Anuitas

OLEH :
Febrina Ramadhani (K1313025)
Firman Ardhi Hastuti (K1316021)
Isnani Hanifatur Rahmah (K1316027)
Mukhlis Kurniawan Wiguna (K1316041)
Retta Fauziyah Alfiana (K1316055)
Rizky Mayangsari (K1315042)
Siti Aisah (K1316059)
 Pengertian Anuitas
Anuitas adalah jumlah pembayaran secara
periodik yang tetap besarnya dan didalamnya
sudah terhitung pelunasan hutang dan bunganya.
Anuitas terdiri dari dua bagian yaitu bagian yang
digunakan untuk melunasi peminjaman (angsuran)
dan bagian untuk mebayar bunga.
 Contoh :
Hutang sebesar Rp.100.000,00 akan dilunasi dalam 5 anuitas tahunan.
Anuitas pertama dibayar satu tahun setelah penerimaan
Rp.100.000,00 dengan bunga 4% setahun. Tentukan besarnya tiap
anuitas
penyelesaian:
Misalkan besarnya anuitas A, jadi pada:
- Anuitas ke-1 sisa hutang : (1,04)100.000-A
- Anuitas ke-2 sisa hutang : (1,04){100.000(1,04)-A}-A
- Anuitas ke-3 sisa hutang : (1,04){100.000(1,04) 2-A(1,04)-A}-A
- Anuitas ke-4 sisa hutang : (1,04){100.000(1,04) 3-A(1,04) 2-A(1,04)-
A}-A
- Anuitas ke-5 sisa hutang : (1,04){100.000(1,04) 4-A(1,04) 3-A(1,04) 2-
A(1,04)-A}-A
Pada saat anuitas ke-5 hutang sudah lunas
 Contoh :
Jadi:
(1,04){100.000(1,04) 4-A(1,04) 3-A(1,04) 2-A(1,04)-
A}-A=0
100.000(1,04) 5=A(1,04) 4+A(1,04) 3+A(1,04)
2+A(1,04)+A

1 1 1 1
100.000=( + + + +
(1,04) (1,04)2 (1,04)3 (1,04)4
1
5 )
(1,04)
5 1
100.000 = Aσ1
(1,04)𝑛
1
A = 100.000 1
 Menghitung Besarnya Anuitas

• Untuk menentukan besarnya anuitas

digunakan pula rumus sebagai berikut :
Atau

Ket :
 Pembuktian Rumus
• Perhatikan : setiap anuitas dapat dianggap sebagai rente postumerando
dengan angsuran tetap atas dasar bunga p% atau i
• Nilai sesuai :
A1 =
A2 =

.
.
.
An =
 Pembuktian Rumus
• Karena A1=A2=A3=…=An dan besarnya pinjaman
sama dengan jumlah nilai tunai tiap anuitas.
Sehingga :
M= + +….+

M= A ( )

A= M
 Contoh :
Sebuah hutang sebesar Rp 100.000,00
dilunaskan dalam 8 anuitas , tiap satu tahun.
Anuitas pertama dibayar sesudah 1 tahun.
Tentukanlah besarnya anuitas itu kalau bunga
4% setahun
Penyelesaian :
Diketahui : M = Rp. 100.000,00
i = 4% per tahun = 0,04
n =8
 Penyelesaian
• Rumus : A= M

Maka : A=M

= 100.000 (0,14852783);…….. Dicari

pada daftar V
= 14.852,78

Jadi, besarnya Anuitas adalah sebesar Rp. 14.852,78

 Pembulatan
Bila diperhatikan perhitungan anuitas sebelumnya nilai
rupiah kurang realistis, karena hasilnya lebih dari dua
angka dibelakang koma, sedangkan kenyataannya
pembayaran dalam pecahan rupiah pun sulit dilakukan.
Oleh karena itu agar hasilnya lebih realistis
dilakukan pembulatan.

Pembulatan dapat dilakukan dalam puluhan rupiah,

ratusan rupiah atau ribuan rupiah baik keatas maupun
kebawah.
 Contoh :
Andra meminjam uang sebesar Rp.
50.000.000,00 pinjaman itu akan dilunasi
dengan cara anuitas selama 2 tahun yang
pembayarannya setiap 6 bulan. Bunga yang
ditetapkan 24% per tahun. Hitunglah besarnya
Anuitas yang dibulatkan dalam ratusan rupiah!
• Penyelesaian :
• Diketahui : M = Rp. 50.000.000,00
i = 24% per tahun = 12% per 6
bulan (semester)
n = 2 tahun = 4 semester
• Rumus :

• Maka :

• Sehingga Dibulatkan menjadi Rp. 16.461.700,00

Menghitung Pelunasan Hutang
Jika pelunasan (angsuran) dalam anuitas ke-1
adalah a1, dalam anuitas ke-n adalah an,
hutang semula M dan suku bunganya i, maka :
an= a1(1+i)n-1 , an = ak (1+i)n-k
 Contoh :
Suatu pinjaman sebesar Rp 5.000.000,00 dengan bunga 6% per bulan
akan dilunasi dengan anuitas bulanan sebesar Rp 500.000,00 .Hitunglah
pelunasan hutang pada anuitas ke tiga !
Jawab:
a1 = A - b1 = 500.000 – 6%(5.000.000)
= 500.000 – 300.000
= 200.000
a3 = a1(1+i)3-1
= 200.000(1,06)2
= 200.000(1,1236)
= 224.720
Jadi besarnya pelunasan hutang pada anuitas ke-3 adalah Rp 224.720,00
THANK YOU…