Minggu 11 Services and Compensation
Minggu 11 Services and Compensation
COMPENSATION
Page 03
AIA DOCUMENT B 163
Project Administration & Management
Pre Design Services
Site Development Services
Design Services
Bidding and Negotiations Services
Contract Administration Services
Post Contract Services
Supplemental Services
Page 04
Project Planning and Budgeting.
Approaches to planning
Task and Responsibility
Project Schedule
Cost of providing services
Page 05
Approach to planning
Page 06
Manfaat project planning & budgeting
Membantu arsitek & pemilik dalam memikirkan projek
Membantu kedua belah pihak untuk mengidentifikasi
pelayanan profesional untuk kesuksesan proyek.
Membantu pemilik untuk memahami ketentuan proyek-
tangggungjawabnya, kebutuhan untuk persetujuan, dan
implikasinya terhadap skejul.
Membantu arsitek membentuk tim yang sesuai dgn
kebutuhan proyek
Membantu arsitek mengerti klosul-klosul spesifik,
bagaimana proyek akan mempengaruhi perusahaan,
personil, prioritas, dan proyek lain.
Membantu kedua belah pihak membuat dasar-dasar
untuk perjanjian antara arsitek dan pemilik.
Page 07
Task and Responsibility
Diharapkan dapat dirumuskan tugas dan
tanggungjawab arsitek maupun pemberi
tugas untuk menyelesaikan proyek
tersebut.
Page 08
Project schedule
Tahap berikutnya adalah untuk menyusun
skejul untuk pelayanan professional (lihat
format skejul AIA)
Hal ini untuk memastikan berapa lama
untuk menyeslesaikan setiap pekerjaan,
bagaimana kaitan antar pekerjaan,
milestone date, dan skejul.
Untuk proyek yang kompleks, perlu
disusun bar-chart atau Critical path
methods (CPM)
Page 09
Cost Of providing services
Page 10
Compensation Methods
Stipulated (Lump) Sum.
Cost-Plus-Fee Approaches.
Percentage of Construction Cost
Unit Cost Methods
Page 11
Stipulated (Lump) Sum
Adalah penghargaan jasa
perencanaan/perancangan dengan berdasarkan
sejumlah nilai tertentu tanpa disertai rincian/
uraian perhitungan. Nilai ini berdasarkan
kesepakatan antara penguna jasa dan arsitek
yang biasanya ditentukan berdasarkan
beberapa pengalaman Arsitek/PenyediaJasa
pada proyek-proyek sejenis.
Page 12
COST plus FEE Approaches
Adalah penentuan jasa perencanaan atau
perancangan yang dihitung berdasarkan rincian biaya
yang akan dikeluarkan oleh perancang/arsitek. Rincian
ini dibagi menjadi pengeluaran
a. COST (biaya non personil): adalah biaya biaya yang
dikeluarkan untuk keperluan biaya operasional habis
pakai: Peralatan, ATK, Kantor, Komunkasi, akomodasi,
transportasi, dll
b. FEE (biaya personil): adalah biaya-biaya yang
dikeluarkan untuk penghargaan jasa personil tenaga
ahli yang dilibatkan: team leader, ahli arsitek,ahli
struktur, ahli mekanikal, ahli elektrikal, cost estimator,
surveyor, ahli geoteknik dll.
Page 13
Percentage Of Construction Cost
Page 14
Unit Cost Methods
Adalah penentuan harga jasa
perencana/perancang/arsitek, yang
ditetapkan atas satuan unit tertentu dari
suatu fungsi bangunan tertentu, karena
sifat fungsinya dan organisasi ruangnya
yang cenderung tipikal. Misal: Apartemen,
Rumah susun, Rumah sakit, dll
Page 15
Standar Imbalan Jasa IAI
Standar
imbalan
jasa IAI