RESET &

DEVELOPMENT
LAHAN MAGELANG – PEMBANGUNAN HOTEL

BY : PT KREASI KARYA UTAMA 07 APRIL 2022

TUJUAN & SASARAN

Tujuan

Mendapatkan sebuah desain resort hotel bernuansa tradisional Modern dengan menggunakan faktor pendukung berdasarkan
Universal Design Tourism Hotel yang diharapkan mampu mengakomodir wisatawan yang berkunjung ke lokasi Taman Wisata
Candi Borobudur atau lainnya dan Kota Magelang pada khususnya.

Sasaran

Untuk mencapai tujuan tersebut terdapat beberapa hal yang menjadi sasaran dalam merancang hotel resort di Magelang. Sasaran
tersebut yaitu :
1. Melakukan analisis-analisis terhadap konsisi eksisting lokasi yang dipergunakan dalam perencanaan dan perancangan hotel
resort yang menitikberatkan aspek kenyamanan dengan suasana khas desa yang modern
2. Membuat konsep berdasarkan analisis yang dilakukan, mengenai pengolahan tata ruang luar dan ruang dalam dengan
pendekatan Arsitektur Tradisional Jawa yang mengandung nilai-nilai kearifan lokal sehingga tercipta hotel resort yang
berorientasi pada iklim lokal dan memiliki suasana yang hommy khas pedesaan
3. Membuat desain skematik berdasarkan konsep perencanaan dan perancangan hotel resort

1
 PRELIMINARY
Kota Magelang terdiri dari 3 kecamatan dan 17 kelurahan. Pada
tahun 2017 jumlah penduduknya diperkirakan sebesar 129.303
jiwa dan luas wilayah 16,06 km² dengan kepadatan 8.051. Kota
Magelang berada di jalur arteri yang menghubungkan Kota
Provinsi Yogyakarta - Semarang dan merupakan pusat kegiatan
pemerintahan wilayah Magelang. Kota Magelang memiliki objek
wisata menarik seperti wisata kuliner, Taman Kyai Langgeng,
taman rekreasi, pusat perbelanjaan, Gunung Tidar, Alun-alun
Kota Magelang, dan museum dari museum seni sampai
museum sejarah. Potensi wisata lainnya seperti wisata alam dan
wisata candi seperti Candi Borobudur berada di daerah
Kabupaten Magelang yang tidak jauh dari Kota Magelang
sehingga mudah untuk diakses.

3
ABOUT MAGELANG CITY

Kota Magelang memiliki letak yang strategis karena posisinya yang

berada tepat di tengah- tengah Jawa Tengah dan berada di
persilangan jalur transportasi dan ekonomi antara Semarang -
Magelang-Yogyakarta dan Purworejo

Secara topografis, Kota Magelang terletak di daaran tinggi yang

berada kurang lebih 380m di atas permukaan laut. Kota Magelang
merupakan wilayah yang bebas banjir.

Secara Administratif Kecamatan Magelang Utara memiliki batas-

batas wilayah sebagai berikut :
 Sebelah Utara : Kecamatan Secang, Kabupaten Magelang
 Sebelah Timur : Kec. Tegalrejo, Kabupaten Magelang
 Sebelah Selatan : Kec. Magelang Tengah, Kota Magelang
 Sebelah Barat : Kec. Bandongan, Kabupaten Magelang

4
 THE WEAKNESS
Pariwisata di Magelang sangat beragam dari wisata alam, wisata sejarah, hingga wisata religi. Namun, karena kurangnya fasilitas
pendukung yang mewadahi wisatawan membuat potensi wisata di Magelang belum dapat dimanfaatkan secara optimal. Fasilitas
pendukung yang masih kurang untuk mengakomodasi wisatawan yang datang ke Magelang yaitu hotel berbintang yang eksklusif
dengan memanfaatkan potensi tapak di Magelang sebagai tujuan wisata.

5
 LAND LOCATION
Letak lokasi site tersebut berada di Jalan Ahmad
Yani kecamatan Magelang Utara, Kota Magelang.
Lokasi tersebut sangat strategis hanya berjarak ±
150 meter dari Kantor Polsek Magelang utara dan
terletak di jalan utama antara Magelang –
Semarang – Yogyakarta.

