Dua Bagian Hukum Tanah (E Utrecht)

Hukum Tanah Adm: mengatur hak penguasaan atas

unsur SDA, Agraria, kept masy/umum

Hukum Tanah Perdata:mengatur hub hk suby & oby

Garis besar Perkemb Hk Tanah Indonesia:

Hukum Tanah Adat (Indigenous/ Folk Law)

Hukum Tanah Barat ( Burgerlijk Wetboek 1848): Bk II

HAT & Hak Jaminan, Bk III: jual-beli, BK IV Daluwarsa

SIMPULAN: Dualistik
• Hukum Tanah Barat ( Liberal-Individualistik): sumber: a.Tertulis BK II: Eigendom (Ps 571),
Opstal (Ps 711) Erfpacht (Ps 720), Gebruik (Ps 818),III: jual-beli (Ps 1457-1458), sewa-menyewa
Ps 1588-1600), IV Acquisitive Verjaring,BW (Psl 610-1955, 1963), b.Tdk Tertulis (Hk Kebiasaan
Blnd Kuno sblm BW 1848), Agrarisch Wet 1870, Agrarisch Besluit 1870 /118(Tnh Adm)

• Hukum Tanah Adat: a. Tertulis diciptakan Pem Hind Bld/ Pem Swapraja b. Tdk Tertulis:
berlaku sebag gol Inlanders/ Bm Putra

• Tanah Hak Indonesia (Tdk diatur Hk Tnh Barat):

• Dibuat Pem Swapraja: berlaku di Kasultanan DIY, Solo, Sumt Tmr

• Dibuat Pem Hind Belanda: Hak Agrarisch Eigendom S 1872/117 & S 1873-38 Grond
Vervreemdings verbod S 1875-179

• Pengaturan dlm Psl 62 RR 1854 Psl 51 IS

• Hak Ulayat, Huta (Tapanuli), Negari (Minangkabau)

• Hak Anggaduh Kagungan Dalem (DIY + Solo)

• Apanage Stelsel: pemberian HAT dari raja kpd kelg/ kaula

• Tanah Gogolan/ Pekulen/ Kelakeran (Minahasa)/ Pusako (Minangkabau) (Communal

Bezitrecht) : membuka tnh hutan, tdk boleh dialihkan
 Pembagian Tanah Mnrt Psl 1 Agrarisch
Besluit
• Tanah Daerah Swapraja berdasar S 1915-474 pem swapraja berwenang
memberikan tnh Swapraja dg Hak Barat
• Tanah Domein Ngr: a.Vrijlandsdomein b.Onvrijlandsdomein
• Tanah Hak Eigendom
• Tanah Hak Erfpacht, Opstal, Gebruik
• Tanah hak Adat
• Fungsi Domein Verklaring: a.sbg land hk untuk memberikan tnh kpd gol
Eropa, Tmr Asing dgn hak Erfpacht, b. keperluan pembuktian (terbalik)
• Inggris (Sir Thomas Stamford Raffles) “Land rente”  Lord Tenant 
TEORI DOMEIN TS RAFFLES
• 1816 Hindia Belanda koloni kerajaan Belanda
• 1830 Van den Bosch Cultuur Stelsel (Tanam Paksa)
• Esensi Kolonialisme Eksploitasi
 PEMBENTUKAN & PEMBANGUNAN
HUKUM TANAH NASIONAL
• Garis Besar Hukum Tanah Sblm lahirnya UUPA

• Hukum Tanah Adat 7 tiang Hk Adat van Vollenhoven:

• 1. Rechtsgemeenschappen (teritorial, genealogis, campuran)
• 2. Hak Ulayat
• 3. Adat Rechtskringen
• 4. Perjanjian adalah perb hukum in concrito
• 5. Tdk mengenal konstruksi hukum yg abstracto
• 6. Makes sensory perception the basis of legal catagories &
distinction/ tdk mengenal “right in rem & right in per-sonam
• 7.Sifat susunan keluarga: patrileneal, matrilineal,parental
• Karakter hukum: tertulis & tdk tertulis  folk law
• Jenis: hak milik individual, komunal, Agrarisch Eigendom (Ps 15 Ay
(7) IS),Grant Sultan, Grant Deli, Hak Konsesi, Vorstenlanden,
Andarbe, Anggaduh dsb.
• KONSEPSI HUKUM TANAH BARAT
• Konsepsi:  liberal individualistik
• Persepsi:  semua tanah  “Res Nullius” Occupatie
 HUKUM TANAH BARAT
• Dasar: Burgerlijk Wetboek (KUH Perdata) Buku II (Benda), Buku III (Perjanjian) & S 1834 No.27
( Overschrijvings Ordonnantie)  Over-schrijvings Ambtenaar (Pejabat Baliknama)

• Hukum Tanah Antar Golongan (Intergentiel recht)  naar personele en zakelijke

verschillende rechtsstelsels en rechtsnormen asas tnh memiliki status sendiri, tdk
dipengaruhi hk subyek hak
• Grond vervreemdingsverbod S 1875 No.179/ larangan pengasingan tanah pri ke non
pribuminoway
• Hukum Tanah Swapraja pem otonom krn kontrak politis dg kolonial/ daerah tdk
langsung rakyat punya “Hak Anggaduh”

• Ketentuan Penting !!!Pasal 62 RR 1854 (3 ayat)  Pasal 51 IS 1925 1870 No.55 (Agrarisch
Wet)
• AW dilaks Koninklijk Besluit Agrarisch Besluit (1870 No.118) Psl 1 Asas “Domein
Verklaring”/ Domein Statement
• Jenis Hak: Eigendom (570 BW), Erfpacht (720 BW), Opstal (711 BW), Suyling Opstal = Erfpacht