BAB III

MENYAJIKAN
DOKUMEN KONTRAK
Anggota:

Fakhri Anam
Husen Tegar Drajat Nur
Novera
Aksal ilhamsyah
 PENGERTIAN
Dokumen Kontrak Terdiri Dari 2 Kata Yaitu Dokumen Dan Kontrak, CONTOH
Dokumen (Berasal Dari Bahasa Latin: Documentum) Atau Sahifah
Adalah Sebuah Tulisan Penting Yang Memuat Informasi.
Biasanya, Dokumen Ditulis Di Kertas Dan Informasinya Ditulis
Memakai Tinta Baik Memakai Tangan Atau Memakai Media Elektronik
(Seperti Pencetak). Dan Kontrak Atau Perjanjian Adalah Kesepakatan
Antara Dua Orang Atau Lebih Mengenai Hal Tertentu Yang Disetujui
Oleh Mereka. Ketentuan Umum Mengenai Kontrak Diatur Dalam Kitab
Undang-undang Hukum Perdata Indonesia.

Dan Dalam Pengertian Di Kontruksi Kontrak Adalah Perjanjian

Pemborong Pekerjaan Antara Pihak Pemberi Tugas (Owner) Dengan
Kontraktor.Kontrak Ini Dibuat Setelah Owner Menetapkan Atau
Menunjuk Pemenang Pelelangan.Penentapanpemenang Pelelangan
Dilaksanakan Dengan Cara Mengeluarkan Surat Pelulusan Pekerjaan
/Surat Perintah Kerja (Gunning)
 JENIS-JENIS KONTRAK PEREKAYASAAN DAN
BUILD - CONTRACT
Kontrak Kerja Yang Menitik
Beratkan Pada Implementasi
Dari Rencan Desain Proyek
Yang Sudah Ada.Tugas
Pemborong Hanya Membangun
Saja
KONTRUKSI
DESAIN AND BUILD
CONTRACT
Pada Kontrak Ini Pihak Kontraktor
Diminta Mengajukan Penawaran
Pekerjaan Termasuk Disainnya
(Rencana Proyek) Berdasarkan
Keahlian Pemborongnya (Pakage
Deal). Keuntungan Yang Didapat
Oleh Pemiliki Dengan Sistem Ini
Yaitu Memungkinkan Mendapatkan
Desain Yang Baik Dan Bermanfaat
Bagi Pemilik Meskipun Belum
Tentu Harganya Yang Termurah.
DESIGN /MANAGEMENT
CONTRACT
Pekerjaan Pengelolaan Ini Dapat
Dikontrakkan Kepada Suatu
Organisasi Spesialis/Individu Yang
Dikenal Sebagai Konsultan.
Pekerjaan Ini Mencakup Mulai Dari
Idea, Definisi Proyek, Konsep
Proyek, Study Kelayakan, Pra-
rencana Sampai Pada Monitoring
Pengawasan Pekerjaan Fisiknya
Serta Penyiapan Manual Operation
And Maintenance.
 JENIS-JENIS KONTRAK PEMBAYARAN
KONTRAK HARGA SATUAN
(UNIT PRICE CONTRACT)
Jenis kontrak ini digunakan jika kuantitas
aktual masing-masing item pekerjaan sulit
untuk diestimasi secara akurat sebelum
proyek dimulai. Untuk menentukan
kuantitas pekerjaan yang sesungguhnya,
dilakukan pengukuran (opname) bersama
pemilik dan kontraktor terhadap kuantitas
terpasang. Kelemahan dari penggunaan
kontrak jenis ini, yaitu pemilik tidak dapat
mengetahui secara pasti biaya aktual proyek
hingga proyek itu selesai.
KONTRAK BIAYA PLUS JASA
(COST PLUS FEE CONTRACT)
Kontrak jenis ini umumnya digunakan
jika biaya aktual dari proyek belum bisa
diestimasi secara akurat, karena
perencanaan belum selesai, proyek tidak
dapat digambarkan secara akurat, proyek
harus diselesaikan dalam waktu singkat,
sementara rencana dan spesifikasi belum
dapat diselesaikan. Kekurangan dari
kontrak jenis ini, yaitu pemilik tidak
dapat mengetahui biaya aktual proyek
yang akan dilaksanakan.
KONTRAK BIAYA MENYELURUH
(LUMPN SUM CONTRACT)
Kontrak ini menyatakan bahwa
kontraktor akan melaksanakan proyek
sesuai dengan rancangan biaya tertentu.
Jika terjadi perubahan dalam kontrak,
perlu dilakukan negosiasi antara pemilik
dan kontraktor untuk menetapkan
besarnya pembayaran (tambah atau
kurang) yang akan diberikan kepada
kontraktor terhadap perubahan tersebut. 
 JENIS - JENIS SURAT KONTRAK

