1935 - K - PDT - 2010 Ok

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
No. 1935 K/PDT/2010

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
MA H K A MA H
memer i k sa
perka r a
perda t a
memutuskan sebaga i ber i k u t

PT.
A G U N G
da l am
t i n g ka t
kasas i
da lam perka ra :
CEMPAKA MANDIRI
JAYA,
yang
d iwak i l i
FIANE MUIS, se l a ku Pres i den Di re k t u r

Mandi r i
Jaya ,
Santana Lt .
Jaka r t a
te l a h
bera l ama t
13 J l .
o leh
PT. Cempaka
di
Gedung Wisma Nugra
Jende ra l
Sudi rman Kav. 7 8
10220 ;
Pemohon Kasas i
dahu lu Pengguga t / Pemband i ng ;

me l a w a n :
PT.
HANDSOME INDONESIA,
Cie l a
bera l ama t
di
RT 01 RW 01 Desa Wanaker t a ,
Purwadad i ,
Kabupa ten
member i
kuasa
SH.MH. ,
2.
kepada
ANDI
DASRIADY, SH. ,
1.
Para Advoka t
Cempaka Mas, 7
Jaka r t a
LAODE
M.
SH. ,
in i
SABUR,
dan
di
Of f i c e
No. 8 B, J l .
Pusat
Sura t Kuasa Khusus tangga l
ha l
3.
M.
pada Law Fi rm Laode
bera l ama t
Floo r ,
TH
Kecamatan
da lam
RAMLAN M.,
Sabur & Par t ne r s ,
Soeprap t o ,
Subang ,
Kampung
Tower ITC
Let .
10640 ,
Jend .
berdasa r kan
31 Mare t 2010 ;
Termohon Kasas i dahu l u Terguga t / T e r b and i n g ;

Mahkamah Agung te r s ebu t
Membaca sura t - su ra t
Menimbang ,
bahwa
bahwa
seka rang
te l a h
mengguga t
Terguga t
di
yang bersangku t an ;
dar i
Pemohon
pada
d i t a nda t a ngan i
Sura t
dahu lu
Termohon
Kasas i
mana
per j a n j i a n
da lam
d iwak i l i
Kuasa
No.
11
Pengguga t
sebaga i
Subang pada
Desember r
2007
te l a h
an ta r a Pengguga t dengan Terguga t .
penanda tanganan
o leh
te r n ya t a
dahu lu
Neger i
sebaga i ber i k u t
tangga l
te r s ebu t
sebaga i
muka pers i d angan Pengad i l a n
Bahwa
Pengguga t
sura t - sura t
Kasas i
seka rang
pokoknya atas da l i l - da l i l
Di
Sdr .
per j a n j i a n
Choi
013/SK/ADM/CMJ/11 / 07
Hal .
Man Jo
tangga l
1 dar i
te r s ebu t ,
sesua i
dengan
05 November
27 ha l .
Put . No. 1935

K/PDT/2010
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
hk
am
Direktori Putusan Mahkamah2 Agung Republik Indonesia

2007
dan
Di re k t u r
Terguga t
dar i
d iwak i l i
Terguga t (Buk t i
Bahwa mela l u i
Terguga t
kon t r a k t o r
di
mana tugas
Pengguga t
dengan
in i
Kecamatan
se l a ku
11 Desember 2007
Pengguga t
in i
ada lah
sebaga i
un tuk
pabr i k
Rancangan
Anggaran
Kampung
Cie l a
Purwadad i ,
sesua i
Biaya
yang
adapun l o kas i
RT 01
Kabupa ten
RW 01
Desa
Subang ,
Bara t dengan l uas bangunan se l uas 15.288 M sesua i

gambar yang merupakan bag i an dar i
di
membangun
l a i n n ya
o leh Pengguga t dan Terguga t ,

di
Sun
Handsome New Facto r y " ,
da lam ha l
te r l e t a k
Wanaker t a ,
menun juk
Umum dan
te l a h d i sepaka t i
proyek
te l a h
Garmen dan sarana
Keten t uan
Kim
te r t a n gga l
da lam Proyek "PT .
pabr i k
Sdr i .
P- 1) ;
per j a n i j i a n
te r s ebu t ,
fas i l i t a s
o leh
per j a n j i a n
Jawa
dengan
te r sebu t
(P - 2)
;
Bahwa
berdasa r kan
te r t a n gga l
pada
Pasa l
11 Desember 2007 to t a l
angka
ni l a i
per j a n j i a n
peker j a an
te r s ebu t
ada lah sebesa r Rp. 32.000 . 000 . 000 , 00 ( t i g a
pu luh dua mi l ya r
rup i a h )
Ni l a i
Pajak
t i dak
te rmasuk
Penghas i l a n
Pajak
Per t ambahan
di
mana te r hadap
(PPH) ,
(PPN)
ni l a i
te r s ebu t
p ihak Terguga t akan membayarkannya da lam 2 (dua ) j en i s

uang 50% da lam mata uang rup i a h
Dol l a r
Amer i ka Ser i k a t
ber j a l a n
dengan
d i sepaka t i
o leh
ba i k
mesk ipun
Terguga t
peke r j a a n
dan
dan
banyak
t i dak
P- 1) ;
proyek
sesua i
peke r j a an
tambah
semua peker j a an
te r s ebu t
atau
hand
tambah
dan
saa t
peker j a an
nan t i n y a
over
mela l u i
kurang ,
te r s ebu t
j adwa l
yang
tambah
yang
d im in t a
te r sebu t
bahwa sesua i
umum yang ber l a k u
semua peke r j a a n
pada
Terguga t
dengan
d ibua t k an addendum dan atau kon t r a kn ya ,

ke l a z iman dan kepa tu t a n
mata
dan 50% da lam mata uang
(V i de Bukt i
Bahwa pe laksanaan
dan
dengan
d idua kon t r a k t o r
akan d ih i t u n g
menje l a ng
opname atas
peke r j a an
seh i ngga
d idapa t kan
vo l ume
peke r j a a n akh i r n ya ;
Bahwa d i da l am dun ia kon t r a k t o r
d i sebu t
ya i t u
proyek
dengan
sua tu
atas
peke r j a an
t i n d a kan
sebuah
tambahan
rev i s i
yang
bangunan
cukup d i kena l
dan
peker j a an
d i l a k u kan
yang
o leh
sedang
apa yang
kurang ,
pemi l i k
d ibangun
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 2
hk
am

kon t r a k t o r ,
seh i ngga
Pengguga t
dan
Terguga t
Per j a n j i a n
Kont r a k
(V i de Bukt i
P- 1) ;
Bahwa
yang
2008 d i
menyi kap i n ya
te l a h
mengatu rn ya
da lam Pasa l
demik i a n ,
kon t r a k t o r
awal
da lam
(2 )
j uga
jo .
Sura t
Pasa l
peke r j a a n
kon t r a k
dan Terguga t
se j a k
di
3 aya t
ada
seper t i
mana Pengguga t
te r s ebu t
tangga l
tambah
07
Mare t
untuk peke r j a a n tambah
sepaka t b iaya mate r i a l n y a sebesa r US$ 200 .000 (dua
ra t u s r i b u Dol l a r
Bahwa
Amer i ka Ser i k a t ) ,
se te l a h
penye l e sa i a n
seharusnya
Pengguga t
dan te r n ya t a
hanya
Luas
(Buk t i
peke r j a a n
maka
peke r j a a n akh i r
di
mesk ipun
d ibua t
un tuk
se l uas
P- 3) ;
te r s ebu t
mula i
mendeka t i
menghi t u ng
vo l ume
vo l ume peker j a an te r s ebu t
16.854
dengan
yang
per i n c i a n
bangunan
kon t r a k
tangga l
11
Desember
2007
15.288 M
-
Luas bangunan kon t r a k tangga l
07 Mare t 2008
1.566
M
Akan te t a p i
(ak t ua l
pada kenya taannya
l uas bangunan ) menjad i
l uas
bangunan
yang
se l e sa i
19.854 M yang menun jukkan
adanya beberapa peker j a a n tambah yanhg be lum d ipe r h i t u n g kan

b iayanya sebesa r 3.115 M ;
Bahwa
hampi r
se te l a h
se l e sa i
menga jukan
peke r j a a n
dan
proposa l
te r s ebu t
membayar
cos t
US$ 1.556 . 579

ra t u s
(sa t u
tu j u h
Terguga t
hanya
Dol l a r
ju t a
pu luh
l ima
ra t u s
sembi l a n
l ima
bersed i a
b iaya
semua peke r j a an
bersed i a
dar i
semua
pada saa t
dengan
un tuk
Amer i ka )
Pengguga t
t i dak
sesua i
dan
Pengguga t
peke r j a a n
akan te t a p i
te r s ebu t
Terguga t
over ,
untuk
Terguga t ,
d ia j u kan
r ibu
d i ke r j a k a n
hand
cos t
d i se r ahkan ,
yang
te r s ebu t
100 .000 (se r a t u s
l ima
o leh
kewa j i b annya
add i t i o n a l
tambah
menje l a ng
add iona l
tambah yang d im i n t a
proposa l
yang
membayar
US$
tag i h an sebesa r
pu luh
enam r i b u
Dol l a r
Amer i ka
Ser i k a t )
peke r j a an
tambah
di
Hal .
27 ha l .
dengan per i n c i a n :
a. Biaya
kons t r u k s i
untuk
l ua r
kon t r a k
3 dar i
Put . No. 1935

K/PDT/2010
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 3
hk
am

Tangga l
11
Desember
2007
dan
tangga l
07
Mare t
2008
US$ 747 .600 ;

b. Biaya yang be lum te rmasuk da lam Kont r a k tangga l
07 Mare t 2008 (upah j a l a n dan per l a t a n )
US$ 175 .840 ;
c. Peker j a a n tambahan l i s t r i k
US$ 126 .500 ;
d. Eska l a s i / k e n a i k a n harga matr i a l
US$ 223 .650 ;
e. Peker j a a n i n t e r i o r
US$
d i of f i c e
f . Peker j a a n d i pabr i k
dan l obby
l ama (menggan t i
25.000 ;
atap )
US$
143 .000 ;
g. Komponen peke r j a an tambahan l a i n n ya
Bahwa atas peno la kan te r s ebu t
ka l i
berusaha
te t a p i
te t a p
melakukan
Terguga t
t i dak
musyawarah
untuk
100 .000 (se r a t u s r i b u Dol l a r
Terguga t
be lum
se l a i n
Pengguga t te l a h beru l a ng
dengan
Terguga t
akan
pernah menanggap i n ya dengan ba i k
pada pend i r i a n n ya
Bahwa
US$ 114 .989 ;
hanya
membayar
Amer i ka )
penundaan
dan
sebesa r
US$
sa j a ;
pembayaran
add i t i o n a l
cos t
j uga masih menunda beberapa pembayaran yang te t a p

