By Group 5:

Febriyanti F221131120
MK. ARSITEKTUR KOTA Sigit Saputra F22113029

KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH Ilham M. Lateke F22113050

Sarda F22112036

KELURAHAN NUNU Moh. Isra F22111033

Salman Al Faritsi F22111095
Sidiq Permana F22110
 Batasan-Batasan Kel.
PETA LOKASI Nunu Kec. Tatanga
Kota Palu:
1. Utara: Ujuna
2. Barat: Bayaoge
3. Selatan: Tavanjuka
4. Timur: Tatura
Selatan, Lolu
Selatan.

RW 04 RW 08
 KELURAHAN NUNU
KONDISI EKSISTING RT 03,04/RW 04
FISIK BANGUNAN PERMANENT
1.
2.
Bergaya tradisional dan modern
Material dari bata merah dan
batako
3. Warna berbagai varian yang
tidak terlalu mencolok
4. Ketinggian rata-rata<8m

SEMI PERMANEN
1. Penggunaan atap plana atau
atap datar
2. Material dari papan kayu dan
batako
3. Masih warna alami dari bahan
4. Ketinggian rata-rata <8m
5. Kendala factor ekonomi

NON PERMANEN
1. Penggunaan atap plana atau
atap datar
2. Material dari papan kayu
3. Masih warna alami dari bahan
4. Ketinggian rata-rata <4m
RW 04/ RT 03,04 5. Kendala factor ekonomi
 KELURAHAN NUNU
RT 03,04/RW 04
KONDISI EKSISTING
AKSESIBILITAS DIM. 3 METER DENGAN BAHU JALAN
SEBAGAI JALUR PEDESTRIAN/
PEJALAN KAKI

JALAN TEPI SUNGAI

DIM. 4 METER

JLN PENGHUBUNG ANTAR KAWASAN

DIM. 3 METER

RW 04/ RT 03,04
JALAN LINGKUNGAN
 KELURAHAN NUNU

KONDISI EKSISTING RT 03,04/RW 04

AIR BERSIH

RW 04

Untuk penggunaan Air

Minum ,Mandi,Mencuci .
Menggunakan DAP

RT 03
 KELURAHAN NUNU
RT 03,04/RW 04
KONDISI EKSISTING
DRAINASE

RW 04 UNTUK PEMBUANGAN DRAINASENYA

MENGALIR KE SUNGAI

DRAINASE TERTUTUP
RT 03 DRAINASE TERBUKA
 KELURAHAN NUNU
RT 03,04/RW 04
KONDISI EKSISTING
PERSAMPAHAN

RW 04

UNTUK PEMBUANGAN SAMPAH RUMAH

TANGGA, MASYARAKAT MASIH BANYAK
MEMBUANG PADA AREA LAHAN KOSONG DAN
RT 03 PINGGIRAN SUNGAI
 KELURAHAN NUNU
RT 03,04/RW 04
KONDISI EKSISTING
RG. PUBLIK/TERBUKA
Untuk ruang
terbuka itu
sendiri terdapat
satu buah
RW 04
lapangan sepak
bola, dengan
luas_______.

RT 04
 KELURAHAN NUNU

KONDISI EKSISTING RT 03,04/RW 04

LAND USE KDB

60:40

RW 04/ RT 03,04
 KELURAHAN NUNU
RT 03,04/RW 04
KONDISI EKSISTING
ASPEK SOSIAL & EKONOMI
PENYELANGGARAAN
PENGAJIAN SOSIAL
SETIAP HARI JUM’AT

RW 04

UNTUK ASPEK EKONOMI MAYORITAS

MASYARAKAT KELURAHAN NUNU ADALAH
PEDAGANG
RT 03
 KELURAHAN NUNU

KONDISI EKSISTING RT 03,04/RW 04

FASILITAS MASJID

RW 04

MCK

RT 03 LAPANGAN FUTSAL
 KELURAHAN NUNU
RT 01,02,03/RW 08
KONDISI EKSISTING
FISIK BANGUNAN UNTUK ASPEK EKONOMI
MAYORITAS MASYARAKAT
KELURAHAN NUNU ADALAH
PEDAGANG

Mayoritas masarakat pada

RW- 08 memiliki bangunan
yang non permanen dan semi
permanen, dengan material :

1. Penggunaan atap plana

atau atap datar
2. Material dari papan
kayu
3. Masih warna alami dari
bahan
4. Ketinggian rata-rata
RW 08/ RT 01,02,03 <4m
5. Kendala factor ekonomi
 KELURAHAN NUNU
RT 01,02,03/RW 08
KONDISI EKSISTING
AKSESIBILITAS Pada RT 3 RW 8 Jalan rusak
Panjang 300m

