RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

32,833.33
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN KOS KOSAN
LOKASI : DENPASAR
TAHUN : 2023

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN MATERIAL + UPAH MATERIAL + UPAH
(Rp.) (Rp.)
1 2 3 4 5 6

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Mobilisasi Alat, Bahan dan Tenaga Kerja 1.00 ls Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
2 Sewa Kos Sementara Pekerja 1.00 ls Rp 7,000,000.00 Rp 7,000,000.00
4 Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank 79.81 m1 Rp 71,400.00 Rp 5,698,434.00
5 Pek. Pengadaan Sumur Bor Pipa PVC 5 inchi kedalaman 50 m dan Submersible Pump Shimizu 1.00 unit Rp 11,460,340.00 Rp 11,460,340.00

Total Pekerjaan I Rp 25,158,774.00

II LANTAI DASAR
II.1 PEKERJAAN STRUKTUR
II.1.A PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Pek. Galian Pondasi Menerus 111.76 m3 Rp 84,000.00 Rp 9,388,108.80
2 Pek. Pas. Batu Kosong 34.93 m3 Rp 473,035.50 Rp 16,521,237.87
3 Pek. Pas. Batu Belah Campuran 1SP : 5PP 83.82 m3 Rp 804,457.50 Rp 67,431,558.35
4 Pek. Urugan Tanah Kembali Pondasi Menerus 37.25 m3 Rp 60,375.00 Rp 2,249,234.40
5 Pek. Urugan Tanah Peninggian Lantai dan Pemadatan dengan Stemper 98.70 m3 Rp 191,100.00 Rp 18,861,570.00

Total Pekerjaan A Rp 114,451,709.42

II.1.B PEKERJAAN BETON

1 Pekerjaan Beton Sloof (150x200 mm)
- Beton Sitemix 5.24 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 5,342,124.67
- Pembesian Tulangan Utama 4Ø10 mm 525.26 kg Rp 16,314.90 Rp 8,569,503.59
- Pembesian Sengkang Ø8-200 mm 273.23 kg Rp 16,314.90 Rp 4,457,687.65
- Bekisting Batako 125.73 m2 Rp 100,406.25 Rp 12,624,439.28
2 Pekerjaan Plat Lantai Dasar, t = 8 cm
- Beton Sitemix 13.16 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 13,419,298.06
- Bekisting Kayu - m2 Rp 205,555.88 Rp -
- Pembesian Wiremesh M6 1 lapis 164.50 m2 Rp - Rp -
3 Pekerjaan Beton Kolom K1 (120x350 mm)
- Beton Sitemix 0.49 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 499,246.83
- Pembesian Tulangan 6Ø10 mm 70.42 kg Rp 16,314.90 Rp 1,148,844.21
- Pembesian Sengkang Ø8-100 mm & Ø8-150 mm 37.13 kg Rp 16,314.90 Rp 605,722.30
- Bekisting Kayu 11.42 m2 Rp 137,966.50 Rp 1,576,129.30
4 Pekerjaan Beton Kolom Praktis KP
- Beton Sitemix 2.79 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 2,842,933.36
- Pembesian Tulangan Utama 4Ø8 mm 484.43 kg Rp 16,314.90 Rp 7,903,359.73
- Pembesian Ø.8 mm 311.42 kg Rp 16,314.90 Rp 5,080,731.26
- Bekisting Kayu 55.76 m2 Rp 137,966.50 Rp 7,693,012.04
5 Pekerjaan Beton Balok B1 (150x200 mm)
- Beton Sitemix 0.12 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 122,364.42
- Pembesian Tulangan 4Ø8 mm 31.78 kg Rp 16,314.90 Rp 518,485.87
- Pembesian Sengkang Ø8-100 mm & Ø8-150 mm 8.91 kg Rp 16,314.90 Rp 145,399.79
- Bekisting Kayu 2.20 m2 Rp 139,804.00 Rp 307,568.80
6 Pekerjaan Beton Ring Balok (150x200 mm)
- Beton Sitemix 5.43 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 5,534,848.63
- Pembesian Tulangan 4Ø10 mm 347.10 kg Rp 16,314.90 Rp 5,662,834.84
- Pembesian Sengkang Ø8-100 mm & Ø8-150 mm 244.68 kg Rp 16,314.90 Rp 3,991,885.11
- Bekisting Kayu 72.37 m2 Rp 139,804.00 Rp 10,117,895.09
7 Pekerjaan Topian Beton
- Beton Sitemix 0.22 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 225,150.53
- Pembesian Ø8-150 mm Vertikal 7.90 kg Rp 16,314.90 Rp 128,923.41
- Pembesian Ø8-150 mm Horizontal 7.90 kg Rp 16,314.90 Rp 128,923.41
- Bekisting Kayu 3.63 m2 Rp 205,555.88 Rp 746,167.83
8 Pekerjaan Plat Lantai Atap, t = 10 cm with waterproofing integra
- Beton Sitemix 0.72 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 735,716.08
- Bekisting Kayu 7.22 m2 Rp 205,555.88 Rp 1,483,085.64
- Pembesian Ø8-150 mm Vertikal 2 layer 53.58 kg Rp 16,314.90 Rp 874,216.23
- Pembesian Ø8-150 mm Horizontal 2 layer 53.58 kg Rp 16,314.90 Rp 874,216.23