d ibaya r kan
Terguga t
sesua i
Pengguga t te l a h beru l a ng ka l i
per j a n j i a n
mesk ipun
menagih kepada Terguga t ya i t u
:
-
Kekurangan
PPN sebesa r
t iga
sembi l a n
ju ta
sembi l a n rup i a h )
Tota l
PPn
kepada
r ibu
yang
ada l ah
mi l ya r
ra t u s
enam pu luh
pu luh
tu j u h
yang
d i l a k u kan
o leh
3.291 . 859 . 598 , 10
(t iga
ra t u s
t iga
ra t u s
ra t u s
(tu juh
pu luh
sembi l a n
pu luh
de lapan
Rp.
enam pu luh
sepu l uh
ra t u s
d ibaya r kan
sebesa r
sembi l a n
rup i a h
sembui l a n
de l apan
seharusnya
Pengguga t
ju ta
73.009 . 899 , 00
dengan perh i t u n gan sebaga i ber i k u t
(t iga
sa tu
Rp.
r ibu
l ima
empat
ju ta
ra t u s
sedangkan
Terguga t
ada lah
dua ra t u s
pu luh
Terguga t
3.364 . 869 . 598 , 1 0
empat
sen) ,
mi l ya r
o leh
de lapan
sembi l a n
pembayaran
sebesa r
sembi l a n
sembi l a n
Rp.
pu luh
r ibu
l ima
pu luh de lapan rup i a h sepu l uh sen) dengan
per i n c i a n :
Pembayaran
tangga l
2.059 . 329 . 004 , 67

t iga
ra t u s
Agus tus
(dua mi l ya r
dua
pu luh
2008
l ima pu l uh
sembi l a n
Rp.
sembi l a n
r i bu
empat
In
d
on
ju ta
08
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 4
hk
am

ra t u s rup i a h enam pu luh tu j u h sen) ;
Pembayaran
tangga l
632 .530 . 593 , 0 0

l ima
ra t u s
t iga
Pembayaran
pu luh
Sisa
sebesa r
ra t u s j u t a
Bahwa
Rp.
r ibu
18
ra t u s
September
Rp.
dua
ju ta
sembi l a n
Per j a n j i a n
2009
rup i a h )
te r t a n gga l
1.200 . 000 . 0 00 , 0 0 , -
rup i a h )
pu luh
l ima
(enam ra t u s j u t a
pembayaran un tuk
2007
t iga
2009
tangga l
600 .000 . 000 , 0 0 .

-
sep tember
(enam ra t u s
pu luh t i g a rup i a h )
18
:
;
11 Desember
(sa t u
mi l ya r
dengan per i n c i a n sebaga i ber i k u t
pembayaran
yang
seharusnya
Rp.
d i l a k u kan
dua
:
Terguga t
sebesa r :
Pembayaran
mata
17.127 . 1 95 . 0 00 , 0 0
(tu juh
pu luh
sera t u s
tu j u h
rup i a h )
da lam
ju ta
uang
be las
rup i a h
mi l ya r
sembi l a n
sera t u s
pu l uh
l ima
Rp.
dua
r ibu
Pembayaran
da lam
1,825 , 625 , 00
(sa t u
Dol l a r
ju t a
Amer i ka
de lapan
ra t u s
r i b u enam ra t u s dua pu luh l ima Dol l a r
Ser i k a t
dua pu luh
US$
l ima
Amer i ka Ser i k a t )
;
Bahwa
pembayaran
yang
te l a h
d ibaya r kan
Terguga t
sebesa r :
Pembayaran
da lam
mata
15.927 . 1 94 . 8 20 , 0 0
( l i ma
dua
sera t u s
pu luh
tu j u h
be l as
Pembayaran
da lam
1,825 , 625 , 00
(sa t u
Dol l a r
ju t a
rup i a h
mi l ya r
sembi l a n
sembi l a n
de lapan ra t u s dua pu luh rup i a h )
uang
pu luh
empat
Rp.
ra t u s
r ibu
;
Amer i ka
de lapan
ra t u s
r i b u enam ra t u s dua pu luh l ima Dol l a r
Ser i k a t
dua pu luh
US$
l ima
;
Bahwa
o leh
dengan
Terguga t
pembayaran
t idak
membuat
kepada
d ibaya r kannya
Pengguga t
Sub
Kont r a k t o r
d i somas i o leh Sub Kont r a k t o r

Bahwa
walaupun
j uga
(Buk t i
permasa l ahan
Terguga t be lum melunas i
tag i h an
t i dak
dapa t
seh i ngga
Pengguga t
melunas i
Pengguga t
P- 4) ;
in i
be lum
se l e sa i
dan
s i sa pembayaran dan pembayaran atas
Hal .
5 dar i
27 ha l .
Put . No. 1935

K/PDT/2010
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 5
hk
am

add i t i o n a l
cos t
ser t a
PPN yang te r hu t a ng kepada Pengguga t ,
Terguga t te l a h menempat i
te r s ebu t
serah
pada
te r ima
te r l e b i h
bu lan
dan
dahu lu
dan menggunakan fas i l i t a s
Mei
j uga
tanpa
11
menggunakan
be lum ada
berd i s k u s i
kepada Pengguga t
dengan apa yang d ia t u r

te r t a n gga l
mesk ipun
da lam kon t r a k
Desember
bangunan
2007 ,
harus
ber i t a
dan
padaha l
bangunan
acara
memin ta
ijin
seyogyanya sesua i
Pasa l
13 Per j a n j i a n
sebe l um
te r l e b i h
menampat i
dahu l u
dan
berd i s k u s i
dengan Pengguga t ;
Bahwa sesungguhnya Pengguga t j uga te l a h memin ta kepada
untuk
sebe l um ada
peke r j a a n
t i dak
hand
over
dar i
dan
jus t r u
Pengguga t
akan
je l a s
vo l ume
perh i t u n gan
seca ra
pu la
peke r j a an
add i t i o n a l
akh i r
su l i t
te r s ebu t
dapa t
dar i
per t emuan
akan
te l a h
Pengguga t
bangunan ;
ka l i
menag ih
beru l a ng
te t a p i
t idak
un tuk
bahwa
sepan j ang
untuk
PPN,
s i sa
ka l i
mampu
penye l e sa i a n yang ba i k atas permasa l ahan
mengadakan per t emuan dengan kuasa Terguga t
sepe r t i
dengan
seh i ngga
o leh
beru l a ng
dan
agar
yang d i l a k u kan
Pengguga t
dengan f i s i k / a k t u a l
Terguga t
d ia j a k
d i ka t a hu i
d ia j u k an
pu l a
untuk
seh i ngga pada akh i r n ya Pengguga t mela l u i
2008
dapa t
mengusu l kan
te r s ebu t
yang
te l a h
kepada
mendapat kan so l u s i
d i sepak t i
l a r a ngan
yang ada t i d a k
pernah
agar
cos t
Pengguga t
mengadakan
November
t idak
da lam membangun Garment
atas peker j a an
i ndenpenden
te r t u l i s
te r s ebu t ,
akh i r
Terguga t
bangunan
sanga t
Pengguga t
dapa t d ibaya r kan sesua i

Bahwa
di
karena Terguga t
d i l a k u kan appra i s a l
appra i s a l
area l
dan Sub Kot r a k t o r
seh i ngga
o leh
vo l ume
Bahwa o leh
berd i s k u s i
atas
te r s ebu t
menge lua r kan
memasuk i
melakukan opname atas peker j a an

Facto r y te r s ebu t
bangunan
te t a p i
Terguga t
un tuk
seh i ngga Pengguga t
dahu lu
perh i t u n gan
Pengguga t
mengindahkannya
kepada
menempat i
menemui
yang
penye l e sa i a n
te r t u a ng
Pengguga t
pembayaran
pada tangga l
yang
da lam minu tes
dapa t
dan
membukt i k a n
add i t i o n a l
ba i k
of
25
dan
meet i n g
tag i h annya
cos t
maka
P- 5) ;
In
d
on
Terguga t akan melakukan pembayaran (Buk t i
kuasanya
es
Terguga t
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 6
Hukum
kembal i
melakukan
menyampaikan
ng
akan
kewa j i b annya
gu
hanya
te t a p i
te t a p
600 .000 . 000 , -
s i sa
(enam ra t u s
ju ta
kepen t i n g an
ada lah
di
mana nama Waj i b
mi l i k
Terguga t
ah
k
sebaga i var i a b l e
Bahwa
Pengguga t
atau
t idak
A
gu
ng
Chr i s t i n e
S.T . Kans i l ,
memenuh i
ah
penuh i
di
dengan
Pengguga t
ser t a
d ibe r i k a n
o leh
ha l .
Pihak
yang
t i dak
dengan
apa
ni l a i
Pradnya
SH.
di
atas
11 Desember
seca ra
d ipe r j a n j i k a n
untuk
maka
te l a h
kon t r a k
j an j i - j an j i
dan
karena t i d a k
yang
te r t a n gga l
te l a h
Terguga t
yang
Kanns i l ,
dengan
memenuhi
P- 6) ;
220,
te r s ebu t
membayar
yang
Pajak
d igunakan
sesua i
SH.MH.) ;
t idak
t i dak
berbaga i
l a i n n ya
kepen t i n g an
dengan apa yang te l a h
C.S.T .
ha l - ha l
pun bukan
orang
pres t a s i
da lam per j a n j i a n
sebaga imana
te r hadap
pembayaran baru
dapa t
t i n d a kan
Drs .
PPH, d i
dan Nomor Waj i b
Perda t a
sesua i
kepada
l a i n n ya
member i k an
yang
pembayaran
bentuk
penambahan
l uas
bangunan
te l a h
d i ke l u a r k an
o leh
Pengguga t
ser t a
demi
te r l a k s ananya penye l e sa i a n pembangunan ;
bahwa t i n d a kan
Pengguga t
gu
kepada
yang
atas ,
memer i k sa
Terguga t
b iaya - b iaya
Pengguga t
perka r a
yang t i d a k
sesua i
Hal .
dengan
7 dar i
27 ha l .
in i
memin ta
untuk
membayarkan
per j a n j i a n
es
menya takan
Hakim
di
on
Maje l i s
kepada
ha l - ha l
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
Bahwa berdasa r kan
ng
m
ka
ya i t u
se to r
melakukan t i n d a kan wanpres t a s i
pres t a s i
b iaya
Pro f .
berdasa r kan
te l a h
sudah
te t a p i
sesua i
Hukum
karangan
Bahwa
dengan asumsi
t i dak
memenuhi
atau
(Mosu l
Parami t a
2007
ada l ah
yang ber l a k u
Rp.
pengurang o leh Terguga t (Buk t i
ke ten t u an
Terguga t
seh i ngga
wanpres t a s i
melaksanakan
Pajak
dan
sebesa r
buk t i
akan
Rp.
rup i a h )
10 November 2008 dan i t u
ep
am
Terguga t
ju ta
l a kukan pengecekan ,
d i l a k u kan pada tangga l