JALAN TEPI SUNGAI

DIM. 4 METER

JLN PENGHUBUNG ANTAR KAWASAN

DIM. 3 METER

RW 08/ RT 01,02,03
JALAN LINGKUNGAN
 KELURAHAN NUNU
KONDISI EKSISTING RT 01,02,03/RW 08

PERSAMPAHAN TEMPAT PEMBUANGAN

SAMPAH RT 02/RW 08

TEMPAT PEMBUANGAN
SAMPAH RT 01/RW 08
TEMPAT PEMBUANGAN
SAMPAH RT 03/RW 08
KONDISI EKSISTING KELURAHAN NUNU
RT 01-03/RW 08

AIR BERSIH

Untuk penggunaan Air

Minum ,Mandi,Mencuci .
Menggunakan DAP sama
seperti warga RW 4.
 KELURAHAN NUNU
KONDISI EKSISTING RT 01-03/RW 08

DRAINASE

DRAINASE YANG ADA DI RW 08 MASI BANYAK YANG

TIDAK ADA PONDASINYA, BERAKIBAT AIR PEMBUANGAN
MASYARAKAT TERSUMBAT ATAU TIDAK MENGALIR
DENGAN BAIK.
 KELURAHAN NUNU
KONDISI EKSISTING RT 01-03/RW 08

RG. PUBLIK/TERBUKA

Pemanfaatan lahan kosong sebagai

tempat bermain anak di RT 02 RW 08
dengan luasan sekitar 100m2
 KELURAHAN NUNU

KONDISI EKSISTING RT 01-03/RW 08

ASPEK SOSIAL & EKONOMI

UNTUK ASPEK SOSIANYA

ANAK-ANAK
PENYELANGGARAAN
PENGAJIAN
 KELURAHAN NUNU
KONDISI EKSISTING RT 01-03/RW 08

FASILITAS
Terdapat WC umum yang sd
tidak dapat digunakan

Terdapat sebuah mesjid

MK. ARSITEKTUR KOTA
KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH
KELURAHAN UJUNA
 KELURAHAN UJUNA

PETA LOKASI RT 01-02/RW 03

Ujuna RW 03 RT 01 - 02 adalah salah satu

kelurahan yang berada di Kecamatan Palu
Barat dengan mayoritas penghuni masyarakat
keturunan Tionghoa, sebagian kecil warga asli
donggala dan transmigran dari jawa.

Batas Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01-

02 adalah sebagai berikut:
Sebelah Utara : Jalan Gajah Mada
Sebelah Timur : Jalan Sungai
Gumbasa
Sebelah Selatan : Jalan Danau Poso
 Sebelah Barat : Jalan Sis Al-Jufri
 KELURAHAN UJUNA
LUAS KELURAHAN UJUNA RT 01-02/RW 03
RW 03 RT 01- 02
RW 03

Luas Kelurahan Ujuna RW 03 adalah

sebagai berikut:
RT 01 = ± 5,0 Ha
RT 02 = ± 6,92 Ha
± 5,0 Ha TOTAL LUAS RW 03 RT 01 - 02 =
± 6,92 Ha 11,92 Ha / 0,1192 km²

Sumber : Hasil Survei 2017

 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI FISIK BANGUNAN RT 01-02/RW 03
KELURAHAN UJUNA RW 03 RT 01- 02

Jalan Sungai Malei

Jalan Sungai Malei

Area Permukiman RT 02
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI FISIK BANGUNAN RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
Ujuna RW 03 RT 01 - 02 adalah salah satu kelurahan di Kecamatan Palu Barat yang
merupakan daerah perdagangan dimana mata pencaharian utama masyarakatnya sebagai
karyawan/pegawai dipusat perbelanjaan/toko, dan berdagang.

