SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK

THE KENSINGTON ROYAL

SUITES
 KENSINGTON ROYAL SUITES terdiri dari 4 Tower dan 4 Type
Unit
TYPE UNIT ADDINGTON BELLINGTON CLIFFORD DALLINGTON

3BR+1 56 48
3BR 54 23 40 40
2BR 27 46 120 120
1BR 39 39

TOTAL UNIT 137 117 199 199

GRAND TOTAL 652
SYSTEM KELISTRIKAN GEDUNG KENSINGTON ROYAL SUITES
Distribusi dari PLN dengan daya 3000 KVA / 3.000.000 VA
No Gardu : KG. 76N (ID Pelanggan : 545100816826)
Gardu PLN Terletak di Tower D Lt. GF ( Area Luar Gedung)

LVMDP A LVMDP D
RCP RCP OUTGOING OUTGOING
RCP RCP
GENSET GENSET TOWER A TOWER D
40A 3@ BACK UP BACK UP
GENSET
BACK UP
GENSET
BACK UP
LVMDP B1 LVMDP B2 LVMDP C LT. 25-ATAP LT. 23-ATAP
OUTGOING OUTGOING OUTGOING 10A 1@ LT. 12-25 LT. 12-23
LT. 12-23 LT. 12-23
TOWER B-C TOWER B-C TOWER C LT. 1-11 LT. 1-11
LT. 1-11 LT. 1-11

GARDU
PLN TRAFO TRAFO TRAFO TRAFO
3000 STEP STEP STEP STEP
DOWN 7
TRAFO DOWN 4 DOWN 5 DOWN 6
KVA STEP
TRAFO TRAFO
1600 KVA 1250 KVA 1600 KVA 1250 KVA
STEP STEP
DOWN 1 DOWN 2 DOWN 3 MVDP-TM 20KV P1 Tower A MVDP-TM 20KV P1 Tower D
1250 KVA 1250 KVA 1600 KVA

MVDP-TM 1 PANEL TM-1 MVDP-TM 2 PANEL TM-2

TOWER A TOWER A TOWER D TOWER D

MVDP-TM 20KV P1 Tower B-C

MVDP MVDP LVMDP C LVMDP B2 LVMDP B1

INCOMING
OUTGOING OUGOING OUTGOING OUTGOING OUTGOING OUT 1 OUT 2 OUT 3 OUT 4
METERING PLN OUT 5
TOWER D TOWER A TOWER C TOWER B-C TOWER B-C
TRAFO TRAFO
P STEP UP 2
STEP UP 1
K 1600 KVA 1250 KVA
G
P.AMF
AUTO SYNCRONIZE

KAPASITAS GENSET
GENSET 1 GENSET 2 GENSET 3
@ 1250 x 3
MVMDP (Medium Voltage Main Distribution Panel )
Adalah : Panel utama yang mendapatkan Input PLN 3000 KVA untuk saat ini, sedangkan
kontrak KSTR dengan PLN sebesar 6000 KVA.
Dengan Kapasitas 20 KV 630A / bar, 3 Ph, 50Hz, . Dengan Daya terpasang saat ini 3000
kVA.
TRAFO
Adalah : suatu alat listrik yang dapat mengubah taraf suatu tegangan AC ke taraf yang lain.
Maksud dari perubahan taraf tersebut diantaranya seperti untuk menurunkan Tegangan AC
dari 220VAC ke 12 VAC ataupun menaikkan Tegangan dari 110VAC ke 220 VAC.
Transformator atau Trafo ini bekerja mengikuti prinsip Induksi Elektromagnet dan hanya
dapat bekerja pada tegangan yang berarus bolak balik (AC).Trafo memegang peranan yang
sangat penting untuk pendistribusian tenaga listrik.
Trafo menaikan listrik yang berasal dari pembangkit listrik oleh PLN hingga ratusan kilo
Volt untuk di distribusikan, dan kemudian Trafo lainnya menurunkan tegangan listrik
tersebut ke tegangan yang diperlukan untuk setiap rumah tangga maupun perkantoran yang
pada umumnya menggunakan Tegangan AC 220Volt.

TRAFO STEP UP
Adalah : Trafo yang berfungsi untuk menaikan level teganan AC atau taraf dari rendah ke
taraf yang lebih tinggi. Komponen tegangan sekunder dijadikan tegangan Output yang lebih
tinggi yakni dapat ditingkatkan dengan cara memperbanyak lilitan di kumparan
sekundernya sehingga jumlah lilitan kumparan primer lebih sedikit. Trafo step up ini
digunakan sebagai penghubung trafo generator ke grid di dalam tegangan listrik.
TRAFO STEP DOWN
Adalah : yang berfungsi menurunkan taraf level tegangan AC dari taraf yang tinggi ke
rendah. Pada Trafo jenis ini, Rasio untuk jumlah lilitan pada kumparan primer lebih banyak
daripada jumlah lilitan pada kumparan yang sekunder.
Trafo step down digunakan untuk mengubah tegangan grid yang tinggi menjadi yang lebih
rendah dimana dapat digunakan untuk peralatan rumah tangga. Contohnya, untuk
menurunkan taraf tegangan listrik dari PLN (220V) menjadi taraf tegangan yang dapat
disesuaikan dengan peralatan elektronik.