untuk
berdasa r kan
membantah
ub
lik
Pengguga t
rup i a h )
mampu
sebesa r
pembayaran
ep
ah
mana se te l a h
05 Desember
jus t r u
dua ra t u s
mengaku i
Hukum
Pengguga t
pembayaran
mi l ya r
membayarkan PPH Pengguga t
dan
Terguga t
s i sa
(sa t u
tangga l
buk t i - buk t i
untuk
1.200 . 000 . 000 . , -
per t emuan
Kuasa
In
do
ne
si
membukt i k a n
dengan
lik
untuk
Pengguga t
ub
Terguga t
Kuasa
Bahwa
In
do
ne
si
a
2008
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 7
penuh ,
11 Desember
te r t a n gga l
ser t a
b iaya
te l a h
t idak
l a i n n ya
di j an j i k an
o leh
pembayaran
kepada
gu
KERUGIAN MATERIIL :
a. Sisa
Rp.
b. Sisa
Pembayaran
Kont r a k
1.200 . 000 . 000 , -
rup i a h )
te r t a n gga l
(sa t u
o leh Pengguga t
11 Desember
mi l ya r
PPN yang be lum d ibaya r kan
Rp. 73 .009 . 8 99 , 0 0 ( t u j u h
am
yang d ide r i t a
sebaga i
dua
ra t u s
ub
lik
ah
ada lah sebaga i ber i k u t
te r hadap
Pengguga t
Bahwa adapun kerug i a n mate r i i l
PPN seca ra
bangunan sebaga imana yang
Terguga t
sua tu t i n d a kan wanpres t a s i
d ibaya r kan
untuk
penambahan l uas
ng
ben tuk
2007 ,
In
do
ne
si
a
berbaga i
o leh
Terguga t
pu luh t i g a j u t a
Cost
sebesa r
$.
1,556 , 579
ep
ah
k
c. Addi t i o n a l
2007
ju t a
sebesa r
sembi l a n r i b u
de lapan ra t u s sembi l a n pu luh sembi l a n rup i a h )
USD (sa t u
ju ta
l ima ra t u s l ima pu luh enam r i b u l ima ra t u s tu j u h pu luh

;
KERUGIAN IMMATERI IL :
se l a i n
kerug i a n
A
gu
ng
Bahwa
kerug i a n
immate r i i l
tekanan karena d i t u n t u t
in i
Pengguga t
menger j a kan
untuk
Pengguga t
perka r a
gant i
ada
rug i
waktu
seh i ngga
immate r i i l
(sepu l u h mi l ya r
rup i a h )
(Conse r va t o i r
mi l i k
Bes lag )
Terguga t ,
d i kampung
Purwadad i ,
te r l e b i h
Cie l a
Rp.
Jaminan
te r hadap barang - barang / ha r t a
kekayaan
Terguga t
RT 01
Kabupa ten
sebesa r
Si t a
pabr i k
dahu l u
apab i l a
maka mohon kepada
mele t a kan
ub
Hakim
patu t
kepada Terguga t ;
Bahwa un tuk menjamin pembayaran Terguga t ,

Maje l i s
untuk
yang te r buang
lik
SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) :
menga lami
kesempatan
karena
yang
te l a h
dan karena perka r a
keh i l a n gan
la i n
j uga
mana Pengguga t
yang berada yang bera l ama t
ep
ah
10.000 . 0 00 . 0 00 , -
ka
banyak
memin ta
di
Pengguga t
o leh p ihak l a i n
proyek - proyek
mengurus
mate r i i l ,
In
do
ne
si
sembi l a n Dol l a r
mender i t a
RW 01,
Subang ,
Desa
Jawa
Wanaker t a ,
Bara t
Kecamatan
sampai
Maje l i s
Bahwa d i ka r enakan guga tan i n i
Hak im yang
on
memohon kepada Maje l i s
buk t i - buk t i
In
d
ng
maka Pengguga t
gu
yang sah ,
berdasa r kan
es
Hakim member i k an putusan te r hadap pokok perka r a ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 8
ep
u
hk
am
dahu lu walaupun te r d apa t

bi j
voor r a ad )
ng
(u i t v o o r b aa r
Bahwa berdasa r kan
si ta
gu
mele ta kkan
mi l i k
Terguga t
te r sebu t
atas
supaya
d i j a l a n kan l eb i h
band ing ,
di
atas
menuntu t
member i kan
putusan
:
se l u r u hnya ;
am
2. Menya takan
Terguga t
te r hadap per j a n j i a n
kerug i a n
Terguga t
mate r i i l
Pembayaran
Kont r a k
Rp.
1.200 . 000 . 000 , -
A
gu
ng
Sisa
rup i a h )
Sisa
tuna i
pu luh
t iga
ju ta
dengan
11 Desember
dua
o leh
ra t u s
Terguga t
pu luh dua j u t a
de l apan
Pengguga t
seka l i g u s
mi l ya r
PPN yang be lum d ibaya r kan
tu j u h
kepada
Rp. 72 .973 . 8 99 , 4 3 ( t u j u h
wanpres t a s i
11 Desember 2007 ;
te r t a n gga l
(sa t u
dapa t
Pengguga t
melakukan
membayar
seca ra
per i n c i a n :
-
untuk
ep
ah
k
3. Menghukum
guga tan
te l a h
te r t a n gga l
kekayaan
yang
ub
lik
ah
mengabu l kan
dahu lu
kepada Pengad i l a n
PRIMAIR :
dan
Pengguga t
barang - barang / ha r t a
dahu l u sebaga i ber i k u t
1. Mener ima
kasas i
Subang agar te r l e b i h
dan se l an j u t n y a
Neger i
te r s ebu t
Neger i
j am inan
ban tahan ,
ha l - ha l
mohon kepada Pengad i l a n
dapa t menja l a n kan pu tusan
ra t u s
2007
In
do
ne
si
te r l e b i h
memer i k sa dan memutus perka ra i n i
In
do
ne
si
a
ju t a
sebesa r
sembi l a n ra t u s
sembi l a n
pu luh
sembi l a n rup i a h koma empat pu luh t i g a sen) ;
Addi t i o n a l
Cost
sebesa r
$.
1,556 , 579
USD (sa t u
ju ta
4. Menghukum
Terguga t
kerug i a n immate r i i l
10.000 . 0 00 . 0 00 , -
untuk
lik
sembi l a n Dol l a r
membayar
seca ra tuna i
kepada
(sepu l u h mi l ya r
Pengguga t
seka l i g u s sebesa r Rp.
ub
ah
l ima ra t u s l ima pu luh enam r i b u l ima ra t u s tu j u h pu luh
rup i a h )
te r hadap
Kampung Cie l a
Purwadad i ,
kekayaan
mi l i k
Terguga t yang berada yang bera l ama t d i

RT 01 RW 01,
Desa Wanaker t a ,
Kecamatan
es
ah
Terguga t pabr i k
ep
Bes lag )
ka
5. Menya takan sah dan berha rga Si t a Jaminan (Conse rva t o i r
Kabupa ten Subang , Jawa Bara t ;
9 dar i
27 ha l .
on
Hal .
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
gu
ng
6. Menghukum Terguga t membayar b iaya perka r a a quo ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 9
SUBSIDAIR :
In
do
ne
si
a
Mohon pu tusan yang sead i l - ad i l n y a (ex aequo et bono) ;
menga jukan
Ekseps i
ber i k u t
yang
guga tan
pada
te r s ebu t
pokoknya
atas
guga tan
gu
Tentang
te r hadap
er ro r
in
persona
karena
Per j a n j i a n
pembangunan
pabr i k
pada tangga l
11 Desember 2007 o leh Nyonya Kim Sun se l a ku
mi l i k
Terguga t
itu
sauda ra
Cempaka Mandi r i
Jaya ,
Man Jo
di
atas
dengan
bukan
pr i b ad i
saudara
d i ka r enakan
yang
Choi
2007 te r s ebu t
Man
hanya mengika t
Jo
seca ra
mempunya i
l eg i t i m a
Pengguga t
untuk
guga tan
t idak
j ud i c i o
a quo,
Sura t
te t a p i
d i sebu t kan
Sura t
Sura t
bahwa Choi
Kuasa dar i
ka ta
saudara
Choi
11
Desember
Per j a n j i a n
Man Jo
Pengguga t .
Sura t
Disamp ing
bawah tangan ,
itu ,
05 November
bukan
Sura t
seh i ngga
rug i
immate r i i l
da lam
guga tan
on
gu
ber t i n d a k
d i r a gukan kebena rannya ;
gant i
ng
tun t u t a n
Kont r a k
o leh atau d ihadapan Nota r i s ,
Sura t Kuasa te r s ebu t

Tentang
di
2007
In
d
Kuasa yang d ibua t
Kuasa
bahwa
menandatangan i
Kuasa No. 013/SK/ADM/CMJ/11 / 07 tangga t

ada lah
d i sebu t k an
un tuk
te r t a n gga t
da lam
dengan
i n j ud i c i o )
guga tan
Kuasa
t i dak
sebaga i
lik
sura t
Kont r a k
akan
berdasa r kan
in
ub
d imaksud
ka
mendapa t
Per j a n j i a n
te r s ebu t ,
2007
Pengguga t
ep
Man Jo
Sura t
Sura t
maka
(pe r sona stand i
da lam
11 Desember
ah
mesk ipun
bukan
Kont r a k /Con t r a c t
yang berhak menga jukan guga tan ada lah
Bahwa,
Jo ,
PT.
PT. Handsome dengan
s tand i
menga jukan
Man Jo seca ra pr i b ad i
Choi
an ta r a
persona
Kont r a k
Jaya ) ;
pada tangga l
pr i b ad i ,
PT.
anta r a
Man
Per j a n j i a n
d i t a nda t angan i
A
gu
ng
Agreement
Sura t
Di re k t u r
Per j a n j i a n
dengan Pengguga t (PT . Cempaka Mandi r i
la i n
d i t a nda t angan i
hanya mengika t
ep
Handsome
Choi
seh i ngga Sura t
sebaga imana te r s ebu t
Choi
untuk
In
do
ne
si
Jaya ;
Bahwa te r n ya t a
Bahwa
Agreement
PT. Handsome dengan Choi Man Jo se l a ku Di re k t u r
PT. Cempaka Mandi r i
am
Kont r a k /Con t r a c t
ub
lik
A
ah
Bahwa Sura t
Di re k t u r
ah
k
da l i l - da l i l
d i s kua l i f i k a s i
i n person
Terguga t
es
sebaga i
-
bahwa
ng
Menimbang ,
ah
10
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ep
u
hk
am
Halaman 10
ep
u
hk
am

wanpres t a s i
ber t e n t a ngan dengan undang - undang
Bahwa
tun t u t a n
Pasa l
permin t a an
gan t i
daad)
berdasa r kan
gu
guga tan
Tentang
Pasa l
mate r i i l
Prov i s i
wanpres t a s i
Desember
2008 ,
yang
merupakan
Bahwa apab i t a
te r s ebu t ,
ki ta
adanya
yakn i
pokok ,
maka guga tan
tun t u t a n
GUGATAN
(ACCESOIR)
;
te r s ebu t ,
Pengguga t
(add i t i o n a l
adanya
guga tan
te r s ebu t
ada lah
d iamb i l
berkenaan
Harahap ,
dengan
permin t a an
d ipe r i k s a ,
da lam bukunya
yang
mengena i
ha l -
(V i de
Hukum Acara
11 dar i
agar
Prov i s i
sementa ra
Peny i t a a n ,
Hal .
HIR,
menga jukan guga tan
putusan
t i n d a kan
Pers i d angan ,
ng
Gugatan ,
gu
ten t a ng
SH. ,
pokok
perad i l a n ,
180 aya t (1 )
berupa
menja t uhkan
sebe l um perka r a
yang
Yahya
Neger i
pokok ,
dan
Perda t a
Pembukt i a n
27 ha l .
M.
dan
on
Pengad i l a n
guga tan
guga tan
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
da lam
yang
dan d i t i n j a u
berdasa r kan pada Pasa l