= Bangunan Perdagangan

- Jenis bangunan perdagangan berupa ruko

(rumah toko) dengan ketinggian bangunan
mencapai ±8 -10 meter.
- Fasad bangunan berbentuk Bangunan Etnis
Tionghoa dizaman kolonial.
- Kendala Pemilik Bangunan keterbatasan
lahan parkir.
- Jarak antarbangunan berhimpitan hingga
tidak menyisahkan ruang/open space.
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI AKSESIBILITAS DAN DRAINASE
RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
- Kondisi Akses Jalan Permukiman RT 02 berupa Cor rabat beton dengan
lebar jalan ± 2,5 meter dapat dilalui kendaraan roda dua.
- Untuk parkir kendaraan, dengan keadaan lahan terbatas masyarakat RT
02 menempatkannya diarea teras rumah atau dibahu jalan.
- Kondisi drainase cukup baik, dengan jenis drainase buatan berupa
gorong-gorong maupun cor beton
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI PELAYANAN AIR MINUM DAN PEMBUANGAN AIR LIMBAH RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
- Kondisi pelayanan air minum, masyarakat di kelurahan ujuna
dapat mengkonsumsi air untuk minum dari depot air minum isi
ulang atau dengan cara memasak air dari sumber sumur
suntik/bor dapat juga dari pipa air PDAM.
- Untuk pembuangan air limbah kotor rumahtangga langsung
diteruskan ke drainase lingkungan dan diteruskan ke riol kota.
- Untuk limbah disposal padat masing-masing rumah warga
memiliki septictank
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI PENGELOLAAN PERSAMPAHAN RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
- Untuk ketersediaan tempat sampah, masing-masing rumah warga memiliki tong/bak
sampah sementara.
- Terdapat kontener sampah sementara khusus masyarakat kelurahan ujuna, yang tiap
minggu dijemput truk pengakut sampah untuk dibawa ketempat pembuangan akhir
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI PENGAMANAN KEBAKARAN RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
- Tidak adanya Suction Fire Hydrant sebagai sumber air untuk pemadam sebagai
antisipasi kebakaran diarea permukiman padat.
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING KONDISI RUANG PUBLIK/RUANG TERBUKA RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
- Ketersediaan Ruang Publik, terdapat ruang terbuka tetapi belum dimaksimalkan
sehingga kurangnya warga dikelurahan ujuna bersosialisasi dengan baik.
- Terjadinya kesenjangan sosial yang berdampak, menghasilkan tindak kriminal seperti
pencurian.

- kawasan Lorong Bakti yang terletak di

Kelurahan Ujuna, Kecamatan Palu Barat.
- Lorong yang menghubungkan Jalan Sungai
Malei dan Jalan Gajah Mada ini sebagian
besar dihuni oleh masyarakat keturunan
Tionghoa
- Lorong bakti terdapat Ruang terbuka
didepannya terdapat bangunan yang
dulunya adalah sebuah Sekolah Cina yang
kini telah jadi kontrakan
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING LAND USE RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
= Lahan perdagangan

= Lahan permukiman

- Bangunan dilahan permukiman tidak

sesuai peraturan pemerintah kota Palu,
KDB (Koefisien Dasar Bangunan)
60/40.
- Dengan keterbatasan lahan
perdangangan maka bangunan
perdagangan yang terdapat dijalan
gajah mada, rumah dan toko disatukan
sering disebut sebagai ruko, untuk
memaksimalkan lantai bangunan dibuat
semakin tinggi/ keatas.
- Perlu dilakukan penataan kembali lahan permukiman
agar mendapat sirkulasi udara dan jalan yang baik
dan dapat memenuhi kenyaman masyarakat ujuna RW
03 RT 01-02.
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING PRESERVASI RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02

- Di sepanjang jalan gajah mada terdapat

deretan ruko bergaya etnis tionghoa dari
zaman kolonial, kini sudah menjadi bangunan
bersejarah bagi kota Palu.
- Hingga perlunya masyarakat khususnya
pemerintah kota Palu untuk menjaga dan
mempertahankan bangunan tersebut.
- Sebagai sejarah perdagangan etnik tionghoa
di kota Palu.
- Bangunan tersebut perlu dilestarikan dengan
cara dilakukan pemugaran tanpa
menghilangkan bentuk asli fasad berhubung
umur bangunan yang sudah tua.
 KELURAHAN UJUNA
EXISTING FASILITAS PERIBADATAN DAN PENDIDIKAN RT 01-02/RW 03
Kelurahan Ujuna RW 03 RT 01- 02
- Di jalan Sis Aljufri terdapat mesjid AN-NUR kelurahan ujuna
RW 03 RT 01.
- Di jalan Danau Poso terdapat sekolah Katolik Roma Palu
tingkat pendidikan mulai dari Paud, SD, SMP, & SMA
kelurahan ujuna RW 03 RT 02.
- Terdapat SDN inpres 2 Ujuna & SDN 19 Palu di jalan sungai
moutong.
 KELURAHAN UJUNA
RW 04

RT 03

RT 01 RT 02

RT 04
 Jenis Bangunan
Pada kawasan ini jenis bangunan terlihat beragam. Di sepanjang RT, RW maupun Kelurahan
didapati jenis bangunan yang menepati suatu lingkungan (perumahan) dan saling kesinambungan

FISIK BANGUNAN antar bangunan yang satu dengan yang lain, hal ini dapat dilihat sebangai berikut:

Permanen

Non Permanen

Semi Permanen
Ketiga jenis bangunan ini tampak terlihat saling berkesinambungan baik dengan jarak maupun
tanpa jarak (menempel) akibat dari keadaan dan pemanfaatan pemilik masing-masing lahan yang
terbangun disana.
 Material Bangunan
Dilihat dari material bangunan, masyrakat UJUNA
FISIK BANGUNAN dibagian-bagian tertentu ditiap RW masih
menggunakan bahan local sebagai dasar
pembangunan tempat tinggal, kecuali di seluruh
kawasan Komersil maka material modern telah
digunakan.

