DARING/ONLINE
MATA KULIAH
EKONOMI REKAYASA
Komposisi Penilaian :
1. Aktivitas/Kehadiran 10
Contoh :
UPB Pontianak membangun sebuah
gedung kuliah baru senilai miliaran rupiah.
Seorang kontraktor membeli beberapa alat
berat dengan uang pribadinya.
Seorang remaja menyimpan uang di bank
tiap bulan agar suatu saat bisa membeli
motor pribadi.
Semua contoh tsb. adalah aktivitas-aktivitas
investasi ditinjau dari perspektif investor.
INVESTASI
• Bagaimana memastikan
bahwa investasi yang
ditanamkan akan
mendatangkan
pendapatan yang lebih
besar?
• Bagaimana menghitung
nilai bangunan tsb apabila
akan dipindahtangankan
kepada pihak lain?
• Bagaimana bendung dapat memberi manfaat bagi
masyarakat luas? Bagi petani? Bagi upaya pengendalian
banjir? Bagi penyediaan listrik?
• Bagaimana mengetahui dampak ekonomi dan dampak
sosialbagi pemindahan penduduk yang seringkali terjadi
dalam proyek penanganan banjir? Apakah biaya yang
dikeluarkan sepadan dengan manfaat yang akan diperoleh?
• Dari mana kita
mengetahui manfaat
pembangunan jalan?
• Bagaimana mengetahui
kelayakan pembangunan
jalan?
EFEKTIVITAS OUTPUT
PRODUKTIVITAS = ---------------------- = --------------------
EFISIENSI INPUT
Penentuan horison
perencanaan
(b)
Ekonomi
Membandingkan Rekayasa
alternatif2
Mencari alternatif-
alternatif solusi
Melakukan analisa
suplemen
Memilih alternatif
terbaik
Memilih alternatif
(a) Umum terbaik
Proses Pengambilan Keputusan
Dari
Dari segi
segi investasi
investasi :: bunga
bunga adalah
adalah total
total uang
uang
terkumpul
terkumpul –– investasi
investasi awal
awal
Disimpulkan
Disimpulkan bunga
bunga adalah
adalah ::
1.Uang
1.Uang yangyang harus
harus dibayarkan
dibayarkan peminjam
peminjam
kepada
kepada pemberi
pemberi pinjaman
pinjaman atas
atas penggunaan
penggunaan
uang
uang yang
yang dipinjam
dipinjam
2.
2. Pertambahan
Pertambahan uang uang semula
semula yang
yang
dipinjam/diinvestasikan
dipinjam/diinvestasikan
BUNGA
SIMPLE INTEREST
Bunga sederhana dihitung hanya dari pokok
tanpa memperhitungkan bunga yang telah
diakumulasikan pada periode sebelumnya.
SIMPLE INTEREST
Rumus :
I=PxixN
dimana :
I : Bunga yang terjadi (satuan mata uang)
P : Pokok
i : tingkat bunga per periode
N : jumlah periode
SIMPLE INTEREST
Contoh :
Seorang mahasiswa meminjam uang sebesar
Rp. 1 juta di koperasi dengan bunga sederhana
sebesar 10% per tahun selama 4 tahun dan
dibayar sekali pada akhir tahun ke 4. Berapa
besar hutang yang harus dibayar oleh
mahasiswa tersebut pada akhir tahun ke 4?
SIMPLE INTEREST
Solusi :
Yang harus dibayar adalah pokok sebesar Rp.
1 juta dan bunganya selama 4 tahun sebesar :
I = Rp 1 juta x 10% x 4
= Rp 400.000
Jadi yang harus dibayar adalah Rp. 1.400.000
COMPOUND INTEREST
Kunci :
Bunga Sederhana : Bunga dihitung terhadap
Pokok.
Bunga Majemuk : Bunga dihitung terhadap
jumlah hutang terakhir.
Pada
Pada umumnya
umumnya yang
yang digunakan
digunakan dalam
dalam analisa
analisa
ekonomi
ekonomi adalah
adalah BUNGA
BUNGA MAJEMUK.
MAJEMUK.
DIAGRAM ARUS DANA
(CASH FLOW DIAGRAM)
( + ) Penerimaan
0 1 2 3 4 5 6 7
( - ) Pengeluaran
Penerimaan
Penerimaan // pengeluaran
pengeluaran yang
yang dianggap
dianggap terjadi
terjadi pada
pada
akhir
akhirmasa
masa// satuan
satuanwaktu.
waktu.
