Judul

• Dampak Erupsi Gunung Merapi terhadap Nilai Lahan dan Bangunan:

Pendekatan Hedonic Price
Pengarang
• Endah Saptutyningsih

Tahun
• 2011

Lokasi
• Kabupaten Sleman Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY)

Tujuan
• Melakukan valuasi ekonomi dampak yang diakibatkan erupsi Gunung Merapi
terhadap nilai bangunan dan lahan pertanian di kawasan rawan bencana
Merapi
 Metodologi Penelitian

Metode Pengumpulan
Jenis Data dan Data dengan focus Teknik Pengambilan
Sumber Data group, pre test, survey Sampel
final

Data Primer dengan

Startegic Random
Data Primer dan Sample
Data Sekunder
Data sekunder dengan
Studi Pustaka
 Variabel Lahan Variabel
(Pertanian) Neighborhood

Variabel Variabel
Properti Lingkungan
Variabel

• Alat analisis dengan menggunakan Hedonic Price Method

Hasil Penelitian
• Masyarakat cenderung bersiat risk averse, sehingga menurunkan minat
untuk membeli bangunan rumah yang memiliki jarak dekat dengan
Gunung Merapi.
• Nilai bangunan dipengaruhi oleh jarak tempat tinggal dengan Gunung
Merapi di mana semakin dekat 1 km dengan Gunung Merapi maka harga
semakin menurun sebesar 9236,00.
• Semakin dekat 1 km dengan pusat pertokoan atau pusat kegiatan
perekonomian, maka harga semakin meningkat sebesar 9594,00
• Nilai lahan pertanian dipengaruhi oleh banyaknya hasil per satu kali
panen dan resiko yang dihadapi jika lokasi lahan pertanian tersebut
terletak di dekat Gunung Merapi.
• Rata-rata setiap rumah tangga memiliki willingness to pay sebesar
653.800,00 untuk setiap penurunan tinggi material vulkanik. Hasil ini
diperoleh dengan menggunakan rumus marginal damages. Jadi dengan
adanya willingness to pay, setiap rumah tangga mau membayar nilai
tersebut agar timbunan material vulkanik bisa lebih rendah sehingga
lahan pertanian dapat dimanfaatkan kembali.
Judul
• Estimating the economic value of cultural eosystem services in urbanizing area
using hedonic pricing
Pengarang
• Heather A. Sander dan Robert G. Haight

Tahun
• 2012

Lokasi
• Dakota County

Tujuan
• Untuk memperoleh nilai beberapa fasilitas dan jasa lingkungan yang disediakan
ekosistem di Daerah Dakota, Minnesota, USA seperti kualitas estetika atau
pemandangan alam, akses ke rekreasi outdoor, dan banyak sedikitnya pohon di
lingkungan sekitar rumah terhadap harga jual rumah.
 Metodologi
Penelitian

Jenis Data dan Teknik Pengambilan

Sumber Data Sampel

Sampel dipilih dengan menggunakan purposive

sampling. Sebagian besar data yang diperlukan
Data Primer berupa dataset yang diperoleh dari pusat
informasi. Data diambil dengan studi pustaka dan
dianalisis.
 Variabel
Neighborhood
Variabel Bulan Variabel
Penjualan Submarket

Variabel
Variabel fasilitas dan
Struktural Variabel jasa
lingkungan

• Alat analisis dengan menggunakan Hedonic Price Method dengan model OLS
(Ordinary Least Squares) dan SAR (Spatially Simulatneous Autoregressive)
Hasil Penelitian

• Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemandangan alam berpengaruh

positif terhadap harga jual rumah di Wilayah Dakota, khususnya dengan
rumah yang dekat dengan air dan terdapat pemandangan hamparan
rumput yang luas.
• Akses area rekreasi outdoor yang mudah dijangkau berpengaruh positif
terhadap harga jual rumah. Semakin mudah dijangkau dan dekat dengan
rumah maka harga jual rumah semakin tinggi.
• Banyaknya pohon di sekeliling rumah juga berdampak positif pada harga
jual rumah. Semakin banyak tutupan pohon, maka harga jual rumah
semakin mahal.
• Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa masyarakat mau membayar
mahal sebuah rumah untuk mendapatkan fasilitas dan jasa lingkungan
yang tinggi.