Warna Bangunan
Ditinjau dari yang tampak, masyarakat UJUNA cenderung memakai warna
bangunan yg cerah. Terkecuali bangunan ekspos.
 Jarak antar-bangunan
Kelurahan UJUNA yg merupakan lokasi distrik, cenderung memperlihatkan

FISIK BANGUNAN bangunan yang hampir dan bahkan tak berjarak (menempel).

Ketinggian Bangunan
Ketinggian bangunanpun beragam: tergantung jumlah lantai bangunan,
gaya bangunan, maupun fungsi bangunan sendiri.
AKSESBILITAS
Dimensi: 6m
Material: Aspal
Dimensi: 2 - 3m
Material: Paving blok
Bahkan oleh masyarakatnya akses
pejalan kaki ditepian sepanjang
sungai sudah menjadi akses
kendaraan roda dua.

Dimensi: 4m
Material: Aspal beton

Akses pejalan kaki maupun akses kendaraan selalu menjadi satu fungsi disepanjang aksesbilitas
yang ada di UJUNA, baik jalan trans, lorong maupun gang-gang .
 Umumnya drainase masyarakat UJUNA diarea tempat tinggal warga ditiap rt, selalu
dalam kondisi terawatt oleh para ibu-ibu kompleks.
DRAINASE

Lain halnya diarea komersil, masalah sampah

yang tergenang disepanjang jalur drainase pasti
selalu terlihat.
 PENGELOLAAN AIR MINUM
Penggunan dap air, menjadi hal yang sering terlihat untuk digunakan
masyarakat dilingkungan pemukiman warga.

Kebanyakan masyarakat disana, kepraktisan

mengelola air minum juga lebih banyak dipakai.

PENGELOLAAN AIR LIMBAH

Untuk warga pelantaran sungai, umumnya jalur langsung Adapula keberadaan MCK umum
pembuangan kearah sungai selalu digunakan warga, yang dapat dipakai warga
tidak terkecuali di kelurahan UJUNA sendiri. dikawasan pemukiman.
PENGELOLAAN PERSAMPAHAN
Kondisi ini sudah tidak terlalu parah seperti 5 tahun lalu. Adanya penurunan terhadap pembuangan
sampah langsung dilahan terbuka maupun dipinggiran sungai menjadi buktinya.

Walaupun masih ada terlihat nyatanya warga

sudah menerapkan pengangkutan sampah
pribadi dan akan dibuang ke area TPS terdekat.

PENGELOLAAN KEBAKARAN
Kompleks UJUNA adalah tempat yang rawan akan kebakaran, yang mana factor utamanya
adalah jarak antar bangunan yang ada dan biasanya pula akibat hubungan pendek arus
listrik antar bangunan.

Sehingga masyarakat hanya mengandalkan teknik pemadaman manual jika peristiwa

kebakaran terjadi, hal ini sebagai langkah awal sebelum tim kebakan Kota Palu tiba TKP.

Lain halnya di kompleks RUSUNAWA, terdapatnya hydrant merupakan antisipasi yang baik
bagi warga.
RUANG TERBUKA
Berbicara tentang ruang terbuka di RW 04, jarang atau bahkan tidak nampak sama sekali. untungnya
pemerintah memanfaatkan lokasi tepian sungai sebagai sarana ruang terbuka bagi masyarakat UJUNA
Kota Palu.

LAND USE
PENANDA

Penggunaan lahan dapat dilihat pada gambar berikut: yang

masyarakat hanya menfaatkan lahan yang masing-masing
Baliho besar dapat ditemukan dimilikinya semaksimal mungkin meski tidak sesuai dengan aturan
diarea komersil UJUNA. pemerintah.
 PRESERFASI
Di area perdagangan, bangunan lama yang terlihat sangat
saayang diabaikan. Potensi yang ada, sebagai subyek adanya
keberadaan bangunan ini hanya berdiri tanpa perwatan sama
sekali.

Lokasi Strategis

ASPEK SOCIAL, EKONOMI DAN BUDAYA

Dilihat dari pendidikan masyarakat UJUNA, masih banyak anak-

anak yang tidak melanjutkan sekolah akibar factor ekonomi.

Namun dilihat dari pemberadaan fasilitas peribadatan, pendidikan

agama mereka bias dikatakan baik.

Meski nyatanya konflik antar warga kadang masih sering terjadi.

Nyatanya hubungan social mereka sangat bagus.
FASILITAS KELURAHAN
UJUNA RW 04/RT: 1, 2, 3
Lokasi Pemerintahan
Lokasi Peribadatan

SAMPAI 4 Lokasi Pengamanan

Lokasi Pemerintahan

Lokasi Pemerintahan Area Rekreasi

Lokasi Peribadatan

Lokasi Pengamanan

Lokasi Pemerintahan

Lokasi Peribadatan