WORK BREAKDOWN STRUCTURE (WBS)

SATUAN KERJA : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA

KEGIATAN : PEKERJAAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PEMERINTAH SEKSI A
PAKET PEKERJAAN : PEMBANGUNAN KANTOR LURAH SATIMPO
LOKASI : KOTA BONTANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

NO. URAIAN

1 2
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank (termasuk bangunan pelengkap lainnya dalam site)
2 Pekerjaan Pembuatan gudang semen dan peralatan
3 Pekerjaan Papan Nama Proyek
II. PEKERJAAN PERSIAPAN - SUB. STANDAR OPERASIONAL KEGIATAN (K3)
1 Penyiapan RKK:
1,1 Pembuatan dokumen rencana keselamatan konstruksi
1,2 Pembuatan prosedur dan instruksi kerja
1,3 Penyiapan formulir

2 Alat Pelindung Diri Selama Pekerjaan Berlangsung

Helm Safety
Rompi Safety
Sepatu Safety
Kaos Tangan
Kaca Mata Safety
Body Harnes
Rambu Petunjuk
Bendera K3
Perlengkapan P3K
Pagar Pengaman (seng gelombang BJLS-30, tinggi 1,8 m’ pakai rangka kayu)
III. PEKERJAAN STRUKTUR
1. PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH
1,1 Pek. Pemancangan untuk pondasi
1.1.1 Pek. Mobilisasi & Demobilisasi (Tiang Pancang : 18 Ton/Trip Tronton dan Alat tiang Pancang)
1.1.1 Pek. Pengadaan Tiang Pancang mini 20x20 cm @ 3-6 meter, mutu K-500
1.1.2 Pek. Pemancangan tiang pancang beton kotak 20x20 cm, mutu K-500
1,2 Pek. Pondasi Poer Plat
1.2.1 Pek. Galian Tanah kedalaman > 3 meter
1.2.2 Pek. Urugan Pasir
1.2.3 Pek. Urugan Tanah Kembali
1.2.4 Pek. Lantai Kerja t = 5 cm
1.2.5 Pek. Beton K-350 (f'c = 31.2 Mpa)
1.2.6 Pek. Pembesian
1.2.7 Pek. Bekisting
2. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 1
2,1 Pek. Sloef S1 Uk. 30 x 40 cm
2.1.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
2.1.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.1.3 Pek. Pembesian
2.1.4 Pek. Bekisting
2,2 Pek. Kolom K1 Uk. 40 x 40 cm
2.2.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
2.2.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.2.3 Pek. Pembesian
2.2.4 Pek. Bekisting
2,3 Pek. Kolom K2 Uk. 40 x 40 cm
2.3.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
2.3.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.3.3 Pek. Pembesian
2.3.4 Pek. Bekisting
2,4 Pek. Kolom K3 Uk. 30 x 30 cm
2.4.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
2.4.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.4.3 Pek. Pembesian
2.4.4 Pek. Bekisting
2,5 Pek. Kolom Kp Uk. 15 x 15 cm
2.5.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa)
2.5.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.5.3 Pek. Pembesian
2.5.4 Pek. Bekisting
2,6 PEK. PLAT LANTAI (t = 10 cm)
2.6.1 Urugan Tanah Bawah Lantai
 2.6.2 Urugan Pasir Bawah Lantai t = 5 cm
2.6.3 Pek. Pembesian Wiremesh M-8
2.6.4 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa)
