Salinan PENYEWA

PERJANJIAN SEWA BILIK UNTUK KEDIAMAN DIANTARA

____________________________________ ____________________________________ (Nama Ketua Rumah & No. Kad Pengenalan)

DAN
____________________________________ ____________________________________ (Nama Penyewa & No. Kad Pengenalan)

PADA:
____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Tari h ! "ari ! #a$a)

%&'

Salinan PENYEWA

PERJANJIAN SEWA BILIK / RUMAH UNTUK KEDIAMAN

PERJANJIAN ini di(uat )ada ________________________________________ diantara __________________________________________________ yang (eralamat di _______________________________________________________________________ _ Dan _____________________________________________________________ (eralamat di _______________________________________________________________________ _ Kad Pengenalan _______________________( $ele)a$ ini di$e(ut $e(agai *Penyewa+) $e(agai )iha $atu lagi. ($ele)a$ ni di$e(ut $e(agai *Tuan Rumah+) $e(agai $atu )iha

* sila sertakan sesalinan kad en!enalan"

,&'

Salinan PENYEWA

BAHAWASAN#A A. Tuan Rumah adalah )emili $ah dan (erda-tar (agi rumah di alamat ________________________________________________________ _ ________________________________________________________ _ .. Tuan Rumah (er$etu/u menyewa an e)ada Peyewa dan Penyewa (er$etu/u untu menyewa dari Tuan Rumah untu $eluruh ruang rumah di alamat $e)erti diata$. ($ele)a$ itu (ili a an di$e(ut $e(agai *Rumah ter$e(ut+) $erta mengguna an $egala emudahan0 emudahan yang diada an. 1. Penyewaan ini adalah untu tem)oh $elama ______________________ (ermula )ada_______________________________ dan (era hir )ada ______________________________ terta lu )ada $yarat0$yarat yang ter andung di dalam Surat Per/an/ian ini. 2. Penyewa (er$etu/u mem(ayar e)ada Tuan Rumah $ewa (ulanan $e(anya (Ringgit #alay$ia__________________________________ R#3________________________ $e(ulan henda lah di (ayar terle(ih dahulu )ada atau $e(elum______________ hari(ulan (tia)0tia) (ulan). E. Penyewa (er$etu/u mem(ayar $e/uru$ $ele)a$ menandatangani )er/an/ian ini $e(anya (Ringgit #alay$ia_______________________ (R#________________) $e(agai (ayaran $a!aran dan $e(anya (Ringgit #alay$ia___________________________________________ (R#___________________________) (agi $a!aran %a&aran air dan a i $e(agai enda'(l(an untu memenuhi $yarat0 $yarat yang ter andung didalam )er/an/ian ini. Sewa 3 R# 4&'

Salinan PENYEWA 2e)o$it Sewa 3 R# 2e)o$it Air5A)i 3 R# MAKA PEN#EWA DISINI BERSETUJU DEN)AN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT: %. ,. 4. 7. #em(ayar se*a enda'(l(an )ada hari $e)erti mana diteta kan" Bertan!!(n!+a*a% ,e,%a&ar se!ala %il-%il air! dan ele tri yang di ena an )ada Rumah ter$e(ut $ema$a )enyewaan ini (er/alan. Penyewa tidak di%enarkan $ama $e ali ,en(kar ,ana-,ana k(n$i di (ahagian rumah (tom(ol )intu & ana un6i & mangga dan $e(againya). Tidak ,en!!(nakan dan&atau mem(enar an Rumah ter$e(ut dan&atau $e(ahagian dari)ada Rumah ter$e(ut diguna an untu a)a )un /eni$ )erniagaan atau uru$an )erniagaan. Pen!'(ni %ilik ter$e(ut tidak %.le' ,ele%i'i / .ran! $e)an/ang tem)oh )er/an/ian ini dan $e iranya Penyewa menging ari ehenda dan ma $ud )erenggan ini ma a Tuan Rumah (erha untu menai an (ayaran $ewa dan&atau $eteru$nya Tuan Rumah (erha mengam(il a)a0a)a tinda an $e)erti mana yang diteta) an dalam $urat )er/an/ian. Tidak ,en&e*akan atau menyerah an $amada $e6ara e$eluruhan dan&atau $e(ahagian dari ruang rumah ter$e(ut e)ada orang lain tan)a terle(ih dahulu menda)at e(enaran dari Tuan Rumah dan $e iranya )enyewa menging ari ehenda dan ma $ud )erenggan ini ma a Tuan Rumah (erha menguti) e$emua (ayaran $ewa yang di(ayar oleh orang lain dan&atau $eteru$nya Tuan Rumah (erha mengam(il a)a0a)a tinda an $e)erti mana yang diteta) an dalam $urat )er/an/ian. Tidak ,e,%enarkan dan&atau mela $ana an a)a0a)a )eru(ahan (entu dan&atau )eru(ahan tam(ahan $amada di (ahagian luar atau (ahagian dalam Rumah ter$e(ut walau dengan a)a 6ara $e ali )un tan)a terle(ih dahulu menda)at e(enaran (ertuli$ dari Tuan Rumah. Tidak akan ,en&i, an dan&atau mem(ia $e(arang haiwan. Tidak akan ,eletak dan&atau menyim)an didalam Rumah a)a /ua (ahan (era6un dan&atau (ahan mer(ahaya yang mudah meletu) dan&atau yang mudah $angat ter(a ar e6uali $etelah memenuhi tuntutan undang0undang dan menda)at e(enaran dari )iha (er ua$a (er enaan dan )er$etu/uan Tuan Rumah.