hak kepada Pengguga t
j am inan
te r hadap
ub
tambahan
Subang
meningga l k an
tambahan
Pengguga t
ep
mana member i
dan
te r t a n gga l
ke ten t u an perundang - undangan dan prak t e k
guga tan Prov i s i
Neger i
guga tan
d i samp ing
Prov i s i
Bahwa sehubungan dengan ha l
ha l
kesa tuan
Prov i s i
dan
model
Prov i s i
ah
menutup
guga tan
ASESOR
pokok (wanp res t a s i )
di
guga tan
mencermat i
c l a im )
seg i
sa tu
Terguga t ;
dengan
bers i f a t
dan
Terguga t
A
gu
ng
agar
bangunan pabr i k
atas guga tan
memin ta pe le t a kan s i t a
Terguga t
menda l i t k a n
sudah
Di mana da lam guga tan a quo Pengguga t
pabr i k
aseso r
29/Pd t .G / 2008 /PN .SBG.
da lam guga tan wanpres t a s i

atas
ben tuk
ep
da lam
masing - masing te r t a n gga l
da lam Kepan i t e r a an Pengad i l a n
17 Desember 2008 .
guga tan
guga tan Pengguga t te r d i r i
dengan Nomor Perka ra
ka
dan guga tan Prov i s i
te r eg i s t r a s i
ah
(on re ch tma t i g e
KUHPerda ta ,
da lam
un tuk
d ipe r kenankan
lik
am
17
hukum
menyen tuh pokok perka r a

Bahwa da lam sura t
ah
k
1365
dan ima te r i i l
tun t u t a n
hanya
melawan
Pasa l
sementa ra
ub
lik
rug i
immate r i i l
perbua t an
ben tuk
dan bunga berdasa r kan
KUHPerda ta ,
rug i
pada
gan t i
ah
1247
da l am
es
jo .
kerug i a n
hanya
In
do
ne
si
1243
wanpres t a s i
b iaya ,
ng
penggan t i a n
In
do
ne
si
a
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 11
ep
u
hk
am

Pengad i l a n ,
Penerb i t
Putusan
Sina r
Gra f i k a ,
Ket i g a bu lan Desember 2005 , ha laman 68) ;

hubungan
in i ,
ng
tambahan
Pengguga t
meningga l k an
Prov i s i
ah
tu j u an
yang
mate r i
Pengguga t
putusan
Prov i s i
sementa ra .
te r s ebu t
harus
04
1998
d ipe r o l e h
dengan
tun t u t a n
dengan
Pengguga t
te r s ebu t
1967
sesua i
K/Pd t / 1 995
per t imbangan
hukumnya
Bahwa tun t u t a n
bene
tun t u t a n
berkenaan
No.
Prov i s i o n i l
ada l ah
ep
am
ah
k
Agung
da l am
menya takan sebaga i ber i k u t

Da l am Prov i s i
hanya
Sebaga imana ha l
Mahkamah
Jun i
maka
ber t e n t a ngan
Oleh karena i t u ,
di to l a k .
putusan
tangga l
yang
Terguga t
yang nota
perka r a ,
te l a h
guga tan
agar
Terguga t
pokok
Cetakan
dengan
menda l i l k a n
te r s ebu t
t i n da kan
dengan
d i ka i t k a n
dan menutup pabr i k
memasuk i
gu
sudah
j ika
ub
lik
Dalam
In
do
ne
si
a
t i n da kan - t i n d a kan
tun t u t a n
sementa r a
agar
dan
yang
mengena i
A
gu
ng
yakn i
d ipe r i n t a h k an
agar
untuk
rumah /bangunan
mengena i
pokok
harus d i t o l a k "
Har i f i n
19 s/d
Pengka j i a n
atas
perka r a
tanah
maka
Tumpa,
maka lah
Fungs i ona l
24 Mei
atau
tun t u t a n
yang
Makalah
te r sebu t
dengan
tun t u t a n Prov i s i
Bahwa berdasa r kan
dan te l a h
Hukum Acara
Perda t a ,
anta r a
permin t a an
si ta
j am inan
teo r i
dan prak t e k
hukum ser t a
sementa ra
sementa ra
Oleh ka rena i t u ,
d i mana
dan be l um
j ika
d i ka i t k a n
on
gu
menyen tuh pokok perka r a .
t i n d a kan
menuru t
In
d
bers i f a t
ng
ah
j am i nan berhubungan dengan pokok perka r a ,

Prov i s i
dengan
perka ra a quo
perundang undangan atau hukum acara yang ber l a ku ,
tun t u t a n
j udu l
o leh Mahkamah Agung RI , Tahun 2003) ;
Ada per t e n t a ngan
si ta
pada
Umum pada
Hukum Acara Perda t a
da lam Bunga Rampai
ada lah
d i sampa i kan
Bengku l u
membongkar
Hak im Perad i l a n
2002 d i
s/d
sengke t a ,
beberapa Top i k
di te r b i t k a n
memindahkan
ub
d imua t
ka
ah
tangga l
Tehn i s
Terguga t
es
Pela t i h a n
A.
Para
ep
(V i de
di
per t ama da lam Prov i s i
In
do
ne
si
Bahwa o leh karena tun t u t a n
lik
t i d a k merupakan pokok perka r a ;
12
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 12
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
menyen tuh
dengan perka ra a quo d i mana tun t u t a n Prov i s i

pokok
pabr i k
ng
meningga l k an
perka r a
sementa r a
dis i s i
d i t e t a k k an
dan
la i n
si ta
memin ta
menutup
Pengguga t
j am inan
Terguga t ,
gu
pabr i k
ya i t u
Terguga t
pabr i k
j uga
ber t en t a ngan dan kon t r a d i k s i
ha l
anta r a
da l i l
j am inan
te r hadap
Terguga t
am
j am inan atas har t a
Pengguga t
Terguga t
apa
memin ta
t i dak
sa j a
te r ang
har t a
sanga t
t i dak
kekayaan
karena
kekayaan
te r ang
pete t a kan
ada lah
pers i s
un tuk
si ta
mi l i k
t idak
d i ke t a hu i
Terguga t ,
seh i ngga
ep
?. Oleh karena i t u ,
permin t a an s i t a
seca ra
umum te r hadap semua atau sebag i an

d ianggap t i d a k memenuhi sya ra t
yang d ia j u k an
har t a
kekayaan
In
do
ne
si
dis i t a
A
gu
ng
Kenda t i p un Pasa t 1131 KUHPerda ta menegaskan sega l a

kekayaan
deb i t u r
utangnya
t i dak
menjad i
bera r t i
tanggungan
permohonan
untuk
si ta
membayar
semata - mata
d i l a k u kan seca ra umum tanpa menyebu t sa tu persa t u
berge rak
Harahap ,
SH. ,
Gugatan ,
Pers i d angan ,
Pengad i l a n ,
apakah
mink
barang
Terguga t
Penerb i t
Peny i t a a n ,
Sina r
obyek s i t a
Permin t a an
pete t a kan
Pembukt i a n
Graf i k a ,
d i Kampung Cie l a
ah
Menginga t
gu
A
j am inan
Terguga t
Subang ,
Pabr i k
Kp. Cie l a ,
Prov .
ng
Kab. Subang ,
si ta
oteh
Yahya
ten t ang
Pengguga t
bu lan
yang
yang berada dan bera l ama t
Jawa
Terguga t
Bara t
yang
ada tah
13 dar i
di
t i dak
Ja l an
Kec. Purwadad i ,
ada 2 (dua )
Hal .
Kecamatan
berada
Ds. Wanaker t a ,
Jawa Bara t
atau
dan Putusan
RT 01, RW 01, Desa Wanaker t a ,
Kabupa ten
Raya Kal i j a t i ,
M.
Cetakan Ket i g a
j am inan
ka
hanya menyebu t pabr i k
je l a s .
(V i de
ub
Tidak j e l a s
Purwadad i ,
da lam bukunya Hukum Acara Perda t a
Desember 2005 , ha laman 291) ;

-
berge ra k
pabr i k ,
27 ha l .
yakn i
on
t idak
dis i t a ,
ep
ah
barang
hendak
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
yang
barang
lik
apa
har t a
es
ah
k
ke t i d a k j e l a s an barang apa ? dan barang yang mana hendak
Terguga t ,
atas
guga tan pokok dengan
dan t i d a k j e l a s
Bahwa
un tuk
te r s ebu t
ub
lik
A
ah
Permin t a an s i t a
Terguga t ,
Bes lag )
guga tan tambahan da l am perka r a a quo ;
untuk
memin ta
(Conse rva t o i r
seh i ngga
yang sudah
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 13
ep
u
hk
am

l ama
dan
te r s ebu t
a quo.
ng
perka r a
d im in t a
si ta
seca ra
l engkap
mana
menjad i
karena
t idak
le tak ,
menginga t
je l a s
baru
l uas ,
an ta r a
Terguga t
Si t a j am inan atas a la t - a la t
permin t a an
yang
si ta
dan
pabr i k
mempunya i
bera l ama t
di
Desa Wanaker t a ,
Kecamatan
Jawa Bara t
no ta
sebaga i
yang
a la t - a la t
pabr i k
bene ada l ah
produks i
(8 )
HIR. ,
d ipe r k enangkan
Terguga t ,
sebuah
t ruck
yang
Subang ,
atau
perdagangan ) .
d i mana berdasa r kan

te r t a n gga l
te l a h
yang
untuk
berbua t
YURISPRUDENSI
yang
untuk
membia rkan
te l a h
menja l a n kan
melawan
MAHKAMAH
perusahaan ,
hukum"
AGUNG
a la t
dapa t
(V i de
RI ,
197
o leh
dis i t a
menja l a n kan
dis i t a n ya
19
t idak
d ipe r l u k a n
usaha
si ta
yang
d ianggap
RANGKUMAN
di te rb i t k an
ker j a s ama Mahkamah Agung RI dengan The Asia
atas
Founda t i o n ,
l ima
pu l uh
equ i va l e n
Pengguga t
ra t u s
l ima
sembi l a n
dengan
Dol l a r
Rp.
sementa ra
ni l a i
pabr i k
l ama maupun pabr i k
baru
ng
gu
A
dengan
enam r i b u
Amer i ka
pabr i k
yang
l ima
ra t u s
Ser i k a t )
atau
( l i ma
be las
Terguga t
te r l e t a k
Ds. Wanaker t a ,
ni l a i
US$ 1,556 , 579
15.000 . 0 00 . 000 , -
rup i a h )
Kp. Cie l a ,
bern i l a i
pu luh
mi l ya r
Raya Kal i j a t i ,
seband i ng
di
ba i k
Ja l an
Kec. Purwadad i ,
es
tu j u h
ju ta
mate r i l
ka
(sa t u
ah
t i dak
guga tan
Bahwa tun t u t a n
dis i t a
on
yang
In
d
obyek
ub
Ni l a i
ep
lik
ha laman 368 , Cetakan Kedua , Tahun 1993) ;
ah
Pasa l
Orang yang mohon dan mendapa tkan i z i n
conse r va t o i r
d ipe r l u k an
te rmasuk
conse rva t o i r
a la t - a la t
d ipe r l u k an
yang
Kabupa ten
un tuk melakukan perusahaannya ( i . c .
A
gu
ng
te r s i t a
le tak ,
RW 01,
bahwa "be rdasa r kan
pens i t a an
atas
batas - batas
RT 01,
pabr i k
ep
aya t
menyebu t kan
ah
k
1957
mer in c i
Terguga t
Kampung Cie l a
Purwadad i ,
yang
l ama Terguga t
putusan Mahkamah Agung No. 206 K/S i p / 1 955 ,

