TAPAK 1 TAPAK 2 (peruri) TAPAK 3 TERPILIH

DATA KTB : 60 DATA KTB : 60 DATA KTB : 60

LOKASI : KDH : 20 LOKASI : KDH : 20 LOKASI : KDH : 20
LUAS : 20.000 m² ZONA : K-1 LUAS : 30.000 m² ZONA : K-1 LUAS : 19.000 m² ZONA : K-1
LUAS LT. DASAR : m² GSB : 2.25m & 6m LUAS LT. DASAR : m² GSB : 4m & 5m LUAS LT. DASAR : m² GSB : 6m & 8m
KDB : 55% KDB : 55% KDB : 55 %
KLB : 6.65 KLB : 6.65 KLB : 6.65

KONDISI EKSISTING : Lahan kosong KONDISI EKSISTING : Bangunan Usang KONDISI EKSISTING : Bangunan Kosong
Diizinkan : Wirausaya, Pusat Diizinkan : Wirausaha, Pusat perbelanjaan, Diizinkan : Wirausaha, Pusat perbelanjaan,
perbelanjaa, Kantor Kantor Kantor
PENGHUNI DAN KONDISI TAPAK PENGHUNI DAN KONDISI TAPAK PENGHUNI DAN KONDISI TAPAK
Lahan kosong yang sudah tudak Pengguna bangunan sudah tidak Pengguna bangunan merupakan orang
digunakkan dan sepi penghuni ramai beroperasi yang bekerja di pusat perbelanjaan,
Lokasi tapak berdekatan dengan Lokasi tapak berdekatan dengan maupun Ruko disekitaran
pemberhentian kendaraan umum. pemberhentian kendaraan umum. Lokasi tapak berdekatan dengan
pemberhentian kendaraan umum.
BATAS-BATAS BANGUNAN BATAS-BATAS BANGUNAN BATAS-BATAS BANGUNAN

UTARA : JL. SULTAN HASANUDDIN DALAM UTARA : JL. PELATEHAN II UTARA : TAMAN MARTA TIAHAHU
SELATAN : RUKO, JL. MELAWAI 9 SELATAN : JL. PELATEHAN, HALTE BUS SELATAN : JL. MELAWAI RAYA
TIMUR : JL. MELAWAI 2 TIMUR : JL. SULTAH HASANUDDIN TIMUR : RUKO, JL MELAWAI 8
BARAT : BLOK M SQUARE BARAT : JL. PELATEHAN BARAT :

UTARA SELATAN TIMUR BARAT UTARA SELATAN TIMUR BARAT UTARA SELATAN TIMUR BARAT

S TRENGHT
Terletak strategis dan mudah
dikases, dengan banyak
W EAKNESS
Sekitar tapak memiliki sedikit
O PPORTUNITY
Berbagai macam fasilitas
sekitar menunjang untuk
T HREAT
Terdapat banyak bangunan
kendaraan umum ruang terbuka hijau, sehingga yang berfungsi di sekitar
vegetasi eksisting masih pembangunan Mixed used
Memiliki view to site dari seluruh tapak juga merupakan
kurang Terdapat beberapa Office
arah bangunan ternama
Jalan akses tapak yang disekitaran
Lokasi dekat dengan stasiun MRT, Terdapat banyak bangunan
kurang tertata Bangunan sekitaran tapak
Halte dengan fasilitas berbeda
View tapak yang tidak terlalu merupakan bangunan lama.
Berada di daerah yang tidak
terjadi bencana alam bagus

Kelapa Gading TB Simatupang TB Simatupang

BOBOT

BENTUK TANAH

KRITERIA

Personal
100 70 50
5

Preferences

HARGA TANAH - 100 - 80 - 60

5

UKURAN 2HA 100 3HA 70 1.9HA 50

5

KB (5) KDB (5) KTB (5) KDH (5) KLB (5)

BENTUK TANAH
KB (5) KDB (5) KTB (5) KDH (5) KLB (5)

80 90
KB (5) KDB (5) KTB (5) KDH (5) KLB (5)

90
5

6.65 80 6.65 60 6.65 40

AKSESBILITAS 80 80 90
5

20 50 20 50 20 50
KONDISI TAPAK 90 80 70
4

KONDISI 90 60 50 60 50 60 50
80 100
4

LINGKUNGAN

FASILITAS 55% 50 55% 50 55% 50

90 70 90
3

PENUNJANG

UTILITAS KOTA 90 - 70 - 90 -
2

KEAMANAN 90 70 90
4

BANJIR (5)

BANJIR (5)

