ISU-ISU STRATEGIS DALAM PELAKSANAAN

UNDANG-UNDANG NOMOR 2 TAHUN 2012

TENTANG PENGADAAN TANAH BAGI
PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

ARIE YURIWIN
DIREKTORAT JENDERAL PENGADAAN TANAH
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
 01 TAHAPAN PERENCANAAN PENGADAAN TANAH
UNTUK KEPENTINGAN UMUM 02 TAHAPAN PERSIAPAN
DOKUMEN PER
ENCANAAN
10 hr 3hr+20 hr +
TIDAK LENGKAP 2 hr 30 hr

INSTANSI YANG DOKU LENGKAP SOSIALISASI KEPA

GUBERNUR TIM PERSIA DA PIHAK YG BERH
MEMERLUKAN TANAH MEN PAN AK DAN
PENDATAAN AWAL
30 hr
DITOLAK 14 hr
3 hr
14 hr SETUJU 30 hr 60 hr
DIBATALKAN TIM KAJIAN KEB
30 hr 30 hr ERATAN KEBERATAN
Putusan MA MENOLAK KONSULTASI
lanjut/tidak KONSULTASI PUB
Gugatan ke Gugatan PTUN 14 hr PUBLIK ULANG LIK
MA 7 hr

PENGUMUMAN SK PENETAPAN L
OKASI
SETUJU
14 hr DIUMUMKAN 14 HARI
7 hr
2 hr 30 hr

3 hr
PERMOHONAN PEMBENTUKAN DAFTAR NOMI
PEMBENTUKAN INVENTARISASI
KE KANWIL BPN PELAKSANA P SATGAS A & B & IDENTIFIKASI NATIF & PETA
PENYERAHA T BIDANG
N 2 hr 2 hr 14 hr
HASIL KEBERATAN PENGADAAN
14 hr
PENILAI OLEH
7 hr VERIFIKASI 14 hr INSTANSI
KANTAH

SETUJU PENETAPAN
PELEPASAN HAK D PEMBERIAN G PENAKSIRAN
MUSYAWARAH GANTI RUGI PENILAI OLEH
IHADAPAN KAKAN ANTI RUGI SETUJU KETUA PPT
BENTUK GANTI min
OLEH PENILAI
TAH RUGI
2 hr
04 SETUJU
SETUJU
30 hr 30 hr 30 hr
TAHAPAN TIDAK SETUJU
TIDAK SETUJU
PENYERAHAN
HASIL
MA PN
JW putusan 30 REVIU 03 TAHAPAN PELAKSANAAN
TIDAK SETUJU, TITIP hr BPKP
JW putusan 30 hr LMAN

Perencanaan
• Belum adanya standar
penyusunan DPPT;
• Lokasi pengadaan tanah
belum didukung dengan data
awal, tidak sesuai dengan
RTRW, dan/atau berada di
Kawasan hutan;
• Tidak didukung dengan
penganggaran yang akurat;
• Kurang dilibatkannya
Instansi terkait dalam
proses perencanaan;
• Belum terdapat peta rencana
pengadaan tanah yang
terintegrasi dengan peta tata
ruang wilayah provinsi
maupun kabupaten/kota;
• Pemahaman yang kurang
terhadap penyusunan
dokumen perencanaan pada
instansi yang memerlukan
pengadaan tanah;
• Masih terdapat sengketa
bidang tanah, keberatan nilai
ganti rugi, maupun
persyaratan perizinan yang
tidak lengkap oleh instansi
yang membutuhkan tanah.
Permasalahan pengadaan tanah
Persiapan
• Sosialisasi dan konsultasi
publik tidak dilakukan
secara sistemik;
• Tidak didukung oleh
persetujuan warga
terdampak;
• Tidak didukung dengan
data awal yang lengkap;
• Ketidaksesuain DPPT dan
data di lapangan;
• Kurangya pendampingan
pemerintah pusat kepada
pemerintah daerah;
• Terdapat keraguan dari
pemerintah daerah untuk
mengeluarkan Penlok
dibawah 5 hektar;
• Diperlukan revisi penlok
karena ketidaksesuaian luas
lahan di lapangan;
• Pemda kurang
terinformasikan mengenai
status dan isu-isu/dampak
dari tanah yang
dibebaskan.
Pelaksanaan Penyerahan Hasil
• Jangka waktu pelaksanaan • Belum adanya penetapan
tidak sesuai dengan ketentuan; pengadilan terhadap tanah
• Keterbatasan SDM untuk yang dikonsinyasi;
panitia pelaksana maupun • Kesulitan dalam identifikasi
Satgas A dan Satgas B;
antara tanah yang
• Data awal dan alas hak tidak
dibebaskan K/L, LMAN,
lengkap;
• Diperlukan sosialisasi dan atau Pemda;
konsultasi publik kembali; • Pemahaman yang tidak
• Tidak didukung ijin pelepasan sama diantara kantor BPN
Tanah Wakaf, Tanah Kas Desa, dalam rangka sertifikasi
Tanah Instansi Pemerintah, dan pencatatan data HAT;
BUMN/D, Kehutanan; • Kurang sinerginya antara
• Keberatan nilai UGR oleh BPN dan PPK;
masyarakat; • Instansi yang memerlukan
• Banyaknya pengajuan tanah belum mengajukan
keberatan UGR dan konsinyasi
sertifikasi hasil pengadaan
ke PN;
• Pelepasan hak dan
tanah
pembayaran UGR tidak
didukung dengan alas hak yang
lengkap;
• Perbedaan pemahaman APH
terhadap alas hak;
• Hasil verifikasi BPKP dan
LMAN tidak eligible sehingga
tidak dapat diganti LMAN;
• Tidak tersedianya dana untuk
UGR;
• Penyelesaian untuk tanah sisa
dan tanah terdampak;
• Permasalahan yang dihadapi
oleh Appraisal.
3
TERIMA KASIH