Januar i
da lam
perbedaan
produks i
te r hadap
baru
obyek
ub
lik
Bahwa
pabr i k
sengke ta
dan batas batas se r t a ukurannya ;
berada
am
Oleh
mengena i
uku rannya ,
gu
A
ah
kemud ian
di
j am inan o leh Pengguga t dengan t i d a k
dengan pabr i k
l uas ,
baru ,
In
do
ne
si
Terguga t
ser t a
pabr i k
pabr i k
In
do
ne
si
a
14
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 14
Subang ,
Prov .
(t iga
Berdasa r kan
te r s ebu t ,
ng
ha l
j am inan
dengan
hubungan
j am inan atas
hukum
Terguga t
berdasa r kan
pada
ni l a i
in i
permin t aan
acara
Terguga t
sebaga imana
t i dak
perk i r a a n
ni l a i
pu la
dis i t a
d ibena r kan
ah
k
t i n gg i
(V i de
Bes lag
karena
yang
t idak
te l a h
ni l a i
te l a h
sesua i
d iband i ng dengan n i l a i
Himpunan Kaidah
Hukum Putusan
Mahkamah
dengan
tangga l
t i dak
dis i t a
Agung
RI
Perka ra
Tahun
08
dapa t
te r l a l u
guga tan yang d i kabu l k a n "
Yur i s p r u dens i
yang
si ta
dengan
se j a l a n
d iadakan
barang
ep
am
Conse r va t o i r
a quo .
mele t a k kan
putusan Mahkamah Agung RI No. 597 K/S i p / 1 983 ,

Mei 1984 yang menyatakan :
t idak
Pengguga t
un tuk
ada l ah
mete ta kkan
ada lah
yang
da lam guga tan
Rp.
untuk
pabr i k
obyek
dar i
rup i a h )
permin t a an
j um lah
pabr i k
Ieb i h
ub
lik
seband i ng
Dalam
atas
j ika
ada lah
menginga t
gu
ob jek t i f ,
Bara t
32.000 . 0 00 . 0 00 , -
propo r s i o n a l
ah
Jawa
Kab.
In
do
ne
si
a
si ta
Dalam Buku
1969
2004 ,
menyangka l
seba l i k n y a
te r hadap
da l i l - da l i l
Bahwa
Terguga t
seka rang sebaga i

ba l i k
(guga t an
Rekonvens i )
te r hadap
kedudukannya
akan menga jukan

Pengguga t
pabr i k
dengan PT.
Wanaker t a ,
dan l a y - out
atas
datam
Rekonvens i
atau
Pengguga t
Handsome New Facto r y

Kp.
Purwadad i ,
Per j an j i a n
gu
berdasa r kan
da lam
p lan
baru
Kal i j a t i ,
Kec.
da lam guga tan
pada pro j e c t
Raya
pu la
da l am Jawaban
Ci t ea ,
Kab.
te r t a n gga l
RT
yang te r l e t a k
01,
Subang ,
Prov .
11 Desember
Hal .
RW 01 ,
15 dar i
di
Ds.
Jawa Bara t
2007 anta r a
27 ha l .
on
Bahwa berdasa r kan

pembangunan
te r t e r a
d i kemukakan
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
in i
d ianggap
yang
ep
Rekonvens i
sesua tu
da lam
Terguga t
lik
ub
da lam Konvens i
da lam
dan
yang pada
yang seka rang da lam kedudukannya sebaga i
Bahwa sega l a
Ja l an
Pengguga t da lam Rekonvens i
da lam Rekonvens i
d i kena l
(Rekonvens i )
Konvens i
Terguga t
te r sebu t
da lam
ng
ka
ah
Konvens i
te r s ebu t
guga tan
menga jukan guga tan ba l i k
pokoknya atas da l i l - da l i l
guga t
guga tan
es
bahwa
A
gu
ng
Menimbang ,
In
do
ne
si
d ih impun o leh Mahkamah Agung RI tahun 2005) ;
te l a h
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 15
ep
u
hk
am

Rekonvens i
Terguga t da lam Rekonvens i
bangunan
pabr i k
(semb i l a n
be las
dengan
gu
perseg i )
2007
s/d
d i sepaka t i
r i bu
tangga t
t iga
10
Mei
(t iga
kese l u r u han
ada lah
se l uas
perseg i ) ,
akan
Pengguga t
da lam
hanya se tuas
pu luh
berdasa r kan
sembi l a n
te t a p i
fak t a n ya
73
dan
pu luh
oteh
Dengan
da lam Rekonvens i
te l a h
la l a i
A
gu
ng
pabr i k
kepada Pengguga t
lik
akan te t a p i
tangga t
sudah dapa t
baru
dapa t
ng
gu
Kab. Subang , Prov .
02
te l a h
(dua )
d imu la i
d imu l a i
yakn i
Ju l i
2008 ,
te r l amba t
bu lan ,
tangga l
baru
seh i ngga
menye lesa i k a n
yang
pada tangga l
pada
11 Desember
bangunan pabr i k
Dalam hubungan dengan ke te r l amba t an
RT 01 ,
seharusnya
10 Mei 2008 ,
02
Ju l i
yang d i l a k u kan
2008 .
o leh
on
se l ama
da lam
In
d
ah
pada
Kp. Ci l ea ,
dengan j adwa l
da lam Rekonvens i
peke r j a a n
produks i
sesua i
10 Mei 2008 ,
Terguga t
te t a p i
t i dak
d ipaka i
Pengguga t
ub
ka
dapa t
da lam Rekonvens i
mi l i k
Kec. Purwadad i ,
ep
2007 s/d
baru
da lam
dengan PT. Handsome New Fac to r y
ah
m
Jawa Bara t ,
Terguga t
Ja l an Raya Kal i j a t i ,
RW 01, Ds. Wanaker t a ,
Terguga t
mete r
da lam
di
te t a h
t iga
peker j a an
atau d i kena l
l ima
pu luh
Bahwa penye l e sa i a n
yang te r l e t a k
Terguga t
demik i a n
( tu juh
pabr i k
de l apan ra t u s
a. Kete r l amba tan menye le sa i k a n peke r j a a n
Rekonvens i
II
meter
bangunan
berupa :
pembangunan
Rp.
kon t r a k
de lapan
d ibangun
kewa j i b a nnya (wanp res t a s i )
Rekonvens i
Desember
M = 20.928 , 00
yang t i d a k d ibangun ;
Terguga t
mete r
atau keku rangan peke r j a a n
se l uas
da lam Rekonvens i
ex i s t i n g
yang
l uas
sebesa r
rup i a h )
dua
perseg i ) .
Bahwa te r n ya t a
dua
11
b iaya
kon t r a k
Jasa ,
mana
pu luh
Pengguga t
ra t u s
Rekonvens i
mete r
Rekonvens i
memenuh i
dengan
dan
19.362 , 00
tangga l
20 .855 M (dua pu luh r i b u
l ima
perseg i )
dar i
M + 1.566 , 00
menun jukkan ada se l i s i h

da lam
enam
19 .362 , 00
r ibu
ada l ah
ra t u s
2008 ,
di
ub
lik
seca ra
pu l uh
(pe r t ama ) "
ep
ah
yang
Bahwa tuas bangunan pabr i k
(dua
am
"kon t r a k
pemi l i k
Kont r a k t o r / P en yed i a
masa peker j a an
32.000 . 0 00 . 0 00 , -
ah
k
sebaga i
owner i
es
d i sebu t
ng
se l an j u t n y a
sebaga i
In
do
ne
si
da lam
Pengguga t
In
do
ne
si
a
16
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 16
ep
u
hk
am
Jasa /Kon t r a k t o r
menuru t
mengatakan
it
as a whole
or i n
owner
may c la im
damages
the
in
th i s
r i pp l e
i n c r e a sed
o leh I r .
rega rd
cos t
on
dan
Penye l e sa i a n
Pustaka
Utama,
Sengke ta
by
fac i l i t y ,
and
the
Kons t r u k s i ,
Kedua
ber j a n j i
Februa r i
atau
di
k l a im
keh i l a n gan
kesempatan
d i sebabkan
dar i
da lam
te r hadap
da lam waktu
te r s ebu t
bahkan
Jasa .
in i
ada l ah
dar i
fas i l i t a s
Penyed i a
peker j a an l a i n
j ika
Penyed i a
ha l
penggunaan
reaks i
Jasa .
menga jukan
la i n ,
kenda l i
ke rug i a n
pengaruh
2008 ,
dapa t
ke j ad i a n
l ua r
Jen i s - j en i s
Jasa
ke l amba tan
da lam
PT.
melaksanakan peker j a an
Pengguna
bi l a
A
gu
ng
kerug i a n
dan kena i kan b iaya dar i
Jasa
la i n ,
yang te r l amba t )
ke te r t amba tan
Terguga t
da lam
Rekonvens i
menye lesa i k a n
peke r j a a nnya ,
Pengguga t
da l am
Rekonvens i
lik
ak i ba t
menga lami kerug i a n sebesa r Rp. 324 .638 . 518 , dua pu l uh empat j u t a
enam ra t u s
t i ga
l ima ra t u s de lapan be la s rup i a h )
te r s ebu t ,
d ipe r o l e h
berdasa r kan
perh i t u n gan 1/1000 x s i sa pembayaran se t i a p
har i n y a atau
maks imum 2% per bu lan (v i d e
waktu
bu lan yakn i
gu
( l i ma )
6 j angka
ng
but i r
11 Desember
2007) ,
te r t a n gga l
Pasa l
dar i
dan
peke r j a a n
tangga l
8 aya t
(1 )
Per j an j i a n
berdasa r kan
proyek
ada l ah
Pasa l
se l ama 5
11 Desember 2007 s /d 10
Hal .
17 dar i
27 ha l .
on
kerug i a n
pu luh de lapan r i b u
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
j um lah
ra t u s
ep
Bahwa
(t iga
ub
ah
the
yang d i sebabkan Penyed i a
d i t e t a p kan ,
Jasa
te r s ebu t ,
work
Cetakan
te l a h
ke l amba tan te r s ebu t
ka
use of
con t r a c t o r s ,
ep
ah
k
of
the
c l a imed
(seca ra kese l u r u han atau sebag i an ) ,
Penyed i a
ah
damages
beyond
Kla im
k l a im atas
was
the
H. Nazarkhan Yas in da lam bukunya Mengena l
J i ka Penyed i a Jasa te l a h
Bahwa
Typ i ca l
de la yed
ha laman 29 . . . K e l amba t an
yang
de lay
t ime ,
bebas
Gramedia
te r s ebu t
othe r
othe r
If
( t e r j emahan
Konst r u k s i
of
205 ,
Cont r a c t o r .
by a spec i f i e d
are l o s s
ef f e c t
to per f o rm the con t r a c t
when
con t r a c t o r .
the
204
In
do
ne
si
owners
the
par t y ,
datam bukunya
ha laman
by
se l f
Penyed i a
ub
lik
gu
A
has ob l i g a t e d
of
D. Gi l be r t
Caused
work ,
con t r o l
se l a ku
Cont r a c t s ,
". . .De lay
con t r a c t o r
ah
Rober t
Const r u c t i o n
ng
"Manag i ng
am
Rekonvens i
es
da lam
Terguga t
In
do
ne
si
a
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 17
ep
u
hk
am
da lam
maka pembayaran yang d i l a k u kan o leh Pengguga t
Mei 2008 ,
Rekonvens i
tangga l
kepada
10
pembayaran ,
Terguga t
Mei
ng
se te l a h
maka
2008
Pengguga t
gu
Pembayaran
Rekonvens i
da l am
Rekonvens i
se te l a h
tangga l
Pembayaran ke- 7 tangga l
am