8.

9.

:.

'. ;.

7&'

Salinan PENYEWA %<. Men+a!a ke%ersi'an $eluruh luar dan dalam (angunan Rumah ter$e(ut ! terma$u ruang a i lima! ruangan tangga $erta /alan $e eliling rumah ter$e(ut $e(agaimana ditentu an oleh Tuan Rumah atau )egawai0 )egawai atau wa il0wa il yang di(eri ua$a olehnya. Men+a!a dan ,e, astikan keadaan di dala, R(,a' ter$e(ut $e)an/ang tem)oh )enyewaan ini $u)aya $entia$a (erada didalam eadaan (ai dan (oleh didudu i ($u$utan (ia$a $amaada ero$a an oleh a)i! ri(ut tau-an atau lain0lain (en6ana alam di e6uali an). Tidak ,elak(kan dan&atau mem(enar an $e$ia)a $aha/a mela u an a)a $a/a er%(atan s(,%an! atau $alahla u atau $e(arang )er(uatan yang menyalahi undang0undang di Rumah ter$e(ut yang mana ianya (oleh menganggu $ua$ana atau etenteraman atau ra$a tida $enang )endudu di awa$an ter$e(ut. Me,%enarkan T(an R(,a' atau wa il yang telah di(eri an ua$a olehnya atau )e er/a0)e er/a yang di u)ah )ada (ila0(ila ma$a $aha/a yang muna$a(ah mema$u i Rumah&(ili ter$e(ut untu ,e,%(at e,eriksaan ata( e,%aikan ke ada r(,a' terse%(t yang mana Tuan Rumah mengangga) adalah mu$taha . Bertan!!(n!+a*a% ,e,%aiki se%aran! ker.sakan &an! dise%a%kan .le' en&e*a atau )e er/a0)e er/a yang diu)ah )enyewa atau )elawat dengan e(enaran Penyewa e)ada awa$an (angunan! long ang atau)un lain0 lain (ahagian yang (er enaan atau mem(ayar (ali e)ada Tuan Rumah $emua )er(elan/aan0)er(elan/aan yang di(elan/a an (agi mem(ai i ero$a an itu yang di$e(a( an oleh )enyewa. Pen&e*a %ertan!!(n!+a*a% (nt(k ,e,%aiki se%aran! ker.sakan &an! dise%a%kan .le' kekera an en!!(naan Penyewa atau )enghuni Rumah ter$e(ut atau )elawat dengan e(enaran Penyewa eata$ mana0 mana atau e$emua )er ara0)er ara (eri ut= i. >am)u Siling dan *Stater+ (tida terma$u ?hou$ing+ lam)u). ii. Ke)ala Pai) & Pai). iii.Pum) Tanda$ & Peralatan. i@.Tom(ol )intu & Kun6i )intu & Pintu. @. Sin i ter$um(at dan @i. lain0lain ero$a an (t01 ,esin %as('1 eti ais dan lain0lain alatan elektrik). A,elal(i %(di %i$ara ked(a %ela' i'ak (nt(k ,enan!!(n! risik. ker.sakan / e,%aikan se$ara %ersa,a" %9. #enyerah em(ali Rumah ter$e(ut dengan eadaan (ai ! (er$ih dan aman

%%.

%,.

%4.

%7.

%8.

8&'

Salinan PENYEWA e)ada Tuan Rumah a)a(ila tem)oh )er/an/ian )enyewaan ini tamat atau)un ditamat an mengi ut $yarat0$yarat yang ter andung dalam )er/an/ian.