SURAT KONTRAK YANG SURAT KONTRAK YANG

DIGADAIKAN BANK DITITIPKAN BANK

Adakalanya si pemborong berhasil

SISTEM VOOR FINANCIEREN menandatangani suatu kontrak pekerjaan atau
SISTEM TERMIJN ditunjuk untuk melaksanakan suatu pekerjaan
Adalah Sistem Yang Dipakai Untuk ternyata pemborong itu mengalami kesulitan
Adalah Sistem Dimana
Pekerjaan Kepentingan Umum Yang dalam bidang keuangan sedangkan pekerjaan
Pemboreong Memakai Uang
Harus Secepatnya itu harus dikerjakan untuk itu dibuat sebuah
Sendiei Untuk Melakukan
DikeArjakan,artinya Siapapun persetujuan dengan owner atau persetujuan
Pekerjaan Per Tahap Yang
Pemborong tau Kontraktor Yang yang memungkinkan pemborong tersebut
Selanjutnya Baru Akan Dibayar
Berminat Akan Mengerjakan Dan menitipkan harga borongan itu kepada bank
Termijn Pertama Setelah Tahap
Membiayai Pekerjaan Itu Sampei penelitian itu dilakukan oleh bank kepada
Itu Selesai,begitu Seterusnya
Selesai,baru Setelah Selesai Biaya owner.
Sampai Proyek Selesai
Pelaksanaanya Akan Dibayar.

.
 ISI DOKUMEN KONTRAK

Identitas para pihak yang Massa pertanggungan atau

berkontrak Rumusan pekerjaan pemeliharaan
Hak &
kewajiban para Cara pembayaran
Detail pekerjaan
pihak

Aturan mengenai Pemutusan kontrak

Klausul penyelesaian kerja kontruksi
cedera janji
sengketa

Kondisi keadaan Klausul perlindungan

memaksa
Klausul kegagalan
kerja
bangunan

Klausul
terhadap
lingkungan
 ISI DOKUMEN KONTRAK
Provisional Sum
Sejumlah Biaya Yang Disediakan Oleh
Pemilik Proyek Dan Termasuk Dalm
Nilai Kontrak Untuk Mencakup
Pekerjaan Pekerjaan Yang Sudah
Tercantum Dalam Dokumen Kontrak
namun blm dapat dihitung volumenya
Arbitrase
Suatu Badan Hokum Yang
Ditunjuk Untuk
Nyelesaikan Perselisihan
Antara Pemilik Proyek Dan
Kontraktor Yang Tidak
Dapat Diselesaikan Secara
Musyawarah.Untuk
Kontrak Yang Berlaku
Diindonesia Adalah BANI
Prime cost
Sejumlah Biaya Yang Disediakan
Oleh Pemilik Proyek Dan Termasuk
Dalam Nilai Kontrak Untuk
Mencakup Pekerjaan Pekerjaan
Yang Sudah Ditentukan Jenis Dan
Harganya
Eskalasi harga
Perubahan harga
bahan ,upah,dan alat sesuai
dengan kondisi pasar yang
dapat mengakibatkan
perubahan harga kontrak
Defect liability
Suatu kurun waktu terhitung
sejak dilakukannya penyerahan
pertama pekerjaan untuk
menyelesaikan cacat cacat
yang ditentukan pda waktu
penyerahan pertama serta
kerusakan kerusakan yang
terjadi selama masa
pemeliharaan
Force majeur
Peristiwa Peristiwa Yang
Berada Diluar Kemampuan
Pemilik Proyek Maupun
Kontraktor Yang Dapat
Mempengaruhi Kinerja Dan
Pelaksanaan
Sekian dan terimakasih