EKONOMI TEKNIK

Dosen Pengampu : Ibu Riza Alviany, S.T., M.T.

HAL : 232 - 330

 Disusun Oleh :
Nur Pebrianti Rahayu 05161056

Putera Rakhmat Hidayatullah 05161061

Tan Jeremy Hartanto 05161070

Wing Wiryawan 05161077

Yulia Angggraini 05161080

 Worth of a Capital Investment Converted to a
Continuous Constant Annual Series
1. Gunakan tingkat penghasilan nominal terus menerus sebesar 12 persen
per tahun.
A. Temukan nilai investasi masa depan start-up (dari waktu nol) dari
investasi yang dibuat sesuai dengan jadwal ini:
$ 3 juta diinvestasikan terus menerus pada tingkat yang konstan
selama 1 tahun, dimulai 2 tahun sebelum memulai; $ 7 juta
diinvestasikan terus menerus pada tingkat yang konstan selama 1
tahun, dimulai 1 tahun sebelum memulai.
B. Konversikan nilai investasi pada saat permulaan ke seri tahunan
yang berkelanjutan dan konstan untuk Periode 10 tahun.

EXAMPLE 7-8
 Worth of a Capital Investment Converted to a
Continuous Constant Annual Series

Investasi dan pola

arus kas tahunan
dapat secara
skematis ditunjukkan
di bawah ini pada
Gambar 7-9:

SOLUTION EXAMPLE 7-8

 Worth of a Capital Investment Converted to a
Continuous Constant Annual Series
• Kedua investasi dikonversi ke nilainya pada worth at time zero by the futu
re worth of a continuous cash flow factor dari Tabel 7-5.

𝑒 𝑟 − 1 (𝑁−𝑗)
𝐹 = 𝑃෨ 𝑒
𝑟
Jadi
6 𝑒 0.12 −1
𝐹1 = 3 × 10 𝑒 0.12 0− −2
= $4.052 × 106
0.12
Dan
𝑒 0.12 −1
𝐹2 = 7 × 106 𝑒 0.12 0− −1 = $8.386 × 106
0.12

SOLUTION EXAMPLE 7-8

 Worth of a Capital Investment Converted to a
Continuous Constant Annual Series

• Nilai investasi pada saat permulaan adalah jumlah dari kedua nilai
ini dan adalah $ 12,44 x 106. Karena $ 10 juta yang diinvestasikan
dapat menghasilkan 12 persen per tahun, nilainya pada startup
lebih besar daripada jumlah yang sebenarnya dihabiskan,

• Untuk mengonversi nilai pada the worth at zero time to an annual

series , gunakan capital recovery factor dari Tabel 7-5.

SOLUTION EXAMPLE 7-8

 Worth of a Capital Investment Converted to a
Continuous Constant Annual Series
• Untuk mengkonversi nilai pada the worth at zero time to an annual series , gunakan
capital recovery factor dari Tabel 7-5.
𝑟𝑒 𝑟𝑁
𝐴ሚ = 𝑃 𝑟𝑁
𝑒 −1

0.12𝑒 0.12 10
𝐴ሚ = $12.44 × 106 = $2.14 × 106 per tahun
𝑒 0.12 10 −1

• Perhatikan bahwa $ 21,4 juta harus diperoleh selama 10 tahun agar setara dengan
$ 10 juta yang diinvestasikan (yaitu, setara dengan modal plus penghasilan sebesar
12 persen per tahun).

SOLUTION EXAMPLE 7-8

PAJAK PENGHASILAN
 Pajak penghasilan perusahaan diadakan oleh
pemerintah AS dan beberapa negara bagian
lainnya juga.
 Pajak penghasilan federal sejauh ini adalah yang
terbesar. Pajak penghasilan disuatu negara
seringkali dihitung dengan mengikuti kebijakan
federalnya. Pemerintah federal juga memungut
beberapa pajak lainnya.
 Oleh karena itu, pajak perusahaan federal
ditegaskan di sini.
PAJAK PENGHASILAN FEDERAL
Pajak penghasilan merupakan komponen yang
sangat penting dalam perencanaan perusahaan.
Karena tarif pajak penghasilan federal setinggi 39
persen dari laba bersih.
Tarif pajak sangat tergantung pada penghasilan
kena pajak.
Untuk memperkirakan pajak penghasilan
perusahaan untuk suatu proyek baru maka, tarif
pajak kenaikan atau marginal yang sebenarnya
terkait dengan penghasilan kena pajak yang
ditambahkan ke pendapatan perusahaan harus
digunakan.
Untuk kenyamanan, tarif 35 persen akan digunakan
di sini
Tabel 7-6 merupakan marjinal federal aktual, atau tambahan, tingkat
pajak penghasilan bersama, pada September 2000,berkisar antara 15
hingga 39 persen dari penghasilan kena pajak
Tabel 7-7 merupakan arif pajak penghasilan rata-rata perusahaan ; ini
berkisar antara 15 hingga 35 persen dari penghasilan kena pajak saat
pendapatan meningkat.
 PENGHASILAN KENA PAJAK

Pajak penghasilan dibayarkan atas dasar korporasi.

