PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) IKA SEPTIYANA RAHMAH, S.H., M.Kn Wilayah Kerja Kabupaten Badung SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA NOMOR. 853-XVII-2006, Tanggal 18 Desember 2006 Jalan Timun Nomor 12, Desa Ungasan, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung Telp. 759778-759773, Fax. 759667 AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA Nomor 35 / 2022 Lembar Pertama Pada hari ini, Sabtu tanggal 18 (delapan belas--- Bulan Juni tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua- hadir dihadapan saya IKA SEPTIYANA RAHMAH, Sarjana Hukum., Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Kabupaten Badung tanggal 18 Desember 2006 NOMOR. 853-XVII-2006 diangkat /ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Badung dan berkantor di Jalan Timun Nomor 12, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: - 1. Nyonya Janda ANNA KARENINA MANOPO, lahir di Jakarta, pada tanggal 10-03-1962 (sepuluh Maret seribu sembilan ratus enam puluh dua), Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Badung, Jalan Mangga Raya Nomor 20, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 003, Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan _ (N.1.K) 231234455665; Untuk selanjutnya disebut “Pihak Pertama”; “Aka Pembagian Hak Bersama Halaman | dort 6 lara, IKA SEPTIVANA RAHMAH, SHMLKn Kebupoten Badung Ata faadetrey Casper Togs2. Tuan BARTOLOMENS PALENGKAHY, lahir di Jakarta, pada tanggal 10-05-1995 (sepuluh Mei seribu Sembilan ratus sembilan puluh lima), Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Badung, Jalan Jambu Nomor 110, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 010, Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Indwk Kependudukan (N.LK) : 342345632 13234: Untuk selanjutnya disebut “Pihak Kedua”;- 3. Tuan CAESARITAS PALENGKABU, lahir di Jakarta, pada tanggal 15-06-1999 (lima belas Juni seribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan), Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Badung, Jalan Sirsak Nomor 100, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 005, Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K) : 12345678755432; - Untuk selanjutnya disebut *Pihak Ketiga”, ~ Ketiganya untuk sementara berada di Kabupaten Badung; Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. Pihak Pertama menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah pemegang hak dibawah ini: = * Hak Milk Nomor 77/Ungasan atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 29 September 1994, Nomor 5314/1994 seluas 61.000 m? (enam puluh ribu meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 09051004.00714, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : 31.72.060.003.024-0006.0, terdaftar atas nama JULIUS CESAR PALENGKAHU. Kabupaten - Kecamatan - Desa/Kelurahan - Jalan alan I Gusti Ngurah Rai Nomor 1. Selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”. - : Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat untuk mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut, dan untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama tersebut sebagai berikut:- ‘te Pemtagian Hak Bersana TKA SEPTIVANA RAIMA, ‘Kabupaten Badung Aue patelnes (ass To se, “Halaman 2 dar 6 halamana. Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari : - Hak Milik Nomor. 77/Ungasan, sebagaimana diuraikan di atas; Pembagian Hak Bersama di atas juga melipul - Segala sesuatu yang berada diatas tanah tersebut beserta segala turut-turutannya, Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa: dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan ni yang diperoleh oleh salah satu pihak; para pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang diperoleh oleh pihak yang memperoleh hak sebagaimana diuraikan di atas; ----- - karena memperoleh kelebihan nilai dalam pembagian hak bersama ini, maka Pihak Kedua membayar uang tunai sejumlah Rp. 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) kepada Pihak Ketiga dan untuk pembayaran tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi). b. Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih lanjut sebagai berikut: Mulai hari hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas hak tersebut diatas menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak tersebut. - Pasal 2 -- Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang memperolehnya menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan masing-masing pihak dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak. -- Pasal 3 -—~ Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang __berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal 18 (delapan belas} bulan Juni tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua).~ -- Pasal 4 ~ "ihea Pembagian Wek Bersena Halaman 3 dart 6 halamen IKA SEPTIVANA RAHMAN, SILMLKn Kabupaten Rodung An padatrey Cann TS Suse,Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran Instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut. Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Badung.~ : - Pasal 5 Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: 1. Nyonya TRI APRILIANI, Lahir di Bali, pada tanggal 10-05-1999 (sepuluh Mei seribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan), Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Badung, Jalan Cenderawasih Raya Nomor 15, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 010, Desa Ungasan, Kecamatan Kuta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I-K) : 6756773342111; ~~ 2. Nyonya SAFINA AULIA, Lahir di Bali, pada tanggal 20-07-1998 (dua puluh Juli seribu sembilan ratus sembilan puluh delapan), Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Badung, Jalan Pura Nomor 10, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 024, Desa Ungasan, Kecamatan Kuta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K) : 7876567221900; sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh para pihak tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 02 (dua) rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, PPAT, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Badung, untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat Pembagian Hak Bersama dalam akta ini. [eae innnn naan EDR REET “Akta Penabagian Hak Dersame Volonan ddan Shalem TKA SEPTIYANA RAHMAH, SHLMLKa ‘ Kabupaten Badung Ae pavotnns Campin TE ye Ne Pe a an i a ee Se ee enc;Pihak Pertama Pihak Kedua Materai 10.000 ( j J ANNA KARENINA MANOPO BARTOLOMENS PALENGKAHU Pihak Ketiga Cosel CAESARITAS PALENGKAHU Saksi Saksi TRI APRILIANI SAFINA AULIA Pejabat Pembuat Akta Tanah Stempel IKA SEPTIYANA RAHMAH, S.H., M.Kn “Gite embagien Hok Berane "Halaman 3 drt 6 hlomen (KA SEPTIVANA RAHMIAI oe Aina adstons Comes To igs Kebupaten aang ee eee amen nl nena a es