Candiland

Apartment
Semarang
Ika Fatkhul Jannah 5170911253
Ling Ling Cory W 5170911273
CANDILAND APARTMENT

A. L O K A S I P R O Y E K

P ro yek pembangunan
Apart ement Candi l and t er l et ak
di Jalan Di po nego ro
No .24 & 38, S i randa - S emarang.

B. L U A S T A N A H

L uas t anah unt uk di di ri kan

bangunan 10.000 met er2
BATAS BATAS P ROYEK

A. UTARA : JAL AN
DIP ONEGORO

B. S EL ATAN : JAL AN
TAMBORA

C. BARAT : RUMAH
W ARGA

D. TIMUR : RUMAH
W ARGA

DATA ADMINISTRASI
1. Nama Proyek : Proyek Apartemen Candiland
2. Lokasi Proyek : JL Diponegoro Semarang
3. Pemberi Tugas : PT. Megatama Putra
4. Konsultan MK : PT. Megatama Putra
5. Konsultan QS : PT. Total Citra Indonesia
6. Konsultan Arsitektur : Antono Sally & Rekan
7. Konsultan Struktur : PT. Cipta Sukses
8. Konsultan M/EP : PT. Pasada
9. Pelaksana Pondasi : PT. Sanpala
10. Pelaksana Konstruksi : PT. PP (Persero) Tbk
11. Waktu Pelaksanaan : 450 hari kalender (15 bulan)
12. Masa Pemeliharaan : 365 hari kalender
13. Jumlah Lantai : 1 M/EP+ 3 Basement + 16 Lantai
14. Nilai Proyek : Rp. 220.000.000.000,-
DATA TEKNIS
1. Luas lahan : 10.000 m2
2. Jumlah lantai : 1 ME/P + 3 Basement +
16 Lantai
3. Luas bangunan : 19.877,36m
a. Lantai M/EP : 327,02 m2
b. Lantai Basement 3 : 1629,603 m
c. Lantai Basement 2 : 1629,603 m
d. Lantai Basement 1 : 1629,603 m
e. Lantai Dasar : 1629,603 m
f. Lantai 1-15 : 953,625 m
g. Lantai Fasilitas : 634,8 m
4. Tinggi bangunan : + 41.00m
5. Mutu beton
a. Kolom : K 350
b. Balok dan pelat lantai : K 300
c. Dinding Precast : K 300
 SUMBER DAYA MANUSIA S TRUKTUR ORGANIS AS I
PEMILIK PROYEK : PT. MEGATAMA PUTRA MANAJEMEN KONS TRUKS I ( MK) :

KONSULTAN PERENCANA

A. KONSULTAN STRUKTUR : PT. CIPTA

OW NER
SUKSES

B. KONSULTAN ARSITEKTUR : ANTONO MK

SALLY & REKAN

C. KONSULTAN M/EP : PT. PASADA PM

D. KONSULTAN MK : PT. MEGATAMA S P V. S P V . M/EP SPV.

PUTRA ARS ITEKTUR S TRUKTUR

E. KONSULTAN QS : PT. TOTAL CITRA

INDONESIA BAGAN S TRUKTUR ORGANIS AS I MK
S TRUKTUR ORGANIS AS I KONTRAKTOR P EL AKS ANA
P T. P P (P ERS ERO) TBK :
P ENGENDAL IAN BIAYA P ROYEK
PM
Pengendalian biaya dalam suatu proyek
bertujuan untuk mengendalikan biaya proyek
QC CM SHE - O supaya tidak melebihi anggaran proyek dari
pemilik proyek. Pekerjaan pengendalian yang
dikerjakan oleh Site Administrator Project
SEM S OM SAM (SAM) selaku bagian dari kontraktor yang
bertanggung jawab dalam pengandalian biaya
adalah sebagai berikut :
ENGI NEER I NG GS P ACCOUNTANT
1. Pembobotan biaya masing-masing
QUA NTI TY S UR VEYOR ADMNI STRASI pekerjaan dalam untuk menghasilkan kurva S
LOGI STI K UMUM sebagai kontrol terhadap biaya dan waktu
DR A F TER OB pelaksanaan selama masa konstruksi.
2. Membuat laporan pemasukan dan
pengeluaran kas proyek (project cash flow).
PERALATAN
PENERI MAAN B ARANG
PELAKSANAAN PENGECORAN
PELAKSANAAN PEMB ESI AN
PELAKSANAAN B EKI STI NG