Penghasilan kena pajak suatu perusahaan adalah total
laba kotor.
Laba kotor sama dengan total pendapatan dikurangi
total biaya produk (TPC).
Total pendapatan adalah pendapatan dari semua
sumber, terutama penjualan produk, tetapi termasuk
penjualan aset dan pasokan, royalti, dan pendapatan
lainnya.
 PENGHASILAN KENA PAJAK

Dalam mengevaluasi investasi baru, pajak penghasilan yang

dikaitkan dengan investasi itu adalah pendapatan kotor yang
diharapkan dihasilkan, dikalikan dengan tarif pajak penghasilan
marjinal yang terkait dengan penambahan pendapatan itu ke
pendapatan perusahaan.
 Pada umumnya dalam evaluasi untuk menggunakan tarif pajak
penghasilan tetap, seperti 35 persen yang disebutkan di atas.
Pembayaran pajak penghasilan badan akan jatuh tempo 25 persen
dari total tahunan yang diproyeksikan pada pertengahan April,
Juni, September, dan Desember.
 PAJAK PENGHASILAN MODAL

Pajak penghasilan modal dikenakan atas keuntungan yang dihasilkan dari

penjualan aset modal, seperti tanah, bangunan, dan peralatan.
Laba atas penjualan tanah sama dengan harga jual dikurangi harga
perolehan, biaya penjualan, dan biaya perbaikan.
Untuk aset yang dapat didepresiasi, seperti bangunan dan peralatan, laba
adalah harga jual dikurangi biaya penjualan, dan dikurangi biaya perolehan
dikurangi dengan jumlah penyusutan yang telah dibebankan. Contoh :

Sebuah peralatan yang awalnya dibeli seharga $ 80.000 yang sudah memiliki $
50.000 depresiasi dibebankan sebagai biaya, dan dijual seharga $ 45.000 dengan
biaya penjualan $ 2000 — iklan dan penghilangan layanan — akan menunjukkan
pajak penghasilan modal = $ 45.000 - (80.000 - 50.000) - 2000 = $ 13.000.
 PAJAK PENGHASILAN MODAL

Keuntungan modal atas barang yang dipegang selama 1 tahun atau lebih
sebelum penjualan = keuntungan modal jangka panjang.
Keuntungan modal dari barang-barang yang disimpan kurang dari 1
tahun = keuntungan modal jangka pendek.
Di bawah undang-undang pajak penghasilan saat ini, tarif pajak atas
penghasilan modal jangka panjang adalah 20 persen, sedangkan pada
pajak penghasilan modal jangka pendek sama dengan tarif pajak
pendapatan tambahan.
Pada umumnya tingkat 35 persen dapat digunakan untuk perkiraan.
 INCOME TAXES

LOSSES (Kerugian)
Undang-undang Perpajak (Tax laws) juga membuat ketentuan jika suatu perusahaan mengalami
kerugian. Kerugian dalam suatu perusahaan dapat digunakan untuk mengimbangi keuntungan
dalam perusahaan pada tahun yang sama, sehingga dapat mengurangi penghasilan kena pajak.
Jika total operasi suatu perusahaan menunjukkan kerugian dalam 1 tahun tertentu, kerugian itu
dapat dilakukan kembali hingga 3 tahun untuk mengimbangi keuntungan tahun sebelumnya, atau
dapat diteruskan hingga 5 tahun untuk mengimbangi keuntungan di masa yang akan datang.

OTHER FEDERAL TAXES

Pengusaha membayar sejumlah upah karyawan sebagai kontribusi untuk pajak Jaminan Sosial dan
Asuransi Kesehatan. Ini dianggap sebagai bagian dari paket total imbalan kerja yang mencakup
asuransi kesehatan dan rencana pensiun yang dikombinasikan dengan upah untuk memperoleh
biaya tenaga kerja. Tunjangan seperti itu biasanya tergantung dari pengusaha sendiri, biasanya
40% dari upah yang diberikan.
 INCOME TAXES

STATE TAXES (PAJAK NEGARA)