RENDAH

BANJIR (5)
RENDAH

RENDAH

100 100 100

KEBISINGAN 70 60 80
4

TRAFFIC 60 40 80
4

total 3850 3270 3550

STUPA VI / GENAP 2023 - 2024 Kelas : A Dosen Kelas : Nina Carina, S.T., M.T Dosen Pembimbing : Doddy Yuono, S.T., M.T. Gambar / Skala No. Lembar

NAMA KELOMPOK : NIM KELOMPOK : JUDUL GAMBAR :

Gelbert 315209201 1
ALTERNATIF TAPAK :
Eva Maria 315210029
KAWASAN BLOK M
Fanny Novafioni 315210059
5
Amanda Trimarsela 315210087
ANALISIS MESSO : KAWASAN BLOK M
3 Titik kemacetan JALUR KENDARAAN RUTE JAKLINGO
AKSES MASUK & KELUAR
(PRIBADI / UMUM )
70-100% 10-30%
JALUR MRT WALKABILITIES
40-60% SIRKULASI PEDESTRIAN

TAN AN
MACE STRI
KE DE

PE
IK
TIT

1 2 3 4 5 6
GEDUNG KEJAKSAAN TAMAN LITERASI PERURI MBLOC SPACE PASAR JAYA JL.TIRTAYASA

6
12
5
4
3

1 2

8 7

11 9

10

7 8 9 10 11 12
JEJEPANGAN BLOK M PLAZA JEJEPANGAN JL.SUNGAI SAMBAS JL.SAMPIT JALAN WIJAYA

STUPA VI / GENAP 2023 - 2024 Kelas : A Dosen Kelas : Nina Carina, S.T., M.T Dosen Pembimbing : Doddy Yuono, S.T., M.T. Gambar / Skala No. Lembar

NAMA KELOMPOK : NIM KELOMPOK : JUDUL GAMBAR :

Gelbert 315209201 1
ALTERNATIF TAPAK :
Eva Maria 315210029
KAWASAN BLOK M
Fanny Novafioni 315210059
5
Amanda Trimarsela 315210087
PRESEDEN SEKOLAH
NAMA
BANGUNAN

BORGAFJELLET ELEMENTARY SCHOOL OLYMPE DE GOUGES PRIMARY SCHOOL MOPI EXTENSION

BORGAFJELLET BARNESKULE, 5211 OS, 56 AV. VLADIMIR ILITCH LENINE, 94110 ITANHANGÁ, RIO DE JANEIRO - STATE OF RIO
NORWAY ARCUEIL, FRANCE DE JANEIRO, BRAZIL

LOKASI

DIDOMINASI OLEH SUHU SANGAT DINGIN 14°C HINGGA 25°C IKLIM 4 MUSIM. LOKASI IKLIM TROPIS TERLETAK DI KHATULISTIWA
KHUSUSNYA DI GARIS PANTAI, DATAR DENGAN .LOKASI DATAR
Architects: LINK arkitektur Area: Architects: Dominique Coulon & associés Area: Architects: Mareines+Patalano
DATA 7100 m² 3364 m² Area: 5610 m²
Year: 2021 Year: 2019 Year: 2015

KONSEP

HEALTHY ENVIRONMENT,BANYAK GEOMETRIC, VOLUMETRIC, FLEXIBILITY SUSTAINABLE, BANYAK MENGGUNAKAN BAHAN

MENGGUNAKAN KAYU. NATURE FRIENDLY. DOUR ULANG, ACCESSIBLE, KONSEP INKLUSIF
NATURAL COLOR COMFORT

RUANG KELAS LAPANGAN IND. RUANG KELAS PLAYGROUND LAPANGAN IND.

RUANG BELAJAR GYM) KANTIN HALL MUTIFUNGSI GYM RUANG BELAJAR
RUANG MUSIK LAPANGAN OUTD. RUANG GANTI LAPANGAN TOILET HALL
PROGRAM RUANG ART PERPUSTAKAAN TOILET RUANG GURU RUANG GANTI RUANG GURU
RUANG GANTI RUANG TEKNIKAL PERPUSTAKAAN RUANG RAPAT GEDUNG UTAMA PERPUSTAKAAN
RUANG AKTIVITAS BALKON AREA PARKIR RUANG KELAS RUANG ART
RUANG GURU ATRIUM KANTIN AREA OUTDOOR
LAPANGAN

GUBAHAN
MASSA

BERBENTUK PESEGI MEMANJANG, POLA MODULAR PERSEG, BERBENTUK BERBENTUK ELLIPS, TERDIRI DARI 3
MASSA TUNGGAL LETTER L, MASSA TUNGGALI MASSA UTAMA, 3 FUNGSI BERBEDA