Total Pekerjaan B Rp 103,360,714.18

Total Pekerjaan Struktur Lantai Satu (II.1) A+B Rp 217,812,423.60

II.2 PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU

II.2.A PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 Pemasangan 1 m2 Batako 1 : 5 cetak buntu 545.14 m2 Rp 100,406.25 Rp 54,735,663.94
2 Pek. Plesteran Campuran 1 PC : 5 S 1,090.28 m2 Rp 64,563.66 Rp 70,392,725.48
3 Pek. Acian Dinding 983.48 m2 Rp 40,031.25 Rp 39,370,093.88
4 Pek. Pemasangan keramik Bathroom Asia Tile 40x40 cm 106.80 m2 Rp 181,193.25 Rp 19,351,439.10
5 Pek. Pemasangan plint keramik Asia Tile 10x40 cm 198.50 m' Rp 32,014.41 Rp 6,354,860.88
6 Pek. Pemasangan Dinding Roster Natural 6.80 m2 Rp 1,350,000.00 Rp 9,180,000.00

Total Pekerjaan A Rp 199,384,783.27

 HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN MATERIAL + UPAH MATERIAL + UPAH
(Rp.) (Rp.)
1 2 3 4 5 6

II.2.B PEKERJAAN PASANGAN LANTAI

1 Pek. Lantai Keramik Asia Tile 40x40 127.66 m2 Rp 181,193.25 Rp 23,130,677.31
2 Pek. Lantai Keramik Asia Tile 40x40 area Bathroom 19.02 m2 Rp 181,193.25 Rp 3,446,295.62
3 Pek. Lantai Keramik Asia Tile 40x40 area Teras 29.96 m2 Rp 181,193.25 Rp 5,428,096.79

Total Pekerjaan B Rp 32,005,069.71

II.2.C PEKERJAAN PLAFOND

1 Pek. Plafond Gypsum 9 mm Rangka Hollow 40x40 dan 20x40 mm Setara Jayaboard 172.22 m2 Rp 103,320.00 Rp 17,793,253.80
2 Pek. Pemasangan Shadowline 251.90 m' Rp 13,539.75 Rp 3,410,663.03
3 Pek. Pengecatan Plafond Dulux Pentalite 172.22 m2 Rp 21,911.40 Rp 3,773,471.75