Tarif untuk pajak negara berbeda di setiap negara yang menerapkan pajak penghasilan perusah
aan. Di Indonesia sendiri termasuk ke dalam Pajak Penghasilan (PPh) dan diatur dalam PPh Pas
al 22.
NONINCOME TAXES (PAJAK BUKAN PENGHASILAN)
Selain pajak penghasilan, pajak properti dan bea cukai dapat dipungut oleh pemerintah daerah.
Pajak jenis ini biasanya dibayarkan langsung oleh pengusaha tertentu dan tidak dapat melewati
konsumen.
Untuk pajak properti bervariasi dari satu tempat dengan tempat yang lain, tetapi jumlah rata-
rata tahunan dari biaya ini adalah 1-4% penilaian properti. Untuk tujuan evaluasi ekonomi, 2%
dari investasi modal tetap dalam suatu proyek adalah biaya tarif pajak properti yang tipikal.
Untuk pajak cukai biasanya dipungut oleh pemerintah federal dan negara bagian. Pajak cukai
biasanya terdiri dari biaya bea masuk impor, transfer saham, dan yang lainnya. Pajak jenis ini
sering disebut sebagai pajak tidak langsung karena pajak tersebut dibebankan kepada
konsumen.
 FIXED CHARGES

Fixed charges atau biaya tetap merupakan biaya yang pasti, dimana biaya ini akan tetap sama setiap
waktunya terlepas dari adanya unit yang diproduksi atau tidak dari suatu perusahaan tersebut. Biaya
tetap sendiri dapat merubah harga satuan setiap unit. Sehingga biaya tetap per-unit akan berbanding
terbalik dengan jumlah output yang dihasilkan.

DEPRECIATION
(PENYUSUTAN)
Penyusutan adalah salah satu jenis biaya tetap
yang dibayarkan ke kas perusahaan. Transfer
semacam itu umumnya memiliki sedikit atau tidak
ada dampak keseluruhan pada keuangan
perusahaan. Namun, penyusutan memiliki
pengaruh signifikan terhadap arus kas
perusahaan.
 FIXED CHARGES

Penyusutan dibagi menjadi 2, yaitu:

1. Penyusutan secara fisik (Physical Depreciation)

Istilah ini diberikan untuk mengukur penurunan nilai fasilitas karena perubahan fisik
aspek dari sebuah properti. Dengan jenis penyusutan ini, kemampuan servis
(serviceability) suatu properti akan berkurang karena terjadi perubahan fisik.

2. Penyusutan secara fungsional (Functional Depreciation)

Penyusutan karena semua penyebab lain, salah satunya adalah keusangan. Penyebab dari
penyusutan ini antara lain, penurunan permintaan, pergeseran populasi, perubahan
kebijakan otoritas publik, kekurangan/kapasitas tidak mencukupi dan pengabaian
perusahaan.
 FIXED CHARGES

Depreciation and Income Tax

1. Definisi depresiasi atau penyusutan merupakan proses akuntansi dalam mengalokasi biaya
aktiva berwujud ke beban dengan cara yang sistematis dan rasional selama periode yang
diharapkan mendapat manfaat dari penggunaan aktiva tersebut
2. Pajak penghasilan biasa disebut dengan Pajak Penghasilan Pasal 25 atau PPh 25 adalah pajak
yang dikenakan untuk orang pribadi, perusahaan atau badan hukum lainnya atas penghasilan
yang didapat.
Dasar hukum untuk pajak penghasilan adalah Undang-Undang (UU) Nomor 7 Tahun 1983.
Kemudian mengalami perubahan berturut-turut, dari mulai UU Nomor 7 & Tahun 1991, UU
Nomor 10 & Tahun 1994, UU Nomor 17 & Tahun 2000, serta terakhir UU Nomor 36 & Tahun
2008.

Aj = (Sj – Coj)(1-Ф) + djФ

 FIXED CHARGES

Depreciable Investments
• Secara umum Fasilitas fisik, termasuk biaya seperti
desain dan teknik, pengiriman, dan ereksi lapangan,
dapat didepresiasi. Tanah tidak dapat didepresiasi, tetapi
perbaikan lahan, seperti penilaian dan penambahan
layanan utilitas, dapat didepresiasi.
 FIXED CHARGES

Salvage Value
• Nilai Sisa adalah jumlah bersih dari uang yang diperoleh dari penjualan
properti bekas berlebih dan di atas biaya yang terlibat dalam
pemindahan dan penjualan.
• Jika properti itu tidak berguna, sering dapat dijual untuk pemulihan
material. Penghasilan yang diperoleh dari jenis pembuangan ini
dikenal sebagai nilai memo.
• Pendapatan dari penjualan properti yang digunakan, sejauh itu
melebihi nilai properti yang tidak dihargai, oleh karenanya dikenakan
pajak sebagai capital gain. Jika harga jual bersih kurang dari nilai yang
tidak dihargai, itu tidak dikenakan pajak tetapi itu dimasukkan sebagai
pendapatan bagi proyek pada saat penjualan.
 FIXED CHARGES

Recovery Period

• Periode di mana penggunaan properti layak secara

ekonomi dikenal sebagai hidup layanan properti.
• Periode dimana penyusutan dibebankan adalah periode
pemulihan, dan ini ditentukan oleh kode pajak.
 FIXED CHARGES

THANK YOU