JENIS-JENIS KONTRAK

1. JUAL BELI
2. TUKAR MENUKAR
3. SEWA MENYEWA
4. PERJANJIAN MELAKUKAN PEKERJAAN (Perburuhan)HTN/HAN
5. PERSEKUTUAN PERDATA
6. BADAN HUKUM
7. HIBAH
8. PENITIPAN BARANG
9. PINJAM PAKAI
10. PINJAM MEMINJAM
11. PEMBERIAN KUASA
12. BUNGA TETAP/ABADI
13. PERJANJIAN UNTUNG-UNTUNGAN
14. PENANGGUNGAN UTANG
15. PERDAMAIAN.
 JUAL BELI /Contract of sale
(1457-14… KUHPerd.)

1. PENGERTIAN
• Jual Beli (Pasal 1457): “suatu perjanjian dengan mana
pihak satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan
suatu kebendaan dan pihak lain untuk membayar harga
yang dijanjikan”. Hakekatnya adalah “penyerahan
benda” dan “pembayaran harga”.
• Artikel 1493 NBW: “perjanjian di mana penjual
mengikatkan dirinya untuk menyerahkan kepada
pembeli suatu barang sebagai milik (en eigendom to
leveren) dan menjaminnya (vrijwaren) pembeli
mengikat diri untuk membayar harga yg diperjanjikan.
 Hakekat Pasal 1493 NBW:

1. Mengikatkan diri untuk menyerahkan barang

2. Menjamin barang
3. Membayar harga barang

• Jadi Unsur-Unsur Jual Beli:

1. Adanya penjual dan pembeli sbg subyek hk
2. Adanya kesepakatan kedua pihak ttg barang
dan harga
3. Adanya Hak dan Kewajiban kedua pihak
 3. SUBYEK DAN OBYEK JUAL BELI

• SUBYEK: Prinsipnya semua orang dan badan

hukum asal memenuhi syarat UU, misal: sudah
dewasa, sudah menikah dll.
• Perkecualian: beberapa orang yg tidak dapat mengadakan
jual beli yaitu:
1) Jual beli suami dan istri, dilarang karena sejak pernikahan
terjadi maka sejak saat itu terjadi percampuran harta (harta
bersama) kecuali ada perjanjian kawin;
2) Jual beli oleh para hakim, jaksa, advokat, juru sita dan
notaris dilarang hanya terbatas pada benda dalam
sengketa. Jika tetap dilakukan maka perjanjiannya dapat
dibatalkan dan wajib membayar biaya, rugi dan bunga.
 BENTUK DAN SUBSTANSI
PERJANJIAN JUAL BELI

• KUHPerd. Tidak mengatur secara tegas.

• Bentuk perjanjian jual beli: lisan dan tertulis
• Perjanjian jual beli tertulis adalah perjanjian
yg dibuat oleh para pihak dalam bentuk
tertulis baik dibuat dengan akta autentik atau
akta di bawah tangan.