Biasakan
Biasakan menggambar
menggambar diagram
diagram arus
arus dana
dana sebelum
sebelum mulai
mulai
melakukan
melakukanperhitungan-perhitungan.
perhitungan-perhitungan.
AWAL
PERIODE I 30 30
25 0 0
20 20 0
0 0
0 1 2 3 4 n
50 PERIODE IV AKHIR
0 PERIODE IV
Kas masuk digambarkan dengan tanda panah
mengarah ke atas
Kas keluar digambarkan dengan tanda panah
mengarah ke bawah
Panjang pendeknya anak panah menyatakan besarnya
aliran kas
EKIVALENSI
Nilai
Nilai uang
uang yang
yang berbeda
berbeda pada
pada waktu
waktu yang
yang
berbeda
berbeda akanakan tetapi
tetapi secara
secara finansial
finansial mempu-
mempu-
nyai
nyai nilai
nilai yang
yang sama.
sama.
16.105
EKIVALENSI
2. Th. ke 1 – 4 : bayar bunga, sisa pada th. ke 5
Akhir Bunga Jml. hutang Pembayaran Sisa
Tahun 10% akhir tahun Bunga Pokok Jumlah Hutang
0 - - - - - 10.000
1 1.000 11.000 1.000 0 1.000 10.000
2 1.000 11.000 1.000 0 1.000 10.000
3 1.000 11.000 1.000 0 1.000 10.000
4 1.000 11.000 1.000 0 1.000 10.000
5 1.000 11.000 1.000 10.000 11.000 0
Total 15.000
Diagram arus dana : 10.000
0 1 2 3 4 5
1.000 1.000 1.000 1.000
11.000
EKIVALENSI
3. Tiap tahun bayar bunga + pokok $ 2000
Akhir Bunga Jml. hutang Pembayaran Sisa
Tahun 10% akhir tahun Bunga Pokok Jumlah Hutang
0 - - - - - 10.000
1 1.000 11.000 1.000 2.000 3.000 8.000
2 800 8.800 800 2.000 2.800 6.000
3 600 6.600 600 2.000 2.600 4.000
4 400 4.400 400 2.000 2.400 2.000
5 200 2.200 200 2.000 2.200 0
Total 13.000
Diagram arus dana : 10.000
1 2 3 4 5
0
2.200
3.000 2.800 2.600 2.400
EKIVALENSI
4. Diangsur tiap tahun dg. jumlah yang sama
Akhir Bunga Jml. hutang Pembayaran Sisa
Tahun 10% akhir tahun Bunga Pokok Jumlah Hutang
0 - - - - - 10.000
1 1.000 11.000 1.000 1.638 2.638 8.362
2 836 9.198 836 1.802 2.638 6.560
3 656 7.216 656 1.982 2.638 4.578
4 458 5.036 458 2.180 2.638 2.398
5 240 2.638 240 2.398 2.638 0
Total 13.190
Diagram arus dana : 10.000
1 2 3 4 5
0
2.638 2.638 2.638 2.638 2.638
EKIVALENSI
5. Membayar sesukanya
Akhir Bunga Jml. hutang Pembayaran Sisa
Tahun 10% akhir tahun Bunga Pokok Jumlah Hutang
0 - - - - - 10.000
1 1.000 11.000 0 0 0 11.000
2 1.100 12.100 0 0 0 12.100
3 1.210 13.310 3.310 1.690 5.000 8.310
4 831 9.141 0 0 0 9.141
5 914 10.055 1.745 8.310 10.055 0
Total 15.055
Diagram arus dana : 10.000
1 2 3 4 5
0
5.000
10.055
EKIVALENSI
Nilai
Nilai uang
uang yang
yang berbeda
berbeda pada
pada waktu
waktu yang
yang
berbeda
berbeda akanakan tetapi
tetapi secara
secara finansial
finansial mempu-
mempu-
nyai
nyai nilai
nilai yang
yang sama.
sama.
34.195
0 1 2 3 4 5 6 7
5.000 5.000
10.000
Nilai ekivalen Pengeluaran = Nilai ekivalen Penerimaan