6
 LAND LOCATIAN

Memiliki Luas
Area 2.130
M2

Memiliki
Muka Jalan
23 M2

7
 LAND EXISTING

https://www.google.com/maps/@-7.453536,110.2223126,3a,75y,345.64h,82.51t/data=!3m6!1e1!3m4!
1sVsUMsjTIwCyGKE3yyfZ6fQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=id

8
 AKSESBILITAS

1. Lokasi sangat Strategis

2. Lokasi terletak dijalan Artelier
primer kota Magelang
3. Kondisi jalan yang sangat
ramai karena menjadi jalur
LOCATION

utama Semarang -
Yogyakarta
4. Lokasi Dekat dengan Polsek
Magelang Utara, Rumah Sakit
dan Fasilitas umum lainnya
5. Lokasi topografi yang rata dan
tidak berkontur

9
STREET VIEW

10
STREET VIEW

11
TOURIST ATTRACTION

1. Candi Borobudur 20,8 KM

2. Candi Mendut 20.6 KM
3. Taman Kyai Langgeng 4.7 KM
4. Kebun Raya Gunung Tidar 5.3 KM
5. Wisata Kampung Warna – Warni Gunung Tidar 5.8
KM
6. Wisata Magelang 9 Km
7. Taman Air Kali Bening 4.9 KM
8. Kebun Bibit Senopati 5,2 Km
9. Objek Wisata Kawasan Selo 42.1 Km
10. Ketep Pass 30,2 Km

12
TEMPLE TOURISM
• Candi Retno 5 KM
• Candi Pawon 19,3 KM
• Candi Borobudur 21,6 KM
• Candi Umbul 15,3 KM
• Mendut Budhist Monastery 20,6 KM
• Candi Gunung Sari 23,6 KM
• Candi Selogriyo 14.3 KM
• Candi Sambisari 53,2 KM
• Candi Sewu 56,9 KM

13
WATERFALL TOURISM
14
TOLL GATES

GERBANG TOL BOYOLALI GERBANG TOL KENDAL GERBANG TOL KALIWUNGU GERBANG TOL UNGARAN

- Waktu Tempuh: 1 Jam

49 Menit - Waktu Tempuh : 1 Jam - Waktu tempuh : 1 Jam - Waktu tempuh : 1 Jam
49 Menit 59 Menit 21 Menit
- Jarak Tempuh : 73.4 KM
- Jarak Tempuh : 88.1 KM - Jarak Tempuh : 102km - Jarak tempuh : 54.7 KM

15
TOLL GATES

GERBANG TOL GERBANG TOL

GERBANG TOL GAYAMSARI GERBANG TOL COLO MADU
KALIKANGKUNG MUKTIHARJO

- Waktu Tempuh : 1 Jam - Waktu tempuh : 1 Jam - Waktu tempuh : 1 Jam - Waktu tempuh : 1 Jam
44 menit 43 Menit 41 menit 48 Menit
Jarak Tempuh : 82.7 KM Jarak tempuh : 80,6 KM - Jarak tempuh : 74.8 KM - Jarak tempuh : 83,2 Km

16
 NEAREST HOTEL

1. Hotel Safari **
2. Front One Resort ***
3. Citihub Hotels **
4. Hotel Sriti *****
5. Atria Hotel Magelang****
6. Grand Artos ****
7. Hotel Borobudur Indah**
8. Puri Asri Magelang Hotel &
Resort****
9. Hotel Wisata**
10. 10 Catur Hotel**
11. The Oxalis Regency Hotel***

17
NEAREST HOTEL

Citihub Hotels**
Front One Resort ***
- Harga Pernight Start From Rp. 258.398,-
- Harga Pernight Start From Rp. 258.398,-
- Jarak dari Lokasi 5,3 KM
- Jarak dari Lokasi 6,6 KM

18
NEAREST HOTEL

Hotel Atria Magelang **** Grand Artos****

- Harga Pernight Start From Rp. 471.237,- - Harga Pernight Start From Rp. 423.656,-
- Jarak dari Lokasi 5,6 KM - Jarak dari Lokasi 6,7 KM

19
NEAREST HOTEL

Hotel Catur ** Hotel Wisata****

- Harga Pernight Start From Rp. 254.400,- - Harga Pernight Start From Rp. 120.999,-
- Jarak dari Lokasi 9 KM - Jarak dari Lokasi 4.8 KM

20
NEAREST HOTEL

Hotel Borobudur ** Puri Asri Magelang Hotel & Resort*****

- Harga Pernight Start From Rp. 174.275,- - Harga Pernight Start From Rp. 551.000,-
- Jarak dari Lokasi 750 M - Jarak dari Lokasi 5 KM

