ALAT ANALISIS

KELAYAKAN
INVESTASI
CURICULUM VITAE

Agustyarum Pradiska Budi, SE, ME

Penelitian :
Cost and Benefit Analysis of Established Marine Conservation (2017)
Economic Valuation On Water Management In Urban Area (2018)
Solar Cell Technology Implementation Combined With DC 12V
Water Pump as a Replacement Solution of a Used Water Pump (2019)
PENDAHULUAN
Hasil perhitungan kriteria investasi merupakan indikator dari modal yang diinvestasikan,
yaitu perbandingan antara total benefit yang diterima dengan total biaya yang
dikeluarkan dalam bentuk present value selama umur ekonomis.
Perkiraan benefit (cash in flows) dan perkiraan cost (Cash out flows) merupakan alat
kontrol dalam pengendalian biaya untuk memudahkan dalam mencapai tujuan
usaha/proyek.
Hasil perhitungan kriteria investasi dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam
mengambil keputusan penanaman modal.
Kriteria investasi yang dapat digunakan: NPV, IRR, Net B/C, Gross B/C, PR
Keputusan yang timbul dari hasil analisis: menerima atau menolak, memilih satu atau
beberapa proyek, atau menetapkan skala prioritas dari proyek yang layak.
 Kriteria investasi = alat ukur yang menentukan apakah suatu proyek layak untuk
dilaksanakan atau tidak layak untuk dilaksanakan.

 Ada 4 kriteria investasi :

1) Net Present Value (NPV)
2) Internal Rate of Return (IRR)
3) Benefit-Cost Ratio (Net B/C)
4) PayBack Periode

Kriteria investasi
 NPV
 NPV = selisih antara Present Value dari benefit dan Present Value dari biaya
 NPV menunjukkan kelebihan benefit dibandingkan dengan biaya
n Bt-Ct
NPV = ∑ ————
t= 1 (1+i)t

 Bt = Benefit / keuntungan kotor yang diperoleh pada tahun t

 Ct = Cost / biaya yang dikeluarkan pada tahun t
 i = tingkat diskonto
 n = umur ekonomi proyek (tahun)
 Suatu proyek apabila nilai NPV > 0, maka proyek tersebut layak dijalankan
 Jika NPV < 0, ditolak
IRR = suatu kriteria investasi untuk mengetahui persentase keuntungan dari suatu
proyek tiap-tiap tahun
IRR = alat ukur kemampuan proyek dalam mengembalikan bunga pinjaman

IRR
 NPV’
IRR = i’ + ——————— X (i” - i’)
NPV’ + NPV”

Keterangan :
NPV’ = NPV yang positif
NPV” = NPV yang negatif
i’ = tingkat bunga yang menghasilkan NPV positif
i” = tingkat bunga yang menghasilkan NPV negatif
 Net B/C = perbandingan antara jumlah NPV positif dengan jumlah NPV negatif
Net B/C menunjukkan ganbaran berapa kali lipat benefit akan diperoleh dari biaya
yang dikeluarkan

Net Benefit Cost Ratio (Net B/C)

 n Bt-Ct
∑ ————
t=1 (1+i)t
Net B/C= —————
n Ct-Bt
∑ ————
t=1 (1+i)t
Berapa lama diperlukan untuk memperoleh kembali (recover) biaya awal (initial
cost) satu proyek?
Penghitungan :
-Perkirakan cash flows
-Kurangkan cash flows yang akan datang dari biaya awal sampai investasi
awal kembali
-Tipe pengukuran “break-even”

PP = INVESTASI AWAL – NET BENEFIT TAHUN KE 1

DAN SETERUSNYA
 CONTOH PERHITUNGAN
PERHITUNGAN BCR SOLAR CELL

PERHITUNGAN KELAYAKAN LABORATORIUM

ANGIOGRAFI