TRAFO STEP DOWN YANG TERPASANG DI KSTR :

- KAPASITAS 1250 KVA SEBANYAK 4 UNIT MASING MASING TOWER 1 UNIT
- KAPASITAS 1600 KVA SEBANYAK 3 UNIT
(TOWER B-C 1 UNIT , TOWER A 1 UNIT DAN TOWER D 1 UNIT)
TRAFO STEP UP YANG TERPASANG DI KSTR :
- KAPASITAS 1600 KVA 1 UNIT DI TOWER A
- KAPASITAS 1250 KVA 1 UNIT DI TOWER D
PANEL LVMDP (Low Voltage Medium Distribution Panel)
Adalah : Panel utama yang berfungsi untuk menerima daya listrik dari trafo untuk
selanjutnya mendistribusikan ke panel-panel Distribusi.
CAPASITOR BANK
Adalah : Kumpulan kapsitor yang di hubungkan secara seri/ paralel supaya di dapatkan
suatu nilai kapasitas tertentu.
Berfungsi untuk memperbaiki Power Factor pada arus listrik, Power factor sendiri adalah
nilai perbandingan antara daya aktif/daya yang sebenarnya dengan daya tampak/Apparent
Power/daya Semu.
PANEL RCP (Remote Control Panel)
Adalah : Panel utama yang berfungsi untuk mendistribusikan listrik ketika PLN Black Out
yang di supplay dari Genset.
GENSET (Generator Setting)
Adalah : Perangkat yang mampu menghasilkan Daya Listrik. Genset ini merupakan
seperangkat atau gabungan antara Generator atau Alternator dan Engine yang dapat
digunakan sebagai Alat Pembangkit Listrik.
Yang berfungsi menyuplay daya listrik cadangan apabila terputus daya listrik dari PLN.

SYSTEM KERJA GENSET

Adalah : Generator Set terdiri atas Mesin Engine (Motor Penggerak) dan juga Generator /
Alternator, seperti yang telah di jelaskan sebelumnya. Mesin Engine yang satu ini
menggunakan bahan bakar berupa Solar (Mesin Diesel) atau dapat juga menggunakan
Bensin, sedangkan untuk Generatornya sendiri merupakan sebuah gulungan kawat yang di
buat dari tembaga yang terdiri atas kumparan statis atau stator dan di lengkapi pula dengan
kumparan berputar atau rotor.
Dalam proses kerjanya, menurut ilmu fisika, Engine memutar Rotor dalam sebuah
Generator yang selanjutnya hal ini menimbulkan adanya Medan Magnet pada bagian
kumparan Generator. Selanjutnya Medan Magnet ini kemudian akan melakukan interaksi
dengan Rotor yang kemudian akan berputar dan akan menghasilkan sebuah arus listrik

GENSET KSTR BERKAPASITAS 3x1250 kVA 380/220V, 3PH, 50 Hz, 1500 RPM.
GENSET PERKINS BERKAPASITAS 3x1250 kVA 380/220V, 3PH, 50 Hz, 1500
RPM.

P. PKG (Panel Kontrol Genset)

SYSTEM KELISTRIKAN HUNIAN KENSINGTON ROYAL SUITES

CT Kontaktor
Main MCCB
Panel Penerangan Lantai Main MCB Unit
Lantai
Terminal Out
Going
Distribusi
Unit

Main MCB
Unit

20.18 20.19 Panel Box Unit

KWH Digital Unit

Netral Grounding

Back up GENSET Back up GENSET

Pembagi tanpa back Up GENSET AC MBR,STK Kulkas, Lampu&
AC MBR,STK Kulkas, Lampu&
STk Seluruh Ruangan STK Seluruh Ruangan

INCOIMING
PP. LT RCP
 SYSTEM KELISTRIKAN GENSET KENSINGTON ROYAL SUITE

PANEL PANEL PANEL PANEL PANEL PANEL PANEL PANEL

OUTGOING INCOMING OUTGOING INCOMING OUTGOING INCOMING OUTGOING OUTGOING
G.1 G.1 G.2 G.2 G.3 B2 B1

Φ Φ Φ
Φ
Φ Φ Φ Φ Φ
PANEL EF
◎
◎◎ ◎
◎◎ ◎
◎◎
◎ ◎ ◎
◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ◎
◎◎◎◎◎◎◎ ◎◎◎◎◎◎ ◎◎◎◎◎◎

1200 Ltr 1200 Ltr

Flow Meter

Valve
Header In Pump

Pompa 1
G.1
Drain
Ventilation
Check Valve
Pipa Header Daily

Sea Glass
10.000 Ltr 10.000 Ltr
Pompa 2

Indikator R,S,T
P. AMF
ACCU 2 Unit 12V x 2
G.2
Tombol Manual
Φ Selector Switch
A/O/M

P. AMF
ACCU 2 Unit 12V x 2
G.3 Flow Meter Return

Flow Meter pemakaian Water Sparator

Terima Kasih Semoga
Bermanfaat