2.6.5 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.6.6 Pek. Bekisting
2,7 Pek. Bagian Luar Bangunan (Selasar, Teras Depan, Ramp, dan Tangga Luar Bangunan)
2.7.1 Urugan Tanah Bawah Lantai
2.7.2 Urugan Pasir Bawah Lantai t = 5 cm
2.7.3 Pek. Galian Tanah kedalaman < 1 meter
2.7.4 Pek. Pondasi Roolag 1 Bata
2.7.5 Lantai Kerja t = 5 cm
2.7.6 Pek. Lantai Screed Beton tb. 30 mm, luar bangunan area ramp
2.7.7 Pek. Rabatan lantai Beton K-175, luar bangunan
2,8 Pek. Tangga
2.8.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa)
2.8.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
2.8.3 Pembesian
2.8.4 Pek. Bekisting
2,9 Pek. Plat Meja Dapur & meja wastafel
2.9.1 Pek. Beton K-225
2.9.2 Pembesian
2.9.3 Pek. Bekisting
2,10 Pek. Kanopi (Balok & pelat kanopi)
2.10.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa)
2.10.2 Pembesian
2.10.3 Pek. Bekisting
3. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 02
3,1 Pek. Balok B1 Uk. 30 x 50 cm
3.1.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
3.1.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.1.3 Pek. Pembesian
3.1.4 Pek. Bekisting
3,2 Pek. Balok B2 Uk. 20 x 40 cm
3.2.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
3.2.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.2.3 Pek. Pembesian
3.2.4 Pek. Bekisting
3,3 Pek. Balok kantilever B3 Uk. 30 x (60-75) cm
3.3.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
3.3.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.3.3 Pek. Pembesian
3.3.4 Pek. Bekisting
3,4 Pek. Kolom K1 Uk. 40 x 40 cm
3.4.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
3.4.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.4.3 Pek. Pembesian
3.4.4 Pek. Bekisting
3,5 Pek. Kolom K2 Uk. 40 x 40 cm
3.5.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
3.5.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.5.3 Pek. Pembesian
3.5.4 Pek. Bekisting
3,6 Pek. Kolom K3 Uk. 30 x 30 cm
3.6.1 Pek. Beton K-300 (f'c = 26.4 Mpa)
3.6.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.6.3 Pek. Pembesian
3.6.4 Pek. Bekisting
3,7 Pek. Kolom Kp Uk. 15 x 15 cm
3.7.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa)
3.7.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.7.3 Pek. Pembesian
3.7.4 Pek. Bekisting
3,8 PEK. PLAT LANTAI (t = 12 cm)
3.8.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
3.8.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
3.8.3 Pek. Pembesian Wiremesh M-8 double
3.8.4 Pek. Bekisting
3,9 Pek. Plat Wastafel
3.9.1 Beton K-225
3.9.2 Pembesian
3.9.3 Beksiting
3,10 Pek. Kanopi (Balok & pelat kanopi)
3.10.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa)
3.10.2 Pembesian
3.10.3 Beksiting
4. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP
4,1 Pek. Balok B1 Uk. 30 x 50 cm
4.1.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
4.1.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
4.1.3 Pek. Pembesian
 4.1.4 Bekisting
4,2 Pek. Balok B2 Uk. 20 x 40 cm
4.2.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
4.2.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
4.2.3 Pek. Pembesian
4.2.4 Bekisting
4,3 Pek. Balok Rb Uk. 20 x 40 cm
4.3.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
4.3.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
4.3.3 Pek. Pembesian
4.3.4 Bekisting
4,4 PEK. PLAT LANTAI (t = 12 cm)
4.4.1 Pek. Beton K-250 (f'c = 21.7 Mpa/ ready mix dan Pump Concrete)
4.4.2 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
4.4.3 Pek. Pembesian Wiremesh M-8 double
4.4.4 Pek. Bekisting
4,5 PEK. KOLOM DAN BALOK ROOFTOP (talang)
4.5.1 Pek. Kolom Praktis (11 x 11 cm)
3.4.3 Pek. Pembesian
3.4.4 Pek. Bekisting
4.5.2 Pek. Ringbalok beton bertulang/ balok latei (11x11 cm)
3.4.3 Pek. Pembesian
3.4.4 Pek. Bekisting
4.5.3 Pek. Pemadatan Beton dengan Vibrator
4,6 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
4.6.1 Pek. Atap Spandek
4.6.2 Pek. Rangka Atap Baja Ringan
4.6.3 Pek. Nok Atap Spandek
4.6.4 Pek. Lisplank GRC
IV. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU
1,1 PEKERJAAN DINDING DAN PENUTUP DINDING
1.1.1 Pek. Pasangan Dinding Bata Merah 1: 4
1.1.2 Pek. Rangka Dinding partisi
1.1.2 Pek. Pasangan Dinding partisi
1.1.3 Pek. Plesteran
1.1.4 Pek. Acian
1.1.5 Pek. Dinding Keramik 25 x 40
1.1.6 Pek. Plint Keramik 10 x 60 cm
1.1.7 Pek. Plint Kayu 10 x 60 cm (khusus dinding partisi)
1.1.8 Pek. Pengecatan Interior
1.1.9 Pek. Pengecatan Plint kayu
1,2 PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
1.2.1 Pek. Lantai Granite Tile fin. Polished uk. 60 x 60 cm
1.2.2 Pek. Granite Tile fin.unpolished (kasar) uk. 60 x 60 cm; Tangga
1.2.3 Pek. Lantai Keramik uk. 60 x 60 cm, Wastafel
1.2.4 Pek. Granite Tile fin.unpolished uk. 60 x 60 cm;luar bangunan
1.2.5 Pek. Lantai Keramik WC/KM uk. 25 x 25 cm (Kasar)
1,3 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN AKSESORISNYA
1.3.1 Pek. Pintu PU
1.3.2 Pek. Pintu P1
1.3.3 Pek. Pintu P2
1.3.4 Pek. Pintu P3
1.3.5 Pek. Pintu P4
1.3.6 Pek. Pintu PS
1.3.7 Pek. Jendela J1
1.3.8 Pek. Jendela J2
1.3.9 Pek. Jendela J3
1.3.10 Pek. Jendela J5
1.3.11 Pek. Bouvenlight (BV1)
1.3.12 Pek. Bouvenlight (BV2)
1,4 PEKERJAAN LANGIT- LANGIT (RANGKA + PLAFON)
1.4.1 Pek. Rangka Plafon 60 x 60 cm
1.4.2 Pek. Penutup Plafon Gypsumboard t = 9 mm; ex : Elephant
1.4.3 Pek. List Profil Plafon Gypsum
1.4.4 Pek. Pengecatan Plafon dan List Plafon
1,5 PEK. ALAT- ALAT SANITAIR
1.5.1 Pas. Kloset Duduk + Jet Shower & Assesoris
1.5.2 Pas. Urinoir & Assesoris
1.5.3 Pas. Wastafel