21
NEAREST HOTEL

Hotel Sriti ***** Hotel Safari ** The Oxalis Regency Hotel Magelang***
- Harga Pernight Start From Rp. 423.000,- - Harga Pernight Start From Rp174.000,- - Harga Pernight Start From Rp.379.000,-
- Jarak dari Lokasi 3.8 KM - Jarak dari Lokasi 500 M - Jarak dari Lokasi 5KM

22

CENTRAL GOVERMENT
1. Badan Pusat Statistik Kota Magelang 5,8 KM
2. Balai Diklat Kepemimpinan BPPK Magelang 3,4
KM
3. Polsek Magelang Tengah 5,4 KM
4. Polresta Magelang 3,2 Km
5. Asrama Polres Magelang 5,1 KM
6. Polsek Magelang Selatan 5,4 KM
7. Alun-Alun Kota Magelang 3,2 KM
8. Kantor Bupati Magelang 17,5 KM
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer
adipiscing elit. Maecenas porttitor congue massa.
Fusce posuere, magna sed pulvinar ultricies,
purus lectus malesuada libero, sit amet
commodo magna eros quis urna.
Nunc viverra imperdiet enim. Fusce est. Vivamus
a tellus.
Pellentesque habitant morbi tristique senectus et
netus et males
Pellentesque habitant morbi tristique senectus et
netus et malesuada fames ac
23
SHOPPING CENTER
 Armada Twown Square 6,8 KM
Trio Plaza Magelang 3,5 KM
 Artos Mall 6,8 KM
 Indomart Mertoyudon 7,1 KM
Indomaret Jalan Ikhlas 5,1 Km
Indomaret Magelang 1 4,3 Km
 Indomaret A yani magelang 1 Km
 Alfamart 1,7 KM
 Superindo Pahlawan Magelang 2,4 KM

24
EDUCATION

1. Universitas Tidar 1,4 KM

2. Universitas Muhammadiyah 4,6 KM
3. Taqwa University 1,9 KM
4. Himanisra 1,7 KM
5. SMP Negeri II Kota magelang 2,1 KM’
6. SMP Negeri I Kota Magelang 3,6 KM
7. SMP Negeri 6 Magelang 3,8 KM
8. SMA Negeri I Magelang 4,5 KM
9. SMA Negeri III Magelang 3,8 KM
10. SMA Negeri 4 Magelang 5,3 KM

25
Data Wisatawan di Magelang tahun 2021

Sumbur : https://datago.magelangkota.go.id/frontend/item-dda?item=979, diakses 7 April 2022

26
PRESENTASE TINGKAT OCCUPATION HOTEL DI
MAGELANG tahun 2018 – 2020 ( Dalam %)

Sumber :
https://magelangkab.bps.go.id/indicator/16/325/1/persentase-tingkat-penghunian-kamar-hotel- 27
dan-akomodasi-lainnya.html
DATA PENGUNJUNG CANDI BOROBUDUR TAHUN 2018 - 2020

Sumber: https://magelangkab.bps.go.id/indicator/16/327/1/pengunjung-candi-borobudur.html, Diakses 7 April 2022

28
 CONCLUTION
 Untuk meningkatkan pendapatan suatu daerah salah
satu caranya adalah dapat memanfaatkan potensi
pariwisata daerah lokal yang ada. Kota Magelang
merupakan salah satu contoh kota yang kaya akan
destinasi pariwisata. Tepatnya di Kabupaten Magelang
terdapat lokasi wisata ikonik yang namanya sudah
dikenal dunia, dan bahkan sudah masuk ke dalam situs
warisan dunia yang telah ditetapkan oleh UNESCO pada
tahun 2006. Tempat wisata tersebut bernama Candi
Borobudur..

 Kondisi umum kota Magelang merupakan daerah

pedalaman yang letaknya strategis di antara jalur
Semarang dan Yogyakarta
 CONCLUTION
 Potensi alam seperti: curah hujan, iklim, dan sumber
daya alamnya mendukung perkembangan kota
Magelang

 Aspek geografis potensi wisata yang sangat baik karena

Kota Magelang dikelilingi oleh gunung, dan udara di kota
ini sangat sejuk karena dikepung oleh beberapa gunung,
yaitu Gunung Merapi, Gunung Merbabu, Gunung
Sumbing, dan Pegunungan Menoreh. Terdapat pula
gunung di kota ini, yaitu Gunung Tidar. Udara yang sejuk
dan lokasi yang strategis membuat perkembangan
pariwisata di kota ini terus berkembang pesat.
THANK YOU
LENA.KAYU@YAHOO.COM

PT KREASI KARYA UTAMA