku.

Pasal 2
MAKSUD DAN TUJUAN

1. PIHAK KEDUA, mengajukan permohonan untuk bekerjasama dalam bentuk menyewa Collateral
PIHAK PERTAMA, dan PIHAK KEDUA menyatakan serta menyetujui PIHAK KEDUA untuk
menyewakan Collateralnya sebagai agunan yang diperlukan untuk mendapatkan / menerbitkan
BANK GARANSI (BG) dari PT. Bank ...................(Persero)Tbk., untuk melaksanakan pekerjaan
Proyek Pembangunan Perumahan ASN Bogor (Perumahan, Infrastruktur, dan Fasilitas Pendukung)
2. PIHAK PERTAMA, harus melaksanakan pernyerahan Collateralnya, apabila PIHAK KEDUA telah
memenuhi persyaratan – persyaratan Perbankan dan Berita Acara serah terima Collateral beserta
lampiran – lampiran lainnya yang menjadi dasar pelaksanaan maupun syarat – syarat umum

SURAT PERJANJIAN SEWA JAMINAN PKS

 SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

berlakunya surat perjanjianini, akan dilaksanakan oleh pihak Notaris yang ditunjuk oleh kedua belah
pihak.

Pasal 3
KEWAJIBAN – KEWAJIBAN

1. Kewajiban PIHAK KEDUA

1. Membayar biaya provisi dan administrasi Bank, mengisi format ICC, Client Sheet, dis Claimer.
Menyiapkan MT. PIHAK KEDUA, wajib memahami sifat dan pelaksanaan penyewaan Collateral,
serta wajib menyiapkan seluruh persyaratan yang diminta oleh pihak Perbankan.
2. PIHAK KEDUA, menyusun program, strategi dan tujuan – tujuan untuk mencapai atau melampaui
persyaratan minimun dalam perjanjian ini yang sebelumnya tela dikonsultasikan dengan PIHAK
PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA, wajib melakukan usaha – usaha yang terbaik sesuai dengan permintaan PIHAK
PERTAMA untuk menjaga tidak terjadinya wan prestasi perbankan yang mengakibatkan kerugian
PIHAK PERTAMA
4. PIHAK KEDUA, bertanggung jawab dan menyediakan langkah – langkah pengamanan yang layak
agar collateral milik PIHAK PERTAMA tidak menjadi alat pembayaran apabila PIHAK KEDUA lalai
dalam melaksanakan ketentuan – ketentuan perbankan atau ketentuan – ketentuan yang
dtetapkan oleh Pihak Bank.
5. PIHAK KEDUA, tidak berhak mengalihkan atau memindah tangankan Collateral milik PIHAK
PERTAMA, kepada Pihak lain tanpa sepengetahuan dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
6. PIHAK KEDUA, Tidak berhak mencairkan BANK GARANSI (BG) dimaksud tanpa persetujuan
PIHAK PERTAMA, serta wajib membayar komisi atas jasa – jasa mediator yang telah
melaksanakan pekerjaan sampai terealisasinya perrjanjian.
2. Kewajiban PIHAK PERTAMA

1. PIHAK PERTAMA, wajib memberikan Collateralnya kepada PIHAK KEDUA dan selanjutnya diserahkan
kepada PT. Bank ...................(Persero)Tbk., apabila semua persyaratan – persyaratan dan
ketentuan – ketentuan perbankan sudah dipenuhi oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA, berkewajiban memberikan informasi dan data yang dianggap perlu oleh PIHAK
KEDUA yang berkaitan dengan perjanjian ini.

Pasal 4
JANGKA WAKTU

1. Jangka waktu sewa Collateral ini adalah … ( …. ) ….. sesuai dengan BANK GARANSI (BG).
2. Selama masa perjanjian ini belum berakhir, PIHAK PERTAMA, tidak diperkenankan
membatalkan atau menarik Collateral, kecuali atas persetujuan Para Pihak.
3. Apabila masa berlakunya Perjanjian ini sudah selesai, maka PIHAK PERTAMA berhak
memutuskan Perjanjian dengan terlebih dahulu menyampaikan pemberiatahuan tertulis 7
(tujuh) hari kalender sebelumnya.

Pasal 5
HARGA SEWA DAN BIAYA – BIAYA LAINNYA

SURAT PERJANJIAN SEWA JAMINAN PKS

 SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

Total biaya – biaya yang terjadi atas perjanjian ini, menjadi beban PIHAK KEDUA, dan perinciannya
sebagaimana tercantum dibawah ini :
1. Biaya Provisi dan Administrasi Bank sebesar 1,12%
2. Biaya Sewa Collateral sebesar 8 %.

Pasal 6
PEMBAYARAN
1. Pembayaran sebesar 1% sebagai biaya provisi dan administrasi.
2. Pembayaran sewa Collateral dan biaya Bank sebesar 8% dibayarkan pada saat diterimanya
………………….. oleh PIHAK KEDUA.
3. Perjanjian ini adalah suatu kontrak harga dan biaya yang mengikat dan tidak dapat dirubah.
4. Segala biaya yang akan timbul terhadap proses administrasi perbankan adalah tanggung
jawab dari PIHAK KEDUA.
5. Pembayaran dilakukan PT. Bank ...................(Persero)Tbk. Jl. Kosambi Bandung.

