RESUME HUKUM PERDATA II

Disusun Sebagai Salah Satu Tugas Makalah Mata Kuliah Hukum Pemda

Dosen: Imran B Razief, S.H., M.H.

ILMU HUKUM

FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH TANGERANG

 Dampak Perubahan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Aturan
Pokok Biaya Agraria Atas Hak Kepemilikan Masyarakat Adat di Bali.

Menurut Peter Mahmud Marzuki, penelitian hukum adalah suatu proses untuk
menemukan aturan hukum, asas-asas hukum, dan doktrin hukum untuk menjawab
permasalahan hukum yang dihadapi, hal ini sesuai dengan karakter hukum yang bersifat
preskriptif. (Marzuki, 2005).

konversi hak atas tanah adalah perubahan hak atas tanah dengan status lama, yaitu
status yang ada sebelum berlakunya UUPA menjadi status baru menurut peraturan perundang
undangan menurut UUPA.

eigendom Hak dapat diartikan sebagai hak yang paling sempurna dibandingkan dengan
hak hak lainnya karena hak ini dapat diubah menjadi hak milik, hak guna bangunan atau hak
pakai. Kondisi yang berbeda dalam hal hakeigendom itu dibebani dengan hak opstal
atauerfpacht benar, maka diperlukan kesepakatan antara pemegang hak eigendom dengan
pemegang hak opstal atau erfpacht benar jika Anda ingin melakukan konversi.

Hak pos diatur dalam pasal 711 KUHPerdata, dimana hak pos adalah hak milik untuk
memiliki bangunan dan tanaman di atas tanah orang lain. Hak pemasangan dapat diubah
menjadi hak guna bangunan.

ikmati sebanyak-banyaknya dari tanah orang lain dan mengusahakannya untuk waktu
yang sangat lama. Hak erfpacht dibagi menjadi tiga jenis, yaitu:

1. Hak Erfpacht untuk perusahaan perkebunan besar dapat diubah menjadi

penggunaan bisnis hak.
2. Hak erfpacht untuk kawasan hunian, dapat diubah menjadi hak guna bangunan.
3. Hak Erfpacht atas pertanian kecil dihilangkan karena konversi tidak dapat
dilakukan.

Hak gebruik (recht van gebruik), adalah hak kebendaan atas barang milik orang lain
bagi orang orang tertentu untuk mengambil sendiri bendanya dan mempergunakannya apabila
ada hasilnya, hanya untuk keperluan sendiri dan keluarganya. Hak online diubah menjadi hak
pakai hasil.

2
 Bruikleen, adalah kesepakatan antara para pihak, dimana salah satu pihak menyerahkan
barang secara cuma-cuma kepada pihak lain untuk dapat menggunakan barang tersebut dan
disertai dengan kewajiban untuk mengembalikan barang tersebut sesuai dengan batas waktu
yang telah disepakati. Bruikleen diubah menjadi hak pakai hasil.

Konversi Hak Bekas Tanah Hak Indonesia

1. Hak erfpacht yang merupakan addendum adalah hak erfpacht yang diberikan sebagai
pengganti hak-hak usaha atas tanah-tanah bekas milik menurut St. 1913 – 702. Hak
ini dapat diubah menjadi hak milik, hak guna usaha atau hak guna bangunan,
tergantung tentang hak dan peruntukannya.
2. agrarische eigendom hak, adalah hak yang memberikan bumiputera hak yang kuat
atas sebidang tanah. Hak ini dibuat pada masa penjajahan Belanda.agrarische
eigendom hak dapat diubah menjadi hak milik, hak guna
3. usaha atau hak guna bangunan, sesuai dengan pokok persoalan hak dan
peruntukannyahak gogolan atau hak sanggao/pekulen adalah hak adalah hak a gogol
(pekerja) atas desa-desa komunal. Gogolan Hak dapat dibedakan menjadi dua jenis,
yaitu:
a. Tetap gogolan hak, jika gogol terus menerus memiliki tanah yang sama dan
tanah tersebut dapat diwariskan kepada ahli warisnya. Hak logika masih dapat
diubah menjadi hak milik.
b. Gogolan hak yang tidak tetap, jika gogol tidak terus menerus sama gogolan
tanah dan jika dia meninggal, tanah itu akan kembali ke desa. Tidak
permanengogolan hak dapat diubah menjadi hak pakai.