1.975 . 893 . 560 , -
:
=

1.000 . 000 . 000 , -
Rp.
11- 06- 2008
Rp.
25- 06- 2008
Rp.
17- 07- 2008
Rp.
18- 09- 2008
A
gu
ng
In
do
ne
si
1.000 . 000 . 000 , -
Rp.
600 .000 . 000 , (sebaga i
s i sa pembayaran yang d i t a han
sebaga i j am i nan pemel i h a r a an )
Sisa yang masih d i t a han un tuk perba i k an
600 .000 . 000 , - (+ )

=
8.115 . 962 . 9 80 , ;
datam Rekonvens i
ada lah
lik
Rp.
Pengguga t
(dua )
bu lan
ub
ah
kerug i a n
324 .638 . 518 , -
Rp.
b. Tidak mengembal i k a n ke l eb i h an pembayaran
pembayaran
bangunan
sesua i
kepada
atas
170 .000 . 000 , -
padaha l
gu
te l a h
rup i a h )
Rp.
pembayaran
te t a h
Terguga t
pembangunan
(se r a t u s
park i r
tu j u h
moto r
per j a n j i a n
park i r
pu luh
te r s ebu t
te r t a n gga l
11
es
ju ta
sebesa r
Rekonvens i
on
moto r
berupa
ng
ah
Rekonvens i
ke l eb i h an
da lam
In
d
melakukan
Pengguga t
ep
te r n ya t a
Bahwa
ka
2%
j um lah
Rp.
Rp.
8.115 . 962 . 980 , Jad i
yang
Rp.
2008
Terguga t
09- 06- 2008
ep
Mei
15- 05- 2008
1.000 . 000 . 000 , -
ah
k
10
s i sa
kerug i a n
kepada
1.940 . 069 . 420 , -
sebaga i
ub
lik
A
ah
Rekonvens i
perh i t u n gan
d ianggap sebaga i s i sa yakn i

-
da l am
d ianggap
d ipe r o l e h
Pengguga t da lam Rekonvens i
da lam
In
do
ne
si
a
18
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 18
ep
u
hk
am
ng
yang merupakan sa tu
kesa tuan
out
atas
da lam Rekonvens i
atau
dar i
per j a n j i a n
da lam
Rekonvens i
11 Desember 2007 ;
c. Ada keku rangan l uas peker j a an
seharusnya
Pengguga t
kese l u r u han
berdasa r kan
II
ada lah
(kedua )
20.928 , 0 0
de lapan
mete r
am
o leh
Terguga t
(dua
pu luh
perseg i ) .
atau
r ibu
perseg i ) ,
de lapan
da lam Rekonvens i
124 .100 . 000 , rup i a h )
(se r a t u s
fak t a n ya
yang d ibangun
pu luh
te l a h
menun jukkan ada se l i s i h
Terguga t
yang t i d a k
membangun
sua tu
bangunan
Seh ingga kerug i a n
Pengguga t
73 M x Rp.
1.700 . 000 , -
dua pu luh empat j u t a
pemel i h a r a an
se l ama
pemel i h a r a an
menyebu t kan
harus
pemel i h a r a an
ah
rup i a h ) .
Di
600 .000 . 000 , -
mana
j am inan
untuk
Terguga t
dengan
menahan
Rp. 600 .000 . 000 , -
te r s ebu t ,
d igunakan
gu
karena
sebesa r
ng
te t a h
Rekonvens i
Di
ep
datam
o leh
ka
Pengguga t
bangunan
bu lan " .
sesua i
1820 KUHPerda ta ;
Per j an j i a n
mana
sudah
j am inan
ke ten t uan
sebaga i
Pasa l
j am i nan
(enam ra t u s
Pengguga t
sebesa r
ju t a
Rp.
da lam Rekonvens i
bangunan
Rekonvens i
Hal .
d iwa j i b k a n
yang
pemel i h a r a an
memperba i k i
datam
(2 )
"Kon t r a k t o r
atas
(t iga)
ada
9 aya t
r ibu
19 dar i
yang
t idak
27 ha l .
rusak ,
mau
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
se l e sa i
kepada Pasa l
= Rp.
sera t u s
lik
melaksanakan
2007
meter
mete r perseg i )
ub
ah
m
Desember
l ima
Rekonvens i
d. Kekurangan Biaya Perba i k an
11
20.855
da lam
Bahwa dengan meru j u k
ex i s t i n g
l ima
M.
ada l ah
dua pu luh
ra t u s
untuk
Rp. 1.700 . 000 , - /
ra t u s
M =
se l uas
pu luh t i g a
b iaya
dan kon t r a k
hanya
peker j a an
A
gu
ng
umumnya
l uas
M + 1.566 , 00
da lam Rekonvens i
Dengan demik i a n
d ibangun ;
(pe r t ama )
te t a p i
da lam Rekonvens i
r ibu
membangun
dengan
sembi l a n
akan
Pengguga t
se l uas 73 M ( t u j u h
ada lah
19.362 , 00
pu luh
keku rangan
Bahwa
Rekonvens i
kon t r a k
se l uas
M (dua
bangunan pabr i k
ah
k
datam
ep
ah
pabr i k
Terguga t
ub
lik
gu
Bahwa
te r t a n gga l
es
baru Pengguga t
pada l a y
on
pembangunan pabr i k
di l i h a t
In
do
ne
si
Desember 2007 yang mana dapa t
In
do
ne
si
a
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 19
ep
u
hk
am

perba i k an
Terguga t
te l a h
ng
Rekonvens i
760 .631 . 000 , -
(tu juh
da lam
Qty
100
Rp.
Karpe t Talang
Rol l
30.000 , Rp.
363
400.000 , Rp.
10
95.000 , Rp.
375.000 , Rp.
34
145.000 , Rp.
270
250.000 , Rp.
Lbr
Cable Batang
Rol l
CNP
Btg
Bes i Hol l ow
Btg
Bes i Hol l ow
Btg
Bes i Hol l ow
Bes i Hol l ow
Bes i Hol l ow
315.000 , Rp.
Btg
300
285.000 , Rp.
Btg
500
410.000 , Rp.
Cat Tembok
Klg
85.000 , Rp.
12
Cat Tembok
Klg
285.000 , Rp.
13
Cat Tembok
Klg
285.000 , Rp.
14
Cat Tembok
Klg
285.000 , Rp.
15
Cat Tembok
Klg
60.000 , Rp.
60.000 , Rp.
Rol l
1.320 . 000 , Rp.
Rol l
16
17
Cable Batang
Rol l
Cable Batang
Cable Batang
611.000 , Rp.
Cable Batang
Rol l
10
20
Cable Batang
Rol l
10
1.320 . 000 , Rp.
21
Cable Batang
Rol l
10
611.000 , Rp.
22
Cable Batang
Rol l
376.000 , Rp.
enam ra t u s
Amount
Rp.
3.000 . 000 , Rp.
1.600 . 000 , -
Rp.
34.485 . 000 , Rp.
3.750 . 000 , Rp.
870.000 , Rp.
8.500 . 000 , Rp.
85.050 . 000 , -
Rp.
133.950 . 000 , Rp.
123.000 . 000 , Rp.
42.500 . 000 , Rp.
1.425 . 000 , Rp.
855.000 , Rp.
855.000 , Rp.
300.000 , -
Rp.
2.444 . 000 , Rp.
1.920 . 000 , Rp.
13.200 . 000 , Rp.
6.110 . 000 , Rp.
3.760 . 000 , Rp.
1.312 . 000 , -
on
262.400 , -
Rp.
5.280 . 000 , -
In
d
ng
ep
19
gu
Rp.
Rp.
180.000 , -
480.000 , Rp.
Pengguga t
lik
A
gu
ng
ah
m
ka
ah
470
11
18
Btg
ub
10
ep
ah
k
am
Tr i p l e x
Pr i ce
ub
lik
Uni t
Bt l
ah
berupa :
rusak
sebesa r
ju t a
I t em
Natu ra l Sea len t
gu
A
b iaya
enam pu l uh
t i g a pu luh sa tu r i b u rup i a h )
No.
1
Rekonvens i ,
mengelua r kan
ra t u s
yang
es
kesa l a han
bangunan
In
do
ne
si
karena
da lam
Untuk
memperba i k i n y a .
In
do
ne
si
a
20
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 20
ep
u
hk
am

Cable Batang
Rol l
30
Rp.
24
Cable Batang
Rol l
15
1.320 . 000 , Rp.
Cable Batang
Rol l
20
611.000 , Rp.
PVC Sheet
Lbr
400
376.000 , Rp.
ng
23
Terguga t
te r sebu t
sebesa r
600 .000 . 000 , -
am
kepada
Rp.
= Rp.
harus
Pengguga t
760 .631 . 000 , 160 .631 . 0 00 , -
da lam
wanpres t a s i
Rekonvens i
seh i ngga
te r hadap
Terguga t
Rekonvens i
d i ku r ang
(se r a t u s
Pengguga t
da lam
Rekonvens i
enam pu luh
gan t i
kerug i a n
1236 ,
1239 dan 1243 KUHPerda ta
b iaya
yang
Pasa l
A
gu
ng
d ibaya r kan
ak i ba t
gant i
kerug i a n
wanpres t a s i ,
te r hadap
j um lah
bunga
demi
hukum
in te r es t )
dan
d ihukum
bunga
berupa
sehubungan
yang
Rekonvens i ,
berdasa r kan
pengembal i a n
dengan
d ia l am i
un tuk
ak t i v i t a s
mi t r a
berkon t r a k
te rmasuk j uga bunga yang akan d i kenakan
gan t i
yang
da lam
dapa t
b iaya ,
berkon t r a k ,
Rp.
yang d i l a k u kan o leh Terguga t
penggan t i a n
te l a h
membayar
da l am
enam ra t u s t i g a pu luh sa tu r i b ua rup i a h )
Bahwa ak i ba t
ah
k
Rekonvens i
ub
lik
ya i t u
da lam
ep
A
ah
760.631 . 000 , -
keku rangan
dasa r
Rp.
230.000 . 000 , Rp.
Sehingga
ju ta
Rp.
9.165 . 000 , Rp.
7.520 . 000 , -
575.000 , -
gu
26
Rp.
39.600 . 000 , -
In
do
ne
si
25
In
do
ne
si
a
kerug i a n
per j a n j i k a n
ak i ba t
yang
di t un tu t ,
ataupun
ke l a l a i a n
bunga
ba i k
yang
te r s ebu t
atas
te r j a d i
(mora t o r i um
Kete r l amba tan menye le sa i k a n peke r j a a n
ub
324 .638 . 518 , -
Tidak mengembal i k a n ke l eb i h an pembayaran
ep
170 .000 . 000 , -
Ada keku rangan l uas peke r j a a n