Total Pekerjaan C Rp 24,977,388.58

II.2.D PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA

1 Pek. Pintu Aluminium Swing (11 unit)
- Pek. Kusen Aluminium Setara YKK 58.30 m1 Rp 134,869.13 Rp 7,862,870.56
- Pek. Daun Pintu Aluminium Setara YKK 11.00 unit Rp 1,171,649.50 Rp 12,888,144.54
- Pek. Pasangan Engsel Pintu 22.00 bh Rp 79,007.25 Rp 1,738,159.50
- Pek. Pasangan Handle & Kunci Pintu 11.00 bh Rp 367,083.00 Rp 4,037,913.00
2 Pek. Pintu Aluminium Swing (9 unit)
- Pek. Kusen Aluminium Setara YKK 45.45 m1 Rp 134,869.13 Rp 6,129,802.17
- Pek. Daun Pintu Aluminium Setara YKK 9.00 unit Rp 1,171,649.50 Rp 10,544,845.53
- Pek. Pasangan Engsel Pintu 18.00 bh Rp 79,007.25 Rp 1,422,130.50
- Pek. Pasangan Handle & Kunci Pintu 9.00 bh Rp 367,083.00 Rp 3,303,747.00
3 Pek. Jendela Aluminium (9 unit)
- Pek. Kusen Aluminium Setara YKK 57.60 m1 Rp 134,869.13 Rp 7,768,462.16
- Pek. Daun Jendela Kayu Kamper + Kaca Bening tebal 8 mm 3.78 m2 Rp 758,858.63 Rp 2,868,485.60
- Pek. Kaca Bening tebal 8 mm 7.20 m2 Rp 387,043.13 Rp 2,786,710.50
- Pek. Pasangan Engsel Setara Dekson 18.00 bh Rp 64,170.75 Rp 1,155,073.50
- Pek. Pasangan Lamskar Setara Dekson 9.00 set Rp 58,920.75 Rp 530,286.75
- Pek. Pasangan Grendel Setara Dekson 9.00 bh Rp 58,395.75 Rp 525,561.75

Total Pekerjaan D Rp 63,562,193.06

II.2.E PEKERJAAN FINISHING DAN WATERPROOFING

1 Pek. Finish Cat Interior Setara Dulux Pentalite 477.52 m2 Rp 21,911.40 Rp 10,463,219.37
2 Pek. Finish Cat Exterior Setara Dulux WeatherShield 265.61 m2 Rp 25,094.48 Rp 6,665,293.32

Total Pekerjaan E Rp 17,128,512.69

II.2.F PEKERJAAN SANITAIR

KAMAR MANDI
1 Memasang Kloset Jongkok Porselin 9.00 bh Rp 854,752.50 Rp 7,692,772.50
2 Pek. Pas. Head Shower ONDA + Ass Setara ONDA 9.00 bh Rp 1,000,000.00 Rp 9,000,000.00
3 Pek. Pas. Floor Drain ONDA 9.00 bh Rp 72,240.00 Rp 650,160.00

Total Pekerjaan F Rp 17,342,932.50

Total Pekerjaan Arsitektur Lantai Satu (II.2) A+B+C+D+E+F Rp 354,400,879.82

II.3 PEKERJAAN MEP LANTAI SATU

II.3.A PEKERJAAN PLUMBING
1 Pemasangan dan Pengadaan Water Booster Shimitzhu (Supply By owner) 1.00 unit Rp - Rp -
2 Pekerjaan Septicktank ukuran (1500 x 2500) mm + Sumur Resapan 1.00 unit Rp 8,225,941.80 Rp 8,225,941.80
3 Pekerjaan Tandon Air (Supply By owner) 1.00 unit Rp - Rp -
- Volume 1300 Liter
4 Pekerjaan Instalasi Pipa Air Bersih
- Pipa PVC AW 1 1/4 inch Setara Rucika Brand 32.00 m1 Rp 39,682.13 Rp 1,269,828.00
- Pipa PVC AW 1 inch Setara Rucika Brand 57.00 m1 Rp 38,041.50 Rp 2,168,365.50
- Pipa PVC AW 3/4 inch Setara Rucika Brand 20.00 m1 Rp 30,560.25 Rp 611,205.00
- Pipa PVC AW 1/2 inch Setara Rucika Brand 20.00 m1 Rp 23,735.25 Rp 474,705.00
- Aksesoris pipa dan Material Pendukung Setara Rucika Brand 1.00 ls Rp 452,410.35 Rp 452,410.35
- Kran Air Taman Wasser brand 2.00 unit Rp 119,490.00 Rp 238,980.00
5 Pekerjaan Instalasi Pipa Air Kotor
- Pipa PVC AW 3/4 Inch Setara Rucika Brand (Drain AC) 60.00 m1 Rp 30,560.25 Rp 1,833,615.00
- Pipa PVC AW 4 Inch Setara Rucika Brand 104.35 m1 Rp 141,032.39 Rp 14,716,729.96
- Pipa PVC AW 3 Inch Setara Rucika Brand 112.35 m1 Rp 95,613.66 Rp 10,742,194.28
- Aksesoris pipa clas AW dan Material Pendukung Setara Rucika Brand 1.00 ls Rp 2,729,253.92 Rp 2,729,253.92