TAN))UN)JAWAB SEBA)AI TUAN RUMAH %. Akan ,e,%a&ar 2(kai Pintu! 1u ai Tanah! .il Penyelenggaraan Si$tem Kum(ahan dan lain0lain (il )enyelenggaraan yang di ena an eata$ Rumah ter$e(ut. Me,%aiki se%aran! ker.sakan %esar ((um(ung (o6or) yang menim)a eata$ Rumah ter$e(ut yang mana ianya (u an di $e(a( an oleh elalaian dan /uga mem(ai i a)a0a)a ero$a an (ia$a yang di$e(a( an oleh *Bair Wear and Tear+ dan Tuan Rumah (ertanggung/awa( (agi mengawa$ dan menguru$ $egala er/a0 er/a )em(ai an e ata$ rumah ter$e(ut di $e)an/ang tem)oh )enyewaan ini. T(an R(,a' akan ,en!e,%alikan *an! $a!aran e)ada )enyewa )ada hari )enghu/ung )enyewaan ini terta lu e)ada $yarat0$yarat dimana wang 6agaran (oleh diguna an oleh Tuan Rumah (agi men/ela$ an $ewa rumah yang tertungga dan&atau untu )er(elan/aan mem)er(ai i a)a /ua ero$a an atau emu$nahan dari)ada )er(uatan $enga/a atau 6uai atau lalai )iha )enyewa! a itangan dan&atau wa ilnya dan untu $e(arang (ayaran yang di ena an e ata$ )enyewa mengi ut $yarat0$yarat yang ter andung dalam )er/an/ian ini dan&atau )er(elan/aan yang di tanggung oleh tuan rumah untu tu/uan menge al an eadaan rumah $e)erti eadaan $ema$a )er/an/ian ini ditandatangani. Me, astikan lan!ka'-lan!ka' kesela,atan r(,a' telah di(uat $e(elum Penyewa mendiami Rumah $e)erti )ema$angan tom(ol )intu dan ting a) (erada dalam eadaan (ai ! $y$tem )endawaian rumah dan (e alan air (oleh diguna an dengan (ai dan $elamat.

,.

4.

7.

9&'

Salinan PENYEWA

PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PEN#EWA" %. T(an R(,a' 'endakla' ,en&era'kan k(n$i %ilik/r(,a' $ewa e)ada Penyewa $ele)a$ Penyewa mem(ayar wang 6agaran melain an di)er$etu/ui oleh edua0dua )iha . Sekiran&a Per+an+ian ta,at ata( dita,atkan oleh Tuan Rumah atau Penyewa! adalah men/adi tanggung/awa( )enyewa untu menyerah an $emula un6i rumah e)ada Tuan Rumah atau wa ilnya dengan $egera. Sekiran&a se*a %(lanan tidak di%a&ar serta ,en+adi t(n!!akan e (ulan (eri utnya ma a )enyewa (ertanggung/awa( mem(ayar )ada tari h yang di)er$etu/ui dan di/an/i an dengan Tuan Rumah. T(an R(,a' %er'ak (nt(k tidak ,e, e%a'ar(i tem)oh )enyewaan. T(an R(,a' %er'ak (nt(k ,ena,atkan te, .' en&e*aan ini $e iranya (erla u )erlanggaran atau (ila mana Tuan Rumah (er ehenda an $emula Rumah ter$e(ut (agi a)a0a)a tu/uan dengan mengemu a an tida urang dari $atu (ulan (%) noti$ (ertuli$ e)ada )enyewa ata( serta ,erta ,en!ik(t %(di %i$ara T(an R(,a'" Pen&e*a %er'ak ,ena,atkan en&e*aan dengan mem(eri noti$ (ertuli$ tida urang dari $atu (%) (ulan e)ada Tuan Rumah. Pena,atan .le' Pen&e*a tidak akan ,ele askan Pen&e*a dari ,e,%a&ar ke ada T(an R(,a' a a-a a %a&aran &an! tert(!!ak $e)erti yang dinyata an dalam )er/an/ian ini. Se%aran! ertikaian diantara Tuan Rumah dan Penyewa mengenai Penyewaan Rumah ter$e(ut henda lah di$ele$ai an se$ara a,an dan %aik" Ci a )enyele$aian tida da)at di6a)ai henda lah di$ele$ai an melalui Tim(angtara

,.

4.

7. 8.

9. :.

'.

:&'

Salinan PENYEWA

PADA MASA MEN#AKSIKAN HAL-HAL DI ATAS )iha 0)iha tahun yang di$e(ut di ata$.

yang ter$e(ut

dalam )er/an/ian ini telah menurun an di $ini tandatangan mere a )ada hari(ulan dan

__________________________ T(an R(,a' Nama3 No Kad Pengenalan3 Tari h3

__________________________ Pen&e*a Nama3 No Kad Pengenalan3 Tari h3

__________________________ Saksi ( /i a )erlu ) Nama3 No Kad Pengenalan3 Tari h3

A/ SALINAN PERJANJIAN UNTUK SIMPANAN TUAN RUMAH

'&'