1.5.4 Pas. Floor Drain Stainles Steel (Lavatory)
1.5.5 Pas. Kran Air Standar Stainles Steel
1.5.6 Pas. Kran Air Wastafel
1.5.7 Pas. Zink Dapur + Grease Tap
1.5.7 Pas. Kran Air Zink Dapur
2. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI DUA
2,1 PEKERJAAN DINDING DAN PENUTUP DINDING
 2.1.1 Pek. Pasangan Dinding Bata Merah 1: 4
2.1.2 Pek. Pasangan Rangka Dinding partisi
2.1.3 Pek. Pasangan Dinding partisi
2.1.4 Pek. Plesteran
2.1.5 Pek. Acian
2.1.6 Pek. Dinding Keramik 25 x 40
2.1.7 Pek. Plint Keramik 10 x 60 cm
2.1.8 Pek. Plint Kayu 10 x 60 cm (khusus dinding partisi)
2.1.9 Pek. Pengecatan Interior
2.1.10 Pek. Pengecatan Plint kayu
2,2 PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
2.2.1 Pek. Lantai Granite Tile fin. Polished uk. 60 x 60 cm
2.2.2 Pek. Granite Tile uk. 60 x 60 cm; Wastafel
2.2.4 Pek. Lantai Keramik WC/KM uk. 25 x 25 cm (Kasar)
2.3. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN AKSESORISNYA
2.3.1 Pek. Pintu P2
2.3.2 Pek. Pintu P3
2.3.3 Pek. Pintu P5
2.3.4 Pek. Pintu PS
2.3.5 Pek. Jendela J1
2.3.6 Pek. Jendela J2
2.3.7 Pek. Jendela J3
2.3.8 Pek. Jendela J4
2.3.9 Pek. Jendela J6
2.3.10 Pek. Bouvenlight (BV1)
2.3.11 Pek. Bouvenlight (BV2)
2,4 PEKERJAAN LANGIT- LANGIT (RANGKA + PLAFON)
2.4.1 Pek. Rangka Plafon 60 x 60 cm
2.4.2 Pek. Penutup Plafon Gypsumboard t = 9 mm; ex : Elephant
1.4.3 Pek. List Profil Plafon Gypsum
1.4.4 Pek. Pengecatan Plafon dan List Plafon
2,5 PEK. ALAT- ALAT SANITAIR
2.5.1 Pas. Kloset Duduk + Jet Shower & Assesoris
2.5.2 Pas. Urinoir & Assesoris
2.5.3 Pas. Wastafel
2.5.4 Pas. Floor Drain Stainles Steel (Lavatory)
2.5.5 Pas. Kran Air Standar Stainles Steel
2.5.6 Pas. Kran Air Wastafel
3. PEKERJAAN ARSITEKTUR DAK ATAP
3,1 PEKERJAAN DINDING DAN PENUTUP DINDING
3.1.1 Pek. Pasangan Dinding Bata Merah 1: 4
3.1.2 Pek. Plesteran
3.1.3 Pek. Acian
3.1.4 Pek. Pengecatan
3,2 PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
3.2.1 Pek. Waterproofing Membran Bakar
3.2.2 Pek. Plasteran Membran Dak Beton 1 Pc : 3 Ps
3.2.3 Pek. Acian Dak Beton
4. BANGUNAN PELENGKAP
4,1 Pek. Pengecatan Exterior Fasade Bangunan
4,2 Pek. Railing Tangga
4,3 Pek. Ornamen & Profil Fasade GRC t = 2 cm tipe A
4,4 Pek. Ornamen & Profil Fasade GRC t = 2 cm tipe B
4,5 Pek. Ornamen & Profil Fasade GRC t = 2 cm tipe C
4,6 Pek. Ornamen & Profil Fasade GRC t = 2 cm tipe E
4,7 Pek. Penebalan Dinding t= 3 cm (ekterior)
4,8 Pek. Huruf Kantor (Timbul, bahan Stainless Steel 304 Mirror 0.8 mm) + pemasangan

4,9 Pek. Logo Kantor (letter box stainless steel 1 sisi, lapis Sticker Vynil Outdoor) + Pemasangan
V. PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL, DAN PLUMBING (MEP)
1. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH
1,1 Material Utama
1.1.1 Penyambungan PDAM
1.1.2 Pompa