124 .100 . 000 , -
Rp.
Rp.
Rp.
sebesa r :
Kekurangan b iaya perba i k an
es
kepada Pengguga t da lam Rekonvens i
da lam Rekonvens i
lik
tahun yang harus d ibaya r kan o leh Terguga t
Rp.
21 dar i
27 ha l .
on
Hal .
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
gu
ng
160 .631 . 000 , -
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
Bahwa besa rnya kerug i a n d i t ambah bunga se tama 1 (sa t u )
Halaman 21
ep
u
hk
am

kerug i a n
Jad i to t a l
779 .369 . 518 , -
harus
j um lah
kese l u r u han
ng
Sehingga
d ibaya r kan
Pengguga t
o leh
da lam
Rp.
kewa j i b a n
Terguga t
Rekonvens i
In
do
ne
si
a
d i t ambah bunga yang
da lam
ada lah
Rekonvens i
Rp.
779 .369 . 518 , -
46 .762 . 1 71 , - )
enam j u t a
= Rp. 826.131 . 689 , -
se ra t u s
t i ga
i l l uso i r ,
agar
maka
am
d i l a k u kan s i t a
pu luh
supaya
sa tu
r ibu
Rekonvens i
enam ra t u s
Rekonvens i
in i
A
gu
ng
da lam Rekonvens i
d idasa r kan
ha l - ha l
menuntu t
te r s ebu t
di
guga tan
2. Menya takan
Terguga t
kerug i a n
t iga
da lam
yang
seca ra
826 .131 . 689 , -
in i
tuna i
(de l a pan
dan
da lam
pu luh sa tu r i b u
melakukan
un tuk
dua
membayar
Pengguga t
seka l i g u s
ra t u s
Pengguga t
te l a h
o leh
band i ng
Pengguga t
Rekonvens i
d ide r i t a
dapa t
pu luh
enam ra t u s
da lam
sebesa r
Rp.
enam
ju ta
de lapan pu luh
ep
dengan per i n c i a n :
Kete r l amba tan menye le sa i k a n peke r j a a n Rp.

324 .638 . 518 , -
gu
ng
Ada keku rangan l uas peker j a an
Rp.
Rp.
on
170 .000 . 000 , -
Tidak mengembal i k a n ke l eb i h an pembayaran
In
d
ah
da lam Rekonvens i
Terguga t
Rekonvens i
m
ka
dar i
sembi l a n rup i a h ) ,
ah
Rekonvens i
buk t i -
Subang
untuk se l u r u hnya ;
wanpres t a s i
3. Menghukum
atas
lik
Rekonvens i
untuk
Neger i
ub
1. Mener ima
mohon
atas
kepada Pengad i l a n
supaya member i kan pu tusan sebaga i ber i k u t
t idak
dahu l u mesk ipun ada ban tahan ,
Bahwa berdasa r kan
de l apan
in i
karenanya putusan da lam perka ra
d i l a k sanakan te r l e b i h
sera t u s
dua pu luh
Rekonvens i
da lam
+ Rp.
j am inan atas har t a Terguga t da lam Rekonvens i
yang kua t ,
atas
ra t u s
ep
ah
k
(de l a pan
guga tan
Pengguga t
Bahwa guga tan
maupun kasas i
779.369 . 518 , -
buk t i
Rp.
es
ah
pu luh sembi l a n rup i a h )

Bahwa,
sebesa r
In
do
ne
si
46.762 . 1 71 , -
ada l ah
x 12 bu lan =
ub
lik
gu
d i t ambah bunga 6% (6 / 1 00 x Rp. 779 .369 . 518 , Rp.
kepada
22
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 22
ep
u
hk
am
124 .100 . 000 , -
Kekurangan b iaya perba i k an
Rp.
ng
160 .631 . 000 , Jad i to t a l
kerug i a n
Rp.
779 .369 . 518 , ra t u s
gu
(Tu j uh
pu luh
tu j u h
sembi l a n
In
do
ne
si
a
pu luh
r ibu
sembi l a n
ju ta
ra t u s
de lapan
l ima
t i ga
ra t u s
be las
rup i a h )
kepada Pengguga t
779 .369 . 518 , -
d i t ambah
779 .369 . 518 , Rp.
ah
k
rup i a h )
12
bu lan
Rp.
(6 / 100
46.762 . 1 71 , - )
(de l a pan ra t u s
dua pu luh enam j u t a
sa tu
r ibu
Rp.
enam ra t u s
de lapan
d i l a k sanakan
putusan
da lam
perka r a
dahu l u
mesk ipun
te r l e b i h
A
gu
ng
band i ng maupun kasas i

Terguga t
Rp.
sera t u s
sembi l a n
in i
Rekonvens i
dapa t
ada
ban tahan ,
un tuk
membayar
;
da lam
Rp.
j am inan ;
5. Menya takan
pu luh
Rp.
ada lah
46 .762 . 171 , -
4. Menya takan sah dan berha rga atas s i t a
6. Menghukum
ep
am
pu luh
6%
ada lah
779 .369 . 518 , -
826 .131 . 689 , t iga
bunga
da l am
b iaya perka r a ;
ATAU :
In
do
ne
si
sebesa r
da l am Rekonvens i
ub
lik
ah
d i t ambah bunga yang harus d ibaya r kan o leh Terguga t

Rekonvens i
enam
Mohon pu tusan yang sead i l - ad i l n y a (ex aequo et bono) ;
Neger i
bahwa te r hadap guga tan te r s ebu t
Subang te l a h
mengambi l
tangga l
11Jun i
Menolak Ekseps i
ep
Menolak guga tan Konvens i
DALAM REKONVENSI :
amarnya
se l u r u hnya ;
Menolak guga tan Rekonvens i
yang
No.
se l u r u hnya ;
Dalam Pokok Perka ra :

-
2009
putusan
ub
DALAM KONVENSI :
Dalam Ekseps i
ya i t u
lik
se l u r uhnya ;
DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI :
Hal .
23 dar i
27 ha l .
Rekonvens i
on
Konvens i / T e r g uga t
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
Menghukum Pengguga t
gu
ng
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
29/PDT.G/2008 /PN .Sbg .
putusan ,
Pengad i l a n
es
Menimbang ,
Halaman 23
ep
u
hk
am

membayar
b iaya
perka ra
in i
(de l a pan ra t u s de lapan pu luh tu j u h r i b u
ng
rup i a h )
Menimbang , bahwa da l am t i n g ka t
Pengguga t / Pemband i ng
d i kua t k an
putusan
o leh
gu
te l a h
band i ng atas permohonan
Pengad i l a n
Pengad i l a n
Neger i
Tingg i
putusan No. 299 /PDT/2009 /PT .BDG. tangga l
d ibe r i t a h u kan
kepada
Februa r i
2010
pada tangga l
Permohonan
Kasas i
Kepan i t e r a an
yang
Pengad i l a n
A
gu
ng
yang pada tangga l
kasas i
dar i
memor i
kasas i
yang
di
o leh
d ia j u k an
j awaban
kasas i
da lam tenggang
waktu
bahwa
1) Bahwa
Pengad i l a n
ah
mengatakan
Memor i
Pengad i l a n
gu
A
Band ing
sa j a
Neger i ;
Tingg i
ng
Pengad i l a n
Tingg i
da l am
sudah
mengu lang
o leh
te r s ebu t
per t imbangannya
Pengguga t /Pemband i ng
Memang
untuk
d ia j u k an
kasas i n ya
apa yang te l a h
mengulang - u lang
dan dengan
maka o leh karena
yang
da lam memor i
pada pokoknya i a l a h :
l awan
fo rma l dapa t d i t e r i ma ;
a lasan - a lasan
Pemohon Kasas i / Pengguga t
p ihak
hanya
d i kemukakan o leh
menjad i
pemer i k saan ,
tugas
mula i
on
Menimbang ,
te r s ebu t
bese r t a
In
d
permohonan kasas i
Pengad i l a n
quo
kepada
cara yang d i t e n t u k an da lam undang- undang ,

itu
09
ten t a ng
permohonan
d ia j u k an
di
d ibe r i t a h u
2010 ;
d ibe r i t a h u kan
dengan
Teguga t / Te r b and i n g
05 Apr i l
te l a h
No.
tangga l
Kepan i t e r a a n
ep
ah
dengan seksama,
pada
2010 te l a h
d i t e r i ma
bahwa
jo .
yang d i t e r i ma
te r s ebu t
itu
dar i
Pan i t e r a / Se k r e t a r i s
Pengguga t /Pemband i ng
Subang pada tangga l
a lasan - a lasannya
ka
Neger i
25 Mare t
memor i
o leh
a lasan - a lasan
bahwa se te l a h
Menimbang ,
seca ra
permohonan mana d i se r t a i
yang memuat
Menimbang ,
o leh
kasas i
29/Pd t .G / 2 008 /PN .Sbg .
d ibua t
Subang ,
Mare t 2010 ;
Neger i
No.
ep
Neger i
kasas i
pada tangga l
te r hadapnya
permohonan
ah
k
memor i
in i
02 Mare t 2010 sebaga imana te r n ya t a
299 /Pd t / 2 0 09 /PT .Bdg .