Pasal 7
PAJAK DAN PUNGUTAN LAIN
1. Semua pajak, Bea Meterai dan pungutan-pungutan lain yang timbul atau dipungut
sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini adalah menjadi beban PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA menjamin akan mematuhi semua hukum dan peraturan – peraturan yang
berlaku mengenai pajak, atau pungutan-pungutan yang sah lainnya yang dipungut oleh
instansi yang berwenang di Indonesia.
3. PIHAK KEDUA wajib mengganti rugi dan membebaskan PIHAK PERTAMA dari terhadap
setiap denda, upah dan/atau akibat-akibat lain karena tidak ditaatinya hukum dan
peraturan – peraturan Instansi yang bersangkutan atau peraturan – peraturan perbankan.

Pasal 8
PERWAKILAN PARA PIHAK
1. PIHAK PERTAMA, menunjuk seorang stafnya dilokasi pekerjaan PIHAK KEDUA yang berkaitan
dengan pekerjaan di Perjanjian ini, yang berhak, berkewajiban dan mempunyai wewenang
memeriksa pelaksanaan keuangan proyek dan dalam hal ini adalah Consultant Management
dan/atau perwakilan lainnya yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA
2. Sebagai perwakilan PIHAK PERTAMA, secara bersama-sama atau sendiri – sendiri berhak/tidak
menerima atau meminta perbaikan-perbaikan, baik sebagian atau keseluruhan pelaksanaan
manajemen keuangan, persyaratan-persyaratan yang telah digariskan dalam pasal 8 butir 1 dari
Perjanjian ini.
3. PIHAK KEDUA, harus menunjuk perwakilan resmi yang bertanggung jawab dan mempunyai
wewenang penuh dan/atau apabila ada masalah yang tinbul berdasarkan atas pelaksanaan
Perjanjian ini, dan dapat dihubungi setiap waktu yaitu dalam 24 (dua puluh empat) jam setiap
harinya.
4. PIHAK KEDUA, diwajibkan segera mengganti perwakilan dan/atau pelaksana jika oleh Pihak Pertama
dinilai kurang mampu/kurang cakap dalam menanggapi permasalahan.
SURAT PERJANJIAN SEWA JAMINAN PKS
 SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

5. Para Pihak, menunjuk ahli waris/perwakilan lainnya secara tertulis, apabila ; Para Pihak, terjadi
resiko meninggal dunia dalam masa berlakunya Perjanjian ini, maka ahli waris atau perwakilan yang
ditunjuk berhak meneruskan Perjanjian ini dengan diatur oleh ketentuan-ketentuan lain sebagai
addendum dari Perjanjian ini sebagai lampiran dari pasal 1, syarat-syarat umum dan administrasi.

Pasal 9
PEMUTUSAN PERJANJIAN
Dengan mengesampingkan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Pihak Pertama berhak secara
sepihak memutuskan Perjanjian ini dengan pemberitahuan secara tertulis kepada Pihak Kedua,
7 (tujuh) hari kalender sebelumnya, apabila PIHAK KEDUA :
1. Mengundurkan diri atau tidak dapat memenuhi ketentuan–ketentuan dan persyaratan –
persyaratan setelah menandatangani Perjanjian ini.
2. Dalam hal melakukan kesalahan dan kelalaian yang mengakibatkan kerugian PIHAK
PERTAMA.
3. Sehubungan dengan Perjanjian ini memberikan keterangan yang tidak benar dan dapat
merugikan PIHAK PERTAMA.

Pasal 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Para pihak, selama masa berlakunya Persiapan ini, akan melakukan segala upaya yang
wajar dan bersungguh-sungguh untuk menyadari suatu perbuatan atau tindakan yang
dapat menimbulkan pertentangan kepentingan kedua belah pihak.
2. Setiap perselisihan atau perdebatan pendapat yang timbul atau sehubungan
denganPerjanjian ini dan/atau dokumen yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari Perjanjian ini, Para Pihak akan menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah
untuk mufakat.
3. Apabila para Pihak gagal menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah dan
waktu yang telah disepakati, Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan secara hukum yang
berlaku di Indonesia dengan memilih domisili di wilayah Indonesia di Pengadilan Negeri
setempat.

Pasal 11
ADDENDUM / AMANDEMEN

Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, dapat diatur dan disetujui
secara tertulis oleh Para Pihak dan dibuat dalam bentuk Addendum / Amandemen yang
merupakan pelengkap dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

Pasal 12
PENUTUP
SURAT PERJANJIAN SEWA JAMINAN PKS
 SURAT PERJANJIAN SEWA COLLATERAL

1. PIHAK KEDUA, harus tunduk dan patuh kepada syarat – syarat dan ketentuan – ketentuan
yang berhubungan dengan Perjanjian ini .
2. Para Pihak, sepakat bahwa batal demi hukum atau pembatalan salah satu ketentuan dalan
Perjanjian ini tidak akan mengakibatkan batalnya atau dibatalkannya ketentuan – ketentuan
lain dalam Perjanjian ini dan Para Pihak

berkewajiban untuk mengganti ketentuan yang batal demi hukum atau yang dibatalkan
tersebut dengan ketentuan lain yang sah menurut hukum, dan dapat mencerminkan
maksud dan tujuan dari ketentuan – ketentuan yang batal atau dibatalkan tersebut.
Demikian Perjanjian ini ditandatangani di Bandung oleh Para Pihak pada tanggal sebagaimana
tersebut pada awal Perjanjian ini dan dibuat asli dalam rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi
materai yang cukup serta memiliki kekuatan hukum yang sama.

Bandung, 29 Agustus 2022

APPLICANT/PIHAK PERTAMA BENEFICIARY / PIHAK KEDUA
PT. …………………………. PT. ……………………………….

…………………… ……………………
Direktur Direktur Utama

SURAT PERJANJIAN SEWA JAMINAN PKS