POLA SIRKULASI

SUSUNAN LINEAR LINEAR BERBENTUK L RADIAL

PENCAHAYAAN
ALAMI
& SIRKULASI
UDARA

STUPA VI / GENAP 2023 - 2024 Kelas : A Dosen Kelas : Nina Carina, S.T., M.T Dosen Pembimbing : Doddy Yuono, S.T., M.T. Gambar / Skala No. Lembar

NAMA KELOMPOK : NIM KELOMPOK : JUDUL GAMBAR :

Gelbert 315209201 1
ALTERNATIF TAPAK :
Eva Maria 315210029
KAWASAN BLOK M
Fanny Novafioni 315210059
5
Amanda Trimarsela 315210087
 KEBUTUHAN RUANG PENERIMA
KEBUTUHAN R. LUAS
KEBUTUHAN R. ORANG STANDAR R. SUMBER LUAS
R.kelas indoor 40,74M
Lobby 200 orang 1,6m / orang neufert 320M

RUANG AKADEMIK
R.kelas outdoor 28,44M
Resepsionis 10 orang 15% lobby neufert 12m
Ruang reservasi 4,46m/ orang R.kelas mate 31,44M
5 orang neufert 22.3m
Ruang operator 5 orang 4,46m/orang neufert 22.3m R.kelas ilmu sos. 34,92M

Lounge 25 orang 2m/ orang neufert 50m R.kelas musik 81M

Musholla 15 orang 1.2m/ orang neufert 18m
R.kelas seni rupa 77,7M
total + sirkulasi 444,6m + ( 204,6m x 30% ) = 577,98m
Lab.biologi 73,45M
KEBUTUHAN RUANG KANTOR SEWA

RUANG PRAKTIKUM
Lab.kimia 74,16M

KEBUTUHAN R. ORANG STANDAR SUMBER LUAS Lab.fisika 88,48M

R.pribadi 9 orang 9m/ orang neufert 81m Lab.komputer 110,34M

R. kerja bersama 10 orang 4m/ orang neufert 40M
Lab.bahasa 45,84M
Ruang rapat 20 orang 4m/ orang neufert 80m
Lab.multimedia 64,11M
Ruang arsip 3 orang 4m/ orang neufert 12m
Perpustakaan 144,12M
Ruang print 5 orang 4m/ orang neufert 20m

NON
Pantry 5 orang 1.3m/ orang neufert 6,5m Lapangan 1909M

total + sirkulasi 239,5m + ( 239,5 x 30% ) = ,311,35m/ per kantor Kantin 78M

NON
UKS 12M
KEBUTUHAN RUANG PENGELOLA
Ruang organisasi 18M
KEBUTUHAN R. ORANG STANDAR R. SUMBER LUAS
Sportorium 730M
PENUNJANG

R.manajer utama 5 orang 10m/ orang neufert 20m

R.seketaris 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M R.informasi 6M

R.asis.manajer 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M R.loker siswa 9M

R.manajer FO 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M R.kepsek 12M

RUANG PELAYANAN AKADEMIK

R.manajer akunt 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M

R.wak kepsek 18,24M
R.staff akuntan 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M
R.guru 52,8M
R.manajer pema. 3 orang 10m/ orang neufert 13,38M
R.tata usaha 31,2M
R.staff pema. 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M
R.konseling 10M
R.manajer perso. 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M
R.staff perso. 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M R.rapat 24M

R.manajer engin. 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M R.piket 6M

R.staff engin. 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M R.staff servis 15,6M
R.manager F&B 3 orang 4.46m/ orang neufert 13,38M Parkir 830,62M
R.rapat 10 orang 2.4m/ orang neufert 24M
AREA SERVICE

Rumah penjaga 33,8M

Pantry 5 orang 1.3m/ orang neufert 6,5M
Ruang utilitas 31,2M
Toilet 3 orang urinoir (1m) wc (3m) neufert 13,5M , 12M
Gudang umum 19,5M
Musholla 10 orang 1.2m/ orang neufert 12M
Km/Wc guru & karyawan 13,89M
total + sirkulasi
Km / Wc siswa 13,93M
(30% X 236,56M)=307,528

PENGELOLA AKADEMIK
25.7% 8.6%

PENERIMA
48.3% PENUNJANG
22.3%
SERVICE
58.4%
NON 1.2%
SPORT 8.1%
KANTOR SEWA PELAYANAN 1.4%
26%
STUPA VI / GENAP 2023 - 2024 Kelas : A Dosen Kelas : Nina Carina, S.T., M.T Dosen Pembimbing : Doddy Yuono, S.T., M.T. Gambar / Skala No. Lembar

NAMA KELOMPOK : NIM KELOMPOK : JUDUL GAMBAR :

Gelbert 315209201 1
ALTERNATIF TAPAK :
Eva Maria 315210029
KAWASAN BLOK M
Fanny Novafioni 315210059
5
Amanda Trimarsela 315210087