Total Pekerjaan A Rp 43,463,228.82

II.3.B PEKERJAAN MEKANIKAL

1 Pek. Pas. Air Conditioner
- Pek. AC Split 1 PK Daikin (Supply By Owner) 10.00 unit Rp - Rp -
- Pek. Pipa Refrigerant (Supply By Owner) 50.00 m1 Rp - Rp -

Total Pekerjaan B Rp -
 HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN MATERIAL + UPAH MATERIAL + UPAH
(Rp.) (Rp.)
1 2 3 4 5 6

II.3.C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

Pekerjaan Instalasi Listrik
1 Instalasi kabel Lampu, NYM 3x2.5 mm2 Setara Supreme dalam Konduit Clipsal 20 mm. 27.00 titik Rp 226,800.00 Rp 6,123,600.00
2 Instalasi kabel Stop Kontak, NYM 3x2.5 mm2 Setara Supreme dalam Konduit Clipsal 20mm. 19.00 titik Rp 236,250.00 Rp 4,488,750.00
3 Instalasi kabel Saklar, NYM 3x2,5 mm2 Setara Supreme dalam konduit Clipsal 20mm. 21.00 titik Rp 236,250.00 Rp 4,961,250.00

Note : Harga diatas termasuk tarikan kabel, fitting dan pemasangan

Aksesoris Listrik
4 Pengadaan dan Pemasangan Box MCB Setara Schneider Brand 10.00 unit Rp 1,924,650.00 Rp 19,246,500.00
5 Pekerjaan Kabel Grounding/BC Standard 1x25 mm 20.00 m1 Rp 47,110.00 Rp 942,200.00
6 Pemasangan Stick Rod Grounding 10.00 titik Rp 170,000.00 Rp 1,700,000.00
7 Rumah Lampu Downlight 4'' + Downlight LED Bulb 13 watt ex. Philips 27.00 bh Rp 251,270.00 Rp 6,784,290.00
8 Saklar Tunggal ex. Panasonic 13.00 bh Rp 47,580.00 Rp 618,540.00
9 Saklar Double ex. Panasonic 8.00 bh Rp 59,730.00 Rp 477,840.00
10 Stop Kontak ex. Panasonic 19.00 bh Rp 62,775.00 Rp 1,192,725.00

Total Pekerjaan C Rp 46,535,695.00

Total Pekerjaan MEP Lantai Satu (II.3) A+B+C Rp 89,998,923.82

Total Pekerjaan Lantai Satu (II.1+II.2+II.3) Rp 662,212,227.24

III PEKERJAAN ATAP

III.1 PEKERJAAN STRUKTUR
III.1.A PEKERJAAN BETON
1 Pekerjaan Beton Kolom Praktis KP
- Beton Sitemix 0.31 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 318,147.49
- Pembesian Tulangan Utama 4Ø8 mm 54.69 kg Rp 16,314.90 Rp 892,225.98
- Pembesian Ø.8-200 mm 35.45 kg Rp 16,314.90 Rp 578,294.61
- Bekisting Kayu 9.36 m2 Rp 137,966.50 Rp 1,291,366.44
2 Pekerjaan Beton Balok BG (100x150 mm)
- Beton Sitemix 0.47 m3 Rp 1,019,703.50 Rp 477,221.24
- Pembesian Tulangan Utama 4Ø8 mm 93.53 kg Rp 16,314.90 Rp 1,525,905.10
- Pembesian Ø.8-200 mm 55.05 kg Rp 16,314.90 Rp 898,132.46
- Bekisting Kayu 9.36 m2 Rp 139,804.00 Rp 1,308,565.44

