Pelaksana Mutu Baku

SOP Telaah IPR

Urutan Prosedur/Aktivitas Kasi
Kepala Dinas Kabid Penataan Persyaratan/
Pengendalian Tim/Staf Biro Hukum Waktu Out Put
PRKPCK Ruang Wilayah Kelengkapan
Ruang Wilayah

Disposisi Surat masuk dari Mulai Dokumen Raperda /

1 1 hari Disposisi
Biro Hukum kasus

Tindak lanjut/ Kabid

Menugaskan Kasi Kasi Dokumen Raperda /
2 1 hari Disposisi
Pengendalian Ruang kasus
Wilayah

Kasi menugaskan Tim

Dokumen Raperda / Disposisi untuk
3 Raperda Bidang Tata 1 jam
kasus diproses
Ruang

Tim/Staf memeriksa
Dokumen Raperda /
4 substansi Raperda untuk 2 hari masukan dan arahan
kasus
ditelaah

Melaporkan hasil telaah

kepada Kasi Pengendalian
5 Hasil Telaah 1 jam masukan dan arahan
Ruang Wilayah untuk
dikoreksi lebih lanjud
Kasi Pengendalian Ruang
Wilayah memberi Tidak
6 Hasil Telaah 2 jam masukan dan arahan
masukan dari hasil telaah
Tim
Ya

Tim/ Staf dan Kasi Rapat Dokumen Hasil memenuhi undangan

7 1 hari
di Biro Hukum Telaah rapat di biro hukum

Kasi Pengendalian Ruang Hasil Rapat

Laporan hasil telaah
8 Wilayah melaporkan hasil Selesai Pembahasan / 1 hari
(rapat)
rapat ke Kabid Tata Ruang Laporan
Kesimpulan
Berita Acara
Diproses
Kesimpulan Berita Acara
Belum Dapat Diproses
 BERITA ACARA
PEMANTAUAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
PT. HAN JAYA PERKASA
Hari / Tanggal : Senin / 12 Pebruari 2018
Tempat : Lokasi Proyek PT. Han Jaya Perkasa di Kab. Lamongan

Pada hari Senin, tanggal 12 bulan Februari tahun 2018, telah dilakukan peninjauan
lokasi terkait evaluasi kegiatan pemanfaatan ruang yang dilaksanakan untuk kegiatan
Pembangunan Industri Barang dari Semen dan Kapur, berlokasi di Desa Sedayulawas,
Kecamatan Brondong, Kabupaten Lamongan oleh PT. Han Jaya Perkasa disesuaikan dengan
Izin Pemanfaatan Ruang atas nama Han Youjing selaku Direktur PT. Han Jaya Perkasa,
nomor IPR P2T/17/01.01/01/VIII/2017 tanggal 21 Agustus 2017 dengan hasil evaluasi
sebagai berikut :
1. Pada saat dilakukan Peninjauan Lapangan untuk lokasi IPR yang telah diterbitkan atas
nama PT. Han Jaya Perkasa mendapatkan informasi sebagai berikut :
 Pemegang IPR menginformasikan terdapat penambahan sub kegiatan industri Berita Acara Pemantauan IPR Berisi :
berupa pembuatan besi siku lubang dan kawat bendrat dalam bentuk proposal
rencana kegiatan. 1. Memantau Progres pelaksanaan
 Pembangunan sudah berjalan sesuai rencana site plan dengan estimasi progress
pembangunan sebesar 65%.
2. Memantau Progres Dokumen Perizinan
2. Berkaitan dengan penambahan kegiatan seperti tersebut diatas, maka disarankan
berkonsultasi dengan Dinas Lingkungan Hidup Kabupaten Lamongan terkait revisi ijin
3. Memantau Perolehan Hak Atas Tanah
lingkungan yang telah diperoleh.
3. Dokumen yang ditunjukkan pada saat kunjungan lapangan P2T/17/01.01/01/VIII/2017
4. Arahan poin 1,2,3 serta himbauan bila
tanggal 21 Agustus 2017, yaitu:
a. Izin Mendirikan Bangunan
terdapat indikasi pelanggaran
b. Izin HO
c. Ijin Lokasi
d. Ijn Usaha Industri
Izin lain yang diperlukan dan belum dapat dibuktikan ke peserta rapat harus segera
dipenuhi sesuai Ketentuan yang menjadi kewajiban pemegang izin sebagaimana IPR
nomor IPR P2T/17/01.01/01/VIII/2017 tanggal 21 Agustus 2017.
4. PT. Han Jaya Perkasa harus menghentikan kegiatan konstruksi, sebelum seluruh
dokumen perizinan terpenuhi (berdasarkan kewajiban pemohon nomor 4).
5. Berkaitan dengan uraian di atas untuk Izin Pemanfaatan Ruang (IPR) atas nama PT. Han
Jaya Perkasa berdasarkan Peraturan Gubernur Jawa Timur No. 80 Tahun 2014 adalah
Izin Pemanfaatan Ruang Provinsi tetap berlaku dan tidak diperlukan perubahan IPR.

