ANALISA BISNIS CLUSTER

PARUNG

Harga Total Harga

NO URAIAN PEKERJAAN Qty Satuan Satuan
(Rp) (Rp)
I. PEMBELIAN TANAH DAN PERIJINAN
01 Pembelian tanah 7.600 m2 1.000.000 7.600.000.000
02 Tanah efektif 3.840
51%

Jumlah kavling @60 67

03 Pecah sertifikat 67 kavling 5.000.000 335.000.000

04 IMB 2.010 m2 200.000 402.000.000
05 Pematangan lahan 7.600 m2 50.000 380.000.000

8.717.000.000
II INFRASTRUKTUR
01 Pagar keliling 390 m' 700.000 273.000.000
02 Pintu gerbang dan pos satpam 1 ls 70.000.000 70.000.000
03 Jalan 2.848 m2 350.000 996.800.000
04 Saluran 482 m' 350.000 168.840.000
1.508.640.000
III PEMBANGUNAN RUMAH
01 Luas bangunan 1 lantai 2.010 m2 3.200.000 6.432.000.000
02 Listrik 1300 watt 67 unit 3.000.000 201.000.000
03 Jaringan listrik 67 unit 1.500.000 100.500.000
6.733.500.000
III. BIAYA MARKETING
01 Biaya marketing 4% % 25.125.000.000 1.005.000.000
brosur,spanduk,iklan,dll
1.005.000.000
IV. BIAYA PENJUALAN
01 PPH 2,5% % 25.125.000.000 628.125.000
AJB + BBN 67 unit 6.000.000 402.000.000
1.030.125.000
V. Operasional
01 Listrik 36 bulan 300.000 10.800.000
02 Keamanan 36 bulan 2.000.000 72.000.000

82.800.000
TOTAL PENGELUARAN 19.077.065.000
Modal awal (perijinan, sebagian fasum, rumah contoh) 1.200.000.000
PEMASUKAN (penjualan 67 unit rumah) 25.125.000.000
Ekspektasi Profit 6.047.935.000