Total Pekerjaan A Rp 7,289,858.76

III.1.B PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PENUTUP ATAP

1 Pek. Rangka Atap Baja Ringan Canal C75 165.00 m2 Rp 170,730.00 Rp 28,170,450.00
2 Pek. Genteng Kodok 205.83 m2 Rp 118,697.25 Rp 24,431,247.25
3 Pek. Bubungan Genteng Kodok 37.70 m1 Rp 103,162.50 Rp 3,889,226.25
4 Pek. Lisplank Atap Material Kayu Kamper 33.00 m1 Rp 129,753.75 Rp 4,281,873.75
5 Pek. Talang Air 7.00 m1 Rp 35,000.00 Rp 245,000.00

Total Pekerjaan B Rp 61,017,797.25

Total Pekerjaan Struktur Atap (III.1) A+B Rp 68,307,656.01

III.2 PEKERJAAN ARSITEKTUR ATAP

III.2.A PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 Pemasangan 1 m2 Batako 1 : 5 cetak buntu 110.27 m2 Rp 100,406.25 Rp 11,072,198.81
2 Pek. Plesteran Campuran 1 PC : 5 S (Sisi Luar) 110.27 m2 Rp 64,563.66 Rp 7,119,693.04
3 Pek. Acian Dinding (Sisi Luar) 110.27 m2 Rp 40,031.25 Rp 4,414,406.06

Total Pekerjaan A Rp 22,606,297.92

III.2.B PEKERJAAN FINISHING DAN WATERPROOFING

1 Pek. Floor Screeding Pelat Atap 7.22 m2 Rp 64,000.00 Rp 461,760.00
2 Pek. Waterproofing Semen Base Pelat Atap Setara Sika Top Seal 107 7.22 m2 Rp 47,250.00 Rp 340,908.75

Total Pekerjaan B Rp 802,668.75

Total Pekerjaan Arsitektur Atap (III.2) A+B Rp 23,408,966.67

III.3 PEKERJAAN MEP ATAP

III.3.A PEKERJAAN PLUMBING
1 Pekerjaan Instalasi Pipa Air Hujan
- Pipa PVC AW 3 Inch Setara Rucika Brand 63.00 m1 Rp 95,613.66 Rp 6,023,660.34
- Aksesoris pipa clas AW dan Material Pendukung Setara Rucika Brand 1.00 ls Rp 602,366.03 Rp 602,366.03
- Roof drain Wasser brand 6.00 unit Rp 72,240.00 Rp 433,440.00

Total Pekerjaan A Rp 7,059,466.38

Total Pekerjaan MEP Atap (III.3) A Rp 7,059,466.38

Total Pekerjaan Atap (III.1+III.2+III.3) Rp 98,776,089.06

 HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN MATERIAL + UPAH MATERIAL + UPAH
(Rp.) (Rp.)
1 2 3 4 5 6

IV EXTERNAL BUILDING
IV.1 PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Tugu Pelinggih Penunggu Karang 1.00 unit Rp 3,146,357.81 Rp 3,146,357.81

Total Pekerjaan A Rp 3,146,357.81

Total Pekerjaan Struktur EXTERNAL BUILDING (IV.1) A Rp 3,146,357.81

IV.2.A PEKERJAAN ARSITEKTUR

1 Pek. Pintu Pagar (Supply By Owner) 1.00 unit Rp - Rp -
- Pek. Frame dan Rangka Pintu Hollow
- Pek. Pintu Pagar Kombinasi Hollow, Trailis Besi & Perforated Mesh
- Pek. Finishing Cat Pintu Pagar
- Pek. Sliding Rel Bawah Pintu Pagar + Aksesoris

Total Pekerjaan A Rp -

Total Pekerjaan Arsitek EXTERNAL BUILDING (IV.2) A Rp -

Total Pekerjaan EXTERNAL BUILDING (IV.1+IV.2) Rp 3,146,357.81