Demikian berita acara peninjauan lokasi ini kami buat dengan penuh rasa tanggung
jawab untuk dipergunakan sebagai mana mestinya.

Mengetahui :

No. Nama Instansi Tanda Tangan

1. Dinas Perumahan Rakyat, 1.
Kawasan Permukiman dan
Cipta Karya
Provinsi Jawa Timur
 BERITA ACARA

EVALUASI KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG BERITA ACARA

PT. ADILUHUNG SARANASEGARA INDONESIA EVALUASI KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
Hari / Tanggal : Rabu / 26 September 2018
PT. KAWASAN INDUSTRI SIDAYU GRESIK
Tempat : Ruang Rapat PT. Adiluhung SaranaSegara Indonesia
Hari / Tanggal : Jum’at / 06 Juli 2018

Pada hari Rabu, tanggal 26 bulan September tahun 2018, telah dilakukan rapat Tempat : Ruang Pangripta Bapelitbangda Kabupaten Gresik

koordinasi dan peninjauan lapangan terkait evaluasi kegiatan pemanfaatan ruang yang
dilaksanakan untuk kegiatan Pengembangan Galangan Kapal di Desa Ujung Piring Pada hari Jum’at, tanggal 06 bulan Juli tahun 2018, telah dilakukan peninjauan lokasi
Kecamatan Bangkalan Kabupaten Bangkalan oleh Amrullah, SE selaku Direktur SDM dan terkait evaluasi kegiatan pemanfaatan ruang yang dilaksanakan untuk kegiatan
Umum PT. Adiluhung SaranaSegara Indonesia yang disesuaikan dengan Izin Pemanfaatan Pembangunan Kawasan Industri dan Pelabuhan dengan Metode Reklamasi di Desa Wotan,
Ruang, Surat IPR nomor P2T/27/01.01/01/VI/2016 tanggal 25 Nopember 2016 dengan hasil Dudo, Sekapuk Gosari, Cangaan dan Ngimboh Kecamatan Panceng dan Ujungpangkah
evaluasi sebagai berikut : Kabupaten Gresik oleh Deddy Harnoko Sucahyo selaku Direktur PT. Kawasan Industri

1. Pemanfaatan ruang kegiatan Pengembangan Galangan Kapal oleh PT. Adiluhung Sidayu Gresik yang disesuaikan dengan Izin Pemanfaatan Ruang, nomor IPR

SaranaSegara Indonesia saat ini perolehan lahan seluas ± 15,4 Ha,. P2T/55/01.01/01/XII/2015 tanggal 10 Desember 2015 dan P2T/4/01.01/01/II/2016 tanggal 05