1.1.5 Tandon Stainless Steel
Kapasitas : 1.2 m3
1,2 Distribusi dari Pompa ke Roof Tank
1.2.1 Pipa PVC AW dia. 1"
1.2.2 Gate valve 1"
1,3 Pemipaan Roof Tank ke tiap lantai
1.3.1 Supply ke lantai dasar, Pipa PVC AW 1"
1.3.2 Supply ke lantai 1, Pipa PVC AW 1"
1.3.3 Gate valve 1"
1,4 Distribusi Lantai Dasar
1.4.1 Pipa PVC AW 1"
1.4.2 Pipa PVC AW 3/4 "
 1.4.3 Gate valve dia 3/4"
1,5 Distribusi Lantai 01
1.5.1 Pipa PVC AW 1"
1.5.2 Pipa PVC AW 3/4"
1.5.3 Gate valve dia 3/4"
2. PEKERJAAN INSTALASI AIR KOTOR & HUJAN
2,1 Instalasi Jaringan Air Kotor
2.1.1 Instalasi Lantai Dasar
2.1.1.1 Pipa PVC AW 3"
2.1.1.2 Pipa PVC AW 2"
2.1.2 Instalasi Lantai Satu
2.1.2.2 Pipa PVC AW 3"
2.1.2.2 Pipa PVC AW 2"
2.1.2.3 Pipa PVC AW 3" Tegak Ke Lantai Dasar
2,2 Instalasi Jaringan Disposal Padat
2.2.1 Pembuatan 1 Unit septictank uk. 2.5m x 1.3m x 1.9 m
2.2.2 Instalasi Lantai Dasar
2.2.2.1 Pipa PVC AW 4" ke Septictank
2.2.2.2 Pipa PVC AW 3"
2.1.2 Instalasi Lantai Satu
2.1.2.1 Pipa PVC AW 4"
2.1.2.2 Pipa PVC AW 3"
2.1.2.3 Pipa PVC AW 4" tegak ke Lantai Dasar
2,3 Pekerjaan Pipa Air Hujan
2.3.1 Pipa PVC AW 4" dari Roof Drain Lantai Dasar
2.3.2 Pipa PVC AW 4" dari Roof Drain Lantai 1
2.3.3 Pipa PVC AW 4" vertikal
2.3.4 Roof drain dia 3- 4"
2.3.5 Bak Kontrol 45x45x50 cm
2.3.6 Saluran keliling Bangunan
3. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
3,1 Pek. Peralatan Utama Elektrikal
Pengadaan dan pemasangan peralatan utama lengkap dengan accessories sesuai gambar dan spesifikasi teknik
3.1.1 Pek. Penyambungan Daya 25000 VA dari PLN
3,3 Pekerjaan Instalasi Penerangan dan Stop Kontak
3.3.1 Lantai Satu
3.3.1.1 Instalasi Titik Lampu
3.3.1.2 Instalasi Titik Stop Kontak
3.3.1.3 Lampu Downlight In bow LED 10 Watt
3.3.1.4 Lampu Downlight In bow LED 14,5 Watt
3.3.1.5 Saklar Seri/Ganda
3.3.1.6 Saklar Tunggal
3.3.1.7 Stop Kontak
3.3.2 Lantai Dua
3.3.2.1 Instalasi Titik Lampu
3.3.2.2 Instalasi Titik Stop Kontak
3.3.2.3 Lampu Downlight In bow LED 14,5 Watt
3.3.2.4 Saklar Seri/Ganda
3.3.2.5 Saklar Tunggal
3.3.2.6 Stop Kontak
4. PEKERJAAN INSTALASI AC
4,1 Pasang Stop Kontak AC
4,2 Instalasi 1 titik Stop Kontak AC
VI. PEKERJAAN PERKERASAN
1. PEKERJAAN BETON
Pekerjaan Halaman
1,1 Urugan Pasir
1,2 Beton K-250
1,3 Wiremesh M-8
1,4 Bekesting
Pekerjaan Halaman Parkiran Luar
1,5 Beton K-250
1,6 Wiremesh M-8
1,7 Bekesting
2. PEKERJAAN PAVING
2,1 Urugan Pasir
2,2 Paving Blok
3. PEKERJAAN PONDASI PAGAR
3,1 Pas. Batu Gunung
Pekerjaan Sloof
3,2 Beton K-225 Sloof 15/20
3,3 Besi Beton
3,4 Bekisting
Pekerjaan Kolom
3,5 Beton K-225
3,6 Besi Beton Polos
3,7 Besi Beton Ulir
3,8 Bekisting
Pekerjaan Pasangan Dinding
 3,9 Pek. Pasangan Dinding Bata Merah 1: 4
3,10 Pek. Plesteran
3,11 Pek. Acian
Pekerjaan Ring Balk
3,12 Beton K-225 Ring Balk
3,13 Besi Beton
3,14 Bekisting