Telur baik hati

Biaya langsung
Jenis Bahan
Pakan
Vaksin & obat
Nutrisi tambahan pakan

Kebutuhan/
hari/ekor (kg)
0.085

Kebutuhan/hari

Kebutuhan/bulan

Harga/ satuan

85

2,550

3,800

0,015

15

450

3,000

Harga
keseluruhan
9.690,000
90.000
1.350.000

30,000

30.000.000

2250

202.500

Ternak (pullet)

1000 ekor ayam

Plastik Pembungkus Telur (10

telur)

75

90

6750

total

Biaya bahan tak langsung

JenisBahan
Sewa tanah, Bangunan Kantor & Gudang
Kandang (termasuk tempat makan)
Termometer
Wall Fan
Pemanas
Refrigerator
Kendaraan
Genset
Meja
Kursi
Lemari
Alat Pembersih Telur
Timbangan telur digital
Egg tray

Kebutuhan Harga/satuan
Harga Keseluruhan
1
150000000
150000000
1
150000000
150000000
2
75000
150000
2
150000
300000
2
500000
1000000
2
3500000
7000000
1
79000000
79000000
1
2340000
2340000
1
200000
200000
1
50000
50000
1
300000
300000
3
1500000
4500000
2
99000
198000
25
1000
25000
Total
395.063.000

41.332.500

Biaya buruh langsung

Jenis Pekerjaan
Manajer sekaligus mandor
Kepala Gudang Pakan & Telur
Pegawai Pakan & telur
Pekerja Kandang
Sopir

Biaya administrasi
Jenis Bahan
Bahan Bakar
Listrik
Air
TOTAL

Kebutuhan Buruh
1
1
2
1
1

Upah /bulan
2500000
1400000
1100000
1000000
1300000
Total

Biaya/Bulan
480000
500000
280000
1260000

Produksi telur/ hari = 660 telur

Biaya awal yang dibutuhkan
Jenis Bahan
Biaya langsung
Biaya tak langsung
Biaya administrasi
Biaya buruh langsung
TOTAL
HPP/produk

Harga/Bulan
41.332.500
395.063.000
1.260.000
8.400.000
446.055.500
1060,227273

Upah
keseluruhan/bulan
2500000
1400000
2200000
1000000
1300000
8400000

Pengeluaran/bulan
Jenis bahan
Kebutuhan untuk ternak (pakan)
Produksi telur
Gaji Karyawan
Air, Listrik, Bahan Bakar
Total pengeluaran/bulan
HPP/produk
Harga jual
total pendapatan / tahun
Keuntungan / tahun
BEP
BEP akan tercapai dalam kurun waktu
1.7 tahun
total pengeluaran/tahun

total biaya produksi per bulan

total pendapatan
Keuntungan perbulan
R/C
MARR
ROI

Biaya Depresiasi / 5 tahun

Jenis Biaya
Meja
Kursi
Lemari
Laptop
Total
total per tahun

Harga
11130000
202500
8400000
1260000

20,992,500
1060,227273
1.800
447,680,000
110,883,000
1,741227172

336,797,000

20992500
35.640.000
14.647.500
1,697749196 %
31,63520818 %
36,22970344 %

Biaya Dasar
200000
50000
300000
5000000
5550000
1110000

Pendapatan
Jenis bahan
Telurutuh

Pendapatan diluar produksi (akhir

tahun)
Jenis Bahan
Ayam Afkir

A.

harga/butir

pendapatan/hari
pendapatan/bulan
1800
15120000000
Total

Jumlah

Harga/satuan
1000

35640000
35640000

Harga Keseluruhan/ tahun

20000
20000000

Perencanaan Bisnis dengan Pinjaman Konvensional

Pada usaha untuk membuka usaha perternakan ayam petelur ternyata dibutuhkan dana pinjaman sebesar 400 juta dan kami pikir Pinjaman

yang dilakukan melalui bank dengan bunga konvensional yang terdapat pada bank BNI yang dilakukan peminjaman selama 5 tahun atau 60 bulan.
Dengan bunga flat sebesar 0,9% perbulan. Dilakukan peminjaman melalui bank BNI dikarenakan:
Keunggulan Bank BNI Wirausaha:
1. Proses cepat dan persyaratan mudah.
2. Suku bunga bersaing.
3. Jangka waktu kredit hingga 5 tahun.
4. Batas kredit maksimal hingga Rp. 1 milyar.
5. Dapat take over kredit dari bank lain.

Persyaratan umum:
1. Warga negara Indonesia (WNI)
2. Usaha telah berjalan minimal 2 tahun
3. Telah menjadi nasabah Bank minimal 3 (tiga) bulan terakhir

 Persyaratan yang dibutuhkan

Jenis dokumen

Perorangan

Fotokopi KTP dan KK

Fotokopi Surat nikah (bagi
yang sudah menikah)
Surat

izin

usaha

(SIUP/TDP/SITU/HO/surat
keterangan

Badan usaha

usaha

dari

kelurahan atau kecamatan)

NPWP (untuk kredit di atas
Rp. 50 juta)
Fotokopi

dokumen

jaminan*
Fotokopi

rekening

koran/tabungan/giro/nota
penjualan minimal 3 (tiga)
bulan terakhir
(*) Buktikepemilikantanah, IMB & PBB tahunterakhir