BAGAN S TRUKTUR ORGANIS AS I KONTRAKTOR

 P ENGENDAL IAN MUTU P ROYEK
Hasil uji bahan dari laboratorium Semua bahan
yang dipakai di proyek sudah diuji di pabrik
masing-masing dan hasilnya disesuaikan
dengan persyaratan dan spesifikasi yang diatur
dalam kontrak. Pengujian bahan material yang
diuji dari pihak penyedia material yaitu :
a. Trial Mix beton dari PT. SCG Readymix
b. Trial Mix beton dari PT. Jayamix
c. Trial Mix beton dari PT. Beton Budi Mulya
d. Uji baja tulangan dari PT. Hanil Jaya Steel
e. Uji kuat tekan beton dari PT. SCG Readymix
Indonesia
f. Uji kuat tekan beton dari PT. Jayamix Beton
g. Uji kuat tekan beton dari PT. Beton Budi Muly
P ENGENDAL IAN MUTU P ROYEK
Kontraktor juga menguji sendiri bahan \untuk
memastikan mutu bahan sesuai persyaratan dan
spesifikasi, meskipun dari pihak penyedia
bahan sudah melampirkan hasil uji bahan.
Bahan yang diuji yaitu :
a. Beton ready mix diuji di laboratorium bahan
Universitas Diponegoro.
b. Baja tulangan diuji di laboratorium bahan
Politeknik Negeri Semarang.
Permasalahan mengenai K3 memang sangat sering
terjadi dalam sebuah proyek. Komplain warga sering
K3
dilayangkan terhadap pengelola proyek karena barang-
barang dan puing-puing sering jatuh di pemukiman
warga. Hal ini tentu menjadi permasalahan serius yang
harus ditangani oleh pihak proyek terutama K3. Dari
internal proyek permasalahan yang terjadi adalah
ketidaksipilinan pekerja untuk menggunakan Alat
Pengaman Diri (APD) standar yaitu sepatu dan helm.
Pada pekerja yang bekerja di ketinggian tidak
menggunakan body harnes untuk mencegah jatuh dari
ketinggian.
Permasalahan tersebut sebenarnya mudah dilakukan
jika semuanya memilki peran aktif dalam penegakan
K3. Pemasangan safety deck pada tepi gedung
berfungsi sebgai penahan puing yang jatuh agar tidak
mengenai rumah warga. Melengkapi rambu-rambu K3
yang ada di lapangan agar pekerja bisa selalu
ingatakan bahaya dan kewajiban mereka. Selalu
diadakan safety morning yaitu pertemuan yang
diadakan seluruh warga proyek dan bertujuan untuk
selalu mengingatkan tentang K3. Denda juga
diberlakukan bertujuan untuk memberikan peringatan
kepada pekerja agar mematuhi ramb-rambu K3.
 PENGENDALIAN WAKTU

Ti me S chedule adalah rencana

alo kasi w akt u unt uk
menyelesai kan masi ng - masi ng
i t em pekerjaan pro yek yang
secara keseluruhan adalah
rent ang w ak t u y ang di t et apk an
unt uk melaksanakan
sebuah pro yek ko nst ruksi .
P ro yek P embangunan Apart emen
Candi land
menggunakan t i me schedule
dalam bent uk kurva S .
 MANAJEMEN KONTRAK

Melakukan Manajemen Ko nt rak

Melakukan P enyusunan Menggunakan Ko nt rak Menggunakan Ko nt rak

Ko nt r ak s ebagai p ed o man sebagai kendali

Melakukan Admi ni st rasi

Ko nt rak
PERMASALAHAN PROYEK

a. P enggembungan bet o n P e r b a ika n p a d a b e t o n

m e n g g e mbu ng :
plat lant ai . a . A r e a b e t o n y a n g m e n g a l a mi
p e n g g e mbu ng a n d i b e ri t a n d a
supay a l e b i h
P enggembungan bet on plat
j e l a s sa a t p e r b a ika n.
lant ai i ni di sebabkan karena b . B e t o n y a n g t e r j a di
pemasangan beki st i ng plat p e n g g e mbu ng a n d i r a t a k a n
m e n g g u na ka n g e r i nda .
lant ai mengalami
penurunan pada si si ki ri .
P ada saat pengeco ran
beki st i ng t erdesak o leh
bet o n co r sehi ngga t erjadi
penggembungan.

P e r b a ika n p a d a b e t o n
b e r o ng g a
a . B e t o n k e r op os d i b e rs ihka n
s a m p a i m e n e muka n p e r muka a n
yang padat.
b . Ko t o ra n d a n si sa b e t o n y a n g
a d a d i b e rs ihka n l a l u r o n g g a
d i b a sa h i d e n g a n
Si k a B o n d N V , t u n g g u s e l a m a 3 0
menit
b. Bet o n Bero ngga
Bet o n bero ngga at au
keropos seri ng di jumpai
pada ko lo m . Hal i ni dapat
di sebabkan o leh mat eri al
bet o n , beki st i ng dan pro ses
pemadat an . Unt uk bet o n
r eadymi x no rmal memi li ki
kekent alan yang cukup
sehi ngga jarang di t emukan
bet o n kero po s k ar en a
penggumpalan bet o n . Bet o n
kero po s seri ng di aki bat kan
oleh beki st i ng ko t o r dan
pro ses pemadat an yang
t i dak merat a .
TERIMA KASIH