2. Pelaksanaan Konstruksi sekitar 55% berdasarkan MasterPlan, untuk Lahan telah
terakomodasi 75%. Lahan telah memilki hak atas tanah berupa Surat Hak Guna
Bangunan (HGB) Nomor 1 Desa Ujung Piring seluas 83.185 m² dan Surat Hak Guna
Bangunan (HGB) Nomor 1 Desa Sembilangan seluas 13.690 m² pada wilayah darat dan
reklamasi seluas 57.125 m².
3. Dokumen perizinan yang telah dimiliki dan ditampilkan pada peserta rapat berupa :
a. Pembangunan Jetty dan Pekerjaan Reklamasi perairan untukgalangan kapal PT.
Adiluhung SaranaSegara Indonesia Nomor : BXXV – 889/PP74 tanggal 25 Mei 1993.
b. Izin Reklamasi Keputusan Direktur Jenderal Perhubungan Laut Nomor : BXXV –
691/PP72 Tanggal 25 April 1994.
c. Izin Operasi Terminal Khusus Nomor : BX – 578/PP008 tanggal 9 Nopember 2015.
d. Izin Lingkungan Nomor : P2T/20/17.05/01/III/2017 oleh UPT P2T Provinsi Jawa
Timur tanggal 27 Maret 2017.
e. Ijin Gangguan Nomor : 503.08/30/433.303/2015 oleh Kepala Dinas Penanaman
Modal dan Pelayanan Terpadi Satu Pintu Kabupaten Bangkalan tanggal 19 Juli
2017.
f. Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Besar Nomor : 759.001/13.22/SIUP –
B/IV/2015 P-2007 tanggal 15 April 2015 oleh Bupati Bangkalan.
g. Izin Mendirikan Bangunan Nomor : 648.1/75/433.303/2012 oleh Bupati bangkalan
tanggal 14 Februari 2013 untuk Kantor dan Bangunan serta Nomor :
640/1000/433.33/93 oleh Bupati bangkalan tanggal 27 Oktober 1993 untuk Gudang,
Pebruari 2016 dengan hasil evaluasi sebagai berikut :
1. PT. Kawasan Industri Sidayu Gresik tidak menghadiri rapat.
2. Ketentuan yang menjadi kewajiban pemegang izin setelah diterbitkannya IPR nomor
P2T/55/01.01/01/XII/2015 tanggal 10 Desember 2015 dan P2T/4/01.01/01/II/2016 tanggal
05 Pebruari 2016 yaitu:
a. Izin lokasi
b. Izin lingkungan
c. Izin pemakaian tanah untuk Jalan Keluar – Masuk
d. Izin Gangguan/HO
e. Izin Mendirikan Bangunan
f. Rekomendasi Rencana Reklamasi dari OPD Teknis Provinsi
g. Izin Reklamasi dari Gubernur
h. Izin terkait Pembangunan Pelabuhan (Terminal Khusus) diperlukan Penetapan
Lokasi oleh Kementrian Perhubungan, dengan rekomendasi dari Bupati Gresik
dan Gubernur Jawa Timur. Setelah penetapan Lokasi diperlukan Izin
Pembangunan dan Izin Operasional.
3. Berdasarkan informasi dari Dinas Penanaman Modal dan PTSP Kabupaten Gresik, PT.
Kawasan Industri Sidayu Gresik telah memiliki dokumen perijinan berupa :
a. Izin Pemanfaatan Ruang Bidang Industri Kawasan Industri PT. Kawasan Industri
Sidayu Gresik Nomor 503.01/57/IPR/437.74/2015 tanggal 16 Februari 2015 oleh
Bupati Gresik.
b. Pertimbangan Teknis Pertanahan Nomor 1024/400-35.25/IL-II/2015 tanggal 24

Kantor, Slipway, dan Pagar. Pebruari 2015 oleh Kantor Agraria dan Tata Ruang/BPN Gresik.

4. Berdasarkan uraian dari nomor 1 (satu) sampai dengan 3 (tiga) Izin Pemanfaatan Ruang c. Izin Lokasi Bidang Industri Kawasan Industri PT. Kawasan Industri Sidayu Gresik

atas nama PT. Adiluhung SaranaSegara Indonesia, berdasarkan Peraturan Gubernur
JawaTimur No. 80 Tahun 2014 tentang Pemanfaatan Ruang pada Kawasan Pengendalian
Ketat Skala Regional di Provinsi Jawa Timur Pasal 29, direkomendasikan untuk Tetap
Berlaku.
5. Bila dikemudian hari terdapat ketidak-sesuaian atas IPR yang telah terbit, maka
Pemerintah Daerah Kabupaten Bangkalan dan Pemerintah Provinsi Jawa Timur akan
melakukan upaya tertib hukum.
IPR Tetap
Berlaku
Nomor 503.01/07/IL/437.74/2015 tanggal 04 Maret 2015 oleh Bupati Gresik(pada
lokasi daratan).
Berdasarkan uraian dari nomor 1 (satu) sampai dengan 3 (tiga) Izin Pemanfaatan Ruang
atas nama PT. Kawasan Industri Sidayu Gresik, berdasarkan Peraturan Gubernur Jawa
Timur No. 80 Tahun 2014 tentang Pemanfaatan Ruang pada Kawasan Pengendalian Ketat
IPR Dicabut,
Skala Regional di Provinsi Jawa Timur pasal 29 ayat (3), direkomendasikan untuk dicabut.
Bila IPR dicabut,
Diberlakukan Peraturan Gubernur Jawa
Timur