Pengad i l a n
te r a kh i r
lik
am
Akte
putusan
kemudian
d ia j u k an
dengan
22 Desember 2009 ;
l i san
sesudah
Bandung
ub
ah
17
bahwa
te r s ebu t
ub
lik
Menimbang ,
Rp.
es
887 .000 , -
sebesa r
In
do
ne
si
untuk
In
do
ne
si
a
24
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 24
memer i k sa
Sura t - Sura t
dar i
Pember i t a h uan ,
sura t - sura t
ka l au
ng
ke l i r u
pu tusan
Pengad i l a n
Kuasa ,
buk t i
Pengad i l a n
Neger i
dan
Tingg i
sa j a
gu
melakukan
per t imbangan
Subang
yang
nya ta
yang
hanya
membaca
menyatakan
Bandung
dengan
mana
d iamb i l n y a
dar i
sebaga i
te l a h
t idak
Pengad i l a n
dasar
un tuk
memenangkan p ihak Terguga t / T e r b and i n g ;

3) Bahwa Mahkamah Agung te l a h
Pengad i l a n
Tingg i
per t imbangan
am
Tingg i
yang
se te r u snya ,
ub
lik
ah
menyebu t kan
Neger i
Hak im Pengad i l a n
kesa l ahan
Relaas
kemudian
per t imbangan hukumnya sudah benar ;

2) Bahwa Maje l i s
In
do
ne
si
a
ada l ah
t i dak
hukum
member i kan
mengambi l
Pengad i l a n
petun j u k
agar
beg i t u
sa j a
over
Neger i ,
akan
te t a p i
harus menyebu tkan dengan tegas per t imbangan yang mana

d iamb i l n y a
dan apa a lasannya
ep
ah
k
yang
Pengad i l a n
Tingg i
sependapa t dengan per t imbangan Pengad i l a n Neger i
Maje l i s
Hakim
ha l
itu
A
gu
ng
cukup l ah
te r s ebu t ,
te r sebu t
atas
Pengad i l a n
bag i
pu tusan
dengan
di
d i l a k u kan
Tingg i
Bandung ,
Mahkamah
Pengad i l a n
a lasan
t i dak
putusan
Agung
Tingg i
Bandung
Pengad i l a n
Tingg i
Bandung kurang per t imbangan ;
5) Bahwa d i samp ing i t u

seka l i
t idak
dar i
putusan Pengad i l a n
memper t imbangkan
Terguga t / - Terband i ng
menggunakan
d i se r ahkan
pembangunanya
karena
Terguga t / T e r b and i n g
membayar
te r s ebu t
Menimbang,
bahwa
ke ta t
fas i l i t a s
yang be lum
be lum
sehubungan
te rhadap
ka l au
Pengguga t / - Pemband ing ,
tag i h an - tag i h an
pabr i k
o leh
ep
te l a h
membukt i k an
dan menjaganya dengan sanga t
kewa j i b a nnya
ka
dapa t
Band ing
padaha l
ub
ah
te l a h
Bandung
Memor i
Pengguga t / Pemband i ng ,
pabr i k
Tingg i
lik
sama
untuk
memenuhi
yang
dengan
d ia j u k an
pembangunan
alasan- alasan
kasas i
es
o leh
ha l
In
do
ne
si
karena
4) Bahwa
membata l k an
te rsebut Mahkamah Agung berpendapat :
25 dar i
27 ha l .
on
Hal .
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
gu
ng
Mengena i a lasan - a lasan ad. 1, 2, 3, 4 dan 5 :
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 25
ep
u
hk
am
karena
Fact i
t i dak
dan
mengena i
pen i l a i a n
penghargaan ten t ang
pemer i k saan
dengan
kesa l ahan
karena
ber l a k u ,
sua tu
da lam
gu
d ipe r t i mbangkan
l ag i
has i l
t i n g ka t
pu l a
ha l
pada
a lasan - a lasan
yang bers i f a t
t i n g ka t
hanya
dapa t
kasas i ,
berkenaan
pe langga ran
memenuhi
da lam
mana t i d a k
kasas i
hukum,
da lam
d ibena r kan ,
hukum
pembukt i a n
pemer i k saan
penerapan
dapa t
menerapkan
kenya t aan ,
da lam
ke l a l a i a n
t idak
sa l ah
pu tusannya ,
ng
per t imbangan
hukum yang
sya ra t - sya ra t
yang
ke l a l a i a n
itu
atau
Pengad i l a n
bi l a
am
wewenangnya
dengan
bata l n y a
t i dak
sebaga imana
Undang- Undang No.
ub
lik
ah
d iwa j i b k a n o leh pera t u r a n perundang - undangan yang mengancam

pu tusan
yang
d imaksud
kedua
melampau i
14 Tahun 1985 sebaga imana
dengan
bersangku t an
da lam
ba tas
Pasa l
te l a h
30
d iubah
5 Tahun 2004 ser t a
ep
ah
k
perubahan
yang
berwenang atau
dan d i t ambah dengan Undang- Undang No.

Undang- Undang
No.
Tahun
2009
ten t a ng Mahkamah Agung ;
pu la te r n ya t a
berdasa r kan
per t imbangan
bahwa putusan Judex Fac t i
A
gu
ng
l ag i
bahwa
Pemohon Kasas i
bahwa o leh
di to l a k ,
karena
permohonan
maka Pemohon Kasas i
membayar b iaya perka r a da lam t i n g ka t
Tahun
2009 ,
pasa l - pasa l
Undang- Undang
dar i
No.
14
kasas i
kasas i
d ihukum un tuk
in i
Undang- Undang
Tahun
dar i
1985
No.
48
sebaga imana
lik
Memperha t i k a n
d iubah dan d i t ambah dengan Undang- Undang No. 5
Tahun 2004 ,
dan perubahan kedua dengan Undang- Undang No. 3
Tahun
ser t a
perundang - undangan
M E
Menolak
ep
bersangku t an ;
N
permohonan
Para
kasas i
CEMPAKA MANDIRI JAYA te r s ebu t

Menghukum
Pemohon
dar i
ng
gu
yang
Pemohon Kasas i
PT.
Kasas i / Pa r a
membayar b iaya perka r a da l am t i n g ka t
la i n
Pengguga t
kasas i
in i
untuk
sebesa r Rp.
on
pera t u r a n
In
d
2009
ub
yang te l a h
es
Menimbang ,
ah
da lam perka ra
yang d ia j u k an o leh Pemohon Kasas i
PT. CEMPAKA MANDIRI JAYA harus d i t o l a k
atas ,
t i d a k ber t e n t a ngan dengan hukum dan /a t a u undang - undang ,
maka permohonan kasas i
ka
di
In
do
ne
si
Menimbang ,
in i
26
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
Judex
te r s ebu t
te r s ebu t
Bahwa a lasan - a lasan
In
do
ne
si
a
Halaman 26
ep
u
hk
am

( l i ma ra t u s r i b u rup i a h )
500 .000 , -
Demik i an l a h
d ipu t u s kan
o leh
ng
Mahkamah Agung pada
har i
Djoko Sarwoko ,
da lam
Kamis
rapa t
permusyawara t an
tangga l
30 Desember
gu
Dr .
Surya
Komar i ah
Jaya ,
E. Sapard j a j a ,
SH.M.Hum.
SH. dan
Ketua Maje l i s ,
Pro f .
Hak im- Hakim Agung sebaga i
Ketua
Maje l i s
d iban t u
o leh
bese r t a
te r s ebu t
dan
Penggan t i
dengan t i d a k d ihad i r i
Hakim- Hak im
Rahayun i ngs i h ,
SH.MH.
Anggo ta
Pani t e r a
o leh para p ihak ;
Hakim- Hakim Anggo ta ;

Ketua Maje l i s
;
ttd. /
PROF. DR. KOMARIAH E. SAPARDJAJA, SH.
SH.MH.
ttd. /
PROF. DR. SURYA JAYA, SH.M.Hum.
ttd. /
DJOKO SARWOKO,
Biaya kasas i
Pani t e r a Penggan t i
;
ttd. /
RAHAYUNINGSIH, SH.MH.
1. M e t e r a i
2. R e d a k s i
3. Admin i s t r a s i kasas i
Rp. 500 .000 , -
lik
ah
Jumlah
Rp.
6.000 , Rp.
5.000 , Rp. 489 .000 , -
In
do
ne
si
A
gu
ng
ah
k
ep
am
itu
ub
lik
ah
o leh
Dr .
Anggo ta ,
dan d iucapkan da lam s i dang te r b uka untuk umum pada har i

j uga
2010
SH.MH. Ketua Muda Mahkamah Agung yang
d i t e t a p kan o leh Ketua Mahkamah Agung sebaga i

Pro f .
In
do
ne
si
a
ep
ka
ub
Untuk sa l i n a n :
MAHKAMAH AGUNG RI
a.n . Pan i t e r a
Pan i t e r a Muda Perda t a ,
es
27 dar i
27 ha l .
on
Hal .
Put . No. 1935

K/PDT/2010
In
d
gu
ng
ah
SOEROSO ONO, SH.MH.

NIP. 040044809
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 27

1935 - K - PDT - 2010 Ok

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

1935 - K - PDT - 2010 Ok

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

No. 1935 K/PDT/2010

memutuskan sebaga i ber i k u t

FIANE MUIS, se l a ku Pres i den Di re k t u r

Gedung Wisma Nugra

Sudi rman Kav. 7 8

dahu lu Pengguga t / Pemband i ng ;

Sura t Kuasa Khusus tangga l

pada Law Fi rm Laode

Sabur & Par t ne r s ,

Termohon Kasas i dahu l u Terguga t / T e r b and i n g ;

an ta r a Pengguga t dengan Terguga t .

muka pers i d angan Pengad i l a n

Put . No. 1935

Direktori Putusan Mahkamah2 Agung Republik Indonesia

Bara t dengan l uas bangunan se l uas 15.288 M sesua i

o leh Pengguga t dan Terguga t ,

Handsome New Facto r y " ,

Garmen dan sarana

da lam Proyek "PT .

ada lah sebesa r Rp. 32.000 . 000 . 000 , 00 ( t i g a

p ihak Terguga t akan membayarkannya da lam 2 (dua ) j en i s

umum yang ber l a k u

d ibua t k an addendum dan atau kon t r a kn ya ,

dan 50% da lam mata uang

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

untuk peke r j a a n tambah

sepaka t b iaya mate r i a l n y a sebesa r US$ 200 .000 (dua

vo l ume peker j a an te r s ebu t

Luas bangunan kon t r a k tangga l

pada kenya taannya

l uas bangunan ) menjad i

19.854 M yang menun jukkan

adanya beberapa peker j a a n tambah yanhg be lum d ipe r h i t u n g kan

US$ 1.556 . 579

100 .000 (se r a t u s

Put . No. 1935

Direktori Putusan Mahkamah4 Agung Republik Indonesia

US$ 747 .600 ;

US$ 175 .840 ;

US$ 126 .500 ;

d. Eska l a s i / k e n a i k a n harga matr i a l

US$ 223 .650 ;

100 .000 (se r a t u s r i b u Dol l a r

pernah menanggap i n ya dengan ba i k

US$ 114 .989 ;

j uga masih menunda beberapa pembayaran yang te t a p

menagih kepada Terguga t ya i t u

3.291 . 859 . 598 , 10

dengan perh i t u n gan sebaga i ber i k u t

3.364 . 869 . 598 , 1 0

pu luh de lapan rup i a h sepu l uh sen) dengan

2.059 . 329 . 004 , 67

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ra t u s rup i a h enam pu luh tu j u h sen) ;

632 .530 . 593 , 0 0

600 .000 . 000 , 0 0 .

dengan per i n c i a n sebaga i ber i k u t

r i b u enam ra t u s dua pu luh l ima Dol l a r

de lapan ra t u s dua pu luh rup i a h )

r i b u enam ra t u s dua pu luh l ima Dol l a r

d i somas i o leh Sub Kont r a k t o r

Terguga t be lum melunas i