 Tabel Simulasi Angsuran Bank BNI

Jumlah
Pinjaman

24 bulan
0,8 %

Angsuran per bulan

36 bulan
48 bulan
0,8 %
0,9 %

60 bulan
0,9 %

100,000,000

4,966,667

3,577,778

2,983,333

2,566,667

200,000,000

9,933,333

7,155,556

5,966,667

5,133,333

250,000,000

12,416,666.67

8,944,444.444

7,458,333.333

6,416,667

300,000,000

14,900,000

10,733,333

8,949,999

7,700,000

400,000,000

19,866,667

14,311,111

11,933,332

10,266,667

500,000,000

24,833,333

17,888,889

14,916,665

12,833,333

Dengan penghasilan atau pendapatan bersih yang diterima dari penjualan sebesar Rp 14.647.500,00. Maka pemilihan system bunga konvensional
pada bank BNI dengan peminjaman uang sebesar Rp 300.000.000,00 selama 5 tahun dengan angsuran Rp 7,700,000,00 dapat dengan efektif dan
baik menurut kami.

Cash Flow Diagram Peminjaman dan Penghasilan

P = 450 jt
++v+

Apendapatan = Rp 14.647.500,00

Apembayaranangsuran = Rp 7,700,000,00

F?

Perhitungan:
P = Rp 450.000.000,00
Peminjaman = Rp. 300.000.000
Apembayaranangsuran = Rp Rp 7,700,000
Apendapatan = Rp Rp 14.647.500
F=?
F=
Bunga = 0,9% perbulan = 0,9% x 12 = 10,8% 11 %
Fdari bank = Rp 37.800.000,00 (Dengan bunga 10,8%)
Fdaritabel = P (F/P, 11%, 5) + A(pendapatan pembayaranangsuran) (F/A, 11%, 5)
= 300.000.000 (F/P, 11%, 5)+ (447,680,000 336,797,000 ( F/A, 11%, 5 )
= 300.000.000 ( 1,6851) + 110.883.000 ( 6,2278 )
= Rp 1.196.087.147,00

B.

Perencanaan Bisnis dengan Pinjaman Syariah

Pada usaha untuk membuka peternakan ayam petelur ini dibutuhkan tambahan modal sebesar 300,000,000 yaitu kami coba meminjam dari

bank syariah. Pinjaman yang dilakukan melalui bank dengan bunga syariah yang terdapat pada bank Mandiri Syariah yang dilakukan peminjaman
selama 5 tahun atau 60 bulan. Dengan bunga flat sebesar 0,9% perbulan atau system bagi hasil. Dilakukan peminjaman melalui bank Mandiri
Syariah dikarenakan:
Pembiayaan RAHN dari Mandiri Syariah mungkin salah satu alternatif terbaik dalam meminjam uang dengan sistim bagi hasil sesuai dengan
aturan yang berlaku dengan jaminan berupa surat-surat berharga, kendaraan bermotor atau pun mobil hingga ke barang-barang elektronik yang
disesuiakan dengan besar pinjaman yang diajukan.

 Keunggulan:
1. Layanan RAHN tersedia di outlet Pegadaian Syariah di seluruh Indonesia
2. Prosedur pengajuannya sangat mudah. Calon nasabah atau debitur hanya perlu membawa agunan berupa perhiasan emas dan barang
berharga lainnya ke outlet Pegadaian
3. Proses pinjaman sangat cepat, hanya butuh 15 menit
4. Pinjaman (Marhun Bih) mulai dari 50 ribu rupiah sampai 500 juta rupiah atau lebih
5. Jangka waktu pinjaman maksimal 4 bulan atau 120 hari dan dapat diperpanjang dengan cara membayar Ijaroh saja atau mengangsur
sebagian uang pinjaman
6. Pelunasan dapat dilakukan sewaktu-waktu
7. Tanpa perlu buka rekening. dengan perhitungan sewa modal selama masa pinjaman
8. Nasabah menerima pinjaman dalam bentuk tunai

Persyaratan:
1. Fotocopy KTP atau identitas resmi lainnya
2. Menyerahkan barang jaminan
3. Untuk kendaraan bermotor membawa BPKB dan STNK Asli
4. Nasabah menandatangani Surat Bukti Rahn (SBR)

 Cash Flow Diagram Peminjaman dan Penghasilan

P = 450 jt

Apendapatan = Rp 447,680,000

Apembayaranangsuran = 385,917,000

F?

Perhitungan:
P = Rp 300.000.000,00
Apembayaranangsuran = Rp 77.000.000,00
Apendapatan = Rp 158.538.500,00
Bunga = 0,9% perbulan = 0,9% x 12 = 10,8% 11 %
Fdari bank = Rp 356.000.000,00 (Denganbunga 10,8%)
Fdaritabel = P (F/P, 11%, 5) + A(pendapatan pembayaranangsuran) (F/A, 11%, 5)
= 300.000.000 (F/P, 11%, 5)+ (158.538.500 71.200.000) ( F/A, 11%, 5 )
= 300.000.000 ( 1,6851 ) + 87.338.500 ( 6,2278 )
= Rp1.232.257.413
Dengan penghasilan atau pendapatan bersih yang diterima dari penjualan yang diperoleh perbulan sebesar Rp 447,680,000 dengan
penghasilan pertahun Rp 336,797,000. Maka pemilihan system bunga konvensional pada bank BNI dengan peminjaman uang sebesarRp
300.000.000,00 selama 5 tahun dengan angsuran Rp7.700.000 perbulan dengan angsuran Rp 92.400.000,00 dapat dengan efektif dan baik
menurut kami.