Konversi Hak Menjadi Hak Milik Tanah Sebelumnya

 Daerah otonom adalah daerah raja-raja pada masa penjajahan Belanda. Ada beberapa
jenis hak milik sendiri atas tanah:
 Hanggaduh Hak, adalah hak yang diberikan untuk menggunakan atau menggunakan
tanah milik raja. Hak ini dapat diubah menjadi hak pakai hasil.
 menganugerahkan benar atau bisa juga disebut geran datuk / geran sultan / geran raja
adalah hak atas tanah atas pemberian hak raja kepada bangsa asing. Hak hibah terdiri
dari tiga jenis, yaitu:

3
 1. Hibah sultan, adalah hak milik untuk mengolah tanah yang diberikan oleh sultan
kepada gubernur yang memerintah sendiri. Hak ini dapat diubah menjadi hak milik,
hak guna usaha atau hak guna bangunan, sesuai dengan pokok persoalan hak dan
peruntukannya.
2. Kontroler hibah, diberikan oleh sultan bukan kepala pemerintahan sendiri. Hak ini
diubah menjadi hak pakai hasil.
3. Grant deli maatschappy, diberikan oleh sultan kepada toko kue maatschappy yang
berwenang memberikan sebagian tanahnya kepada pihak lain. Melawan hak konversi
hibah deli maatschappy, tidak ada ketentuan yang mengaturnya. Namun menurut
Boediharsono, hak ini dapat diubah menjadi hak pakai karena sama dengan hak hibah
controleur.

Dampak Konversi Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok

Agraria Tentang Hak Atas Tanah Masyarakat Adat di Bali

Masyarakat adat Bali mengakui adanya dua jenis hak atas tanah, yaitu hak
perseorangan atas tanah dan hak masyarakat hukum adat (Windia & Sudantra, 2006).
Ketentuan mengenai hak perseorangan atas tanah sepenuhnya tunduk pada hukum nasional
sedangkan hak atas tanah masyarakat hukum adat tunduk pada hukum nasional dan masih
terikat dengan ketentuan adat yang diatur melalui awig-awig.

dalam Pasal 18B ayat 2 Undang Undang Dasar Negara Republik Indonesia. . hak atas
tanah masyarakat hukum adat khususnya di Bali masih ada dan diakui oleh negara, dalam
sistem peraturan perundang undangan di Indonesia dapat kita lihat keberadaan tanah desa ini
dalam Pasal 3 UUPA yang menyatakan ” Secara umum hak penguasaan tanah atau hak atas
tanah juga dapat diartikan sebagai hubungan hukum yang dapat memberikan hak kepada
pemegang hak untuk berbuat sesuatu terhadap tanahnya. (Santoso, 2012). Hak penguasaan
tanah ini dapat digunakan dalam dimensi perdata atau publik, dimana dalam pengertian
penguasaan perdata diartikan sebagai kewenangan untuk menggunakan tanah yang
bersangkutan, sedangkan dalam dimensi publik berarti memberikan kewenangan kepada
pemegangnya untuk dapat menggunakan tanah yang bersangkutan. mengurus dan mengatur
tanah yang dikuasainya(Suwitra, 2010b). Tanah adat di Bali adalah tanah bersama yang
dikuasai dan dimiliki secara komunal oleh desa adat. Komunal Dampak Konversi Undang-

4
Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Aturan Pokok Biaya Agraria Terhadap Hak Milik
Masyarakat Adat di Bali.

Pasal II Penetapan Ketentuan Konversi UUPA: Hak atas tanah yang memberi kuasa
atau serupa dengan hak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 20 ayat (1) sebagaimana
dimaksud di bawah, yang dimulai sejak berlakunya Undang-undang ini, yaitu: eigendom
agraris hak, kepemilikan, andarbeni, yasan, druwe benar, druwe desa,jeseni,
menganugerahkan, Sultan, landerijenbezitrecht, altijddurende erfpacht, hak-hak usaha atas
tanahtanah bekas milik pribadi dan hak-hak lain atas nama apapun yang selanjutnya
ditegaskan oleh Menteri Agraria, sejak berlakunya Undang-undang ini menjadi hak milik
dalam Pasal 20 Ayat (1).

Hak pada ayat (1) milik orang asing, warga negara yang selain kewarganegaraan
Indonesia memiliki kewarganegaraan asing dan badan hukum yang tidak ditunjuk oleh
Pemerintah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 ayat (2) menjadi hak guna usaha atau hak
menggunakan bangunan dengan peruntukan tanah, yang selanjutnya akan ditegaskan oleh
Menteri Agraria.

Sesuai dengan ketentuan pasal II konversi UUPA, terlihat bahwa hak atas tanah
masyarakat hukum adat dapat diubah menjadi hak milik. Dengan ketentuan ini konsekuensi
hak perseorangan akan semakin kuat dan terciptanya kepastian hukum hak milik atas tanah
bagi setiap orang. Tidak dapat dipungkiri bahwa UUPA sebenarnya mencerminkan
individualisasi hak atas tanah dibandingkan dengan sifat komunal, sedangkan di sisi lain
ketentuan ini dapat melemahkan hak ulayat suatu desa adat terhadap hak atas tanah, dan lama
kelamaan hak ulayat dapat hilang sama sekali